商場(chǎng)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)分析-資料下載頁(yè)
2025-06-17 00:26本頁(yè)面
【正文】 所有的設(shè)備設(shè)施也應(yīng)同給水系統(tǒng)一樣作定期的維保，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常狀態(tài)完好。另外該系統(tǒng)也需定期換水，以免水質(zhì)變壞、腐蝕管道、堵塞噴頭、影響事故時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的功能。⑷弱電系統(tǒng)商場(chǎng)的弱電系統(tǒng)，目前只要是由保安、監(jiān)控，背景音樂(lè)廣播，消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制，電話(huà)、電腦局域網(wǎng)及收銀系統(tǒng)組成，因此設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行狀態(tài)的好壞也是商場(chǎng)能否正常運(yùn)營(yíng)的命脈所在，弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)，主要是主機(jī)維保、操作系統(tǒng)檢測(cè)、備用電源檢測(cè)、輸出設(shè)備檢測(cè)、末端設(shè)備維護(hù)等應(yīng)急廣播測(cè)試。①主機(jī)檢測(cè)及保養(yǎng)： 主機(jī)檢測(cè)： ⑴外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；⑵檢查主機(jī)運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常吸音的現(xiàn)象；⑶消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)；⑷定期清潔內(nèi)部灰塵。操作系統(tǒng)檢測(cè)⑴檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；⑵檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常；⑶保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像機(jī)動(dòng)作是否正常。備用電源檢測(cè)⑴備用電源斷電看去切換功能是否正常；⑵蓄電池狀態(tài)是否正常，有無(wú)漏電；⑶輸出電壓，輸出功率是否正常；⑷蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。應(yīng)急廣播測(cè)試 ⑴檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效；⑵應(yīng)急廣播線路有無(wú)問(wèn)題。輸出設(shè)備檢測(cè)⑴聲光報(bào)警是否正常；⑵報(bào)警打印輸出；⑶監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；⑷監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)設(shè)備維護(hù)⑴末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正常；⑵清潔末端設(shè)備。⑸其它設(shè)備客梯、貨梯、觀光電梯、自動(dòng)扶梯及自動(dòng)人行道，因維護(hù)保養(yǎng)需要有特種設(shè)備上崗操作證，所以目前新百各分店基本采用外委維保的方式在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)此部分設(shè)備要加對(duì)委托的維保商的監(jiān)管，嚴(yán)格察看維保項(xiàng)目、周期及質(zhì)量，是否滿(mǎn)足相關(guān)合同的約定。① 鍋爐的運(yùn)行檢查水位表：⑴檢查水表有無(wú)損壞；⑵檢查爐內(nèi)水位是否正常。壓力表：⑴檢查壓力表有無(wú)損壞；⑵檢查壓力表讀數(shù)是否正常。燃料供應(yīng)：⑴燃油鍋爐① 查油泵工作狀態(tài)；② 檢查日用油箱溫度、油位；③ 保持濾清器暢通。⑵燃?xì)忮仩t 檢查供氣壓力和供氣閥門(mén)燃燒器： ⑴檢查燃燒器有無(wú)堵塞、損壞；⑵根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。閥門(mén)、管路：⑴閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正常。為保證商場(chǎng)正常營(yíng)運(yùn)、保證機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定、節(jié)能及延長(zhǎng)使用期限。使設(shè)備設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。我們必須加強(qiáng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修相結(jié)合”的原則。因此以行政提出的一系列要求，作為工程及維修部門(mén)工作指引是由為重要的。16
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