【正文】 ”等工作，隨后施工單位進駐施工現(xiàn)場，進行施工圍墻的施工。 排水系統(tǒng)完善 廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設計工作應盡快完成，并應安排廠區(qū)的建設同步施工。按照啟動區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布置。 本項目工程對參與履行項目的供貨、設計、施工安裝等單位均要進行必要的資格審查，并應將審查程序與結(jié)果等形成書面報告存檔備案。 土建施工單位的選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式最后確定。 設備安裝與電氣自動控制的安裝應選擇專業(yè)安裝施工單位。項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式確定，設備的安裝必須在專家的指導下進行，有關設備安裝與調(diào)試的詳細資料與供貨清單應在設備到貨前提供。 設備的安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術規(guī)范與標準執(zhí)行。 設備調(diào)試必須由技術專家指導進行。 配套設備的調(diào)試可根據(jù)有關技術標準進行，或由供貨單位派人進行技術指導。 試運轉(zhuǎn)工作由設計單位、安裝單位共同參加。試運轉(zhuǎn)工作人員上崗前必須經(jīng)過技術培訓，并進行技術考核。 有關調(diào)試設備、通過試運轉(zhuǎn)以及驗收等項工作的技術文件有檔備查。 對建設和管理人員進行有計劃的培訓工作，是保證修理廠運行順利提高管理水平的必要手段，是必須引起重視的問題。人員培訓重點有： 提高項目執(zhí)行管理人員的業(yè)務水平，充分熟悉設計圖紙和設備型號及性能，以保證項目的順利執(zhí)行。 對項目管理的財務人員進行專業(yè)培訓，加強他們在執(zhí)行工程項目中的能力。 對生產(chǎn)管理操作人員進行上崗前的專業(yè)技術培訓，提高管理和操作水平，保證項目建成后能正常運行。 管理人員及生產(chǎn)操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解修理廠全部流程的性能、狀態(tài)等，以提高對本崗位工作的重視程度。第十一章投資估算及資金來 、工程投資估算： 本工程估算項目總投資為 500萬元。 其中：工程費用（一類費用）：300萬元 建設工程其他費用： 160萬元 預備費： 10萬元 流動資金： 30萬元 ，征地費共計120萬元。 流動資金按成本分項詳估法計算為20萬元。表一項目投資估算表 單位：萬元序號建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用總值1工程費用215300生產(chǎn)車間及辦公樓配件中心職工宿舍及食堂場區(qū)硬化綠化大門管網(wǎng)建設機器設備2工程其他費用160160土地使用費120120勘察設計費44前期準備費建設單位管理費1010辦公及生活家具購置費66生產(chǎn)人員培訓費3預備費10104流動資金30305總資金500資金全部來自企業(yè)自籌。第十二章經(jīng)濟評價 編制依據(jù)本工程經(jīng)濟評價按照國家計委、建設部“計投資[1993]530號文件”及國家有關文件的精神，根據(jù)國家計劃委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)》的要求，參照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)應用講座》、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》、《投資項目可行行研究指南》并結(jié)合實際情況進行編制。 財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務制度和價格的條件下，從排水管理機構(gòu)的財務角度分析、測算項目的費用及效益，考察項目的獲利能力、償還能力和外匯效果等財務狀況，以判別項目在財務上的可行性。 財務評價 項目計算期：依據(jù)項目使用期較長的特點，項目計算期按16年計算，其中建設期1年，運營期15年。 能源消耗費：，；水費按全年用水量為1920m179。，179。計算； 工資及福利費：全廠定員40人，21000元/。 修理維護費：折舊費%=1萬元 固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為5%，建筑物按照50年計算，設備按照15年計算。采用直線折舊法計算。 所得稅：按利潤總額的25%計算。 所需總成本詳見附表《總成本費用表》。 項目總投資估算為500萬元。 資金來源為：企業(yè)自籌。 詳見附表投資計劃與資金籌措表。 對于該項目，以以往工作情況進行預測。 財務平衡及財務盈利性分析 財務現(xiàn)金流量表系將全部投資或自籌資金作為計算基礎，用于計算全部投資所得財務內(nèi)部收益率(FIRR)，財務凈現(xiàn)值(FNPV)及投資回收期等評價指標，考察項目全部投資及自有資金的盈利能力。 損益表反映項目計算期內(nèi)，各年利潤額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率和資本金利潤率等指標。 各項經(jīng)濟指標見下表： 財務經(jīng)濟指標匯總表 項目 計算值 稅前財務內(nèi)部收益率 % 稅前財務凈現(xiàn)值 稅前投資回收期 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務內(nèi)部收益率反映項目以每年的凈收益歸還投資以后，所能獲得的最大投資利息率。財務基準收益率是建設項目評價財務內(nèi)部收益率指標的基準判據(jù)，是行業(yè)內(nèi)投資資金的邊界收益率。本項目的財務內(nèi)部收益率大于基準收益率10%，凈現(xiàn)值大于0；全部投資的靜態(tài)回收期小于行業(yè)基準值，說明項目投資能夠在規(guī)定的時間內(nèi)得到回收。據(jù)此判定項目在財務上可行。 不確定分析 工程項目經(jīng)濟評價所采用的數(shù)據(jù)，除來源于現(xiàn)行的切合實際的資料外，尚存在一定程度的不確定性。為分析不確定因素對財務評價指標的影響程度，需進行敏感性分析。 敏感性分析的目的是找出項目的敏感因素，并確定其敏感程度，已預測項目承擔的風險。結(jié)合本項目的具體情況，確定固定資產(chǎn)投資、水價及經(jīng)營成本三個要素，變化幅度為177。20%、177。15%、177。10%、和177。5%時，財務內(nèi)部收益率的影響程度見敏感性分析數(shù)據(jù)表及格敏感性分析圖:敏感性分析數(shù)據(jù)表分析因素 財務內(nèi)部收益率(%)基本值 5% 10% 15% 20%變動因素 20% 15% 10% 5% 固定資產(chǎn)投資 營成本 收入狀況 計算結(jié)果表明：銷售收入的變化對財務內(nèi)部收益率影響較大，因此制定合理的排放收費標準是項目可行的關鍵，同時也應控制固定資產(chǎn)投資和降低經(jīng)營成本。 經(jīng)濟評價結(jié)論 通過財務各項綜合分析，%，高于基準收益率10%，在計算期內(nèi)能夠按規(guī)定收回投資，表明項目有償還能力；根據(jù)不確定分析，項目具有抗風險能力，因此項目在財務上可行。 項目的財務評價可行，效益顯著，因此本項目在經(jīng)濟上是可行的。第十三章結(jié)論項目的建設從經(jīng)濟效益分析，項目盈利狀況良好，抗風險能力較強，并隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市汽車保有量的迅速增加，企業(yè)的營業(yè)收入也必將增加。 從社會效益分析，隨著汽車數(shù)量的不斷增加，汽車修理已經(jīng)成為社會中不可或缺的組成部分。同時，項目的建設能夠拓寬當?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善庫爾勒的就業(yè)環(huán)境，為當?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機會。 在項目的建設的技術分析，可知：交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營建設，基礎設施齊全，利于項目的建設；不會造成環(huán)境污染，起到環(huán)境的保護作用；勞動資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。綜上分析，項目的建設無論是經(jīng)濟效益還是社會效益都是可行 51