【導讀】工程實測實量作業(yè)指引版本：。日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人審批人

　　

【正文】 區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 24 頁 / 第 80 頁 . 室內凈高偏差（抹灰工程） . 指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。 . 合格標準： [－ 20， 20]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺、激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 實測區(qū)：每一個功能房間作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。所選 2套房中實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法： ? 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等； ? 各房間地面的 4個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm附近各選取 1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離，即當前施工階段 5個室內凈高實測值。 （ 3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在【 30， 30】 mm之間時， 5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值﹥ 30mm或﹤ 30mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5個計算 點。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 25 頁 / 第 80 頁 . 頂板水平度極差（抹灰工程） . 指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間 5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 . 合格標準： [0， 10]mm . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。所選 2套房的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法：同一實測區(qū)內 ? 同一功能房間內頂板需已完成膩子施工； ? 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取 4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加 1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5個垂直距離。 （ 3） 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤ 15mm時， 5個偏差值（基準點偏差值以 0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5個計算點。最大偏差 值﹥ 15mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5個計算點。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 26 頁 / 第 80 頁 . 陰陽角方正（抹灰工程） . 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。 . 合格標準： [0， 4]mm . 測量工具：陰陽角尺 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 15個實測區(qū)。所選 2套房的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上 300mm和 1500mm位置分別測量 1次。 2次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 27 頁 / 第 80 頁 . 房間開間 /進深偏差（抹灰工程） . 指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。 . 測量工具： 5米鋼卷尺、激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 6個功能房間的 12個實測區(qū)。 （ 2） 同一實測區(qū)內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm時合格；大于 10mm時不合格。 （ 3） 所選 2套房中的所有房間的開間 /進深的實測區(qū)分別不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 28 頁 / 第 80 頁 . 方正度（抹灰工程） . 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。 . 合格標準： [0， 10]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 距墻體 30－ 60cm范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。 （ 2） 同一面墻作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。 （ 3） 在同一測區(qū)內，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量 3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 （ 4） 所選 2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 29 頁 / 第 80 頁 . 地面表面平整度（抹灰工程） . 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。 . 合格標準： （ 1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤ 4mm； （ 2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤ 4mm （ 3） 裝修房地板交付面表面平整度 見第 12章 。 . 測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 每一個功能房間地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 6個實測區(qū)。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量 2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？?\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。 （ 3） 同一功能房間內的 3或 4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的 3或 4個計算點。 （ 4） 所選 2套房地面表面平整度的不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 30 頁 / 第 80 頁 . 地面水平度極差（抹灰工程） . 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 . 合格標準： [0， 10]mm . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 每一個功能房間地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。 （ 2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的 4個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm以內各選取 1點，在地面幾何中心位選取 1點，分別測量找平 層地面與水平基準線之間的 5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤ 10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時， 5個偏差值（基準點偏差值以 0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5個計算點。最大偏差值﹥ 15mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5個計算點。 （ 3） 所選 2套房中地面水平度極差不滿足 10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 31 頁 / 第 80 頁 . 戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程） . 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現(xiàn) “ 大小頭 ”現(xiàn)象。 . 合格標準：高度偏差 [－ 10， 10]mm；寬度偏差 [－ 10， 10]mm；墻厚偏差 [3，3]mm。 . 測量工具： 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 每一個戶內門洞都作為 1個實測區(qū)，累計 10個實測區(qū)。 （ 2） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。 （ 3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度 2次。高度 2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的 1個實測值；寬度的 2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的 1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次， 3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。 （ 4） 所選 2套房中戶內門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 32 頁 / 第 80 頁 . 外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程） . 指標說明：反映外墻窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。 . 合格標準： [0， 4]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計 20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為 10個；所選 2套房實測區(qū)不滿足 20個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。 （ 3） 外墻平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1次墻體厚度。這 3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 （ 4） 外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。 2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 . 示例： 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 33 頁 / 第 80 頁 . 降板（防水工程） . 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風險。 . 合格標準： （ 1） 廚房地面完成面應比相鄰廳 /房完成面低 10～ 20mm。 （ 2） 衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰 /廳房完成面低 20mm。 . 測量工具：激光掃平儀、 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內各降板自然間作為 1個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1個實測區(qū)的實測值作為 1個合格率計算點。所選 2套房累計實測實量 10個實測區(qū)，不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實測區(qū)內的降板高差是否符合合格標準。 （ 3） 數(shù)據記錄：如無標高差，或標高差不符合設計要求，則該實測值不合格；反之，則該實測值合格。不合格點均按 “ 1” 記錄，合格點均按 “ 0” 記錄。 . 示例：（ 1個戶型、 4個測區(qū)、 4個實測點） 工程實測實量作業(yè)指引 版本： 第 34 頁 / 第 80 頁 . 裂縫 /空鼓（抹灰工程） . 指標說明：反映戶內墻體裂縫 /空鼓的程度。 . 合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 . 測量工具：目測、空鼓錘 . 測量方法和數(shù)據記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內每一自然間作為 1個實測區(qū)。每一自然間內所有墻體全檢。 1個實測區(qū)取 1個實測值。 1個實測值作為 1個合格率計算點。所選 2套房累計 15個實測區(qū)，不滿足 15個時，需增加實測套房數(shù)。