【正文】 進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書?！　?5建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送檔案?！　?5建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)竣工驗(yàn)收資料。　　15一般而言，環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)于主體工程同時(shí)進(jìn)行；需要試生產(chǎn)的，試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收；分期建設(shè)的環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收?！　?5工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算?！　?5某房建工程，約定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，業(yè)主擅自進(jìn)駐裝修，使用后，2011年7月1日，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開裂漏水，同時(shí)發(fā)現(xiàn)承重墻有斷裂跡象。問：承包商是否對(duì)上述兩個(gè)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)？對(duì)前者不負(fù)責(zé)，對(duì)后者負(fù)責(zé)。15工程質(zhì)量保修書的提交時(shí)間以及主要內(nèi)容：提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)；質(zhì)量保修范圍；質(zhì)量保修期限；承諾質(zhì)量保修責(zé)任。15最低保修期：防水工程保修期為5年，供冷熱系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖供冷期，管線設(shè)備安裝裝修為2年。缺陷責(zé)任期從通過竣工驗(yàn)收之日（也就是驗(yàn)收合格之日）起計(jì)算，一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。15質(zhì)量保證金的數(shù)額：全部使用或部分使用政府投資的項(xiàng)目，按照工程結(jié)算總額的5%左右的比例預(yù)留保證金。其他投資項(xiàng)目可參照此執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將有關(guān)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案?！傅湫屠}」某工程竣工后，施工單位提交的質(zhì)量保修書中約定：對(duì)給排水管道的保修期為3年，裝修工程為2年；對(duì)于此兩項(xiàng)保修約定（　B ）。；；；。15質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期的聯(lián)系和區(qū)別。聯(lián)系：缺陷責(zé)任期包含于質(zhì)量保修期，缺陷責(zé)任期屬于質(zhì)量保修期的一個(gè)時(shí)間段。兩者都是從工程竣（交）工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，兩者的主要內(nèi)容都是承包人對(duì)工程的缺陷進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。區(qū)別：質(zhì)量保修期是法定的，缺陷責(zé)任期是約定的；缺陷責(zé)任期一般要短于質(zhì)量保修期；缺陷責(zé)任期內(nèi)可以預(yù)留質(zhì)保金、到期后返還?！　?60、缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。16全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額 5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)將保證金返還給承包人。16民事糾紛的解決途徑（與勞動(dòng)糾紛的解決途徑相同，協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。16管轄：本質(zhì)上法院審理分工。從老百姓角度看，解決一個(gè)向誰告狀的問題。級(jí)別管轄：上下級(jí)法院的一審分工。四級(jí)法院。金字塔型的審理模式。地域管轄：同級(jí)法院的一審分工。一般地域管轄實(shí)行原告就被告原則?！　?6特殊地域管轄主要掌握合同糾紛提起的訴訟（合同法第24條和25條）：《民事訴訟法》第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄（即兩地管轄，注意：購銷合同履行地一般為交貨地點(diǎn)；施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地）。第25條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地（兩地+三地共五地管轄）人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，也就是不按照不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄?！　?6民事證據(jù)的7種：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄?！　?6書證是以表達(dá)的思想內(nèi)容來證明案件的事實(shí)；物證是以外部特征來證明案件的事實(shí)；對(duì)于未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要是不以侵害他人合法權(quán)益如侵害隱私或者違反法律禁止性規(guī)定的方法如竊聽取得的，仍然可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)?！　?6《民事訴訟法》規(guī)定：凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)支持證人作證。證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書面證言。不能正確表達(dá)意志的人，不能作證。　　16證據(jù)保全的申請(qǐng)：向人民法院申請(qǐng)保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前7日。當(dāng)事人申請(qǐng)保全證據(jù)的，人民法院可以要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。舉證時(shí)限：不得少于30日?！　?6質(zhì)證：圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性進(jìn)行。證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。證人確有困難不能出庭（如年老、路途遙遠(yuǎn)、不可抗力等），經(jīng)人民法院許可，證人可以提交書面證言或者視聽資料或者通過雙向視聽傳輸技術(shù)手段作證。審判人員和當(dāng)事人可以對(duì)證人進(jìn)行詢問。證人不得旁聽法庭審理?！　?70、數(shù)個(gè)證據(jù)對(duì)同一事實(shí)的證明力：（1）國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；（2）物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；（3）原始證據(jù)的證明力一般大于傳來證據(jù)；（4）直接證據(jù)的證明力一般大于間接證據(jù)；（5）證人提供的對(duì)與其有親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言?！　?7普通訴訟時(shí)效期間為2年。工程中拖欠工程款行為、建設(shè)工程合同糾紛屬于普通訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效為2年。短期訴訟時(shí)效為1年，包括身體受到傷害要求賠償?shù)?，延付或拒付租金的，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財(cái)物被丟失或損毀的。例如，甲向乙供應(yīng)商租賃10噸鋼管，租金未付；（延付租金的，1年）丙分包商堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而損毀（寄存財(cái)物受損，1年）丁工人在甲工地上不慎從腳手架上跌落（若受傷則按身體傷害，1年）甲在丙分包商結(jié)算工程款時(shí)，由于出納疏忽，多支付了8000元。（屬于不當(dāng)?shù)美?，屬于普通訴訟時(shí)效期間，為2年）。最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效是權(quán)利被侵害之日起超過20年的人民法院不予保護(hù)（適用于被侵害之日起一直不知道權(quán)利被侵害）。國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議的時(shí)效為4年（涉外）；就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為 1 年。申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁訴訟時(shí)效為1年。17訴訟時(shí)效的起算：一般規(guī)定：從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。法律的推定。特殊規(guī)定：6種情況17中止：在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。（客觀原因，繼續(xù)計(jì)算）從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算?！　?7訴訟時(shí)效因訴訟（包括仲裁）、提出要求、同意履行而中斷（主觀原因，重新計(jì)算），從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算?！　?7案例：2010年1月1日，甲在一建筑工地被高處墜落物砸傷，到醫(yī)院治療花費(fèi)1萬元。在同年的5月1日外出被龍卷風(fēng)帶到一孤島上與外界失去聯(lián)系至12月1日被救回。問：甲的訴訟時(shí)效至何時(shí)結(jié)束？至2011年5月31日結(jié)束?！　?7甲乙雙方約定2010年3月1甲方付清所有工程款，屆時(shí)，甲方?jīng)]有付給乙方工程款。2011年5月1日在一酒會(huì)上，甲方董事長(zhǎng)答應(yīng)付給乙方工程款。問：乙方的訴訟時(shí)效至何時(shí)結(jié)束？　　17起訴必須符合下列條件：1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2）有明確的被告；3）有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。人民法院認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)在7日內(nèi)立案；仲裁委員會(huì)收到仲裁協(xié)議申請(qǐng)書之日起認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，5日內(nèi)應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)法院判決不服，提出上訴的時(shí)間是15天，對(duì)裁定不服，提出上訴的時(shí)間是10天。第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：1）原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；2）原判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判；3）原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或者原判決書認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；4）原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。　　17當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提出?！　?7仲裁協(xié)議的內(nèi)容（三項(xiàng)內(nèi)容）；請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定仲裁委員會(huì)。仲裁協(xié)議的效力（四大效力）：對(duì)當(dāng)事人的法律效力、對(duì)法院的約束力、對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的法律效力、仲裁協(xié)議的獨(dú)立性?！　?80、申請(qǐng)仲裁的條件：有仲裁協(xié)議、有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)理由、屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍?！　?8仲裁委員會(huì)收到仲裁協(xié)議申請(qǐng)書之日起認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，5日內(nèi)應(yīng)當(dāng)受理。　　18仲裁庭包括獨(dú)任仲裁庭和合議仲裁庭。合議仲裁庭一般由3人組成。當(dāng)仲裁庭不能形成一致意見時(shí)，按照多數(shù)人的意見作出裁決，無法形成多數(shù)人的意見時(shí)，按照首席仲裁員的意見作出裁決。仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，申請(qǐng)仲裁執(zhí)行的期限為2年。18調(diào)解的方式：人民調(diào)解具有法律約束力；行政調(diào)解不具有法律約束力；仲裁調(diào)解具有法律約束力（雙方當(dāng)事人簽收后）；法院調(diào)解具有法律約束力（雙方當(dāng)事人簽收后）；專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解不具有法律約束力18和解：訴訟前和解——無法律約束力；訴訟中和解——無法律約束力；執(zhí)行中和解——無法律約束力；仲裁中和解——無法律約束力?！　?8行政復(fù)議和行政訴訟都是對(duì)于具體行政行為（針對(duì)特定的人和事）進(jìn)行的。對(duì)抽象的行政行為（不針對(duì)特定的人和事，如頒布行政法規(guī)）。不能進(jìn)行行政復(fù)議和行政訴訟。行政機(jī)關(guān)的行政獎(jiǎng)懲、任免既不能提起行政復(fù)議，也不能提起行政訴訟?！　?8行政復(fù)議中的兩個(gè)60日：當(dāng)事人申請(qǐng)——60日；行政復(fù)議機(jī)關(guān)作出復(fù)議決定——60