【導(dǎo)讀】夠技術(shù)保障能力的供應(yīng)商參加投標(biāo)。本次采購(gòu)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。不按招標(biāo)文件的要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)將被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)。由投標(biāo)人自行承擔(dān)。澄清或者修改的內(nèi)容將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人。截止時(shí)間3日前書(shū)面通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)報(bào)價(jià)是為完成本項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用總和。評(píng)標(biāo)的依據(jù)，分項(xiàng)報(bào)價(jià)只作為評(píng)標(biāo)時(shí)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的參考。投標(biāo)價(jià)格為固定價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中不得調(diào)整。自開(kāi)標(biāo)日起30天內(nèi)，投標(biāo)書(shū)應(yīng)保持有效。同意延長(zhǎng)有效期的。正本內(nèi)容除資格證書(shū)可用復(fù)印件外,其。引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)文件應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽署并按規(guī)定加蓋單位公章。“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。未按要求提交投標(biāo)保證金的，將被視為無(wú)效投標(biāo)而予以拒

　　

【正文】 由投標(biāo)人自行填寫(xiě)） 擬派項(xiàng)目物業(yè)管理人員構(gòu)成、職責(zé)分工和上崗證書(shū)（原件及復(fù)印件）。 本物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理人選的身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷等材料。 本項(xiàng)目 用工 全日制 工資 不得低于 本 地 人社 部門(mén) 當(dāng) 年實(shí)行的最低 工資 標(biāo)準(zhǔn) 。 本項(xiàng)目用工人員必須 足額 繳納人社部門(mén)規(guī)定的 各項(xiàng)保險(xiǎn) （其中包括： 養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工 傷保險(xiǎn)） 。 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 28 頁(yè) 共 33 頁(yè) 十、服務(wù)承諾措 施 （由投標(biāo)人自行填寫(xiě)） 主要承諾 :規(guī)模、業(yè)績(jī)、業(yè)務(wù)能力、工作按排、優(yōu)惠和增值服務(wù)等。 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 29 頁(yè) 共 33 頁(yè) 十一 、投標(biāo)文件首頁(yè)或扉頁(yè)格式 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 投標(biāo)文件 投標(biāo)人 ：（蓋章） 法定代表人：（蓋章） 年 月 日 注：投標(biāo)文件副本首頁(yè)或扉頁(yè)仿照以上格式。 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 30 頁(yè) 共 33 頁(yè) 第六部分 評(píng)標(biāo)辦法 1. 評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的原則，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。 2. 評(píng)標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為 5 人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的專家不能擔(dān)任評(píng)委。 3. 評(píng)標(biāo)內(nèi)容 評(píng)標(biāo)內(nèi)容包括：投標(biāo)報(bào)價(jià) 、 技術(shù)響應(yīng)情況、 質(zhì)量、售后服務(wù)情況等。 4. 評(píng)標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)遵循下列工作程序： （一）投標(biāo)文件初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查。 資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。 符合性檢查。依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 （二）澄清有關(guān)問(wèn)題。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 （三） 比較與評(píng)價(jià)。按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢 查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。 （四）推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單。中標(biāo)候選供應(yīng)商數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)需要確定，但必須按順序排列。 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 31 頁(yè) 共 33 頁(yè) 5. 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)采用 綜合評(píng)分法 進(jìn)行，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以招投標(biāo)文件為評(píng)標(biāo)依據(jù)，對(duì)投標(biāo)人提交的技術(shù)設(shè)計(jì)文件、投標(biāo)選用的設(shè)備性能及安裝材料、投標(biāo)報(bào)價(jià)、 投標(biāo)品牌、質(zhì)量、售后服務(wù)情況 等綜合評(píng)定。綜合評(píng)定打分表如下： 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)分 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 15分 最低有效報(bào)價(jià)得標(biāo)準(zhǔn)分 15 分，其他報(bào)價(jià)得分根據(jù)價(jià)格評(píng)分 方法計(jì)算。 2 商務(wù)標(biāo)響應(yīng)情況 15分 不能實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)文件商務(wù)條款要求的為無(wú)效標(biāo)書(shū)。滿足招標(biāo)文件商務(wù)條款的得 14 分。以此為基礎(chǔ)，投標(biāo)人商務(wù)條款優(yōu)于招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)商務(wù)條款的，每有一項(xiàng)加 分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止。 3 服務(wù)標(biāo)響應(yīng)情況 28分 不能實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)文件技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)要求的為無(wú)效標(biāo)書(shū)。滿足招標(biāo)文件技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)要求的得 25分。以此為基礎(chǔ)，每有一項(xiàng)高于技術(shù)指標(biāo)的加 分，最多加 3分 . 4 服務(wù)方案 15分 根據(jù)整體物業(yè)管理方案及措施完整 、 科學(xué) 、 合理性進(jìn)行打分，其中包括 :質(zhì)量管理、衛(wèi)生保潔 管理、綠化管理、安全設(shè)備設(shè)施管理、機(jī)電設(shè)備管理、公用設(shè)施管理等方面酌情 加 115 分。 5 技術(shù)及 機(jī)構(gòu)配置 10 根據(jù)軟硬件服務(wù)、管理機(jī)構(gòu)能力及人員配備酌情加 110 分。 6 業(yè)績(jī) 2分 近三年內(nèi)每有一個(gè)同類(lèi)業(yè)績(jī)加 分，加至標(biāo)準(zhǔn)分 2 分為止。（開(kāi)標(biāo)時(shí)提供合同原件） 7 信用評(píng)價(jià) 5分 AAA 級(jí)得 5 分、 AA 級(jí)得 4 分、 A 級(jí)得 3 分、 BBB 級(jí)得 2 分。其他級(jí)別不得分。（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件） 8 售 后 服 務(wù) 情 況 10分 售后服務(wù)承諾細(xì)致、能滿足用戶要求得基本分 8 分。根據(jù)： 售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；售后服務(wù) 期限，售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、解決問(wèn)題時(shí)間；有無(wú)獨(dú)立維修、維護(hù)能力等酌情加 02 分。 合計(jì) 100分 評(píng)分計(jì)分規(guī)則： 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 32 頁(yè) 共 33 頁(yè) （一）評(píng)分嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定進(jìn)行； （二） 價(jià)格評(píng)分 方法 : 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)合格投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，如某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面文件予以解釋說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決該投標(biāo)報(bào)價(jià)，視為無(wú)效投標(biāo)文件。 根據(jù) 財(cái)政部、工業(yè)和信息化部 關(guān)于 《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的文件 （ 財(cái)庫(kù)〔 2021〕 181號(hào)）規(guī)定： 、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部文件 《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（ 工信部聯(lián)企業(yè)〔 2021〕 300號(hào)）。 、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè) 6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審 。 中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》（見(jiàn) 第五部分第二項(xiàng) ）。 提供上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)證明。 、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加政府采購(gòu)活動(dòng)。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié) 議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30%以上的，可給予聯(lián)合體 2%的價(jià)格扣除 ，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審 。 、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)享受規(guī)定的扶持政策。組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系。 ，由企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)合格的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，詳細(xì)分析、核準(zhǔn)，檢查其是否存在累加的算術(shù)錯(cuò)誤，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將修正后的所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo) 人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其報(bào)價(jià)將被拒絕。進(jìn)入價(jià)格評(píng)比投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 15 分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得分公式如下： 報(bào)價(jià)得分＝（ Y/X） 100% 15 X：進(jìn)入價(jià)格評(píng)比的某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)； Y：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（進(jìn)入價(jià)格評(píng)比投標(biāo)人的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)）； 廊坊市第三人民醫(yī)院 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 第 33 頁(yè) 共 33 頁(yè) （三）評(píng)分分值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入； （四）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，其評(píng)分無(wú)效： ； ； 或低于最低分值的； 。 說(shuō)明： ，否則無(wú)效， 由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行綜合比較并列表說(shuō)明各投標(biāo)人的響應(yīng)程度后打分，打分表及列表均作為招標(biāo)歸檔資料保存，投標(biāo)人各子項(xiàng) (除報(bào)價(jià)得分 )的得分應(yīng)為去掉一個(gè)最高分和最低分后的平均值 ，保留兩位小數(shù)。 2. 信用評(píng)價(jià)。 根據(jù)《廊坊市人民政府 儀器 室關(guān)于在本市級(jí)招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域率先推廣應(yīng)用信用產(chǎn)品的通知》、《廊坊市招投標(biāo)領(lǐng)域推廣應(yīng)用信用產(chǎn)品實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，對(duì)不同信用等級(jí)的投標(biāo)人給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。按照《廊坊市人民政府令【 2021】第 2 號(hào)》的規(guī)定，需經(jīng)廊坊市人民政府信用 儀器 室備案的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告。 對(duì)于已有其他信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)或有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)評(píng)定信用等級(jí)的，需按照《廊坊市企業(yè)信用評(píng)價(jià)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)》（廊政辦【 2021】 5 號(hào)），對(duì)企業(yè)信用等級(jí)進(jìn)行復(fù)核審定。企業(yè)需按常規(guī)評(píng)審程序提交評(píng)審材料，到廊坊市人民政府信用 儀器室備案的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。 ，計(jì)算出各投標(biāo)人的綜合匯總得分，按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列，并根據(jù)要求寫(xiě)出書(shū)面評(píng) 標(biāo)報(bào)告 。 得分最高的為預(yù)中標(biāo)人。