商品房銷售培訓問題(v)-資料下載頁
2025-06-10 00:29本頁面
【正文】 機關進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統(tǒng)一編號?！ “l(fā)證機關(蓋章)。這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發(fā)證，它們發(fā)的權證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的?！ F花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰?！ 』ㄟ?。首頁，即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩、清晰。 暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋?！ 【幪枴Ｔ诜饷嫒?，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。發(fā)證編號。即首頁花邊框內上端有由發(fā)證機關編列的權證號碼。此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致。 （點評： ）14購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險現實中，在市場上公開銷售的商品房，未必備齊各種必須的法律文件供購買者審查，其中以缺乏銷售許可證表現得最為突出。購房者若不經意或由于其他原因購買了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔一定的風險?？赡茉斐傻牟涣己蠊校孩偃〉脵鄬僮C件的時間沒有保證。②為取得產權，購房還要額外支付費用，如補交土地出證金、罰款等。③房屋可以使用，但無法取得產權，不能轉讓和出租。④房屋被政府沒收或拆除（點評： ）15商品房預售登記后，購房人要求更名，應如何辦理商品房預售登記后，購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)，可在預售契約上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理。（點評： ）
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1