【正文】 成工程設計和合同約定的各項內容；216。 有完整的技術檔案和施工管理資料；216。 有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告；216。 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；216。 有施工單位簽署的工程保修書；216。 有重要分部（子分部）中間驗收證書；216。 有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；216。 初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。216。 建設單位已按合同約定支付工程款；216。 有施工單位簽署的工程質量保修書；216。 市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；216。 建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；216。 已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費；216。 有單位工程施工安全評價書；216。 有造價站出具的工程竣工結算書。（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。1）由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。2）建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。3）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4）驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。5）專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；6）驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）7）竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性216。 單位工程預檢記錄216。 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄216。 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄216。 涉及安全和功能的試驗、檢測資料216。 建設工程竣工檔案預驗收意見216。 單位工程室內環(huán)境檢測報告216。 規(guī)劃驗收認可文件216。 建筑工程消防驗收意見書216。 勘察、設計、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件216。 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。監(jiān)督核查工程實體質量。①執(zhí)行強制性標準檢查：重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查：重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等；④觀感質量抽查檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。（四）竣工驗收通過對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況；形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；當在竣工驗收過程中發(fā)現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協調裁決；竣工驗收中發(fā)現的問題經整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監(jiān)理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》符合下列要求時，竣工驗收通過：①竣工驗收資料齊全；②竣工驗收組織機構有效；③竣工驗收程序合法；④執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB503002015)及其配套的各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范、工程建設強制性標準、相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規(guī)定，工程實體質量經監(jiān)督抽查合格或發(fā)現的問題經整改合格?？⒐を炇胀ㄟ^時間應當以竣工驗收發(fā)現的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監(jiān)機構備查：①《工程竣工驗收報告》②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》十三、幕墻工程專項驗收流程驗收程序：幕墻驗收應在建筑物完工后進行，由監(jiān)理公司組織，總包單位、設計單位、幕墻分包單位、監(jiān)理單位等相關負責人進行現場驗收。驗收前幕墻分包單位應將外墻表面進行清理，并應提以下驗收資料： 1）幕墻工程的竣工圖或施工圖、結構計算書、設計更改文件及其他設計文件等；2）目前工程所用各種材料、附件及緊固件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；3）進口硅酮結構膠的商檢證國家制定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告；4）后置埋件的現場拉拔檢測報告；5）幕墻的風壓變形性能、氣密性能、水能性能檢測報告及其他設計要求的性能檢測報告；6）打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄；7）防雷裝置測試記錄；8）隱蔽工程驗收文件；9）幕墻構件和組件的加工制作記錄幕墻安裝施工記錄；10）張拉桿索體系預拉力張拉記錄；11）淋水試驗記錄；12）其他質量保證資料。幕墻工程質量應按觀感檢驗和抽樣檢驗的方式進行檢驗。以一幅幕墻為檢驗單元，每幅幕墻均應檢驗。幕墻工程觀感檢驗，應按以下八點要求進行：1）明框幕墻框料 應豎直橫平，幕墻分隔玻璃拼縫應豎直橫平，縫寬應均勻，并符合設計要求；2）玻璃的品種、規(guī)格和色彩應與設計相符，色澤應基本均勻，鋁合金金料不應有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落現象。3）玻璃的安裝方向應正確；4）金屬材料的色彩應與設計相符，色澤應基本均勻，鋁合金金料不應有脫膜現象；5）鋁合金裝飾壓板，表面應平整，不應有肉眼可察覺的變形、疲紋或局部壓碾等缺陷；6）幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合規(guī)范；7）幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應整齊美觀；8）幕墻不得滲漏。驗收重點注意問題：現場與深化設計后的竣工圖紙必須保持一致，若有變更必須符合幕墻工程設計規(guī)范，且需要在驗收前出具設計變更。