【導(dǎo)讀】工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引版本：。日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人審批人

　　

【正文】 區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 24 頁 / 第 80 頁 . 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [－ 20， 20]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺、激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。所選 2套房中實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法： ? 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； ? 各房間地面的 4個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm附近各選取 1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。 （ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【 30， 30】 mm之間時， 5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥ 30mm或﹤ 30mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算 點(diǎn)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 25 頁 / 第 80 頁 . 頂板水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 10]mm . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。所選 2套房的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi) ? 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ? ? 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取 4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。 （ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤ 15mm時， 5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差 值﹥ 15mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算點(diǎn)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 26 頁 / 第 80 頁 . 陰陽角方正（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 4]mm . 測量工具：陰陽角尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 15個實(shí)測區(qū)。所選 2套房的實(shí)測區(qū)不滿足 15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上 300mm和 1500mm位置分別測量 1次。 2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計(jì)算點(diǎn)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 27 頁 / 第 80 頁 . 房間開間 /進(jìn)深偏差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 . 測量工具： 5米鋼卷尺、激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 6個功能房間的 12個實(shí)測區(qū)。 （ 2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm時合格；大于 10mm時不合格。 （ 3） 所選 2套房中的所有房間的開間 /進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足 6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 28 頁 / 第 80 頁 . 方正度（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 10]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 距墻體 30－ 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。 （ 2） 同一面墻作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。 （ 3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量 3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 所選 2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 29 頁 / 第 80 頁 . 地面表面平整度（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤ 4mm； （ 2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤ 4mm （ 3） 裝修房地板交付面表面平整度 見第 12章 。 . 測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個功能房間地面都可以作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 6個實(shí)測區(qū)。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量 2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？?\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。 （ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3或 4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3或 4個計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 所選 2套房地面表面平整度的不滿足 6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 30 頁 / 第 80 頁 . 地面水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 10]mm . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個功能房間地面都可以作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。 （ 2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的 4個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm以內(nèi)各選取 1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1點(diǎn)，分別測量找平 層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤ 10mm時，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時， 5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥ 15mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計(jì)算點(diǎn)。 （ 3） 所選 2套房中地面水平度極差不滿足 10個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 31 頁 / 第 80 頁 . 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn) “ 大小頭 ”現(xiàn)象。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差 [－ 10， 10]mm；寬度偏差 [－ 10， 10]mm；墻厚偏差 [3，3]mm。 . 測量工具： 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì) 10個實(shí)測區(qū)。 （ 2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。 （ 3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次。高度 2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的 1個實(shí)測值；寬度的 2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的 1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次， 3個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個計(jì)算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 所選 2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 32 頁 / 第 80 頁 . 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 4]mm . 測量工具： 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 任一樘外門窗都作為一個實(shí)測區(qū)。累計(jì) 20個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為 10個；所選 2套房實(shí)測區(qū)不滿足 20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 實(shí)測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。 （ 3） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1次墻體厚度。這 3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。 2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個計(jì)算點(diǎn)。 . 示例： 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 33 頁 / 第 80 頁 . 降板（防水工程） . 指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳 /房完成面低 10～ 20mm。 （ 2） 衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰 /廳房完成面低 20mm。 . 測量工具：激光掃平儀、 5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為 1個實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1個實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為 1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)，不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí)測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：如無標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按 “ 1” 記錄，合格點(diǎn)均按 “ 0” 記錄。 . 示例：（ 1個戶型、 4個測區(qū)、 4個實(shí)測點(diǎn)） 工程實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引 版本： 第 34 頁 / 第 80 頁 . 裂縫 /空鼓（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫 /空鼓的程度。 . 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 . 測量工具：目測、空鼓錘 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為 1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 1個實(shí)測區(qū)取 1個實(shí)測值。 1個實(shí)測值作為 1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2套房累計(jì) 15個實(shí)測區(qū)，不滿足 15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。