【導(dǎo)讀】七、物業(yè)管理部主任崗位工作標(biāo)準(zhǔn)···············································

　　

【正文】 。 組織本部門人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)方針政策法規(guī)、法令，嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部有關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，努力完成培訓(xùn)部的工作。 組織培訓(xùn)項(xiàng)目的策劃與落實(shí)工作。 開展培 訓(xùn)需求調(diào)查，在此基礎(chǔ)上提出培訓(xùn)需求分析報(bào)告及培訓(xùn)項(xiàng)目可行性方案。 負(fù)責(zé)對(duì)重要培訓(xùn)班的組織、策劃與落實(shí)，并檢查與督導(dǎo)部門人員的工作。 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 35 負(fù)責(zé)組織起草培訓(xùn)項(xiàng)目書，主要包括：培訓(xùn)班目的和要求、培訓(xùn)對(duì)象、課程設(shè)置、師資配置、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)教材和資料、培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)、培訓(xùn)班預(yù)算等 。 負(fù)責(zé)培訓(xùn)班開展過程中人員安排及同相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào) 。 負(fù)責(zé)對(duì)教師資源的考核與調(diào)整。 負(fù)責(zé)培訓(xùn)學(xué)員反饋信息的整理，上報(bào)省公司及各主辦方。 負(fù)責(zé)對(duì)培訓(xùn)過程中出現(xiàn)的投訴問題進(jìn) 行處理，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。 8 組織協(xié)調(diào)工作 做好領(lǐng)導(dǎo)之間、干群之間的協(xié)調(diào)工作，能夠幫助解決實(shí)際問題。 努力做到聯(lián)系內(nèi)外，承上啟下，溝通左右，能夠充分發(fā)揮部門主任的協(xié)調(diào)職能。 負(fù)責(zé)與主辦方、學(xué)員、老師溝通，掌握學(xué)員思想動(dòng)態(tài)和需求。 負(fù)責(zé)跟班聽課，熟悉課程內(nèi)容、掌握教師講課情況，進(jìn)行信息反饋。 9 檢查與考核 按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。 附加說明 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 綜合部負(fù)責(zé)起草。 本標(biāo)準(zhǔn)是 2020 年編寫， 2020年第一次修改。 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 綜合部負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)起草人：郭亞坤 本標(biāo)準(zhǔn)初審人：郭亞坤 本標(biāo)準(zhǔn)審定人：邱進(jìn)財(cái) 本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)人：朱明江 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 36 招標(biāo)部主任 崗位工作標(biāo)準(zhǔn) （試行） 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司招標(biāo)部主任崗位的定義和縮略語(yǔ)、職責(zé)、基本技能、工作內(nèi)容要求與方法、檢查與考核。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司招標(biāo)部主任崗位。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所 有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 中國(guó)大唐集團(tuán)公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)則（試行）《大唐集團(tuán)制 [2020]58 號(hào)》 、 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》。 3 術(shù)語(yǔ)和定義 下列定義和術(shù)語(yǔ)適用于本標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)部主任是指在公司管理工作中， 主持部門 全面工作，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 、 組織研究、擬定部門的發(fā)展規(guī)劃 所做的具體工作。 4 符號(hào)和縮略語(yǔ) 中國(guó)大唐集團(tuán)公司 —— 集團(tuán)公司 大唐黑龍江發(fā)電有限公司 —— 省公司 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 —— 公司 5 職責(zé) Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 37 主持部門全面工作，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 組織制定和實(shí)施部門年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤(rùn)分配、使用方案 。 建立健全部門統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系 。 建立健全業(yè)務(wù)管理模式和工作流程，負(fù)責(zé)規(guī)范化管理，組織實(shí)施和檢查、考核工作 。 建立部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)部門各 項(xiàng)工作的規(guī)范化管理 。 負(fù)責(zé)組織重點(diǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與、監(jiān)督項(xiàng)目的組織、評(píng)審工作 。 負(fù)責(zé)有關(guān)招標(biāo)理論 、 政策 、法規(guī) 研究 。 6 崗位人員基本技能 熟悉掌握、理解國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī) 。 具有較強(qiáng)的管理、組織和協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言表達(dá)能力。 掌握計(jì)算機(jī)的基本操作能力。 具有掌控招標(biāo)流程的能力，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和指出招標(biāo)過程中存在的問題。 具有應(yīng)對(duì)招標(biāo)工作中出現(xiàn)的各種問題的能力。 7 工作內(nèi)容要求與方法 組織大型 招標(biāo)項(xiàng)目的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作 。 加強(qiáng)部門的自身管理， 抓好部門員工的思想教育、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、考評(píng)等，提高工作效率。 審核并向主管領(lǐng)導(dǎo)上報(bào) 每月本業(yè)務(wù)部合同簽訂、履行情況及指標(biāo)完成情況的報(bào)告 。 根據(jù)招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的具體要求和國(guó)家規(guī)定的招標(biāo)工作程序， 審核項(xiàng)目經(jīng)理 擬訂招標(biāo)工作方案及工作計(jì)劃 。 督促和協(xié)調(diào)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展 ，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出問題。 審核全部項(xiàng)目 的招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、資格預(yù)審報(bào)告、評(píng)標(biāo)報(bào)告等文件資料 。 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 38 8 組織協(xié)調(diào)工作 與相關(guān)管理部門的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào) 。 負(fù)責(zé)檢查、督促和協(xié)調(diào)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展 。 組織指揮部門的日常經(jīng)營(yíng)管理工作 。 配合主管領(lǐng)導(dǎo) 研究和擬定新項(xiàng)目的開發(fā) 。 9 檢查與考核 按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。 附加說明 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù) 開發(fā) 有限公司 招標(biāo)部 負(fù)責(zé)起草。 本標(biāo)準(zhǔn)是 2020年 第一次 編寫。 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù) 開發(fā) 有限公司 招標(biāo)部 負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)起草人：郭亞坤 本標(biāo)準(zhǔn)初審人：郭亞坤 本標(biāo)準(zhǔn)審定人： 邱進(jìn)財(cái) 本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)人：朱明江 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 39 監(jiān)理部主任崗位工作標(biāo)準(zhǔn)（試行） 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了 大唐黑龍 江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 監(jiān)理部主任崗位的定義和縮略語(yǔ)、職責(zé)、基本技能、工作內(nèi)容要求與方法、檢查與考核。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司監(jiān)理部主任崗位。 2 規(guī)范性引用文件 中國(guó)大唐集團(tuán)公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)則（試行）《大唐集團(tuán)制 [2020]58 號(hào)》 。 3 術(shù)語(yǔ)和定義 下列定義和術(shù)語(yǔ)適用于本標(biāo)準(zhǔn) 。 監(jiān)理部主任崗位是指在公司管理工作中，貫徹和落實(shí)上級(jí)部門對(duì)監(jiān)理管理工作的政策、法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、制度及在完成公司監(jiān)理部監(jiān)理工作中所做的具體工作，全面負(fù)責(zé)公司監(jiān)理部的工作。 4 符號(hào)和縮略語(yǔ) 中國(guó)大唐集團(tuán)公 司 —— 集團(tuán)公司 大唐黑龍江發(fā)電有限公司 —— 省公司 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 —— 公司 5 職責(zé) 對(duì)監(jiān)理部貫徹執(zhí)行國(guó)家的方針政策、法律、法規(guī)、行業(yè)制度及公司管理制度和 管理體系 文件負(fù)責(zé) 。 對(duì)監(jiān)理部全面管理工作負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理部的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理部預(yù)算執(zhí)行工作負(fù)責(zé)。 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 40 對(duì)監(jiān)理部合同履行情況負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理部檔案管理工作負(fù)責(zé)。 對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理部對(duì)外協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理部宣傳工作負(fù)責(zé)。 6 崗位人員基本技能 掌握工程監(jiān)理基本知識(shí)。 掌握發(fā)展戰(zhàn)略管理、工程管理、項(xiàng)目投資管理工作原理和基本流程。 掌握工程項(xiàng)目預(yù)算和決算基礎(chǔ)知識(shí)。 掌握項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)。 掌握計(jì)算機(jī)的基本操作和本專業(yè)辦公軟件應(yīng)用。 7 工作內(nèi)容要求與方法 組織監(jiān)理部人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)以及公司的有關(guān)要求，完成公司監(jiān)理部的工作。 組織監(jiān)理部與相關(guān)管理部門和合作單位的工作協(xié)調(diào)，順利實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。 組織監(jiān)理部安全生產(chǎn)管理工作，重點(diǎn)督促檢查項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)公司安全生產(chǎn)管理 制度 的落實(shí)情況。 組織公司監(jiān)理部的 文件、資料、合同的歸檔工作。 部署本部門工作，貫徹執(zhí)行公司方針目標(biāo)，負(fù)責(zé)部門員工的考核、獎(jiǎng)懲、培訓(xùn)等工作，對(duì)員工任免提出意見。加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，保持本部門和諧的氣氛，實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力的目標(biāo)。 依據(jù)公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，組織制定本部門的工作目標(biāo)。 根據(jù)公司年度工作目標(biāo)、工作計(jì)劃，制定本部門季、月、周等階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督工作目標(biāo)、計(jì)劃的實(shí)施，并對(duì)其實(shí)施的情況進(jìn)行考核。 及時(shí)完成上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作任務(wù)，確保公司監(jiān)理部目標(biāo)完成。 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 41 8 組織協(xié)調(diào)工作 組織協(xié)調(diào)公司各部 門的工作關(guān)系。 組織協(xié)調(diào)公司監(jiān)理部與建設(shè)單位之間的工作關(guān)系。 協(xié)調(diào)政府主管部門與公司監(jiān)理部的工作關(guān)系。 9 檢查與考核 按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。 附加說明 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草。 本標(biāo)準(zhǔn)是 2020年第一次編寫。 本標(biāo)準(zhǔn)由大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司監(jiān)理部負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)起草人：于治濱 本標(biāo)準(zhǔn)初審人：許傳勝 本標(biāo)準(zhǔn)審定人：邱進(jìn)財(cái) 本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)人：朱明江 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 42 物業(yè)管理部副主任崗位工作標(biāo)準(zhǔn) （試 行） 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理部副主任崗位的定義和縮略語(yǔ)、職責(zé)、基本技能、工作內(nèi)容要求與方法、檢查與考核。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理部副主任崗位。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 中國(guó)大唐集團(tuán)公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 編制規(guī)則（試行）《大唐集團(tuán)制 [2020]58 號(hào)》 。 3 術(shù)語(yǔ)和定義 下列定義和術(shù)語(yǔ)適用于本標(biāo)準(zhǔn) 。 物業(yè)管理部副主任是指在公司管理工作中，貫徹和落實(shí) 國(guó)家安全保衛(wèi)、消防、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等政策、法規(guī)和集團(tuán)公司、省公司有關(guān)規(guī)定，全面協(xié)助物業(yè)管理部主任管理公司的物業(yè)、員工餐廳、工程維修及設(shè)備更新改造、安全保衛(wèi)、消防等工作，組織下屬人員完成本職工作。 4 符號(hào)和縮略語(yǔ) 中國(guó)大唐集團(tuán)公司 —— 集團(tuán)公司 大唐黑龍江發(fā)電有限公司 —— 省公司 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 —— 公司 5 職責(zé) Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 43 對(duì)物業(yè)管理部分管的工作出 現(xiàn)重大工作失誤負(fù)責(zé)。 對(duì)物業(yè)管理部分管范圍內(nèi)未完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)負(fù)責(zé)。 對(duì) 公司的水、電、天燃?xì)馐褂?有重大失誤負(fù)責(zé)。 對(duì)公司設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)及維修負(fù)責(zé)。 對(duì)維修、改造計(jì)劃負(fù)責(zé)，對(duì)維修、改造 工程的安全質(zhì)量負(fù)責(zé) 。 對(duì) 龍?zhí)拼髲B 消防的監(jiān)督工作負(fù)責(zé)。 對(duì)本部門成員的缺點(diǎn)、錯(cuò)誤有權(quán)進(jìn)行檢查和提出處理意見。 對(duì) 制定 檢查、審核事故應(yīng)急預(yù)案負(fù)責(zé)，有權(quán)監(jiān)督預(yù)案的更新修改。 對(duì)本職責(zé)范圍內(nèi)的工作有權(quán)進(jìn)行安排布置。 對(duì)本部門員工的培訓(xùn)工作負(fù) 責(zé)。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 6 崗位人員基本技能 熟悉本部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，能夠及時(shí)處理各項(xiàng)工作。 掌握物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī)。 熟悉衛(wèi)生防疫、消防、治安、環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。 具有一定的組織協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力和語(yǔ)言表達(dá)及組織材料能力。 了解企業(yè)管理與政策動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)。 掌握 現(xiàn)代辦公軟件操作，熟悉計(jì)算機(jī)操作。 7 工作內(nèi)容要求與方法 負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理部主任 管理公司的物業(yè)、員工餐廳、工程維修及設(shè)備更新改造工作， 規(guī)劃、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督消防及安全保衛(wèi)管理等工作。 協(xié)助物業(yè)管理部主任組織本部門人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)方針政策、法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 44 公司內(nèi)部有關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真完成物業(yè)管理部的工作任務(wù)。 合理 安排 龍?zhí)拼髲B 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等日常工作，并監(jiān)督實(shí)施，確保 龍?zhí)拼髲B 設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行。 組織檢查工作 協(xié)助物業(yè)管理部主任組織 編寫公司的水、電、天燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章制度。 協(xié)助物業(yè)管理部主任組織 編制、審核、更新、修改各類應(yīng)急預(yù)案，并監(jiān) 督預(yù)案的落實(shí)。 協(xié)助物業(yè)管理部主任組織 制定公司的水、電、天燃?xì)馐褂霉芾硪?guī)定，杜絕跑、冒、滴、漏 等現(xiàn)象發(fā)生 ，組織節(jié)能分析，提倡應(yīng)用新技術(shù)進(jìn)行節(jié)能降耗。 協(xié)助物業(yè)管理部主任組織 龍?zhí)拼髲B 電梯、鍋爐、消防等設(shè)備、設(shè)施的定期檢驗(yàn)、檢測(cè)及檢修工作 ，確保其有效運(yùn)行。 協(xié)助物業(yè)管理部主任 組織安全檢查監(jiān)督工作。 協(xié)助物業(yè)管理部主任 組織編制年度培訓(xùn)計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí)。 協(xié)助物業(yè)管理部主任 組織編制本部門年度預(yù)算，并按預(yù)算嚴(yán)格控制預(yù)算的執(zhí)行，做好物業(yè)費(fèi)的清繳工作。 8 組織 協(xié)調(diào)工作 做好領(lǐng)導(dǎo)之間、干群之間的協(xié)調(diào)工作，能夠幫助解決實(shí)際問題。 努力做到聯(lián)系內(nèi)外，承上啟下，溝通左右，能夠充分發(fā)揮物業(yè)管理部的協(xié)調(diào)職能和涉外窗口的作用。 組織協(xié)調(diào)做好設(shè)備的更新改造，確保工程質(zhì)量及施工安全。 組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門 制定材料儲(chǔ)備定額、物資消耗定額、存貨計(jì)劃價(jià)格等；在確保安全的前提下提倡修舊利廢。 組織好檔案管理工作。 組織收集、整理各類檔案資料，要及時(shí)歸檔，嚴(yán)防泄密。 Q /CDTHLJDLJSKFGS 00012020 45 切實(shí)加強(qiáng)檔案資料的管理，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確，最大限度地發(fā)揮 其利用功能。 9 檢查與考核 按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。 附加說明 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)起草。 本標(biāo)準(zhǔn)是 2020年編寫， 2020年第一次修改。 本標(biāo)準(zhǔn)由 大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)起草人：李偉斌 本標(biāo)準(zhǔn)初審人：李偉斌 本標(biāo)準(zhǔn)審定人：于國(guó)萍 本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)人：朱明江 Q /CDTHLJDLJSK