【正文】 中，對無法解決的事項(xiàng)及時(shí)向甲方反映。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交門衛(wèi)等有關(guān)管理的全部檔案資料、相關(guān)物資和管理用房。合同期間，乙方所聘用人員工資、福利和勞動保險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)，若因其而產(chǎn)生的糾紛，均與甲方無關(guān)，即甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。合同期間，乙方所聘用人員人身安全和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。第八條 物業(yè)管理用房甲方按照有關(guān)規(guī)定，向乙方提供固定的物業(yè)管理用房，其中包括：物業(yè)管理企業(yè)的辦公用房、監(jiān)控室、值班室等；物業(yè)管理用房屬甲方所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等及時(shí)如時(shí)如數(shù)地移交給甲方。第九條 違約責(zé)任甲方在任何時(shí)候都有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施、場地或因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額或違約金，且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足扣除差額，保證承包期內(nèi)履約保證金的完整。甲方認(rèn)為乙方在承包期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付金額或違約行為，甲方在承包期滿后或提前終止承包后一個(gè)月內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額。第十條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ，乙方在服務(wù)期內(nèi)不得更換，如遇特殊情況，須對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換，均應(yīng)以書面材料征得招標(biāo)人的同意后報(bào)建湖縣招投標(biāo)管理服務(wù)中心核準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第十一條 保密要求乙方對履行本合同期間知悉的甲方秘密負(fù)有保密責(zé)任，乙方的保密責(zé)任不因本合同的終止而終止。乙方違反保密規(guī)定，使得甲方秘密泄露，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由直接責(zé)任人和乙方單位賠償，甲方有權(quán)提請司法機(jī)關(guān)追究有關(guān)人員及單位的法律責(zé)任。第十二條 不可抗力甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過15日，任一方均有權(quán)解除本合同。第十三條 合同爭議解決方式本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決應(yīng)適用于中華人民共和國法律。雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條 付款方式每月底考核合格后憑發(fā)票支付當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)第十五條 履約保證金中標(biāo)方應(yīng)在本合同簽訂前，按招標(biāo)文件的約定提供相應(yīng)的履約保證金 元。如果中標(biāo)方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。履約保證金將在服務(wù)期限結(jié)束后全額退還第十六條 其他合同執(zhí)行期內(nèi)，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日（以下單日為準(zhǔn)）。任何一方無權(quán)在沒有另一方事先書面同意的情況下，向第三方給予、授予和轉(zhuǎn)讓本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各貳份，建湖縣公共資源交易管理辦公室一份，鹽城騰訊項(xiàng)目管理有限公司一份。本合同附件包括：招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件第六部分 投標(biāo)文件及格式附件一：開標(biāo)一覽表采購人：建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)根據(jù)建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)市場考察和研究上述項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求和其他有關(guān)文件后，我方愿以每年人民幣（大寫）： （小寫）：￥ 的投標(biāo)報(bào)價(jià)完成本項(xiàng)目，按招標(biāo)要求實(shí)施此項(xiàng)目。一旦我方中標(biāo)，我方保證在收到貴方發(fā)出的書面進(jìn)場通知后立即履行合同。如果我方中標(biāo)，將派出 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，且在項(xiàng)目實(shí)施過程中不隨意變更，如因特殊情況確需變更的，必須經(jīng)你方同意，提供必要的證明文件。如果我公司中標(biāo)，保證不轉(zhuǎn)包、不違法分包，保證派駐投標(biāo)文件提供的項(xiàng)目組人員及時(shí)進(jìn)場，如有違反，你方有權(quán)取消我公司的中標(biāo)資格，將我方行為記入誠信檔案，并上網(wǎng)公示。我方接受招標(biāo)文件中的貨款支付條件和招標(biāo)文件中規(guī)定得各項(xiàng)要求。隨同本投標(biāo)文件，我們出具人民幣捌仟元整的投標(biāo)保證金。如果我們在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件；或在接到中標(biāo)通知書后30天內(nèi)未能或拒絕簽訂合同協(xié)議書，你單位有權(quán)沒收投標(biāo)保證金，另選中標(biāo)單位。如我方中標(biāo)，我方承諾在簽訂合同前向采購人交納中標(biāo)價(jià)的5%的履約保證金。我方投標(biāo)文件提供的所有資料真實(shí)、有效，如有不實(shí)，我方無條件接受采購人和主管部門依據(jù)法律法規(guī)做出的處理決定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。你方的中標(biāo)通知書和招標(biāo)文件將成為約束雙方合同文件的組成部分。投標(biāo)單位：(蓋章)法定代表人或委托代理人：(蓋章或簽字)日期： 年 月 日附件二：法定代表人身份證明單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為供貨、安裝和保修 的項(xiàng)目，簽署上述項(xiàng)目的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位：(蓋章) 年 月 日附件三：法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我　　　　?。ㄐ彰┫怠　　　　? 　　　?。ㄍ稑?biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托　　　　　　　　　　　（姓名）為我的委托代理人，以本公司的名義參加　　　　　　（項(xiàng)目名稱）　 　　標(biāo)段的投標(biāo)。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。代理人：　　　　　　　性別：　　　　　年齡：　　　　　 投標(biāo)單位（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日附：（代理人身份證復(fù)印件粘貼處）50附件四：無重大違法記錄聲明 ： 我單位 （供應(yīng)商名稱）鄭重聲明： 參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中 （在下劃線上如實(shí)填寫：有或沒有）重大違法記錄。 （說明：政府采購法第二十二條第一款第五項(xiàng)所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。） 聲明人：（公章） 年 月 日附件五：投標(biāo)申請人的企業(yè)概況企業(yè)注冊名稱建立日期企業(yè)法人代表職 稱企業(yè)性質(zhì)企業(yè)資質(zhì)等級經(jīng)營方式上級主管部門聯(lián)系人批準(zhǔn)成立機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話經(jīng)營范圍申請資格預(yù)審人組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況附件六：清單報(bào)價(jià)表 建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)：我單位愿意按照招標(biāo)文件的要求和下面的報(bào)價(jià)提供所需服務(wù)，并保證所供服務(wù)均為優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 單位： 人民幣元 序號服務(wù)名稱服務(wù)年限單價(jià)/年總價(jià)備注1物業(yè)服務(wù)1年總價(jià)大寫： 小寫： 注：。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)總價(jià)中包含物業(yè)管理服務(wù)的人員招聘、考核、培訓(xùn)、服裝費(fèi)、工資、保險(xiǎn)、必須的工具用具、企業(yè)利稅、營業(yè)稅、招標(biāo)代理費(fèi)和其他稅費(fèi)，以及物業(yè)服務(wù)和管理的其他所有費(fèi)用，除中標(biāo)價(jià)外，采購單位不再支付其他任何費(fèi)用。 本項(xiàng)目預(yù)算36萬元/年，高于該預(yù)算價(jià)的作無效標(biāo)論處。各投標(biāo)人必須使用本報(bào)價(jià)表且須逐格填寫，除規(guī)定法定代表人或委托代理人簽字處手寫外，其余內(nèi)容均要采用電腦打印。投標(biāo)單位： （蓋章）法定代表人（或委托代理人）： （簽字或蓋章）_________年 月 日附件七：服務(wù)承諾書服 務(wù)內(nèi) 容承 諾投標(biāo)單位（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）: 日 期： 年 月 日 注：此表不夠可復(fù)制和放大附件八：企業(yè)業(yè)績及正在托管的物業(yè)項(xiàng)目一覽表類別服務(wù)單位項(xiàng) 目名 稱及物業(yè)地點(diǎn)合同期限合同價(jià)格完成時(shí)間獲獎情況項(xiàng)目單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式曾經(jīng)托管的物業(yè)項(xiàng)目在托管物業(yè)項(xiàng)目附件九：管理服務(wù)人員配置情況表序號類 型職務(wù)及工種人數(shù)值班地點(diǎn)及崗位工 作 時(shí) 間1項(xiàng)目經(jīng)理2保安人員.........3保潔人員（含宿管）.........4水電工5綠化工6...............合 計(jì)注：項(xiàng)目經(jīng)理1名、綠化工1名、水電工2名須提供文件要求中規(guī)定的資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋單位公章。附件十一：建湖外地企業(yè)已備案證明（本地企業(yè)無須提供本證明）建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)： 公司已于 年 月 日，在我處辦理備案手續(xù)，可參加建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動。特此證明。建湖縣物業(yè)主管部門（蓋章）： 年 月 日附件十一：項(xiàng)目實(shí)施方案（格式自制）附：建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)物業(yè)項(xiàng)目管理考核評分辦法第一章 物業(yè)管理公司從業(yè)人員考評物業(yè)管理公司招聘人員，必須符合建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)的管理需求，思想素質(zhì)高，具有一定的文化水平和相應(yīng)專業(yè)技能。崗位培訓(xùn)一年不少于4次，招聘人員必須到物業(yè)管理公司備案，如出現(xiàn)未備案者，沒發(fā)現(xiàn)一次扣1分。嚴(yán)格執(zhí)行登記制度，凡進(jìn)入各館廳的外來人員應(yīng)詢問來訪目的，查驗(yàn)有效證件，并進(jìn)行登記。每發(fā)現(xiàn)一次未執(zhí)行扣1分。值班保安一定要堅(jiān)守崗位嚴(yán)禁脫崗、串崗。員工全員在崗，實(shí)施定崗定員，無空缺，擅自離開崗位或睡覺，沒發(fā)現(xiàn)一次扣2分。保安值班時(shí)不準(zhǔn)嬉笑打鬧，不準(zhǔn)看書、看報(bào)或進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事。每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。保安要積極貫徹落實(shí)建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)安全保衛(wèi)工作的管理制度、決定、決議及加強(qiáng)各館廳的安全保衛(wèi)管理工作的有關(guān)措施，發(fā)現(xiàn)一次落實(shí)不到位扣2分。要加強(qiáng)上訪人員的控制和管理，嚴(yán)格按照上訪人員的處置工作程序辦事，嚴(yán)禁群體人員聚集在辦公區(qū)域或圍攻領(lǐng)導(dǎo)，每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。保安要嚴(yán)格檢查進(jìn)出管理區(qū)域物品，嚴(yán)禁易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入，嚴(yán)格按照安全保衛(wèi)管理制度進(jìn)行管理，每發(fā)現(xiàn)一次未檢查扣2分。保潔人員要履行職責(zé)，遵守管理制度，清潔保潔及時(shí)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)保潔，統(tǒng)一著裝，精神飽滿，儀表整潔，不蓬頭散發(fā)等。工作責(zé)任心強(qiáng)，服務(wù)文明規(guī)范，各館廳管理人員和工作人員服務(wù)態(tài)度端正，佩戴明顯標(biāo)志（工作牌），工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的奉獻(xiàn)精神，文明服務(wù)，禮貌待人、講文明禮貌用語、服務(wù)和接受建湖縣匯文實(shí)驗(yàn)初中教育集團(tuán)相關(guān)管理人員的指揮和檢查。 第二章 治安、消防管理考評學(xué)校區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁打架、斗毆、尋釁挑事的事件發(fā)生，確保學(xué)校區(qū)域內(nèi)安全；嚴(yán)禁盜