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改造工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁(yè)

2025-06-17 14:03本頁(yè)面
  

【正文】 量次數(shù)。計(jì)量通知或申請(qǐng)——審查有關(guān)文件資料—一填寫(xiě)中間計(jì)量表—一工程支付。,監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人提出的計(jì)量申請(qǐng)或向承包人發(fā)出計(jì)量通知。 (二)、監(jiān)理工作的措施掌握工程計(jì)劃(1)要求施工單位根據(jù)合同要求,提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃, 監(jiān)理對(duì)該計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進(jìn)行審查,提出意見(jiàn)。(2)如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能完成工程計(jì)劃時(shí),應(yīng)及時(shí)分析原因, 督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施,以保證工程進(jìn)度按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)??刂乒こ踢M(jìn)度(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度, 詳細(xì)記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度,設(shè)計(jì)修改,現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等問(wèn)題以及施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題。(2)參加甲方、施工單位定期召開(kāi)的有關(guān)工程協(xié)調(diào)會(huì), 聽(tīng)取工程施工問(wèn)題的匯報(bào),對(duì)其中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。(3)督促施工單位提交進(jìn)度報(bào)表,交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審查認(rèn)定, 最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理月報(bào),報(bào)送公司,并抄送建設(shè)單位。審查施工組織設(shè)計(jì)(1)要求施工單位于正式開(kāi)工前, 將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理工程師審查。(2)接到施工單位的施工組織設(shè)計(jì)后, 監(jiān)理人員要及時(shí)進(jìn)行審議,并將審議后的結(jié)果以書(shū)面形式答復(fù)施工單位。(3)本工程如遇特殊情況,則視現(xiàn)場(chǎng)具體情況決定處理措施,由施工單位提出具體施工方案,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可施工。(三)、安全文明施工的監(jiān)理措施在工程實(shí)施過(guò)程中,任何人和物(機(jī)械設(shè)備、物資等)的安全事故的發(fā)生,都將影響到整個(gè)工程的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo),都會(huì)給有關(guān)方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失。而文明施工為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供了管理上的保證。因此,監(jiān)理組認(rèn)為施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明控制是本工程監(jiān)理工作的一個(gè)重要組成部分,我司將派控制施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明的專業(yè)監(jiān)理工程師駐場(chǎng)監(jiān)理。安全目標(biāo):無(wú)重大安全責(zé)任事故。施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明的主要控制措施如下:安全控制措施《文明施工協(xié)議》和《安全生產(chǎn)協(xié)議》,明確雙方責(zé)任,并督促執(zhí)行;、健全本工程安全管理制度和體系;,由建設(shè)的各方參與組成文明安全施工檢查小組對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改;;,會(huì)同業(yè)主組織勘察、設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)文件的安全技術(shù)交底以及各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)交底;,審查施工單位安全管理措施,并督促施工單位所進(jìn)行的施工安全技術(shù)交底;,并明確其施工安全管理的具體職責(zé)范圍。(如漏電開(kāi)關(guān)、安全網(wǎng)等)在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前的檢查;,加強(qiáng)規(guī)范化管理,進(jìn)行安全交底、安全教育和宣傳,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案,并加強(qiáng)對(duì)安全管理設(shè)計(jì)的檢查和驗(yàn)收。,注意用電和用機(jī)誡安全;,降低施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音;,防止施工中產(chǎn)生的廢棄物、雜物飄散;。,發(fā)生隱患,應(yīng)督促有關(guān)人員限時(shí)解決,對(duì)違章指揮、違章作業(yè),應(yīng)立即制止并及時(shí)上報(bào)業(yè)主。文明施工監(jiān)控措施,做到“兩通三無(wú)五必須,便民利民不擾民”;兩通、二無(wú)、五必須兩通:施工現(xiàn)場(chǎng)人行道暢通;施工工地沿線單位的居民出入通道暢通。二無(wú):施工中無(wú)重大傷亡事故;施工現(xiàn)場(chǎng)周圍道路平整無(wú)積水。五必須:施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須嚴(yán)格分隔;施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到掛牌施工和管理人員佩卡上崗;工地現(xiàn)場(chǎng)施工材料必須堆放整齊;工地生活設(shè)施必須清潔文明;工地現(xiàn)場(chǎng)必須開(kāi)展以創(chuàng)建文明工地為主要內(nèi)容的政治思想工作?!熬裎拿鹘ㄔO(shè)”宣傳,爭(zhēng)做文明市民;、污水、廢水和其它混濁廢棄物流入下水道或河道;,不得倒入河道和居民生活垃圾容器;、生活區(qū)域應(yīng)整齊有序。,對(duì)文明施工情況進(jìn)行檢查和整改,實(shí)現(xiàn)施工區(qū)域、生活區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)化。、建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況。 路面施工時(shí),檢查現(xiàn)場(chǎng)周圍要設(shè)置安全標(biāo)志,夜間點(diǎn)紅燈。、不積水。 施工沿線的人行道、街坊出入口要安全暢通,碰到地下管線,要認(rèn)真采取保護(hù)措施,防止損壞。(四)合同管理的監(jiān)理措施合同管理由合同分析、合同資料、合同網(wǎng)絡(luò)、合同實(shí)施控制和索賠管理等組成。在業(yè)主簽定上述合同時(shí),項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)注意在這些合同中有明確的監(jiān)理工程師地位、管理權(quán)限及協(xié)調(diào)關(guān)系的內(nèi)容,以便監(jiān)理工程師按合同條件對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督管理。合同管理的主要任務(wù)合同管理的主要任務(wù)是要求監(jiān)理工程師從監(jiān)理目標(biāo)控制角度出發(fā),依據(jù)有關(guān)政策法律、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同條款處理合同問(wèn)題。合同管理的監(jiān)理方法和措施根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn),協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同總體策劃,進(jìn)行合同文本結(jié)構(gòu)分析、合同風(fēng)險(xiǎn)分析、合同類型選擇,審查分包合同。建立合同實(shí)施的保證體系,使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中,保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)督承包商按合同施工,完成自己的合同責(zé)任。對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。收集合同實(shí)施信息并合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析。對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查。建立合同管理工作程序,使合同管理的日常事務(wù)性工作程序化、規(guī)范化。在合同的實(shí)施的過(guò)程中,由合同控制專業(yè)監(jiān)理工程師向全體監(jiān)理人員進(jìn)行合同交底,落實(shí)合同責(zé)任,把合同管理工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程中。合同變更管理、工程變更,應(yīng)建立一整套的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)手續(xù),規(guī)范合同變更、工程變更程序。、工程變更的起因、全面評(píng)估合同變更對(duì)工程的影響,進(jìn)行合同變更的責(zé)任分析,協(xié)助業(yè)主就變更協(xié)議與施工單位進(jìn)行商談。合同索賠的處理,應(yīng)事先進(jìn)行合同條件分析、合同風(fēng)險(xiǎn)分析、對(duì)施工合同的明示條款及相關(guān)暗示條款進(jìn)行仔細(xì)研究,力求減少施工單位的索賠機(jī)會(huì)。,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)和工程所在地的地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額以及在施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的原始憑證和合同文件對(duì)工程索賠事件進(jìn)行責(zé)任分析,并根據(jù)界定的責(zé)任,在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同中有關(guān)工程延期約定的條款,就工期拖延和影響工期事件的事實(shí)進(jìn)行調(diào)查,并對(duì)工期影響的量化程度及其持續(xù)性進(jìn)行全面評(píng)估,最后由總監(jiān)簽署工程臨時(shí)延期審批表或工程最終延期審批表并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位制定趕工措施,及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃,以確保合同總工期按期完成。合同爭(zhēng)議的調(diào)解,對(duì)于出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議和合同糾紛,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況并進(jìn)行調(diào)查取證。及時(shí)與合同爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商,提出調(diào)解方案。,在接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后,應(yīng)及時(shí)公正地提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。合同資料的文檔管理,以便合同資料的調(diào)用和查閱。:、投標(biāo)文件、工程施工合同文件,各種補(bǔ)充協(xié)議、總進(jìn)度計(jì)劃,圖紙、工程說(shuō)明等。、合同事件表等合同分析資料及各種索賠資料。、會(huì)議紀(jì)要、變更指令、施工日記、各種文件、批文、工程圖片、施工報(bào)表、設(shè)計(jì)變更通知單、各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等在施工過(guò)程中產(chǎn)生的各種工程資料。(五)、組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施組織協(xié)調(diào)的任務(wù)(1)、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的組織協(xié)調(diào),配合業(yè)主和承包商實(shí)現(xiàn)一次性合格工程的質(zhì)量控制目標(biāo);實(shí)現(xiàn)無(wú)重大傷亡事故、創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化”工地的安全、文明施工目標(biāo)。(2)、通過(guò)組織協(xié)調(diào),在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部人與人之間、項(xiàng)目監(jiān)理部與外部環(huán)境組織之間、以及與政府有關(guān)部門之間做好調(diào)合、聯(lián)合和聯(lián)結(jié)工作,以使本工程的參與方及相關(guān)單位在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)上步調(diào)一致。(3)、通過(guò)組織協(xié)調(diào),采用科學(xué)有效的方法,讓項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專業(yè)、各工種、各項(xiàng)資源以及時(shí)間、空間等方面實(shí)現(xiàn)有機(jī)的配合,使工程項(xiàng)目成為一體化運(yùn)行的整體。組織協(xié)調(diào)方法(1)、對(duì)經(jīng)常性事項(xiàng)的協(xié)調(diào)加以程序化,事先確定協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式和具體的協(xié)調(diào)流程。(2)、經(jīng)常通過(guò)監(jiān)理組織系統(tǒng)和項(xiàng)目組織系統(tǒng),利用責(zé)權(quán)體系,采用指令等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。(3)、設(shè)置專門機(jī)構(gòu)或?qū)H诉M(jìn)行協(xié)調(diào)。(4)、召開(kāi)各種類型的會(huì)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。如每周工程質(zhì)量例會(huì);定期設(shè)計(jì)例會(huì);特殊事項(xiàng)專題會(huì)議等。(5)、協(xié)助業(yè)主處理好與質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)系。,業(yè)主和總包單位請(qǐng)質(zhì)檢站本工程的主要監(jiān)督人員到工程現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì),業(yè)主介紹工程情況及進(jìn)度要求,總包單位介紹質(zhì)保體系、質(zhì)量要求,總監(jiān)介紹監(jiān)理工作計(jì)劃,爭(zhēng)取得到質(zhì)檢站的配合與支持。同時(shí)這也有利于質(zhì)檢站編制監(jiān)督計(jì)劃、安監(jiān)計(jì)劃。,讓質(zhì)檢站的質(zhì)檢員及時(shí)了解工程現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、安全及質(zhì)量等情況。,做到及時(shí)與質(zhì)檢站的監(jiān)督人員做好彼此之間的溝通工作。(6)、協(xié)助業(yè)主、承包商處理好與質(zhì)檢站的工作關(guān)系。、認(rèn)真地把好工程質(zhì)量關(guān),特別是做好事前、事中控制,把工程質(zhì)量隱患消滅在施工過(guò)程中,不留隱患。,監(jiān)理人員客觀真實(shí)地寫(xiě)好工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一。組織協(xié)調(diào)的措施由于本項(xiàng)目的工期要求,各工種將有可能采用搭接交叉施工方法,這樣,相應(yīng)地增加業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)調(diào)工作量。部分本由總包單位承擔(dān)的進(jìn)度協(xié)調(diào)、界面協(xié)調(diào)、技術(shù)變更協(xié)調(diào)工作將由監(jiān)理單位完成。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為工程協(xié)調(diào)管理的責(zé)任者,根據(jù)監(jiān)理委托合同確定的范圍和業(yè)主授予的權(quán)力,對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施工程協(xié)調(diào)管理。(1)、開(kāi)工前的協(xié)調(diào)管理,建立以項(xiàng)目為中心、監(jiān)理推動(dòng)運(yùn)作的協(xié)調(diào)工作體系,以明確項(xiàng)目參建各方的工作職責(zé)、協(xié)調(diào)關(guān)系與聯(lián)系方法,使項(xiàng)目所有的參建者按照組織一體化原則參與工程建設(shè)。,請(qǐng)工程項(xiàng)目參建各方參加會(huì)議(2)、施工過(guò)程的協(xié)調(diào),由專業(yè)監(jiān)理工程師整理,記入個(gè)人監(jiān)理日記,并及時(shí)處理。如果問(wèn)題比較復(fù)雜,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)先向總監(jiān)理工程師報(bào)告,由總監(jiān)理工程師決定采用何種形式便于問(wèn)題的解決。::要確保關(guān)鍵區(qū)域施工如期進(jìn)行,滿足節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度,進(jìn)度偏差要采取技術(shù)措施,組織措施,經(jīng)濟(jì)措施及時(shí)糾偏。:堅(jiān)持質(zhì)量第一,不得以降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)趕進(jìn)度。,要堅(jiān)持安全第一,減少相互干擾,要有利于成品保護(hù)。,支付簽證及索賠處理要堅(jiān)持證據(jù)第一,實(shí)事求是的原則。,溝通各方關(guān)系,維護(hù)各方正當(dāng)利益。,總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持每周的工地例會(huì),起草會(huì)議紀(jì)要,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。工地例會(huì)就包括以下主要內(nèi)容:,分析末完事項(xiàng)原因;,提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施;,針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施;;;。,可組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)n}工地會(huì)議解決有關(guān)問(wèn)題。主要參建單位也可向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提出召開(kāi)專題工地會(huì)議的動(dòng)議。會(huì)議內(nèi)容包括:主要議題、與會(huì)單位、人員及召開(kāi)時(shí)間。經(jīng)總監(jiān)理工程師與有關(guān)單位協(xié)商,取得一致意見(jiàn)后,由總監(jiān)組織專題工地會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì),并由項(xiàng)目監(jiān)理部起草會(huì)議紀(jì)要,經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。(六)、須旁站監(jiān)理的部位、工序清單土方回填。砼路面。(七)、做好內(nèi)業(yè)資料有關(guān)文件及歸檔工作 信息工程監(jiān)理檔案是監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目的整個(gè)進(jìn)展過(guò)程中進(jìn)行“四控、三管、一協(xié)調(diào)”的紀(jì)錄。它是工程質(zhì)量的內(nèi)在反映,是工程延期、索賠、質(zhì)量、安全事故原因分析及責(zé)任追究的重要憑證,是工程技術(shù)人員和各有關(guān)部門實(shí)施工程管理、制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的重要參考資料。本工程監(jiān)理的檔案管理工作遵循如下流程:(1)檔案收集首先,要建立歸檔制度,包括歸檔時(shí)間、歸檔范圍、歸檔案卷的質(zhì)量要求等。工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的應(yīng)歸檔文件材料,應(yīng)當(dāng)在工程項(xiàng)目完成后三個(gè)月內(nèi)歸檔。工程項(xiàng)目實(shí)施周期長(zhǎng)的可分階段、按單項(xiàng)歸檔。做好檔案收集的格式規(guī)范、真實(shí)有效。及時(shí)做好檢查記錄收集整理好,各原材料及砼、砂漿的測(cè)試報(bào)告,以及有關(guān)問(wèn)題的處理、解決辦法,做好書(shū)面記錄。寫(xiě)好分部工程的監(jiān)理小結(jié),真實(shí)反映該工程質(zhì)量情況。(2)檔案整理工程監(jiān)理檔案是整個(gè)信息工程檔案的一個(gè)部分,它與項(xiàng)目業(yè)主檔案、承建單位檔案共同構(gòu)成一個(gè)完整工程項(xiàng)目檔案整體。信息工程監(jiān)理檔案管理應(yīng)納入整個(gè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié),覆蓋合同、質(zhì)量、經(jīng)費(fèi)管理等各個(gè)方面,確保公共信息工程監(jiān)理檔案工作與信息工程項(xiàng)目建設(shè)保持同步。(3)檔案保管信息工程項(xiàng)目檔案管理工作實(shí)行建設(shè)單位負(fù)責(zé)制,由建設(shè)單位的檔案部門實(shí)行集中統(tǒng)一管理。在工程進(jìn)展過(guò)程中由總監(jiān)理師確定專門人員負(fù)責(zé)保管。工程竣工后,按照檔案管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,向建設(shè)單位移交監(jiān)理檔案資料。寧可累死在路上,也不能閑死在家里!寧可去碰壁,也不能面壁。是狼就要練好牙,是羊就要練好腿。什么是奮斗?奮斗就是每天很難,可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易,可一年一年越來(lái)越難。能干的人,不在情緒上計(jì)較,只在做事上認(rèn)真;無(wú)能的人!不在做事上認(rèn)真,只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬!贏一個(gè)無(wú)悔人生!早安!—————獻(xiàn)給所有努力的人.
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