【導讀】國情，制定本標準。本標準的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D和附錄E為規(guī)范性附錄，附錄F為資料性附錄。本標準由國土資源部提出、批準并歸口。本標準適用于我國城市地價動態(tài)監(jiān)測。下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。各方研究是否可使用這些文件的最新版本。價指標，對城市地價狀況進行觀測、描述和評價的過程。段的基準地價內(nèi)涵一致或相近，能夠代表所在區(qū)段地價水平的宗地。監(jiān)測點地價是通過評估或市場交易地價修正得到的監(jiān)測點在一定時點和一定條件下的地價。地價區(qū)段是指地價水平、土地利用條件、基礎(chǔ)設施條件、環(huán)境條件等方面相近或一致的區(qū)段。管理和土地宏觀調(diào)控提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和決策依據(jù)。

　　

【正文】 （公章） 填表說明： 此表用于地價監(jiān)測點資料的初始登記與變更登記。 填寫要求見附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準）。TD/T — 2020 27表 D． 3 地價監(jiān)測點（年度 /季度）調(diào)查表 城市： 基準日： 年 月 日 序號 編 號 用途 所在土地級別 土地位置 土地面積 （平方米） 容積率 剩余使用年期 開發(fā)程度 現(xiàn)狀條件下評估地價（元／平方米） 設定內(nèi)涵條件下評估地價（元／平方米） 評估人 估價師 證 號 監(jiān)測點 坐標 說明 現(xiàn)狀 設定 現(xiàn)狀 設定 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） （ 9） （ 10） （ 11） （ 12） （ 13） （ 14） （ 15） （ 16） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ? 注： 編號（ 1）為監(jiān)測點的完整編號，編號規(guī)則見附錄 A。 （ 16）為監(jiān)測點變化情況說明，如果是新增加的監(jiān)測點，填寫“新增”字樣。 填寫要求見 附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準）。 填表單位： 填表人 ： 年 月 日TD/T — 2020 28表 D． 4 地價監(jiān)測點（年度）變更統(tǒng)計表 城市： 年份： 年 序 號 編 號 用 途 所在土地級 別 土地位置 土地面積 （平方米） 變更類型 （新增 /刪除） 監(jiān)測點坐標 變更原因說明 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ? 注： 編號（ 1）為監(jiān)測點的完整編號，編號規(guī)則見附錄 A。 （ 6）為監(jiān)測點變更類型說明，如果是新增加的監(jiān)測點，填寫“新增”字樣，如果為刪除的監(jiān)測點，填寫“刪除”字樣。 （ 8）為變更原因說明，簡要說明監(jiān)測點的變更原因。 填寫要求見 附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準）。 填表單位： 填表人 ： 年 月 日TD/T — 2020 29表 D． 5 地價動態(tài)監(jiān)測指標（年度）調(diào) 查表 城市： 年份： 年 序號 指數(shù)范圍 類 別 地價水平值 （ 元／平方米） 地價增長率（％） 地價指數(shù) 說 明 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） 1 全市平均 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 2 一級土地平均 綜 合 商業(yè)用途 居 住用途 工業(yè)用途 3 二級土地平均 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 4 三級土地平均 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 ? 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 注： 根據(jù)土地級別的多少自行添加表格的行數(shù)。 地價增長率是相對于上一年同期的環(huán)比，地價指數(shù)是以 2020 年為基期的定比。 填寫要求 見 附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準）。 填表單位： 填表人 ： 年 月 日 TD/T — 2020 30表 D． 6 地價動態(tài)監(jiān)測指標（季度）調(diào)查表 城市： 時間： 年／第 季度 序號 指標類別 本季度 上季度 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 綜 合 商業(yè)用途 居住用途 工業(yè)用途 1 （ 1） 地價水平值 （元／平方米） 2 （ 2） 地價 增長 率 （ 環(huán)比 ） （％） ／ ／ ／ ／ 3 本季度 土地供應的 變化情況 土地供應量增長情況（和上一季度相比，全市總體）： （ 1）如果能夠獲得具體數(shù)值，請?zhí)顚懺鲩L率 （ ％） ； （ 2）如果不能提供具體數(shù)據(jù)，請選擇下面的增長率范圍為（大致判斷，選擇一項打√）： 下降的情況： － 1％～ 0 （ ） ； － 3～－ 1％ （ ） ； － 5～－ 3％ （ ） ； － 5％以下 （ ） ； 不變的情況： 0 （ ） ； 上升的情況： 0～ 1％ （ ） ； 1～ 3％ （ ） ； 3～ 5％ （ ）； 5％以上 （ ） 。 不同用途土地供應量情況（大致判斷，選擇一項打√）： （ 1）供應最多用途，商業(yè)？ （ ） ， 居??？ （ ） ，工業(yè)？ （ ） ； （ 2）供應最少用途，商業(yè)？ （ ） ， 居?。?（ ） ，工業(yè)？ （ ） 。 增量土地供應量、存量土地供應量和土地閑置量 狀況（大致判斷，選擇一項打√）： （ 1）增量土地供應量，增加？ （ ） ，減少？ （ ） ，持平？ （ ） ； （ 2）存量土地供應量，增加？ （ ） ，減少？ （ ） ，持平？ （ ） ； （ 3）土地閑置量，增加？ （ ） ，減少？ （ ） ，持平？ （ ） 。 不同區(qū)域土地供應量情況（大致判斷，選擇一項打√）： （ 1）供應量增長最快區(qū)域，城市中心區(qū)？ （ ） ， 城鄉(xiāng)結(jié)合部？ （ ） ，遠郊區(qū)？ （ ） ； （ 2）供應量增長最慢區(qū)域，城市中心區(qū)？（ ） ， 城鄉(xiāng) 結(jié)合部？（ ） ，遠郊區(qū)？（ ） 。 說明： （ 1）地價增長率 =（本季度地價水平值 — 上一季度地價水平值） 100247。上一季度地價水平值。 （ 2）土地供應量增長率＝（本季度供應量 — 上一季度供應量） 100247。上一季度供應量。 （ 3）土地供應量指土地供應面積。 TD/T — 2020 314 本季度新出臺的與土地相關(guān)政策 （包括規(guī)劃方面的、耕地保護方面的、房地產(chǎn)市場方面的和金融方面的等） 5 新發(fā)生的較大的與土地相關(guān)事件 （包括大面積供應土地、大型基礎(chǔ)設施建設、大規(guī)模的城市改造和用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面的） 6 本季度新發(fā)生的其它較大的相關(guān)社會經(jīng)濟事件 （根據(jù)實際情況判斷） 填表單位： 填表人 ： 年 月 TD/T — 2020 32表 D． 7 土地招標拍賣掛牌出讓情況（季度）調(diào)查表 城市： 時間： 年／第 季度 序號 用 途 招標出讓 拍賣出讓 掛牌出讓 面積（平方米） 增長率（％） 面積（平方米） 增長率（％） 面積（平方米） 增長率（％） （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） 1 商業(yè)用途 一般商業(yè) 寫字樓 商業(yè)其它 2 居住用途 一般商品房 經(jīng)濟適用住房 別墅 高檔公寓 居住其它 3 工業(yè)用途 4 其它用途 5 總 計 注： （ 2）、（ 4）、（ 6）所指增長率是反映本季度相對于上一季度的面積增長情況。 商業(yè)用途中，一般商業(yè)指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋；寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體等單位的高檔次辦公用房，一般擁有較完備的辦公設施，且交通便利；商業(yè)其它是指不包括在上述范圍內(nèi)的商業(yè)用房。 居住用途中，一般商品房指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋，多為多層住宅和高層住宅 ；經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房 ,安居工程住宅也屬經(jīng)濟適用房的一類；別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的舒適式園林住宅，一般擁有私家車庫、花園、草坪、院落等；高檔公寓是指其單位建筑面積造價通常高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r一倍以上的公寓，通常為復式住宅頂層有花園的或多層住宅配有電梯的并擁有較好的綠化、商服、物業(yè)管理等配套設施；居住其它是指不包括在上述范圍內(nèi)的居住用房。 填寫要求見附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準）。 填表單位： 填表人 ： 年 月 日TD/T — 2020 33表 D． 8 土地交易樣本（季度）調(diào)查表 城市： 時間： 年／第 季度 序號 編號 用途 級別 土地位置 土地面積 （平方米） 容積率 使用 年期 開發(fā)程度 土地交易價格 （元／平方米） 交易類型 交易日期 調(diào)查人 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） （ 9） （ 10） （ 11） （ 12） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? 注：填寫要求見 附錄 E（有關(guān)表格數(shù)據(jù)填寫標準） 。 填表單位： 填表人 ： 年 月 日 TD/T — 2020 34表 D． 9 房屋交易樣本（年度）調(diào)查表 城市： 年份： 年 序號