【正文】 究目前公租房建設(shè)的資金來(lái)源問(wèn)題，目前公租房主要由政府出資，然而，由于其回報(bào)少，周期長(zhǎng)，所以資金來(lái)源往往受到很大限制。我們所調(diào)查的正是目前公租房的資金來(lái)源有哪些，有什么不足之處，還有什么渠道可以利用等。其次，我們將從房地產(chǎn)學(xué)來(lái)研究房源問(wèn)題，目前采取新建和收購(gòu)兩種方式。政府收購(gòu)的房源，應(yīng)有一定的針對(duì)性。首先要滿(mǎn)足公租房的戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)，即小戶(hù)型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。第三，我們將從法學(xué)角度進(jìn)一步探究應(yīng)如何從法律制度上完善公租房制度，社會(huì)對(duì)住宅法的呼喚到底是否具有其必要性和可能性，綜合分析應(yīng)該如何規(guī)范公租房在政策制定和實(shí)際執(zhí)行中的出現(xiàn)的諸多問(wèn)題。第四，我們將運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)的知識(shí)對(duì)實(shí)際調(diào)研結(jié)果進(jìn)行處理，通過(guò)各種表格圖例等使結(jié)果更加直觀形象，形成一套體系，便于后期的引用和取證。如圖示：房產(chǎn)學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)社會(huì)學(xué)法學(xué)公租房房源問(wèn)題數(shù)據(jù)處理問(wèn)題資金來(lái)源問(wèn)題調(diào)查實(shí)踐問(wèn)題制度建設(shè)保障問(wèn)題：公租房作為政府新建立的一種保障房，在歡呼聲與質(zhì)疑聲中開(kāi)工建設(shè)，我們的研究項(xiàng)目正是在這樣的背景下開(kāi)展。通過(guò)此次調(diào)研，我們將反映出公眾對(duì)于公租房的實(shí)際態(tài)度、公租房現(xiàn)存的問(wèn)題及其產(chǎn)生原因等等。總之，我們的調(diào)查成果將一方面展現(xiàn)民眾的態(tài)度和公租房現(xiàn)狀，另一方面提出建設(shè)性意見(jiàn)和建議，這些都將對(duì)現(xiàn)階段公租房的發(fā)展起到重要作用。四、經(jīng)費(fèi)預(yù)算（包括大概支出科目、金額、計(jì)算根據(jù)及理由）支出科目預(yù)算計(jì)算根據(jù)理由資料費(fèi)相關(guān)書(shū)籍期刊120元3人*40元/人需購(gòu)買(mǎi)大量相關(guān)報(bào)紙期刊用于研究查找網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用120元3人*40元/人需上網(wǎng)查找資料，時(shí)刻關(guān)注新的訊息打印費(fèi)打印資料費(fèi)130元根據(jù)實(shí)際情況具體調(diào)整將有用信息打印便于整理打印調(diào)查問(wèn)卷費(fèi)130元根據(jù)實(shí)際情況具體調(diào)整調(diào)查問(wèn)卷法須向市民發(fā)放問(wèn)卷打印稿件成果費(fèi)200元根據(jù)實(shí)際情況具體調(diào)整調(diào)查報(bào)告及論文需反復(fù)斟酌，反復(fù)更改差旅費(fèi)交通費(fèi)1800元3人*往返 *300元/人調(diào)查地點(diǎn)重慶、廣州較遠(yuǎn)，需交通費(fèi)食宿900元3人*300元/人調(diào)查過(guò)程中需住宿時(shí)間較長(zhǎng)通訊費(fèi)300元3人*100元/人成員之間需時(shí)時(shí)聯(lián)絡(luò)其他費(fèi)用300元包括文具（錄音筆）等瑣碎的補(bǔ)充費(fèi)用總計(jì)4000元五、項(xiàng)目研究預(yù)期成果（一） 成果內(nèi)容1. 對(duì)前期所收集資料的總結(jié)總結(jié)前期資料有助于對(duì)公租房的政策、實(shí)施現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)有一個(gè)較為系統(tǒng)的了解，有助于后期調(diào)研的展開(kāi)。資料收集主要包括：（1）國(guó)內(nèi)公租房現(xiàn)存問(wèn)題、政策，各地成功的案例等資料。（2）國(guó)內(nèi)三種保障性住房的比較。收集經(jīng)適房、廉租房發(fā)展過(guò)程中存在的各類(lèi)問(wèn)題，成功或失敗的各種經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再與公租房的實(shí)施背景相比較，分析其可能出現(xiàn)的類(lèi)似的問(wèn)題并提出應(yīng)如何加以預(yù)防，保證其順利實(shí)施。（3）國(guó)內(nèi)福利制度的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。找出其與公租房實(shí)施背景與現(xiàn)實(shí)情況的相同之處，從而找到可供借鑒的方面，完善公租房制度。2. 對(duì)實(shí)地調(diào)研的總結(jié)：實(shí)地調(diào)研是整個(gè)課題的核心，通過(guò)對(duì)重慶進(jìn)行實(shí)地考察，才能真正了解情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。a實(shí)地調(diào)查主要以調(diào)查問(wèn)卷以及訪談的形式進(jìn)行，入住居民對(duì)公租房具有最為真實(shí)的感受，通過(guò)問(wèn)卷的形式，能直接反映公租房的現(xiàn)存問(wèn)題。b通過(guò)對(duì)問(wèn)卷及訪談的總結(jié)分析，得到：（1） 政策的實(shí)際執(zhí)行情況（2） 民眾反映的公租房問(wèn)題（3） 政府在執(zhí)行政策過(guò)程中遇到的困境（4） 解決問(wèn)題的措施 （二）成果形式幻燈片形式更為直觀：插入實(shí)例、數(shù)據(jù)、圖形等元素增強(qiáng)可信度；以時(shí)間順序展現(xiàn)公租房的發(fā)展，讓觀者充分認(rèn)識(shí)公租房制度。2．調(diào)查報(bào)告調(diào)研結(jié)束后將以調(diào)查報(bào)告的形式說(shuō)明調(diào)研成果包括數(shù)據(jù)的歸納處理，便于最終的成果總結(jié)。3. 論文課題最終將以論文的形式呈現(xiàn)，綜合論述以上所述的各種問(wèn)題及其對(duì)應(yīng)措施，使結(jié)果更具有研究?jī)r(jià)值。六、指導(dǎo)教師意見(jiàn)簽 名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日七、學(xué)院意見(jiàn)　　 簽 名（公章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日八、學(xué)校意見(jiàn)學(xué) 校 公 章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日附件一：針對(duì)市民的調(diào)查問(wèn)卷調(diào)查問(wèn)卷您好！ 我們是中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)的調(diào)查小組. 感謝您百忙之中抽出時(shí)間，回答本份問(wèn)卷。為了幫助完善公租房制度建設(shè)，我們特設(shè)計(jì)了一套問(wèn)卷，希望可以從您的切身經(jīng)驗(yàn)中了解本地區(qū)公租房政策的實(shí)施情況及民眾對(duì)公租房的需求和期望。您的誠(chéng)懇回答將給我們的調(diào)查及公租房建設(shè)制度的完善帶來(lái)很大幫助。衷心感謝您的配合！ 本問(wèn)卷所提供的數(shù)據(jù)，僅供學(xué)術(shù)研究使用，絕不提供給任何第三方，請(qǐng)放心、真實(shí)作答。 ？A．完全不了解 ？ A．非常贊同 ，因?yàn)? ？ ，您是否愿意租住公租房？ B. 如果政策改變則可以考慮 ，因?yàn)? ，您更關(guān)心什么？ ？ ？ ？ ——？ A．非常樂(lè)觀 ？ 再次感謝您的參與，謝謝！附件二：針對(duì)入住居民的調(diào)查問(wèn)卷調(diào)查問(wèn)卷您好！ 我們是中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)的調(diào)查小組. 感謝您百忙之中抽出時(shí)間，回答本份問(wèn)卷。為了幫助完善公租房制度建設(shè)，我們特設(shè)計(jì)了一套問(wèn)卷，希望可以從您的切身經(jīng)驗(yàn)中了解本地區(qū)公租房政策的實(shí)施情況及民眾對(duì)公租房的需求和期望。您的誠(chéng)懇回答將給我們的調(diào)查及公租房建設(shè)制度的完善帶來(lái)很大幫助。衷心感謝您的配合！ 本問(wèn)卷所提供的數(shù)據(jù)，僅供學(xué)術(shù)研究使用，絕不提供給任何第三方，請(qǐng)放心、真實(shí)作答。 ，是否屬于公租房的受益對(duì)象？ 2. 您租住的公租房的租金是 ，您希望的租金是？ ，您希望租住的戶(hù)型是？ ： 4. 您對(duì)于公租房的準(zhǔn)入機(jī)制是否滿(mǎn)意？A. 滿(mǎn)意 ，應(yīng)改進(jìn) ？A. 滿(mǎn)意 ，應(yīng)改進(jìn) ？ ，應(yīng)改進(jìn) ？ ，應(yīng)改進(jìn) ？ ，應(yīng)改進(jìn) ？ ？ 再次感謝您的參與，謝謝！附件三：訪談問(wèn)題訪談問(wèn)題：1. 目前有人認(rèn)為建設(shè)公租房不如建設(shè)廉租房更具有實(shí)用性，您如何看待這一問(wèn)題，公租房建設(shè)的實(shí)際意義如何呢？2. 據(jù)了解，公租房建設(shè)存在很大的資金空白，產(chǎn)出與投入不成比例，您認(rèn)為該如何解決這些問(wèn)題？3. 新建的公租房在地址、質(zhì)量、管理、環(huán)境條件等方面還有那些問(wèn)題？應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？4. 公租房的準(zhǔn)入機(jī)制是如何確定的呢？戶(hù)籍制度的建立被有些人認(rèn)為是有失公平的，您如何看待這一問(wèn)題？5. 公租房的審核過(guò)程中缺乏監(jiān)管機(jī)制，很可能產(chǎn)生腐敗，您認(rèn)為應(yīng)該如何避免這一問(wèn)題的發(fā)生呢？6. 政府下一步將重點(diǎn)在哪些方面做出努力？