【正文】 實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收，甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。第三十一條 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促用戶繳交上述基金并配合維護(hù)。第七章 獎(jiǎng)懲措施第三十二條 乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):①____________________________________②____________________________________第三十三條 乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：①____________________________________②____________________________________第三十四條 合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)用戶反映良好，可以不參加招技標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第八章 違約責(zé)任第三五條 甲方違反合同第二十一條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三十六條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。３０第三十七條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 （產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）第三十八條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第四十條 甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金；給對方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第四十一條 _____________________________ ________________________________ __________第九章 附則第四十二條 本合同自簽訂之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第四十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)用戶和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第四十四條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十六條 本合同正本連同附件共______頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書具有同等法律效力。第四十七條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。３１第四十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第四十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式解決：（一）提交______市仲裁委員會(huì)依法裁決 （二）依法向人民醫(yī)院起訴。第五十條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第五十一條 本合同自簽定之日起生效。第五十二條 ____________________________________甲方簽章: ______________________ 乙方簽章: ______________________法人代表: ______________________ 法人代表: ______________________年 月 日附件： 《……物業(yè)情況一覽表》 《……物業(yè)年收支測算表》 《……物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與人員編制表》 《……物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用辦法》３２第五章 附 件附件一:報(bào) 價(jià) 函招標(biāo)有限公司：經(jīng)研究，我方?jīng)Q定參加項(xiàng)目編號為 HZCJZ07009 的政府采購項(xiàng)目。為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)法律責(zé)任。我方提交的報(bào)價(jià)文件，正本一份，副本五份。如果我方的報(bào)價(jià)文件被接受，我方將履行采購文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，并按我方報(bào)價(jià)文件中的承諾按期、保質(zhì)、保量提供貨物。我方理解，最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件，你們有選擇成交供應(yīng)商的權(quán)利。我方愿按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。我方同意按采購文件規(guī)定交納報(bào)價(jià)保證金、履約保證金、成交服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)，遵守貴機(jī)構(gòu)有關(guān)競爭性談判的各項(xiàng)規(guī)定。如果我方未成交，貴機(jī)構(gòu)有權(quán)不做任何解釋。我方的報(bào)價(jià)文件自公開報(bào)價(jià)之日起有效期為 90 日。與本報(bào)價(jià)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：供應(yīng)商代表姓名、職務(wù)（印刷體）：供應(yīng)商單位全稱（公章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 地 址： 郵政編碼：３３ 電 話： 傳 真： 年 月 日附件二：法定代表人授權(quán)委托書招標(biāo)有限公司： （供應(yīng)商名稱）法定代表人 授權(quán)我公司 （職務(wù)或職稱） （姓名）為我單位本次報(bào)價(jià)授權(quán)代理人，全權(quán)處理此次市人民醫(yī)院物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：HZCJZ07009 ）競爭性談判活動(dòng)的一切事宜。特此授權(quán)。授權(quán)代理人身份證復(fù)印件３４單位名稱（公章）： 法定代表人簽字： 授權(quán)代理人簽字： 年 月 日３５附件三：報(bào) 價(jià) 一 覽 表項(xiàng)目編號：HZCJZ07009供應(yīng)商名稱（公章）： 法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)（元）（托管一年）小寫：大寫：物業(yè)管理服務(wù)等級資質(zhì)、資格物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理 （姓名、單位、級別等）物業(yè)人員構(gòu)成（人）總計(jì)：其中：項(xiàng)目經(jīng)理：保安：保潔：機(jī)電維修：其他：物業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范時(shí)間出現(xiàn)問題服務(wù)響應(yīng)時(shí)間備注注：報(bào)價(jià)包括承攬、承包本項(xiàng)目所需的所有相關(guān)費(fèi)用。以上內(nèi)容由采購代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一唱價(jià)。供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）３６附件四分項(xiàng)報(bào)價(jià)表序號 費(fèi)用名稱 金額1 管理費(fèi)用2 保安管理費(fèi)用3 保潔（含綠化）費(fèi)用4 機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用5 電梯系統(tǒng)6 空調(diào)系統(tǒng)7 電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8 其他費(fèi)用小寫：合計(jì)大寫：注：供應(yīng)商可根據(jù)報(bào)價(jià)構(gòu)成自行填寫其他費(fèi)用項(xiàng)目該表可以按相同格式擴(kuò)展。請?zhí)峁└鞣猪?xiàng)所需工具明細(xì)報(bào)價(jià)表（格式自行設(shè)計(jì)）供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）３７附件五：管理成本構(gòu)成及測算結(jié)果一覽表格式由各供應(yīng)商自行確定。３８附件六:報(bào) 價(jià) 偏 離 表項(xiàng)目編號：HZCJZ07009序號 貨物名稱 采購文件 條目號 采購文件 要求 報(bào)價(jià)文件實(shí)際情況 偏差內(nèi)容 說明說明： 年 月 日供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）３９附件七:資格及商務(wù)情況表供應(yīng)商名稱 成立日期資質(zhì)等級 ISO9000質(zhì)量認(rèn)證付款方式 如果與招標(biāo)文件規(guī)定的付款條件不一致，請?zhí)岢鲎约旱母犊顥l件，否則，則填寫“同招標(biāo)文件要求”優(yōu)惠條款同類項(xiàng)目省級以上獲獎(jiǎng)情況（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）同類物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）最大物業(yè)管理項(xiàng)目（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）目前在管物業(yè)項(xiàng)目（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）近三年主要業(yè)績其他業(yè)績 （包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）服務(wù)分類標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾備注注：該表可以按相同格式擴(kuò)展。上表各項(xiàng)均應(yīng)詳細(xì)填寫。供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）４０附件八擬參加本項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表姓名 性別 年齡職務(wù) 職稱 學(xué)歷參加工作時(shí)間從事物業(yè)管理年限已完成項(xiàng)目情況單位 項(xiàng)目名稱 面積 日期 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)４１附件九：擬參加本項(xiàng)目物業(yè)管理工作主要業(yè)務(wù)骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹名稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理保安隊(duì)長保安員保潔負(fù)責(zé)人保潔員機(jī)電維修負(fù)責(zé)人機(jī)電維修員其他４２附件十：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告書文件編號： 項(xiàng)目名稱：用戶單位：物業(yè)公司：質(zhì)量驗(yàn)收意見經(jīng)辦人：用戶單位（蓋章）：年 月 日物業(yè)公司（蓋章）經(jīng)辦人：年 月 日政府采購管理部門意見： 備注：可另加附頁４３附件十一：封面格式：報(bào)價(jià)文件（正本）項(xiàng)目編號：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：報(bào)價(jià)文件（副本）項(xiàng)目編號：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目編號：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：資質(zhì)證明文件 項(xiàng)目編號：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：封口格式：……………………于 2022 年 6 月 1 日 9:00 時(shí)之前不準(zhǔn)啟封（公章）……………………