【正文】 人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增 23加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 24 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 25第三部分 專用條件 第一條 如與標(biāo)準(zhǔn)條件不符或未引用標(biāo)準(zhǔn)條件的，以專用條件為準(zhǔn)。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 適用的法規(guī)為國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例以及建設(shè)行政主管部門制定的法規(guī)性文件。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:（一）監(jiān)理范圍：施工圖紙包括的所有工程的監(jiān)理。（二）主要監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助委托人填寫開工報(bào)告。 確認(rèn)承包人選擇的分包人。 審查承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施。審查承包人或委托人提供的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量。督促檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量。對于包括土方工程及其它工程等工程施工，要求監(jiān)理工程師必須 24 小時現(xiàn)場旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理記錄。對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)試驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成承包人（并指定試驗(yàn)單位）對材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不優(yōu)良的材料、構(gòu)件等用于工程上。對于政府采購材料（甲供材料） ，監(jiān)理工作為：（1）組織施工單位、材料供應(yīng)商按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或?qū)Ω鞣N甲供材料進(jìn)行現(xiàn)場簽收。（2）督促施工單位及時作出材料計(jì)劃，并進(jìn)行審核，每周負(fù)責(zé)向委托人匯報(bào)甲供材料的供需情況（計(jì)劃采購量、實(shí)際已采購量、預(yù)增（減）購量、材料質(zhì)量等） 。（3）根據(jù)材料計(jì)劃與承建商、材料供應(yīng)商協(xié)商確定合理的材料進(jìn)場時間、車次等，并書面匯報(bào)委托人。（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督承建人進(jìn)行標(biāo)段內(nèi)的甲供材料的調(diào)撥。（5）在需進(jìn)行材料核查時組織承建商或材料供應(yīng)商進(jìn)行甲供材料的現(xiàn)場清點(diǎn)（施工結(jié)束后） 。（6）組織承建商對甲供材料進(jìn)行清點(diǎn)交接。 檢查工程使用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在訂貨前，根據(jù)需要以對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨單位負(fù)擔(dān)。根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，核驗(yàn)承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查承包人填報(bào) 26的旬、月、季度等報(bào)表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度計(jì)劃。對重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得委托人的意見，在可行的情況下，原則上應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。根據(jù)《建筑安裝承包合同》的付款規(guī)定，以及專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，簽發(fā)付款憑證。1監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施。1做好各階段、部位、環(huán)節(jié)及系統(tǒng)的分段工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包人提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告，參加委托人組織的最終驗(yàn)收。1督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的繪制和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。1協(xié)助主持、審理工程出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故的處理，提出處理意見。所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。1負(fù)責(zé)檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。1完成委托人委托的編制本工程預(yù)算、審核工程結(jié)算及核定工程價(jià)款工作。1按時組織工地例會，并將例會情況及時整理成文，以紀(jì)要形式報(bào)送委托人。1為工程建設(shè)“四控兩管一協(xié)調(diào)”的實(shí)現(xiàn)向委托人提出合理化建議。1信息管理：做好施工現(xiàn)場記錄與信息反饋；按照監(jiān)理合同附件的要求編制監(jiān)理月、年報(bào)；按期整編工程資料和工程檔案，做好文、錄、表、單的日常管理，并在期限屆滿時移交委托人，移交后方可進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)結(jié)算。 第九條 外部條件包括：與工程建設(shè)相關(guān)的征地、場地平整、外水、外電、管線遷移、保護(hù)等前期工作原則由委托人負(fù)責(zé)，如需要時，監(jiān)理必須協(xié)助。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 工程審批、報(bào)建資料一套。 完整的工程施工圖紙及工程控制預(yù)算書各二套。 與監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的其它資料，如水文、地質(zhì)、管線等資料。以上資料本合同簽訂生效后 10 日內(nèi)提供。 第十一條 委托人應(yīng)在 3 日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 ，監(jiān)理人常駐代表為 。第十五條 委托人不再免費(fèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公用房、通訊設(shè)施、交通工具、監(jiān)理人員工地住房及其他相關(guān)設(shè)施” 。工地電話等辦公設(shè)施及監(jiān)理人員自備的測量儀器、檢測試驗(yàn)設(shè)備、交通、照相、電腦、打字、復(fù)印 27等設(shè)備，委托人不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 監(jiān)理人辦公、食宿、市內(nèi)交通開支由監(jiān)理人自理。第二十二條 總監(jiān)理工程師應(yīng)常駐現(xiàn)場，每月在現(xiàn)場工作時間應(yīng)不少于 20 日，否則委托人將按少于20 日的天數(shù)每日 500 元對監(jiān)理人處罰。監(jiān)理服務(wù)期（尤其是施工階段）內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理人員進(jìn)場計(jì)劃，并保持相對穩(wěn)定。施工現(xiàn)場到位的監(jiān)理人員與投標(biāo)文件承諾的監(jiān)理人員不一致時，將視為投標(biāo)人中標(biāo)后違約，情節(jié)嚴(yán)重時，將終止合同。擅自變更的，也視為監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)拒付調(diào)換人員的監(jiān)理費(fèi)用，直至終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本工程監(jiān)理人員滿足基本配備要求。 為了保證服務(wù)于本工程的監(jiān)理人員素質(zhì)和工作能力滿足工程建設(shè)的需要，委托人在工程實(shí)施過程中，將不定期對監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師）的工作表現(xiàn)和監(jiān)理效果進(jìn)行評估、考核、評價(jià)，對違反監(jiān)理人員行為規(guī)范，失職、瀆職人員或委托人認(rèn)為不稱職、不適合監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，委托人有權(quán)撤換，監(jiān)理人接到委托人的撤換通知后，在 3 日內(nèi)要完成人員調(diào)整，撤換視為監(jiān)理人員變更，按第二十二條處理。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：①因監(jiān)理人原因，監(jiān)理人要求終止合同，除不得接受未履行期監(jiān)理費(fèi)用和沒收履約保證金外，還應(yīng)按未履行期費(fèi)用的 20％支付給委托人，作為違約賠償金。②其它情況造成損失按直接經(jīng)濟(jì)損失 X 監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)的比例計(jì)付。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人的通訊工具、交通工具、試驗(yàn)測試及其它儀器設(shè)備、辦公設(shè)備未按合同約定進(jìn)場，不能滿足監(jiān)理工作需要時，委托人有權(quán)拒付相應(yīng)部分費(fèi)用。第三十一條 由于非監(jiān)理人原因，使得施工階段的實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期超出合同監(jiān)理服務(wù)期時，監(jiān)理人不應(yīng)拒絕，委托人不另行支付費(fèi)用。由于施工承包人原因資料未及時整理和掃尾工作期過長而導(dǎo)致完工驗(yàn)收推遲，使得施工階段的實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期延長，監(jiān)理人不應(yīng)拒絕，委托人不另支付費(fèi)用。在合同執(zhí)行過程中任何情況造成施工工期延長都不增加監(jiān)理費(fèi)，同時監(jiān)理人不得向工程承包人索取監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人責(zé)任期從發(fā)簽訂委托監(jiān)理合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格（本工程質(zhì)量等級為合格）后，質(zhì)量責(zé)任期滿之日結(jié)束。 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：本工程總造價(jià)暫定： 萬元。監(jiān)理費(fèi)計(jì)算下浮系數(shù)為_____，工程建安投資額（甲供設(shè)備除外）暫定為_____萬元，監(jiān)理費(fèi)暫定為 28_____萬元；報(bào)價(jià)包含施工全過程保修階段監(jiān)理所發(fā)生的全部費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用僅計(jì)算施工監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)結(jié)算以施工結(jié)算價(jià)（甲供設(shè)備除外）為計(jì)費(fèi)基數(shù)按《桂價(jià)費(fèi)[2022]159 號》文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不考慮專業(yè)等調(diào)整系數(shù)計(jì)算出的收費(fèi)基價(jià)乘以[1下浮系數(shù)]”進(jìn)行結(jié)算。如果施工結(jié)算價(jià)（甲供設(shè)備除外）比初步設(shè)計(jì)概算建安投資額（甲供設(shè)備除外）大，則下浮系數(shù)按《桂價(jià)費(fèi)[2022]159 號》文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)費(fèi)率加大。本工程無預(yù)付款。監(jiān)理報(bào)酬按施工進(jìn)度支付，監(jiān)理進(jìn)度款支付限額為按已完成工程量計(jì)算的監(jiān)理費(fèi)的 80%。工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算應(yīng)在工程施工結(jié)算結(jié)論書發(fā)出 7 個工作日內(nèi)報(bào)市審計(jì)局或市公共投資審計(jì)中心審核，監(jiān)理費(fèi)最終結(jié)算以以市審計(jì)局或市公共投資審計(jì)中心審核結(jié)果為準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)結(jié)算審定后15 個工作日內(nèi)，累計(jì)支付至監(jiān)理費(fèi)審定結(jié)算價(jià)的 95％；工程保修期滿，監(jiān)理人向委托人簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書并監(jiān)督施工單位將工程移交給相關(guān)管理部門后 28 天內(nèi)，委托人將監(jiān)理報(bào)酬余款全部付清。委托人、監(jiān)理人雙方一致同意：同意送審結(jié)算時，結(jié)算資料一次性送齊，后補(bǔ)資料不計(jì)取任何費(fèi)用；經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的監(jiān)理相關(guān)人員考勤資料為必送的結(jié)算資料。第四十條 如委托人未能及時支付監(jiān)理費(fèi)，但事后追付時，委托人不支付滯納金。第四十一條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、工程質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測試及材料、設(shè)備復(fù)試其費(fèi)用支出由監(jiān)理人自行承擔(dān)（除規(guī)定的施工承包人承擔(dān)外） ，委托人不支付此項(xiàng)費(fèi)用。第四十四條 雙方應(yīng)向各自聘用專家提交現(xiàn)場施工安全保障措施，專家在現(xiàn)場不遵守現(xiàn)場施工安全規(guī)章制度的并由此產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。第四十五條 監(jiān)理人因提出合理化建議而使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，全部獲利歸委托人。第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由工程所在地中級人民法院審理。附加協(xié)議條款第五十條 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后 3 天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的名單、簡歷。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在監(jiān)理人收到施工圖紙后 5 天內(nèi)向委托人提交。委派的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員必須與投標(biāo)時承諾的人員一致（增加不限，但不增加監(jiān)理報(bào)酬）