【導(dǎo)讀】家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。（三）拒絕答復(fù)或者不如實答復(fù)統(tǒng)計檢查查詢書的；表及其他相關(guān)證明和資料的。節(jié)嚴(yán)重的，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款。由縣級以上人民政府統(tǒng)計機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，給予警告。企業(yè)事業(yè)單位或者其他組織有前款所列行為之一的，可以并處一萬元以下的罰款。區(qū)有關(guān)部門應(yīng)按照本制度規(guī)定的統(tǒng)計范圍、統(tǒng)計口徑、計算方法，認(rèn)真組織實施；開發(fā)資質(zhì)管理在渝中區(qū)的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)按本制度的規(guī)定要求及時報送。按本制度第二部分規(guī)定執(zhí)行。存檔以備查，另1份上報重慶市渝中區(qū)建設(shè)委員會。(六)本報表制度由重慶市渝中區(qū)統(tǒng)計局負(fù)責(zé)解釋，重慶市渝中區(qū)建設(shè)委員會具體負(fù)責(zé)組織實施。101-1表法人單位基本情況年報資質(zhì)管理在渝中區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)2020年12月25日前網(wǎng)報直報和紙質(zhì)送審4. YZLD01表勞動工資統(tǒng)計年報年報具有二級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2020年12月28日前網(wǎng)報直報和紙質(zhì)送審11

　　

【正文】 到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 ： 指報告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積；接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積；竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會、商店等公益設(shè)施建筑面積。 20 ： 指報告期內(nèi)按照設(shè)計要求已全部完工，經(jīng)驗收合格，達(dá)到住人或使用條件的正式交給開發(fā)公司的成套住宅數(shù)量 (以設(shè)計圖紙為準(zhǔn) )。 ： 指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值?？⒐し课莸膬r值 一般按房屋設(shè)計和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備 (如電梯、通風(fēng)設(shè)備等 )的購置和安裝費用；不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；辦公和生活用家具的購置等費用；購置土地的費用；遷移補償費和場地平整的費用及城市建設(shè)配套投資?？⒐し课輧r值一般按結(jié)算價格計算。 ： 指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。 ： 指報告期內(nèi)出售商品房 屋的合同總面積 (即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積 )。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。 (1)現(xiàn)房銷售面積： 是 指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積。 (2)期房銷售面積： 是 指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。 ： 指報告期內(nèi)出售商品房屋的 合同總價款 (即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價 )。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。 (1)現(xiàn)房銷售額 ： 指報告期內(nèi)銷售的已竣工商品房屋的合同總價款。包括現(xiàn)房銷售前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等款項。該指標(biāo)與現(xiàn)房銷售面積同口徑。 (2)期房銷售額 ： 指報告期內(nèi)銷售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋的合同總價款。包括預(yù)售房屋前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等項。該指標(biāo)與期房銷售面積同口徑。 ： 指報告期內(nèi)出售商品房屋合同中 總的成套住宅數(shù)量 (即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的成套住宅數(shù)量 )。由現(xiàn)房銷售套數(shù)和期房銷售套數(shù)兩部分組成。 (1)現(xiàn)房銷售套數(shù)： 指報告期內(nèi)銷售的已竣工商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量。 (2)期房銷售套數(shù)： 指報告期內(nèi)銷售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量。 ： 指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的 房屋面積。按照商品房空置時間的長短可以劃分為空置一年以下、空置一到到三年 (含一年 )和空置三年以上 (含三年 )?？罩脮r間在一年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在一年到三年 (含一年 )的為滯銷商品房；空置時間在三年以上 (含三年 )的為積壓商品房。 (四 )房地產(chǎn)開發(fā)項目情況指標(biāo) ： 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項審批 (備案 )并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。項目劃分原則上以《國有土地使 用證》為準(zhǔn)，項目分期開發(fā)的， 21 每一期工程作為一個項目填報。對于聯(lián)建項目 (兩個或兩個以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目 )，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報。 ： 指報告期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目個數(shù)之和。項目分期獨立開發(fā)上報的，獨立上報的每期各計為一個項目。 ：項目碼是房地產(chǎn)開發(fā)項目的唯一標(biāo)識碼，共 12 位。前 9 位為企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項目所屬企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從“ 001”起。 ： 代碼 12位，指房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)縣 、街鄉(xiāng)及居 (村 )委會。 ： 指項目開始建設(shè)的年月。代碼 6位，代碼前 4位為年份，后 2位為月份，在填寫1— 9月份編碼時，十位上應(yīng)補“ 0”。按建設(shè)項目設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計，就以計劃方案規(guī)定的永久性工程實際開始施工的年月為準(zhǔn)。 建設(shè)項目永久性工程的開工時間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。在此以前的準(zhǔn)備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開工。 總體設(shè)計內(nèi)的工程開工之前，用遷移補償費先進(jìn)行拆遷還建工程的項目不算正式開工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項目，仍按設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報，不按復(fù)工的時間填報開工年月。 ： 指項目所有永久性建筑物均已竣工驗收 (取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方四方驗收單 )的時間。以項目最后的單體建筑竣工時間為準(zhǔn)。 ：是指根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項目 (樓盤或小區(qū) )所處自然地理位置的土地級別而劃分的等級。土地級別是由各級土地管理部門根據(jù)土地使用價值及所處地段繁華程度的 不同而劃分的土地等級，是計算土地價值的重要依據(jù)之一。目前各地區(qū)對土地等級劃分的標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，一般的劃分原則是按照土地距離市中心的距離劃分為一、二、三、四級以及其他級別。部分城市首先對土地先做區(qū)位劃分，每個區(qū)位里再進(jìn)一步劃分土地級別。本指標(biāo)按照中心城市所處位置來填寫，如在北京市密云縣城中心開發(fā)的樓盤，土地等級要按照樓盤距離北京市中心的遠(yuǎn)近劃分，應(yīng)該確定為“其他”地段，而不是處在密云的“一級”地段。一級、二級、三級 ?? 地段依次分別填為 0 0 03?? 99。 ： 指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計算值與總 建設(shè)用地面積之比。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (GB/T503532020)的規(guī)定執(zhí)行。 ： 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 ： 指建設(shè)項目總的建筑面積。項目尚未開工或正在建設(shè)時，以規(guī)劃建筑面積為準(zhǔn)?？⒐r以竣工驗收面積為準(zhǔn)。 ： 指報告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)可供銷售的未竣工商品房建筑面積，依據(jù)《城市 商品房預(yù)售管理辦法》 (建設(shè)部令第 131號 )填報。 ： 指報告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)可供銷售的未竣工商品房總套數(shù)，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 (建設(shè)部令第 131號 )填報。 22 (五 )新增指標(biāo)解釋 保障性住房： 指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房等。 廉租房： 政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式 以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房只能出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者，不能出售。 (六 )5000 家聯(lián)網(wǎng)直報房地產(chǎn)企業(yè)指標(biāo) ： 指報告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)可供銷售的未竣工商品住宅建筑面積，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 (建設(shè)部令第 131號 )填報。 ：指報告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)可供銷售的未竣工商品住宅總套數(shù)，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 (建設(shè)部令第 131號 )填報。 建筑 面積： 指在報告期內(nèi)，正式簽訂買賣合同，出售給港澳臺及外國人員的合同房屋建筑面 積 (即雙方簽署的正是買賣合同中所確定的建筑面積 )。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。 建筑 面積： 指在報告期內(nèi)，正式簽訂買賣合同，出售給港澳臺及外國機(jī)構(gòu)的合同房屋建筑面積 (即雙方簽署的正是買賣合同中所確定的建筑面積 )。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。 ：指在報告期內(nèi)，正式簽訂買賣合同，出售給港澳臺及外國個人的合同房屋套數(shù)。由現(xiàn)房銷售套數(shù)和期房銷售套數(shù)兩部分組成。 ： 指在報告期內(nèi)，正式簽訂 買賣合同，出售給港澳臺及外國機(jī)構(gòu)的合同房屋建筑面積 (即雙方簽署的正是買賣合同中所確定的建筑面積 )。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。 ：指在報告期內(nèi)，正式簽訂買賣合同，出售給港澳臺及外國個人的商品房屋合同總價款。該指標(biāo)與銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。 ：指在報告期內(nèi)，正式簽訂買賣合同，出售給港澳臺及外國機(jī)構(gòu)的商品房屋合同總價款。該指標(biāo)與銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。 澳臺及外國個人和機(jī)構(gòu)商品房屋面積 ：指在報告期末房屋開發(fā)單位出租給港澳臺及外國個人和機(jī)構(gòu)的商品房屋的全部面積。 90100平方米住宅： 是指在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )投資建設(shè)的商品住宅中，套型建筑面積介于 90 平方米 (包括 90平方米 )至 100平方米之間的住房。套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成?，F(xiàn)房應(yīng)以商品房銷售合同中實際測繪的建筑面積為統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)，期房根據(jù)商品房預(yù)售合同中規(guī)劃設(shè)計面積進(jìn)行統(tǒng)計，待住宅竣工交付使用后，應(yīng)根據(jù)實際測繪面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 100110平方米住宅、 110120平方米住宅和 120140平方米住宅指標(biāo)解釋參考如上。 ：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品住宅中，尚未銷售或出租的商品住宅套數(shù)，包括以前年度竣工和本期竣工的商品住宅套數(shù)， 但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建 23 代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的住宅套數(shù) 。 (七 )勞動工資指標(biāo)解釋 單位的從業(yè)人員 :是指在各級國家機(jī)關(guān)、政黨、社會團(tuán)體及企業(yè)、事業(yè)單位中工作，取得工資或其他形式的勞動報酬的全部人員。包括：在崗職工和其他從業(yè)人員 (再就業(yè)的離 退休人員、民辦教師以及在各單位中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者 )，不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。單位從業(yè)人員年末人數(shù)是時點數(shù)，包括在崗職工年末人數(shù)和其他從業(yè)人員年末人數(shù)。 非全日制人員： 根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定，非全日制人員指以小時計酬為主，且其在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過 4 小時，每周工作時間累計不超過 24 小時的從業(yè)人員。 在崗職工： 指在本單位工作并由單位支付工資的人員，以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假等原因暫未工作仍由單位支付工資的 人員。單位內(nèi)使用的農(nóng)民工應(yīng)放在在崗職工。 離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工： 指由于各種原因，已經(jīng)離開本人的生產(chǎn)或工作崗位，并已不在本單位從事其他工作，但仍與用人單位保留勞動關(guān)系的職工。包括內(nèi)部退養(yǎng)職工和長期病、休假職工 。 單位從業(yè)人員年平均人數(shù)和離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工年平均人數(shù)計算方法 月平均人數(shù)：是以報告月內(nèi)每天實有的全部人數(shù)相加之和，被報告月的日歷日數(shù)除得。 月平均人數(shù) =報告月內(nèi)每天實有的全部人數(shù)之和 /報告月的日歷日數(shù) 對人員變動小的單位，可用月初與月末人數(shù)之和除以 2 求得。 在計算月平均人數(shù)時應(yīng) 注意： ①公休日與節(jié)假日的人數(shù)應(yīng)按前一天的人數(shù)計算 ②新建立不滿全月的單位 (月中或月末建立 )，在計算報告期的平均人數(shù)時，應(yīng)一以其建立后各天實有人數(shù)之和，除以報告期日歷日數(shù)求得，而不能除以該單位建立的天數(shù)。 季平均人數(shù) =報告季內(nèi)各月平均人數(shù)之和 /3 年平均人數(shù) =報告年內(nèi) 12 個月平均人數(shù)之和 /12 或 年平均人數(shù) =報告年內(nèi) 4 個季度平均人數(shù)之和 /4 單位從業(yè)人員變動情況注意幾點 ①一般情況下，單位的期末人數(shù) 平均人數(shù)時，單位增加的人數(shù) 減少的人數(shù)。相反，單位的期末人數(shù) 平均人數(shù)時，單位增加的人數(shù) 減少的人數(shù)。 單位增加和減少的人數(shù)反映的是單位用人的頻率，是一個時期數(shù)。 ②每個單位的報表必須滿足下面這個平衡式： 單位期末人數(shù) =單位期初 (上期期末 )人數(shù) +增加人數(shù) 減少人數(shù) 從業(yè)人員勞動報酬： 是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位從業(yè)人員的勞動報酬總額。包括兩部分：在崗職工工資總額和其他從業(yè)人員勞動報酬。 在崗職工工資總額包括： ①計時工資；②計件工資；③獎金；④津貼和補貼；⑤加班加點工資；⑥特殊情況下支付的工資。 住房補貼的統(tǒng)計方法： —— 給一筆錢讓職工一次性購買商品房，這部分錢不應(yīng)統(tǒng)計在工資中； 24 —— 提高房租同時增加 住房補貼，這部分補貼無論是何種標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 個人在工資中扣繳住房公積金，單位代繳同數(shù)量公積金均存入個人帳戶，個人扣繳的部分仍應(yīng)統(tǒng)計在工資中，單位代繳的部分不應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 還保持低房租低補貼，這部分補貼也應(yīng)統(tǒng)計在工資中； 伙食補貼的統(tǒng)計方法： —— 增加伙食，跟著工資發(fā)放，應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 不給伙食補貼，但免費 (或象征性收少量錢 )供應(yīng)一頓午餐，應(yīng)折算成貨幣統(tǒng)計在工資中； 特殊情況下支付的工資。包括： ①根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、 定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資； ②附加工資、保留工資。 工