【導(dǎo)讀】第三卷承發(fā)包合同。弱電智能化施工承包工程。本協(xié)議書(shū)于2020年月日由以下雙方簽訂：

　　

【正文】 集器、電 能表構(gòu)成。 智能照明 系統(tǒng) 在 A、 B、 C 座 1 層大廳和 C 座中會(huì)議室內(nèi)考慮智能照明系統(tǒng)，會(huì)議室入口處浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 43 設(shè)置一個(gè)場(chǎng)景開(kāi)關(guān)，設(shè)定四個(gè)場(chǎng)景：會(huì)議、演講、投影、全關(guān)。在室內(nèi)設(shè)一四鍵帶紅外開(kāi)關(guān)，便于分開(kāi)調(diào)節(jié)各路燈光，同時(shí)可以遙控。 辦公大堂四個(gè)角落分別設(shè)置一四鍵開(kāi)關(guān)進(jìn)行多點(diǎn)控制。另設(shè)置一定時(shí)器。 由于目前一層大廳、 C 座中會(huì)議室裝修沒(méi)有完全確定，暫按調(diào)光回路 4 個(gè)、開(kāi)關(guān)回路 13 個(gè)計(jì)算。采用四路調(diào)光器 1 個(gè)，四路繼電器 3 個(gè)，兩路繼電器 1 個(gè)。 消防自動(dòng)化系統(tǒng)（ FAS） 不在本次設(shè)計(jì)范圍，但考慮系統(tǒng)集成監(jiān)視消防狀態(tài)信息。 保安自動(dòng)化系統(tǒng)（ SAS） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （ 1） ．本工程總監(jiān)控中心設(shè)在 C 座一層消控監(jiān)控中心，在 B、 C 座消防監(jiān)控室設(shè)置分控中心， A、 B、 C 座內(nèi)攝像像機(jī)視頻信號(hào)均通過(guò) SYV755 視頻電纜引到各自監(jiān)控中心，同時(shí) A、 B座考慮將其圖像傳輸?shù)?C 座一層的消防控制室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控中心（通過(guò)矩陣聯(lián)網(wǎng)方式）。 （ 2） ． 在泛海國(guó)際中心 A、 B、 C 座各主出口處、 次出入口、車(chē)道入口、自行車(chē)入口、門(mén)廳、走道、電梯前室、樓梯前室、停車(chē)場(chǎng)、電梯內(nèi)、樓梯內(nèi) 等區(qū)域設(shè)有 攝像機(jī)在遭到非法入進(jìn)行侵報(bào)警后，能進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像，本工程共計(jì)視頻安防監(jiān)控 點(diǎn)621 臺(tái)，其中電梯專(zhuān)用攝像機(jī) 27 臺(tái)，半球攝像機(jī) 454 臺(tái)，低照度攝像機(jī) 99 臺(tái)，室內(nèi)高速球形攝像機(jī) 30 臺(tái)，室外高速球形攝像機(jī) 1 臺(tái)。 （ 3） ．?dāng)z像機(jī)及紅外微波雙監(jiān)探測(cè)器電源均由樓層配電箱提供，樓層監(jiān)控報(bào)警用接線箱要加鎖。 （ 4） ．施工時(shí)，各線纜進(jìn)入一層消控監(jiān)控機(jī)房之后盤(pán)留長(zhǎng)度 10m，各線纜到達(dá)攝像機(jī)、探測(cè)器安裝位置后盤(pán)留長(zhǎng)度預(yù)留 3m。線纜在引出橋架或出線盒后在攝像機(jī)或探測(cè)器之間均加可撓型金屬軟管保護(hù)，并在出線盒內(nèi)盤(pán)留 ，金屬軟管二端要固定。 防盜報(bào)警系統(tǒng) （ 1） ．本工程 A、 B、 C 座報(bào)警主機(jī)分別設(shè)在各 自監(jiān)控中心，報(bào)警主機(jī)可與監(jiān)控矩陣聯(lián)動(dòng)。 （ 2） ．在泛海國(guó)際中心 A、 B、 C 座的財(cái)務(wù)室、設(shè)備房、走道內(nèi)設(shè)置紅外雙鑒探測(cè)器，因財(cái)務(wù)室現(xiàn)在沒(méi)有確定，所以?xún)H僅作為示意，無(wú)法確定具體位置。在地下車(chē)庫(kù)殘疾人車(chē)位及殘疾人衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，在發(fā)生意外時(shí)，中心的保安浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 44 人員第一時(shí)間內(nèi)到位。本次工程共設(shè)置紅外雙鑒 30 個(gè)（暫定），手動(dòng)報(bào)警按鈕 36個(gè)。 （ 3） ．紅外微波雙鑒探測(cè)器與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)防盜探頭動(dòng)作時(shí)，通過(guò)聯(lián)動(dòng)模塊聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的攝像機(jī)、監(jiān)視器。 智能卡系統(tǒng) （ 1） .本次項(xiàng)目考慮智能卡系統(tǒng)采用 TCP/IP 方式， （ 2） .門(mén)禁功能的實(shí)現(xiàn)：我們?cè)诒卷?xiàng)目業(yè)務(wù)用房、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)增加門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)電子門(mén)鎖功能。 （ 3） .智能道閘的實(shí)現(xiàn)：根據(jù)需要在本項(xiàng)目上的電梯前室增加通道控制功能。 （ 4） .消費(fèi)：提供人員消費(fèi)、充值記錄以備查詢(xún)； （ 5） .本次項(xiàng)目共設(shè)置了門(mén)禁 18 套，翼閘單門(mén)機(jī) 6 套，翼閘雙門(mén)機(jī) 9 套，消費(fèi)機(jī) 4 套。 電子巡更系統(tǒng) （ 1） ．本工程巡查系統(tǒng)采用離線式巡查系統(tǒng)，系統(tǒng)由管理電腦、巡查軟件、數(shù)據(jù)采集變送器組成， A、 B、 C 座的主機(jī)分別設(shè)在各自的消控監(jiān)控機(jī)房?jī)?nèi)。 （ 2） ．本工程在電梯廳、樓梯口、重要設(shè)備用房、會(huì)議廳等 處沿巡查路線設(shè)置巡查點(diǎn)，巡查人員在巡查時(shí)，需按時(shí)、按點(diǎn)的形式進(jìn)行巡查。系統(tǒng)可對(duì)保安人員的巡查工作進(jìn)行監(jiān)督。 （ 3） ．為保證巡查的有效性，巡查順序可按天或周進(jìn)行靈活調(diào)整。 （ 4） ．本工程共有巡查點(diǎn)共 284 個(gè)，其中 A座 90 個(gè)， B座 100 個(gè)， C 座 94 個(gè)。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) （ 1） . 車(chē)輛出入口管理部分 泛海國(guó)際中心 A、 B、 C 座有 2 個(gè)車(chē)輛出入口，弱電在每個(gè)出入口設(shè)置一個(gè)入口、一個(gè)出口，形成二進(jìn)二出停車(chē)場(chǎng) 出入口 管理系統(tǒng)。 停車(chē)場(chǎng)出入口控制管理系統(tǒng)以車(chē)輛為管理對(duì)象，以非接觸式智能卡作為車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)（憑證）， 以車(chē)輛圖像對(duì)比、人像對(duì)比、證件抓拍、車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別等為輔助手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車(chē)場(chǎng)入 /出口設(shè)備的自動(dòng)控制和管理，自動(dòng)記錄車(chē)輛流動(dòng)信息。對(duì)車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商提供查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表自動(dòng)生成等各種車(chē)場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析的功能，為運(yùn)營(yíng)商提供經(jīng)營(yíng)決策數(shù)據(jù)資料。并結(jié)合顯示屏實(shí)現(xiàn)車(chē)場(chǎng)區(qū)域引導(dǎo)管理功能。 （ 2） 車(chē)輛區(qū)域管理部分 浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 45 泛海國(guó)際中心停車(chē)場(chǎng)共有停車(chē)場(chǎng)三層，由地面、負(fù)一層、負(fù)二層組成，將車(chē)場(chǎng)共劃分為五個(gè)分區(qū)，負(fù)一層整體劃分為一個(gè)分區(qū)（Ⅰ區(qū)），負(fù)二層劃分三個(gè)分區(qū)（Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ區(qū)），酒店地下二層（Ⅴ區(qū)）。酒店部分設(shè)計(jì)還未完成，車(chē)位數(shù)量還不明確，酒店 地下二層（Ⅴ區(qū)）設(shè)備先期暫不考慮。 無(wú)線對(duì)講系統(tǒng) 在泛海國(guó)際中心 A、 B、 C 座內(nèi)布置無(wú)線天線，用于手持機(jī)信號(hào)的接受，使整個(gè)物業(yè)處于無(wú)線信號(hào)覆蓋范疇，用于保安部、工程部、運(yùn)營(yíng)部、后勤部等部門(mén)通訊使用，初期考慮使用 4 個(gè)信道（分別為保安、物業(yè)、管理和工程部使用）。 弱電配套保障系統(tǒng) 機(jī)房系統(tǒng) 本次項(xiàng)目在 B座 14 層設(shè)有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房， A、 C 座負(fù)一層設(shè)有網(wǎng)絡(luò)匯聚機(jī)房采用防靜電地板，微孔鋁板吊頂， C75 彩鋼板敷設(shè)墻面，配電系統(tǒng)、 UPS 供電，接地裝置，其中在 B 做網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房還設(shè)置機(jī)密空調(diào)系統(tǒng)，采用兩臺(tái) 30KW 精密空調(diào)。 在 A、 B、 C 座消防控制機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置監(jiān)控機(jī)房，采用防靜電地板，微孔鋁板吊頂，配電系統(tǒng)、 UPS 供電，接地裝置。 防雷接地系統(tǒng) （ 1） ．為了防止直擊雷和感應(yīng)雷過(guò)電壓危及有關(guān)弱電系統(tǒng)機(jī)房?jī)?nèi)的電子設(shè)備，按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范在供電主干線、配電箱及電子設(shè)備前加裝耐沖擊電壓不同的過(guò)電壓保護(hù)設(shè)備（ A、 B、 C、 N 相線都安裝）。對(duì)所有進(jìn)出建筑物的信號(hào)線作信息防雷處理，并對(duì)鎧裝電纜的金屬外殼及光纜的加強(qiáng)鋼絲在入戶(hù)處作好接地處理。 （ 2） ．各弱電系統(tǒng)均有信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)。 （ 3） ．弱電機(jī)房及會(huì)議控制室各設(shè)有連接基 礎(chǔ)體的接地端子箱。各機(jī)房所有設(shè)備和箱體需接地的部分都用 BVR1 16 導(dǎo)線穿 PVC20 管接到接地端子箱上。機(jī)房作局部等電位聯(lián)接，采用 30 3 銅排做 1500 1500 的網(wǎng)格。 （ 4） ．各弱電井內(nèi)設(shè)有一根連接基地接地體的接地銅排 40 4，作為弱電豎井的垂直接地干線，各層弱電間設(shè)一接地端子箱，各層所有弱電箱體及設(shè)備需接地的部分用 BVR1 16 導(dǎo)線穿 PVC20 管分別接到接地端子箱上。 （ 5） ．橋架之間用 6mm2 編織銅帶進(jìn)行連接，各橋架及支架全長(zhǎng)敷設(shè)一根 254 鍍鋅扁鋼作為接地干線，橋架及支架全長(zhǎng)不少于 1 處與接地干 線相連結(jié)。 浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 46 （ 6） ．本工程采用綜合接地方式，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 UPS 電源系統(tǒng) （ 1） ． B 座 14 層網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房?jī)?nèi)的 UPS 主要考慮提供 B 座機(jī)房?jī)?nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和樓層配線間的網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜內(nèi)交換機(jī)和樓層攝像機(jī)的電源，采用 60KVA的 UPS 電源。 A、 C 座匯聚交換機(jī)房 UPS 供電同 B座網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，采用 40KVA的 UPS 電源。 （ 2） ．監(jiān)控設(shè)備樓層攝像機(jī)、智能卡控制器的供電由各樓層配電箱直接供電，減少了配電線路的投資，弱電監(jiān)控中心的供電主要考慮矩陣、硬盤(pán)錄像機(jī)、報(bào)警主機(jī)的供電。 A座監(jiān)控機(jī)房設(shè)置 10KVA 1 小 時(shí)的 UPS 1 臺(tái)。 B座監(jiān)控機(jī)房設(shè)置 10KVA 1 小時(shí)的 UPS 1 臺(tái)。 C 座監(jiān)控中心機(jī)房設(shè)置 20KVA 1 小時(shí)的 UPS 1 臺(tái)。 弱電綜合管路系統(tǒng) 橋架 （ 1） ．弱電水平、垂直橋架均為 C 型橋架，水平橋架在吊頂內(nèi)敷設(shè)，各橋架規(guī)格、安裝位置詳見(jiàn)各平面圖。 （ 2） ．當(dāng)與強(qiáng)電橋架平行敷設(shè)時(shí)，弱電橋架與之走廊對(duì)面敷設(shè)，當(dāng)強(qiáng)電橋架與弱電橋架有交叉跨越時(shí)二者相距不小于 。 （ 3） ．橋架防腐蝕方式為熱鍍鋅。 （ 4） ．橋架直線每段隔 。 （ 5） ．橋架及管子（明敷）穿越防火分 區(qū)，均需做過(guò)防火墻處理。其中管子過(guò)防火墻處理見(jiàn)《鋼導(dǎo)管配線安裝 03D301－ 3》中 P38 的做法，金屬橋架過(guò)防火墻處理見(jiàn)《線槽配線安裝 96SD181》中 P3 P37 的做法。 （ 6） ．橋架或管子過(guò)沉降縫時(shí)做斷開(kāi)處理。其中管子過(guò)沉降縫處理見(jiàn)《鋼導(dǎo)管配線安裝 03D3013》中 P3 P40 的做法，金屬橋架過(guò)沉降縫處理見(jiàn)《線槽配線安裝 96SD1813》中 P3 P36 的做法。 管線敷設(shè) 各弱電系統(tǒng)管線均采用薄壁鍍鋅管管（ KBG）敷設(shè)，在地下層采用鍍鋅鋼管（ SC）管，門(mén)禁系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管（ SC）管 。在下列情況下加裝過(guò)路盒： 直線段＞ 30m ， 一個(gè)彎＞ 20m ， 二個(gè)彎＞ 15m， 三個(gè)彎＞ 8m 在招標(biāo)文件內(nèi)所說(shuō)明及 /或招標(biāo)期間所增減及 /或承包人所確認(rèn)的工程內(nèi)浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 47 容、所有在合同文件中、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、工程施工設(shè)計(jì)圖中所提到和反映的工作及經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更等。 （四） 承包方式： 包工包料（除 甲供 材料 外）、包 深化 設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、 包必須由承包人自行辦理的相關(guān)報(bào)批手續(xù)、包交納排放費(fèi)、包物價(jià)上漲的形式由承包人 總價(jià)（ 含稅）及包干單價(jià)相結(jié)合包干方式。 三、 合同工期 開(kāi)工日期： 年 月 日 （ 暫定 ） 竣工日期： 年 月 日 （暫定） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 確?！板X(qián)江杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)” 。 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） ￥： 元 其中 ： 分部分項(xiàng)工程量清單造價(jià)： 措施項(xiàng)目清單造價(jià)： 其他項(xiàng)目清單造價(jià)： 規(guī)費(fèi)： 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 投標(biāo)書(shū)及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 48 圖紙 招標(biāo)文件 /工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 安全、治安、消防、環(huán)保協(xié)議 1 公平交易承諾 書(shū) 1 不拖欠農(nóng)民工工資保證書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的 組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 浙 江光彩國(guó)際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 49 第二部分 通用條款 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 1. 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及 建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事