【正文】 監(jiān)理實施細則在監(jiān)理人收到施工圖紙后 5 天內(nèi)向委托人提交。協(xié)商不成時，由工程所在地中級人民法院審理。第四十五條 監(jiān)理人因提出合理化建議而使委托人獲得經(jīng)濟效益的，全部獲利歸委托人。第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、工程質(zhì)量檢查、檢驗、試驗、測試及材料、設(shè)備復試其費用支出由監(jiān)理人自行承擔（除規(guī)定的施工承包人承擔外） ，委托人不支付此項費用。第四十條 如委托人未能及時支付監(jiān)理費，但事后追付時，委托人不支付滯納金。監(jiān)理費結(jié)算審定后15 個工作日內(nèi)，累計支付至監(jiān)理費審定結(jié)算價的 95％；工程保修期滿，監(jiān)理人向委托人簽發(fā)缺陷責任終止證書并監(jiān)督施工單位將工程移交給相關(guān)管理部門后 28 天內(nèi)，委托人將監(jiān)理報酬余款全部付清。監(jiān)理報酬按施工進度支付，監(jiān)理進度款支付限額為按已完成工程量計算的監(jiān)理費的 80%。如果施工結(jié)算價（甲供設(shè)備除外）比初步設(shè)計概算建安投資額（甲供設(shè)備除外）大，則下浮系數(shù)按《桂價費[2022]159 號》文收費標準的相應費率加大。監(jiān)理費計算下浮系數(shù)為_____，工程建安投資額（甲供設(shè)備除外）暫定為_____萬元，監(jiān)理費暫定為 28_____萬元；報價包含施工全過程保修階段監(jiān)理所發(fā)生的全部費用，監(jiān)理費用僅計算施工監(jiān)理費。第三十三條 監(jiān)理人責任期從發(fā)簽訂委托監(jiān)理合同之日起至工程竣工驗收合格（本工程質(zhì)量等級為合格）后，質(zhì)量責任期滿之日結(jié)束。由于施工承包人原因資料未及時整理和掃尾工作期過長而導致完工驗收推遲，使得施工階段的實際監(jiān)理服務期延長，監(jiān)理人不應拒絕，委托人不另支付費用。當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人的通訊工具、交通工具、試驗測試及其它儀器設(shè)備、辦公設(shè)備未按合同約定進場，不能滿足監(jiān)理工作需要時，委托人有權(quán)拒付相應部分費用。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：①因監(jiān)理人原因，監(jiān)理人要求終止合同，除不得接受未履行期監(jiān)理費用和沒收履約保證金外，還應按未履行期費用的 20％支付給委托人，作為違約賠償金。本工程監(jiān)理人員滿足基本配備要求。施工現(xiàn)場到位的監(jiān)理人員與投標文件承諾的監(jiān)理人員不一致時，將視為投標人中標后違約，情節(jié)嚴重時，將終止合同。第二十二條 總監(jiān)理工程師應常駐現(xiàn)場，每月在現(xiàn)場工作時間應不少于 20 日，否則委托人將按少于20 日的天數(shù)每日 500 元對監(jiān)理人處罰。工地電話等辦公設(shè)施及監(jiān)理人員自備的測量儀器、檢測試驗設(shè)備、交通、照相、電腦、打字、復印 27等設(shè)備，委托人不給予經(jīng)濟補償。 第十二條 委托人的常駐代表為 ，監(jiān)理人常駐代表為 。以上資料本合同簽訂生效后 10 日內(nèi)提供。 完整的工程施工圖紙及工程控制預算書各二套。 第九條 外部條件包括：與工程建設(shè)相關(guān)的征地、場地平整、外水、外電、管線遷移、保護等前期工作原則由委托人負責，如需要時，監(jiān)理必須協(xié)助。1為工程建設(shè)“四控兩管一協(xié)調(diào)”的實現(xiàn)向委托人提出合理化建議。1完成委托人委托的編制本工程預算、審核工程結(jié)算及核定工程價款工作。所發(fā)生的費用由責任方負責。1督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的繪制和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。1監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施。對重大的設(shè)計修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見之外，應征得委托人的意見，在可行的情況下，原則上應由原設(shè)計單位進行修改。在訂貨前，根據(jù)需要以對生產(chǎn)廠家進行了解考察，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負擔。（6）組織承建商對甲供材料進行清點交接。（4）負責監(jiān)督承建人進行標段內(nèi)的甲供材料的調(diào)撥。（2）督促施工單位及時作出材料計劃，并進行審核，每周負責向委托人匯報甲供材料的供需情況（計劃采購量、實際已采購量、預增（減）購量、材料質(zhì)量等） 。對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)試驗單等進行核定，如發(fā)現(xiàn)不實之處，有權(quán)責成承包人（并指定試驗單位）對材質(zhì)進行再化驗，防止不優(yōu)良的材料、構(gòu)件等用于工程上。督促檢查承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按國家技術(shù)規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進行施工和施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量。 審查承包人編制的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進度計劃并監(jiān)督檢查其實施。（二）主要監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助委托人填寫開工報告。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 適用的法規(guī)為國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例以及建設(shè)行政主管部門制定的法規(guī)性文件。爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔違約責任。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。委托人承擔違約責任。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增 23加不超過 42 日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金） 。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。監(jiān)理人責任 第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 22 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應當提供作證的事實材料。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。 （10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。 （8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 （7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。 （5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 （4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。 （2）選擇工程分包人的認可權(quán)。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定） ，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （12） “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （10） “工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 （8） “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。 （6） “監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 （4） “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 （2）監(jiān)理人（指監(jiān)理單位） 。十一、本合同正本一式 二 份，由雙方各執(zhí) 一 份；副本 十二 份，監(jiān)理人執(zhí) 二 份，委托人執(zhí) 十 份，具有同等法律效力。監(jiān)理施工服務期自 年 月 日至工程竣工驗收合格（本工程質(zhì)量為合格） ；保修責任階段服務期為工程完工驗收合格（所監(jiān)理的工程質(zhì)量為合格） ，簽發(fā)工程移交證書起至保修期滿并督促施工單位將工程移交給相關(guān)管理部門為保修責任階段服務期。監(jiān)理費（包含平行抽檢費等）下浮系數(shù)為 %，暫按工程建安投資額 萬元（結(jié)算時以審定的施工結(jié)算價為準，甲供設(shè)備費用除外） ，暫定合同金額為 萬元。七、委托人向監(jiān)理支付的所有報酬，按本合同規(guī)定匯入監(jiān)理人指定的賬戶。監(jiān)理人監(jiān)理的標段由于進度慢或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，委托人有權(quán)下令撤換總監(jiān)理工程師。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。 15第二章 建設(shè)工程監(jiān)理合同 16（GF20220202）建 設(shè) 工 程 委 托 監(jiān) 理 合 同 （編號： ）工程名稱： 工 程 施 工 監(jiān) 理工程地址：委 托 人：監(jiān) 理 人：中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局 制定 年 月 17第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理合同 一、委托人（即建設(shè)單位）委托監(jiān)理人（即監(jiān)理單位）監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程” ）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：計劃投資（建安費）：約 萬元監(jiān)理范圍：工程施工全過程及保修階段的監(jiān)理（含質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理及現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)）二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。本工程監(jiān)理服務期滿后 30 天內(nèi)，履約保證金將退回中標人（無息）。 中標人在簽訂合同后，必須嚴格履行招標文件、投標書及其附件所有條款，不履行則視為違約，招標人將有充分理由解除合同，其履約保證金將被沒收。2合同協(xié)議書的簽署 中標人應按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代理人（即專職投標員）前往與招標人簽訂合同。 中標通知書為監(jiān)理合同的組成部分。2中標通知書 招標代理機構(gòu)和招標人在發(fā)布中標公告的同時，向中標人發(fā)出中標通知書。招標代理機構(gòu)應當在 14收到投標人的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)做出答復，但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。八、授予合同2中標公告 在評標結(jié)束的第二個工作日，招標代理機構(gòu)在中國政府采購網(wǎng)、財政網(wǎng)、建設(shè)工程交易中心和市政府采購網(wǎng)（）公告評標結(jié)果。 評標采用綜合評分法。2投標文件的評價與比較 招標人僅對實質(zhì)響應本監(jiān)理招標文件要求的投標文件進行評價和比較。 如果投標文件實質(zhì)上不響應招標文件的要求，招標人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。 就本條款而言，實質(zhì)上響應要求的投標文件，應該與招標文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。 投標