【導(dǎo)讀】同工程的具體情況，于2020年月日在簽署本合同。組織本工程的安全文明施工、供貨、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修和工程服務(wù)等工作。等），發(fā)包人應(yīng)書面通知乙方。由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包。人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)施工道路、臨時(shí)施工場地的硬化）等工程；圖紙上沒有說明，但按照施工規(guī)范或抗震構(gòu)。算漏項(xiàng)和工程量不準(zhǔn)確等由承包方承擔(dān))。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場糾紛處理并承擔(dān)發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用；安裝、管線預(yù)埋等。發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的與本工程施工藍(lán)圖有關(guān)的工程項(xiàng)目。以上工程范圍為暫定，發(fā)包人保留根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整權(quán)力。行現(xiàn)場總包管理和總包配合的責(zé)任及義務(wù)。乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發(fā)包人對(duì)這種范圍的調(diào)整、界定和變更。本工程采用定額計(jì)價(jià)方式。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的

　　

【正文】 螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水等施工措施一定要詳細(xì)進(jìn)行描述，確?？刹僮餍?。此部分費(fèi)用作為工程措施費(fèi)已包含在工程總價(jià)中，不再另行計(jì)取。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同的規(guī)定，按時(shí)完成各階段的合同責(zé)任和義務(wù)。 12 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的損失，但經(jīng)發(fā)包人書面授權(quán)的委托人簽字確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和損失，工期不予順延。 延誤 本條款不執(zhí)行合同通用條款。 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵線路）上造成工期延誤，須由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理提出書面申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)工期是否順延及可順延的天數(shù)： （ 1） 發(fā)包人未在開工前 3 天提供施工場地、施工用水、用電接駁點(diǎn)。 （發(fā)包人所能提供的開工條件是以現(xiàn)場現(xiàn)有條件為準(zhǔn)，相關(guān)的工程手續(xù)正在辦理過程中，承包人不得因此而提出補(bǔ)償要求，因發(fā)包人手續(xù)不全造成政府部門勒令停工除外） （ 2） 工程款項(xiàng)的支付未按發(fā)承包雙方達(dá) 成的合作協(xié)議執(zhí)行。 （ 3） 本工程的施工圖紙將陸續(xù)予以提供，如果圖紙延誤并對(duì)工程施工造成實(shí)質(zhì)性影響。 （ 4） 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成停工連續(xù)超過 24 小時(shí)。 （ 5） 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，從而對(duì)工程總進(jìn)度造成實(shí)質(zhì)性影響。 （ 6） 除上述明確列舉的因素外或本合同專用條款另有約定的情況外，本合同的總工期和各節(jié)點(diǎn)工期不再因其他任何原因順延。 承包人在合同專用條款第 款及其他條款約定的工期順延情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，超過上述期限發(fā)包人有權(quán)自行 決定工期是否需要順延和順延的具體天數(shù)。發(fā)包人在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 18 承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng) 制定切實(shí)可行的進(jìn)度糾偏方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核 ，并 經(jīng) 發(fā)包人、 監(jiān)理 書面 確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 承包人應(yīng)按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延 ，但發(fā)包人不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 因承包人延誤工期的， 則每 延誤 一天，除依據(jù)第一章合同協(xié)議書中第 條款規(guī)定向發(fā)包人支付違約金外，還應(yīng)另外承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失和傷害及影響等 （包括應(yīng)由發(fā)包方支付的 3 萬元 /月的監(jiān)理費(fèi)） 。 為確保工程的順利進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人不應(yīng)提出異議。 盡管合同已有其它規(guī)定，若因承包人工期延誤而引發(fā)發(fā)包人未能按期完工，承包人應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任和由此給發(fā)包人帶來的損失，發(fā)包人有權(quán)在任意一次對(duì)承包人的付款審核中考慮是否要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任和扣除該損失， 同時(shí)發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。 雙方約定工期順延的其他情況： 項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行過程中，無論何種原因需要變更總工期及具體節(jié)點(diǎn)工期的，必須由發(fā)包人、監(jiān)理和承包人書面簽字確認(rèn)并加蓋三方單位公章后，方可調(diào)整變更。承包人每月所上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃等，即使發(fā)包人、監(jiān)理接受， 也不能作為確認(rèn)工期調(diào)整變更的依據(jù)。 如屬不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，可以順延工期。 如果承包人的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定工期超過 20 日（含節(jié)點(diǎn)工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 工程竣工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過并清點(diǎn)、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完畢。承包人逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人投產(chǎn)時(shí)間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由 承包人承擔(dān)。發(fā)包人逾期不接受承包人移交的已驗(yàn)收合格的工程，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時(shí)，承包人不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗(yàn)收交付工作。 承包人在竣工驗(yàn)收通過后 28 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工圖紙均須準(zhǔn)確真實(shí)地反映實(shí)際施工情況） ，逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照 5000 元每天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金 。另外，承包人應(yīng)接受發(fā)包人的委托及時(shí)向市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供 的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)，但承包人應(yīng)有催要義務(wù)。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量 必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）的規(guī)定及 相關(guān)現(xiàn)行的國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和 滿足發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的 合理 要求 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格 。 19 為提高工程的整體品質(zhì)及使外立面美觀，外墻涂料的質(zhì)量、效果達(dá)到發(fā)包人所展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人達(dá)不到上述要求，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 質(zhì)量 評(píng)定、仲裁部門名稱： 發(fā)包人 指定的有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量作出最終鑒定，對(duì)此發(fā)、承雙方不存在任何異議。 工程質(zhì)量爭議和鑒定期間，除非本合同另有約定或發(fā)包人書面明確要求外，本合同不停止履行。 合同執(zhí)行過程中，承包人不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向發(fā)包人提出任何費(fèi)用補(bǔ)償，無論這種調(diào)整是否會(huì)增加承包人的費(fèi)用。但工程量變化的除外。 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按通用條款 嚴(yán) 格按《雨潤集團(tuán)工程驗(yàn)收制度》的規(guī)定執(zhí)行。 為維修方便，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交室內(nèi)水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。 當(dāng)發(fā)包人要求承包人做施工樣板時(shí)，承包人所做的樣板須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。該部分費(fèi)用均已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行計(jì)取。 在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，發(fā)承包雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由承包人在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā) 生的各項(xiàng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的視同工期延誤。 18. 重新檢驗(yàn) 如果承包人違反了合同專用條款第 款的規(guī)定，無論發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果是否合格，承包人均應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 承包人及其分包單位的每道工序必須執(zhí)行國家、行業(yè)、地方及本合同規(guī)定的驗(yàn)收制度。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工（除非發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗(yàn)收），否則不論事后檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律暫不支付，并且因 此所發(fā)生的檢驗(yàn)、處理等所有費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，工期不予順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進(jìn)一步處罰的權(quán)利。發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位必須及時(shí)上報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人，不得擅自隱蔽。對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后并報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核同意后，方可實(shí)施；對(duì)質(zhì)量事故的處理，由市建設(shè)行政主管部門組織處理。 在設(shè)備調(diào)試過程中，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求有效地履行總包管理協(xié)調(diào)的職責(zé)。 五、 安全施工 在整個(gè)合同期內(nèi)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場委派一位安全負(fù)責(zé)人，由他出席發(fā)包人 召開的安全會(huì)議，按發(fā)包人的要求提交安全報(bào)告和建議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督保持安全習(xí)慣。本工程實(shí)行定期和不定期相結(jié)合的安全檢查制度，檢查標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行規(guī)范。承包人必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對(duì)每次的檢查結(jié)果實(shí)行公布，并記錄在案。 承包人必須按照國家有關(guān)規(guī)范及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，在相應(yīng)層面或地點(diǎn)設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度，并督促各分包單位建立若干兼職消防員。 20 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每周最少組織一次安全文明大檢查并召開專題會(huì)議，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對(duì)項(xiàng)目 的安全文明情況進(jìn)行檢查評(píng)定。根據(jù)檢查的評(píng)定結(jié)果，填寫《建筑工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》，該表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包方三方代表簽字確認(rèn)，施工單位有知曉權(quán)但無決定權(quán)并不得以任何形式拒絕簽認(rèn)?！督ㄖこ态F(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》見附件 L。 安全文明檢查綜合考評(píng)的評(píng)分方法：滿分為 100 分。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評(píng)得分為該工程施工期間所有周的《建筑工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》得分的加權(quán)平均數(shù)。如果安全文明檢查綜合考評(píng)的得分低于 60 分，則該項(xiàng)目的安全文明施工 措施費(fèi)在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除；如果安全文明綜合考評(píng)的得分高于 60 分，則在結(jié)算時(shí)以安全文明綜合考評(píng)的得分除以 100 再乘以該項(xiàng)目的安全文明施工措施費(fèi)計(jì)入。 現(xiàn)場的管理 施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排好所有的施工機(jī)械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完場清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫或就地堆放整齊，承包人應(yīng)督促各分包單位將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人在現(xiàn)場專門的垃圾堆放點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)分包單位未達(dá)到要求，建筑垃圾亂堆、亂放，作業(yè)面清理不到位，則承包人應(yīng)立即將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理后由分包單位支付，由于總包管理不善造成的情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。如果承包人拒絕及時(shí)進(jìn)行場地清理（不論該場地是否為承包人責(zé)任范圍還是分包責(zé)任范圍），發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進(jìn)行清理，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度從承包人工程款中扣除，并按合同規(guī)定對(duì)承包人進(jìn)行處罰。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。 21. 安全防護(hù) 本工程所涉及的施工現(xiàn)場內(nèi)安全防護(hù)措施費(fèi)用 均已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行計(jì)取。 承包人應(yīng)遵守建設(shè)部工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定及規(guī)范，在施工中注意 “安全第一、預(yù)防為主 ”，向發(fā)包人和監(jiān)理提供強(qiáng)有力的安全組織和有效的安全計(jì)劃，該組織和計(jì)劃必須包括承包人安全組織架構(gòu)、安全工作指標(biāo)、承包人安全工作導(dǎo)則、檢查制度、培訓(xùn)制度、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，且應(yīng)符合發(fā)包人和法律規(guī)定的安全和保障的要求。同時(shí)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非承包人原因造成 事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)。 承包人應(yīng)在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險(xiǎn)場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。 22. 事故處理 因承包人原因造成的任何事故或工傷（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人和監(jiān)理，由此給發(fā)包人帶來的任何影響，發(fā)包人有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。 六、 合同價(jià)款與支付 合同價(jià)款方式為 定額計(jì)價(jià)方式 ，工程價(jià)款結(jié)算按以下方法約定： 計(jì)價(jià)方式： 結(jié)算時(shí)，計(jì)價(jià)程序（含費(fèi)率） 按附表 2 執(zhí)行 、 工程總價(jià)及 總價(jià)讓利幅度 按附表 1執(zhí)行 ； 定額直接工程費(fèi) 、施工技術(shù)措施費(fèi)子目 按附表 3 定額 子目 執(zhí)行 ； 實(shí)際發(fā)生的合同 未包含的子 21 目，有類似的參照類似子目執(zhí)行，無適用或類似的， 執(zhí)行《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（ 2020）及《陜西省建筑、裝飾工程價(jià)目表》（ 2020） 、《陜西 省建筑 安裝 工程消耗量定額》（ 2020） 及 《陜西省 建筑 安裝 工程 價(jià)目表》（ 2020） 并 計(jì)入本合同約定的造價(jià)程序 。 取費(fèi)程序中所有項(xiàng)目 不因任何原因而增加或減少，承包人不應(yīng)以此為由提出費(fèi)用增加和索賠 。 結(jié)算時(shí) 調(diào)整方式 ： 人工、機(jī)械調(diào)整 執(zhí)行 ：執(zhí)行 陜建發(fā) [2020]232 號(hào)文 。 乙供其他材料價(jià)格調(diào)整 ：結(jié)算時(shí)， 除 鋼材、 甲供材、甲控材 、管道類材料及安裝主材 外的其它主要材料 按 2020 年合同工期內(nèi)西安 當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的 信息下限價(jià) 下 浮 5%計(jì)入 ，費(fèi)率、總價(jià)下浮率均按本 合同約定 執(zhí)行 。 信息價(jià)中未含的 需經(jīng)發(fā)包人書面核定的價(jià)格執(zhí)行， 信息 價(jià)未含且未經(jīng)發(fā)包人核價(jià)的材料價(jià)格按定額價(jià)執(zhí)行 。 土建、安裝輔材價(jià)格按定額價(jià)執(zhí)行 。管道類材料及安裝主材按發(fā)包人書面核定 的價(jià)格執(zhí)行。 鋼材價(jià)格以主體結(jié)構(gòu)施工期間《我的鋼鐵網(wǎng)》公布的西安市鋼材價(jià)格平均值 作為結(jié)算價(jià)。 施工方每進(jìn)場一批鋼筋必須提交該批鋼筋的發(fā)票及相應(yīng)材質(zhì)證明資料，由 發(fā)包人及監(jiān)理核實(shí)，每月進(jìn)行匯總。結(jié)算