【正文】 構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。（4） 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。47. 建筑裝飾裝修工程中有關(guān)防火的規(guī)定中對民用建筑的一般規(guī)定有哪些?（1）當(dāng)頂棚或墻面表面局部采用多孔或泡沫狀塑料時(shí)，其厚度應(yīng)不大于15mm，且面積不得超過該房間頂棚或墻面積的10％ 。（2）圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，其頂棚、墻面應(yīng)采用A級，地面應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。（3）大中型電子計(jì)算機(jī)房、中央控制室、電話總機(jī)房等放置特殊貴重設(shè)備的房間，其頂棚和墻面應(yīng)采用A級裝修材料，地面及其他裝修應(yīng)采用不低于B1級。（4）消防水泵房、排煙機(jī)房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房等，其內(nèi)部所有裝修材料均應(yīng)采用A級。（5）無自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級裝修材料。（6）建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓梯、自動扶梯時(shí)，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級。（7）防煙分區(qū)的擋煙垂壁，其裝修材料應(yīng)采用A級。（8）建筑內(nèi)部的變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等）兩側(cè)的基層應(yīng)采用A級材料，表面裝修應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。 48. 建筑內(nèi)部防火施工應(yīng)對哪些材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)？ （1）現(xiàn)場阻燃處理后的紡織織物，每種取2㎡檢驗(yàn)燃燒性能； （2）施工過程中受濕浸、燃燒性能可能受影響的紡織織物，每種取2㎡檢驗(yàn)燃燒性能； （3）現(xiàn)場阻燃處理后的木質(zhì)材料，每種取4㎡檢驗(yàn)燃燒性能； （4）； （5）現(xiàn)場阻燃處理后的復(fù)合材料每種取4㎡檢驗(yàn)燃燒性能。 建筑工程管理與實(shí)務(wù)框架知識體系技術(shù)平臺（30分）結(jié)構(gòu)技術(shù)要求（包括設(shè)計(jì)、構(gòu)造、材料等）施工技術(shù)（土建、裝飾裝修、幕墻工程）管理平臺（80分）“四控”進(jìn)度控制質(zhì)量控制安全控制造價(jià)控制“兩管”合同管理現(xiàn)場管理“一設(shè)”施工組織設(shè)計(jì)“一收”竣工驗(yàn)收“一修”工程保修法規(guī)平臺（10分）建筑工程法規(guī)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)實(shí)務(wù)部分主要體現(xiàn)為：四控二管一設(shè)一收一修　　相關(guān)知識點(diǎn)如下：　　一、四控：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、造價(jià)控制　?。簷M道圖、雙代號網(wǎng)絡(luò)、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)及前鋒線　?。喝^程、全要素、全面質(zhì)量控制，包括進(jìn)場材料復(fù)驗(yàn)指標(biāo)、各工程質(zhì)量控制要點(diǎn)、質(zhì)量通病的防治措施　?。耗_手架、模板、洞口、施工用電、垂直運(yùn)輸機(jī)械、高空作業(yè)、基坑支護(hù)工程的安全控制　　：合同價(jià)款的約定、進(jìn)度款的結(jié)算、竣工結(jié)算、成本控制方法的應(yīng)用　　二、二管：合同管理、現(xiàn)場管理　?。含F(xiàn)場索賠、變更的處理　?。悍阑稹⑽拿魇┕?、現(xiàn)場成品保護(hù)、環(huán)保、臨時(shí)用水用電、安全警示標(biāo)牌等規(guī)范要求　　三、三個(gè)一：一設(shè)一收一修　?。簝?nèi)容、編制者、審核者，其中包括需要單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案和專家論證的危險(xiǎn)性較大工程的范圍、編制者、審核者　?。簷z驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、節(jié)能工程、消防的驗(yàn)收內(nèi)容和程序　?。航Y(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、防水、裝飾裝修工程、安裝工程、保溫工程等保修期限的要求　　綜合案例題可圍繞四個(gè)典型綜合題型學(xué)習(xí)，分別為：　　　　　　　　　　綜合題型一: 以合同管理為主線　　所需知識點(diǎn)：合同類型、合同中的角色、合同內(nèi)容、合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)款結(jié)算、工程索賠、工程變更等綜合問題的處理?！　“咐馕鏊悸芬?、建設(shè)工程施工合同的分類（要求考生掌握合同的類型、適用范圍及風(fēng)險(xiǎn)范疇）按工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分，可分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。其中固定價(jià)格合同包括固定總價(jià)和固定單價(jià)合同，可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)總價(jià)和可調(diào)單價(jià)合同。：適用于工程量不太大且能精確計(jì)算（一般中小型工程）、工期較短（短于1年）、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不太大的項(xiàng)目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明，承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。風(fēng)險(xiǎn)：除了工程變更以外的風(fēng)險(xiǎn)，大部分風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)。：適用于工程工期較長的合同。雙方約定可調(diào)價(jià)的部分，通?？砂凑{(diào)值公式進(jìn)行結(jié)算。詳見價(jià)款結(jié)算中調(diào)值公式的應(yīng)用。：可分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)合同。單價(jià)合同適用范圍比較寬，工程風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范及FIDIC合同大部分為單價(jià)合同形式。風(fēng)險(xiǎn)：雙方合理承擔(dān)，建設(shè)單位承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)格（綜合單價(jià)）的風(fēng)險(xiǎn)：一般適用于緊急搶修工程、難度很大的工程、潛在投標(biāo)人較少的工程。風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)主須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險(xiǎn)，承包商無風(fēng)險(xiǎn)。二、施工合同中扮演的角色（明確角色，界定責(zé)任）按簽訂的合同角色，主要分為總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包總包：上可與業(yè)主簽訂總包合同，下可把非主體工程專業(yè)分包出去，也可把勞務(wù)工程分包出去?？偘谫|(zhì)量、安全上對分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。專業(yè)分包：上可與總包簽訂專業(yè)分包合同，下可把勞務(wù)工程分包出去。專業(yè)分包在工程的質(zhì)量、安全上對總包負(fù)責(zé)，接受總包的指令和管理，不能與監(jiān)理、業(yè)主直接發(fā)生聯(lián)系。總包對專業(yè)分包工程的質(zhì)量、安全承擔(dān)連帶責(zé)任。勞務(wù)分包：可與總包或?qū)I(yè)分包簽訂合同，只對施工過程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，一旦驗(yàn)收合格，在保修期間不再對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。即保修期間的責(zé)任由總包或?qū)I(yè)分包人負(fù)責(zé)。三、違法分包及轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象（要求考生會界定違法分包及轉(zhuǎn)包行為）違法分包的四種情況：；；；轉(zhuǎn)包是違法行為，法律不允許四、施工合同文件的組成及解釋順序（要求考生能對現(xiàn)場出現(xiàn)的情況給予分辨）；；；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；；；五、合同價(jià)款的計(jì)算（要求學(xué)員根據(jù)背景資料會計(jì)算合同價(jià)款、熟悉措施費(fèi)的內(nèi)容）建安工程費(fèi)＝直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金（1）單項(xiàng)工程（某棟樓）清單報(bào)價(jià)＝分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金（2）分部分項(xiàng)費(fèi)用=∑（分部分項(xiàng)工程清單量*清單綜合單價(jià)）（3）清單綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)（5）措施費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目清單量*清單綜合單價(jià)）+∑措施項(xiàng)目其他按項(xiàng)計(jì)價(jià)的費(fèi)用措施費(fèi)的內(nèi)容：包括組織措施費(fèi)及技術(shù)措施費(fèi)。具體體現(xiàn)為安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)措施費(fèi)、排水費(fèi)、降水費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、模板支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)等。六、工程索賠（要求學(xué)員能準(zhǔn)確解決合同履行中出現(xiàn)的索賠事件）：有合同的雙方，在履行合同過程中，有損失發(fā)生，無責(zé)任的一方向另一方要求補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)行為。（一般站在承包商的角度：損失已經(jīng)發(fā)生；損失不是承包商的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（5個(gè)28天）提出了索賠。（工期與費(fèi)用）工期：業(yè)主的責(zé)任且延誤的時(shí)間超出本工作的總時(shí)差，超出部分可索賠。費(fèi)用：業(yè)主的責(zé)任前提下，一般合理的費(fèi)用索賠成立。在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械，同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)），即窩工閑置時(shí)，自有機(jī)械按折舊費(fèi)計(jì)，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)計(jì)；工作狀態(tài)時(shí)，自有機(jī)械按工作臺班計(jì)，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)計(jì)。七、常見索賠事件（站在承包商的角度）（5個(gè)28天）（屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）：業(yè)主采購的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格；地質(zhì)條件變化；圖紙晚到、錯誤；工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量合格；一周內(nèi)非承包原因造成的累計(jì)停水、停電、停氣超過8小時(shí)等。2. 不成立的（屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）：承包商采購的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格；工程質(zhì)量不合格；施工機(jī)械大修、經(jīng)修；工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量不合格等。：包括不可抗力和清理現(xiàn)場兩階段，分段研究。不可抗力期間的工期可順延，費(fèi)用各自承擔(dān)。工程實(shí)體的損壞、運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場主體材料的損失、業(yè)主方或第三方人員的傷亡等屬于業(yè)主承擔(dān)。窩工費(fèi)、施工方機(jī)械的損失、周轉(zhuǎn)性材料的損失、施工方人員的傷亡、施工方臨設(shè)等屬施工方承擔(dān)。清理現(xiàn)場期間的合理工期及費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。八、工程變更（14天內(nèi)提出）（注意與索賠的區(qū)別）特別提示：注意與索賠的區(qū)別。工程變更屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。變更引起的工期和費(fèi)用的增加可向業(yè)主補(bǔ)償。變更單價(jià)的處理：；，一般由承包商提出新價(jià)格，雙方確認(rèn)后按確認(rèn)后的價(jià)格執(zhí)行。，參考執(zhí)行?！　【拧⒐こ填A(yù)付款（要求考生會按合同要求計(jì)算預(yù)付款的額度、起扣點(diǎn)及起扣時(shí)間），雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后，按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。：按合同約定條款支付和起扣十、工程進(jìn)度款（要求考生會按合同要求計(jì)算進(jìn)度款）建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定日期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、質(zhì)量保證金（要求考生會按合同要求計(jì)算保證金的額度和起扣時(shí)間），一般比例為3%～5%：進(jìn)度款、索賠款、變更款等，一般不包括獎罰款：如是逐月扣保證金，應(yīng)付款應(yīng)首先在扣留保證金后再計(jì)算其他十二、動態(tài)調(diào)值公式的應(yīng)用P：調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款P0：合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款A(yù)0、B0、C0：基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A、B、C：工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格十三、掙值法的應(yīng)用（費(fèi)用與進(jìn)度偏差分析）（三個(gè)費(fèi)用值，四個(gè)評價(jià)指標(biāo)）三個(gè)費(fèi)用值：計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（計(jì)劃值） 已完工作預(yù)算費(fèi)用（掙得值）已完工作實(shí)際費(fèi)用（實(shí)際值）四個(gè)評價(jià)指標(biāo)：=已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作實(shí)際費(fèi)用=掙得值實(shí)際值結(jié)論：費(fèi)用偏差為正值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支；費(fèi)用偏差為負(fù)值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用=已完工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=掙得值計(jì)劃值結(jié)論：進(jìn)度偏差為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前；費(fèi)用偏差為負(fù)值時(shí)，表示項(xiàng)目進(jìn)度滯后=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用=掙得值/實(shí)際值結(jié)論：費(fèi)用績效指數(shù)大于1時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支；費(fèi)用績效指數(shù)小于1時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作計(jì)劃費(fèi)用=掙得值/計(jì)劃值結(jié)論：進(jìn)度績效指數(shù)大于1時(shí)，表示項(xiàng)目進(jìn)度提前；進(jìn)度績效指數(shù)小于1時(shí)，表示項(xiàng)目進(jìn)度滯后　　案例一　　【背景】　　某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上6層地下1層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)、明確，業(yè)主與施工單位簽訂了一份固定總價(jià)施工總包合同。施工單位（總包單位）經(jīng)業(yè)主同意，將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給有資質(zhì)的專業(yè)性公司，并簽訂了專業(yè)分包合同。　　施工合同中說明：建筑面積5586m2，建設(shè)工期295天，2012年9月1日開工，2013年6月26日竣工，工程造價(jià)1665萬元。專用條款約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)，調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件?！　　締栴}】　　？依據(jù)是什么？該工程簽訂的專業(yè)分包合同合法嗎？　　，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原訂9月1日開工，因業(yè)主辦理伐樹手續(xù)而延誤至9月6日才開工。總包單位要求工期順延5天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么？　　，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠，對否？為什么？　　，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對否，為什么？　　，在本公司試驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)，改進(jìn)成功并用于本工程?？偘鼏挝灰蟠隧?xiàng)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主支付。監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？　　，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了項(xiàng)目經(jīng)理，但現(xiàn)場組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤8天?？偘鼏挝灰钥偙O(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？　　，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費(fèi)用按發(fā)票價(jià)計(jì)取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)按合同條件中約定計(jì)取，為此發(fā)生爭議。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見？為什么？答案：　　。因?yàn)楣潭們r(jià)合同應(yīng)具備的三條件該工程均具備：工期較短；一般的中小型工程；圖紙?jiān)敿?xì)明確。專業(yè)分包合同合法。　　。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任，業(yè)主未及時(shí)提供施工場地，非總承包單位原因?！　　Ｒ?yàn)橥练焦緸榉职?，與業(yè)主無合同關(guān)系?！　　Ｒ虬匆?guī)定，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付?！　　Ｒ?yàn)榇隧?xiàng)支出已包含在工程合同價(jià)中，應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。　　。雖然總監(jiān)理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任?！　　Ｒ?yàn)榘匆?guī)定，合同文件解釋順序?yàn)椋孩俦竞贤瑓f(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)書及其附件；④本合同專用條款…?！　“咐　　颈尘百Y料】　　某住宅樓：工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。通過招投標(biāo)程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)款5244萬元，采用固定總價(jià)一次性包死，合同工期400天。　　施工中發(fā)生了以下事件： 　　事件一：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60天竣工?！　∈录嚎偝邪脚c沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同?？偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務(wù)