日照市土地市場(chǎng)分析-資料下載頁(yè)
2025-06-18 03:54本頁(yè)面
【正文】 新市區(qū)05年度成交的招拍掛土地價(jià)格區(qū)間范圍在66萬(wàn)100萬(wàn)/畝之間；新市區(qū)內(nèi)閑置土地較多，因此新市區(qū)也是日照市土地供應(yīng)量較大的區(qū)域之一。實(shí)行招拍掛政策之前新市區(qū)有大量的土地通過(guò)協(xié)議出讓的方式被轉(zhuǎn)讓，經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作現(xiàn)已基本上進(jìn)入市場(chǎng)，這也給土地市場(chǎng)帶來(lái)了一定的沖擊。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)：代碼位置面積（平方米）土地用途價(jià)格（萬(wàn)元/畝）2005A32北京路西側(cè)，鐵路以南商業(yè)居住2005A48天津路南、海濱四路以西居住2005K51秦皇島路以南，太原路西側(cè)商業(yè)居住2005A70黃海一路以南，東方小區(qū)北側(cè)居住2005A85海曲東路南，環(huán)湖路以西商住綜合宗地位置圖：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的各種配套不是很成熟，因此地價(jià)也稍低于其他的兩個(gè)區(qū)域，05年度成交的招拍掛土地區(qū)間范圍在40—110萬(wàn)之間。開(kāi)發(fā)區(qū)成立的時(shí)間較短，區(qū)域內(nèi)空置土地較多，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、這些空置土地也已被列入供地計(jì)劃中、開(kāi)始慢慢的進(jìn)入土地市場(chǎng)。開(kāi)發(fā)區(qū)也是土地供應(yīng)量較大的區(qū)域之一。綜述招拍掛政策在日照已經(jīng)得到很好的貫徹和執(zhí)行，但是在實(shí)行招拍掛之前有大量的土地經(jīng)過(guò)協(xié)議出讓進(jìn)入土地市場(chǎng)，目前日照住宅市場(chǎng)上多數(shù)在售項(xiàng)目的用地基本上都屬于存量土地；而大量的存量土地在經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作后也已慢慢的開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，據(jù)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)在新市區(qū)板塊周邊有大量的土地被囤積在某些企業(yè)手里。這些存量土地進(jìn)入市場(chǎng)后會(huì)給土地市場(chǎng)帶來(lái)一定的沖擊，同時(shí)會(huì)影響到招拍掛市場(chǎng)、從而導(dǎo)致一部分土地出讓失敗。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1