關(guān)于改造電梯傳統(tǒng)管理方式降低電梯管理成本的可行性分析-資料下載頁(yè)
2025-06-16 03:49本頁(yè)面
【正文】 越來(lái)越高，我們采用德國(guó)生產(chǎn)的32位微機(jī)控制板作為更新產(chǎn)品，該系統(tǒng)充分體現(xiàn)了德國(guó)產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)，性能卓越，可靠性極高，完全符合我國(guó)電梯標(biāo)準(zhǔn)，并配有網(wǎng)絡(luò)接口，可連接網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，手機(jī)信息發(fā)送系統(tǒng)，為以后的維修保養(yǎng)提供了方便。下圖為德國(guó)BP公司BP302電梯控制板：l 轎門(mén)系統(tǒng)更新，廳門(mén)配合轎門(mén)部分更新。MB D2型電梯故障率最高的部分就是門(mén)機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用的QKS9型門(mén)機(jī)，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，三相電機(jī)轉(zhuǎn)速高，轉(zhuǎn)矩大，容易造成門(mén)系統(tǒng)故障，并發(fā)生過(guò)夾傷乘客事故。我們采用迅達(dá)公司AD9型門(mén)機(jī)系統(tǒng)作為更新產(chǎn)品，該產(chǎn)品是迅達(dá)公司QKS9型門(mén)機(jī)的替代產(chǎn)品，采用變頻變壓調(diào)速，故障率低，與原電梯機(jī)械連接尺寸完全一致，成本最低。l 外召按鈕，顯示更新，轎廂操縱盤(pán)更新MB D2型電梯的按鈕和樓層顯示采用燈泡，燈泡壽命短，維修更換工作量很大，燈泡價(jià)格高，維修成本高。我們采用目前普遍采用的LED顯示器，這種顯示器價(jià)格低，壽命長(zhǎng)。l 安全部件更新l 電纜，電線更換l 更新報(bào)警，通訊系統(tǒng)配合新的管理模式，必須對(duì)報(bào)警，通訊系統(tǒng)進(jìn)行更新，保證電梯一旦發(fā)生故障，使乘客得到及時(shí)的救援。l 井道傳感系統(tǒng)更新原電梯的井道傳感器采用導(dǎo)軌安裝磁環(huán)和電梯轎廂安裝磁開(kāi)關(guān)的方式，磁環(huán)和磁開(kāi)關(guān)的間隙很小，很容易發(fā)生碰撞和檢測(cè)不到信號(hào)的問(wèn)題，我們采用最新的絕對(duì)位置編碼器，安全性高，可靠性高，雖然價(jià)格偏高，但可保證電梯安全可靠運(yùn)行。高精度電梯絕對(duì)位置編碼器l 預(yù)留設(shè)備網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控接口 網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控是智能樓宇控制的重要組成部分，我們?cè)谠O(shè)計(jì)電梯改造時(shí)預(yù)留了網(wǎng)絡(luò)接口，保證了將來(lái)實(shí)現(xiàn)智能小區(qū)時(shí)，不再增加設(shè)備改造投資。 4 效益分析 電梯改造前，改造后。收入（元）支出（元）電梯利潤(rùn)合計(jì)（元〕收益率改造前－－%模式A%模式B% 綜上所述，電梯管理成本在物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)中占有十分重要的地位。電梯已經(jīng)到了更新改造期，改進(jìn)現(xiàn)有電梯技術(shù)和傳統(tǒng)管理方式對(duì)物業(yè)管理企業(yè)扭虧增盈、提高經(jīng)濟(jì)效益至關(guān)重要，勢(shì)在必行。應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)設(shè)備改造電梯是可行的。應(yīng)用現(xiàn)代管理方式取代傳統(tǒng)的電梯管理方式也是可行的，既利于企業(yè)又給業(yè)主創(chuàng)造安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、舒適的乘梯環(huán)境，是我們努力的方向。我們將繼續(xù)努力，為提高服務(wù)水平，提高物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益做出我們的貢獻(xiàn)。21 / 2
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