【正文】 —— 提高房租同時增加 住房補貼，這部分補貼無論是何種標準，均應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 個人在工資中扣繳住房公積金，單位代繳同數(shù)量公積金均存入個人帳戶，個人扣繳的部分仍應(yīng)統(tǒng)計在工資中，單位代繳的部分不應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 還保持低房租低補貼，這部分補貼也應(yīng)統(tǒng)計在工資中； 伙食補貼的統(tǒng)計方法： —— 增加伙食，跟著工資發(fā)放，應(yīng)統(tǒng)計在工資中； —— 不給伙食補貼，但免費 (或象征性收少量錢 )供應(yīng)一頓午餐，應(yīng)折算成貨幣統(tǒng)計在工資中； 特殊情況下支付的工資。包括兩部分：在崗職工工資總額和其他從業(yè)人員勞動報酬。 季平均人數(shù) =報告季內(nèi)各月平均人數(shù)之和 /3 年平均人數(shù) =報告年內(nèi) 12 個月平均人數(shù)之和 /12 或 年平均人數(shù) =報告年內(nèi) 4 個季度平均人數(shù)之和 /4 單位從業(yè)人員變動情況注意幾點 ①一般情況下，單位的期末人數(shù) 平均人數(shù)時，單位增加的人數(shù) 減少的人數(shù)。包括內(nèi)部退養(yǎng)職工和長期病、休假職工 。 非全日制人員： 根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定，非全日制人員指以小時計酬為主，且其在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過 4 小時，每周工作時間累計不超過 24 小時的從業(yè)人員。 代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的住宅套數(shù) ?，F(xiàn)房應(yīng)以商品房銷售合同中實際測繪的建筑面積為統(tǒng)計標準，期房根據(jù)商品房預售合同中規(guī)劃設(shè)計面積進行統(tǒng)計，待住宅竣工交付使用后，應(yīng)根據(jù)實際測繪面積進行相應(yīng)調(diào)整。該指標與銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。 ：指報告期內(nèi)，經(jīng)批準可供銷售的未竣工商品住宅總套數(shù)，依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》 (建設(shè)部令第 131號 )填報。 廉租房： 政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。 項目尚未開工或正在建設(shè)時，以規(guī)劃建筑面積為準。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。部分城市首先對土地先做區(qū)位劃分，每個區(qū)位里再進一步劃分土地級別。以項目最后的單體建筑竣工時間為準。在此以前的準備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開工。代碼 6位，代碼前 4位為年份，后 2位為月份，在填寫1— 9月份編碼時，十位上應(yīng)補“ 0”。前 9 位為企業(yè)組織機構(gòu)代碼，必須和項目所屬企業(yè)組織機構(gòu)代碼保持一致。對于聯(lián)建項目 (兩個或兩個以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目 )，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報。包括前期準備、設(shè)計、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。 ： 指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的 房屋面積。 ： 指報告期內(nèi)出售商品房屋合同中 總的成套住宅數(shù)量 (即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的成套住宅數(shù)量 )。該指標與現(xiàn)房銷售面積同口徑。 ： 指報告期內(nèi)出售商品房屋的 合同總價款 (即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價 )。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積。 ： 指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。 ： 指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。 ： 指報告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積；接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積；竣工的學校、幼兒園、派出所、居委會、商店等公益設(shè)施建筑面積。 ： 指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。 工程款： 指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中應(yīng)付未付給施工單位 (乙方 )的工程投資款。從 1999年 2月開始，個人住房貸款可擴大到借款人自用的各類型住房貸款 (《關(guān)于開展 個人消費信貸的指導意見》，銀發(fā) [1999]73號 )。 個人按揭貸款： 又稱“個人住房商業(yè)性貸款”。包括國家預算內(nèi)資金、債券、社會集資、個人資金、無償捐贈的資金及用征地遷移補償費、移民費等進行房地產(chǎn)開發(fā)的資金。 ③ 自籌資金： 指各地區(qū)、各部門及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的預算外資金。各類外資按報告期的外匯牌價 (中間價 )折成人民幣“萬元”計算。 非銀行金融機構(gòu)貸款： 指向除上述銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的機構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的各項貸款。 (3)本年資金來源小計： 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )實際撥入的，用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。 (2)上年末結(jié)余資金： 指上年資金來源中沒有形成投資額而結(jié)余的資金。 ： 指進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。不是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。 (3)商業(yè)營業(yè)用房： 指商業(yè)、糧食、供銷、飲食服務(wù)業(yè)等部門對外營業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋?，F(xiàn)房應(yīng)以商品房銷售合同中實際測繪的建筑面積為統(tǒng)計標準，期房根據(jù)商品房預售合同中規(guī)劃設(shè)計面積進行統(tǒng)計，待住宅竣工交付使用后，應(yīng)根據(jù)實際測繪面積進行相應(yīng)調(diào)整。 ③ 90平方米及以下住房： 是指在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )投資建設(shè)的商品住宅中，套型建筑面積不超過 90平方米 (包括 90平方米 )的住房。 ②別墅、高檔公寓： 指建筑造價和銷售價格 明顯高于一般商品住宅的商品住宅。 ① 經(jīng)濟適用房： 指 根據(jù)地方經(jīng)濟適用房計劃安排建設(shè)的政策性住宅。 ： (1)住宅： 指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍 (包括職工單身宿舍和學生宿舍 )等。土地購置費包括：(1)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等； (2)通過出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金； (3)通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。 17 ： 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。 ： 指為供出售、出租用的商品房屋工程配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資額。一般指生地開發(fā)成熟地的投資。但轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計投資應(yīng)予以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前年度完成的投資應(yīng)當包括。 沒有總體設(shè)計的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )，按報 告期施工工程的計劃總投資合計數(shù)填報。 16 15 14 4 施工單位明細表從 2020 年定報開始報送。 12 房地產(chǎn)開發(fā)項目情況 (年月報通用 ) 項目名稱： 表 號：Ｘ 1 0 4 1 表 項目碼 □□□□□□□□ □ □□□ 制表機關(guān)：國 家 統(tǒng) 計 局 企業(yè) (單位 )名稱： 文 號： 國統(tǒng)字〔 2020〕 106號 組織機構(gòu)代碼 □□□□□□□□ □ ２０ 年 月 有效期至：2020年１月 01 項目建設(shè)所在地 行政區(qū)劃代碼 02 項目開工時間 04 項目所在地土地級別 ______ 省 (市、自治區(qū) ) ______ 地 (區(qū)、市、州、盟 ) ______ 縣 (區(qū)、市、旗 ) ______ 街 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn) ) ______ 街 (村 )、門牌號 □□□□□□□□□□□□ □□□□年□□月 □□ 03 項目竣工時間 □□□□年□□月 一、項 目 規(guī) 劃 指 標 名 稱 代碼 計量 單位 數(shù)量 指 標 名 稱 代碼 計量 單位 數(shù)量 項目規(guī)劃占地面積 容積率 綠化率 項目規(guī)劃建筑面積 其中：住宅 商業(yè)營業(yè)用房 辦公樓 其他 06 061 062 07 071 072 073 074 平方米 % % 平方米 平方米 平方米 平 方 米 平方米 規(guī)劃住宅套數(shù) 其中： 90 平方米及以下 90140 平方米 140 平方米以上 其中： 別墅、高檔公寓 08 081 082 083 084 套 套 套 套 套 二、投 資 及 土 地 開 發(fā) 情 況 指 標 名 稱 代碼 計量 單位 數(shù)量 指 標 名 稱 代碼 計量 單位 數(shù)量 計劃總投資 自開始建設(shè)累計完成投資 本年完成 投資 其中：本月完成投資額 土地開發(fā)投資額 配套工程投資 按構(gòu)成分： 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工器具購置 其他費用 其中：舊建筑物購置費 土地購置費 101 103 107 140 116 102 108 109 110 112 113 114 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 按工程用途分： 住宅 其中： 90 平方米及以下 其中： 140 平方米以上 其中：經(jīng)濟適用房 其中：別墅、高檔公寓 辦公樓 商業(yè)營業(yè)用房 其他 本年新增固定資產(chǎn) 本年完成開發(fā)土地面積 待開發(fā)土地面積 本年購置土地面積 本年土地成交價款 118 117 129 120 119 121 122 123 128 401 403 404 405 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 平方米 平方米 平方米 萬元 補充資料：保障性住房本年完成投資 ______萬元，其中：廉租房 ________萬元；保障性住房 本年 施工面積 __ __平方米， 其中：廉租房 _______平方米；保障性住房 本年 竣工面積 _________平方米，其中：廉租房 __________平方米； 保障性住房 本年 竣工套數(shù) ________套，其中：廉租房 ________套。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )資金情況 (年月報通用 ) 表 號：Ｘ 1 0 4 表 01 企業(yè) (單位 )名稱 (蓋章 )： 制表機關(guān)：國 家 統(tǒng) 計 局 05 組織機構(gòu)代碼 □□□□□□□□ □ 文 號： 國統(tǒng)字〔 2020〕 106號 80 項目個數(shù) □□□ ２０ 年 月 有效期至： 2020 年 1 月 指 標 名 稱 代碼 計量單位 本 年 實 際 甲 乙 丙 1 本年資金來源合計 (1)國內(nèi)貸款 其中：銀行貸款 非銀行金融機構(gòu)貸款 (2)利用外資 其中：外商直接投資 (3)自籌資金 其中：自有資金 (4)其他資金來源 其中：定金及預收款 個人按揭貸款 各項應(yīng)付款合計 其中：工程款 301 302 303 305 322 325 307 308 311 316 318 323 324 320 321 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 單位負責人： 統(tǒng)計負責人： 填表人： 填表人《統(tǒng)計從業(yè)資格證書》編號：□□□□□□□□□□□□□□ 報出日期： ２０ １ 年 月 日 說 明： (單位 )填報，一個企業(yè)填 報一張。 轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (單位 )。 8 2 。 6開發(fā)資質(zhì)管理在渝中區(qū)具有開發(fā)資質(zhì)的所有獨立核算房企業(yè)向重慶市渝中區(qū)建設(shè)委員會報送報表。 (四 )報送時間 按本制度第二部分規(guī)定執(zhí)行。 (三 )統(tǒng)計范 圍 本制度報告期分為年報和定期報表 。 4 個體工商戶遲報統(tǒng)計資料的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計機構(gòu)責令改正，給予警告，可以并處一千元以下的罰款。 企業(yè)事業(yè)單位或者其他組織有前款所列行為之一的，可以并處五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款。 2 本制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關(guān)規(guī)定制定 《中華人民共和國統(tǒng)計法》 第七條 規(guī)定： 國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調(diào)查所需的資料，不得提