最新物業(yè)公司工程維修維修保養(yǎng)手冊(全套大全)-資料下載頁
2025-06-07 05:54本頁面
【正文】 水泵房運行記錄項目運行情況備注開關(guān)位置正常為自動檔壓力正常范圍有無滲漏有無異常聲響、發(fā)熱有無堵曬塞衛(wèi)生狀況每周打掃處理結(jié)果檢查人檢查時間電梯保養(yǎng)跟蹤記錄表（每月二次）序號保 養(yǎng) 名 稱保 養(yǎng) 情 況跟 蹤 人時 間備 注1機房環(huán)境檢查 2控制盤 3曳引機 4馬達 5限速器 6制動器 7轎廂運行狀況 8著床狀態(tài) 9廂上整理清掃 10安全開關(guān) 11緊急制動裝置 12轎門狀態(tài) 13轎門開關(guān) 14門機構(gòu) 15安全觸板 16操作盤 17照明、風(fēng)扇 18應(yīng)急照明 19對講電話 20轎內(nèi)裝潢 21載荷裝置 22導(dǎo)軌 23主鋼絲繩 24限速器鋼絲繩 25限位開關(guān) 26補償鏈 27井道狀況 28緩沖器 29限制器張緊裝置 30各安全距離 31底坑狀況 32各安全開關(guān) 33門開關(guān)狀況 34門導(dǎo)軌、門吊輪 35門鎖裝置 36地坎、門滑片 37樓層顯示、按鈕 38鎖梯開關(guān) 39到站鈴、到站燈 40警報鈴 公共樓道設(shè)施檢查保養(yǎng)紀錄（周檢）項目檢查情況問題處理情況電控門表箱燈具開關(guān)地面扶手門窗檢查人檢查日期配電房設(shè)施檢修保養(yǎng)記錄（周檢）設(shè)備名稱檢修人檢查日期檢修保養(yǎng)項目檢修保養(yǎng)過程備注各類項目資料未移交明細表名稱：序號未移交資料名稱備注 小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)移交明細表序號移交內(nèi)容數(shù)量保修期止日期備注移交單位： 接收單位： 代表人： 監(jiān)理單位：代表人： 代表人維修材料領(lǐng)用登記表序號名稱使用地方領(lǐng)用人時間備注 工程部材料庫存量統(tǒng)計表序號名稱數(shù)量單位序號名稱數(shù)量單位水泵房設(shè)施檢查紀錄檢查保養(yǎng)記錄實施內(nèi)容實施時間日期備注水泵機組及附件設(shè)施檢查及排污半年壓力表不正常時檢修、更換不定期電機主回路測試、檢查、緊固半年電機控制回路測試、檢查、緊固半年水泵如發(fā)生滲漏更換盤根填料不定期加黃油潤滑半年管道補漏、除漏閥門緊固、除繡水泵房運行記錄項目運行情況備注開關(guān)位置正常為自動檔壓力正常范圍有無滲漏有無異常聲響、發(fā)熱有無堵曬塞衛(wèi)生狀況每周打掃處理結(jié)果檢查人檢查時間工程維修案例分析類型： 投訴 表揚事情經(jīng)過事情分析后續(xù)措施工具領(lǐng)用登記表部門： 職務(wù)： 姓名： NO。序號領(lǐng)用工具規(guī)格數(shù)量單位領(lǐng)用日期簽名歸還日期簽名1234567891011121314151617備注： 中海物業(yè)空置房維護記錄表房號： 接管日期： NO。序號維 護 項 目維護日期維護人備注天陽物業(yè)整改問題處理表管理處 責任部門： NO。巡查日期位置問題發(fā)現(xiàn)人整改問題主述處理意見 建議人： 日期： 年 月 日處理結(jié)果責任部門經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日整改驗收結(jié)果管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日驗收后意見 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日備注天陽物業(yè)整改問題跟蹤表管理處 責任部門： NO。巡查日期位置問題發(fā)現(xiàn)人整改未到位問題主述驗收結(jié)果（一） 驗收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日驗收結(jié)果（二）驗收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日驗收結(jié)果（三）驗收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日驗收完畢意見 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日備注 天陽物業(yè)部門工作聯(lián)系單開單部門開單人開單日期開單部門經(jīng)理日期說明聯(lián)系事項
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