【導(dǎo)讀】洋田村美麗鄉(xiāng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)工程。項(xiàng)目建設(shè)管理單位：廣州永和建設(shè)發(fā)展有限公司。招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期、質(zhì)量要求、承包方式、報(bào)價(jià)以及單價(jià)和總價(jià)計(jì)算方式.....8

　　

【正文】 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 32 二、通用條款 通用條款使用《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（ GF20200216）》 三、合同專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 按第一部分協(xié)議書(shū)第六條組成合同文件執(zhí)行 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3． 1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 無(wú)約定 語(yǔ)言文字。 3． 2 適用法律和法規(guī) 需要明示法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)法規(guī)、法律，廣東省和廣州市的地方法規(guī)、規(guī)章。 3． 3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 不提供 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 圖紙 4． 1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人不向承包人提供圖紙，發(fā)包人可代稱承包人向設(shè)計(jì)單位聯(lián)系曬圖事宜，但曬圖費(fèi)用由承包人支付。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 承包人應(yīng)履行保密義務(wù)，按通用條款 條執(zhí)行 使用國(guó)外圖紙的要求及 費(fèi)用承擔(dān)： 不適用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 5． 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按本合同通用條款第 6 條執(zhí)行及發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂 33 的監(jiān)理合同執(zhí)行。 5． 3 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按本合同通用條款第 6款執(zhí)行及發(fā)包人與本工程監(jiān)理單位簽訂的施工監(jiān)理合同執(zhí)行。 5． 6 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人行 使發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù) 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 不約定 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾，建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T502362020）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門(mén)負(fù)責(zé)人如下： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 承包人如需要更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)具備下列條件，若不具備下列條件，則扣除工程合同款按 2% 計(jì)，發(fā)包人將作好記錄，工程 結(jié)算時(shí)扣除。 （ 1）新更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)時(shí)所報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)一致且資格等級(jí)一致或高于； （ 2）不能同時(shí)在其他工程項(xiàng)目中服務(wù)； （ 3）至少提前 7 天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意； （ 4）由發(fā)包人組織的工程會(huì)議或監(jiān)理組織的每周例會(huì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須出席（經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)除外），每缺席一次按合同價(jià)款 2% 扣款，發(fā)包人做好記錄，工程款中扣除。 若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門(mén)負(fù)責(zé)人的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)在達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求，或工作態(tài)度差，不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作需要，發(fā)包人有權(quán)向 承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見(jiàn)；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在 7天內(nèi)無(wú)條件撤換，所調(diào)換來(lái)人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)書(shū)中所承諾人員的綜合素質(zhì)；若承包人逾期不撤換，則每逾期一天按合同價(jià)款 2% 計(jì)付罰款，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。 發(fā)包人工作 8． 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： ⑴施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開(kāi)工前三天 34 ⑵將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 發(fā)包人不提供水、電接駁點(diǎn)，由承包人自行解決，通訊由 承包人自行負(fù)責(zé)。施工場(chǎng)地內(nèi)接駁水、電管線和用電、用水、通訊等費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，承包人安裝獨(dú)立的施工用水、用電計(jì)量表，按水表、電表實(shí)際用量繳回水電費(fèi)給供給單位。承包人為保證工期和質(zhì)量而采取的其他措施（包括自行發(fā)電、自行供水等）所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用發(fā)包人不再補(bǔ)償。 ⑶施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 由承包人自行負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)。 ⑷工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 發(fā)包人不提供地下管線資料，由承包人自行勘查，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)。 ⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、地件的名稱 和完成時(shí)間： 由承包人辦理，發(fā)包人協(xié)助，所需費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)。 ⑹水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工前三天 ⑺圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前三天 ⑻協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保護(hù)，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。 ⑼雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú)約定 8． 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 對(duì)通用條款中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的工作而發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的，承包人已在投標(biāo)時(shí)審慎報(bào)價(jià)，有關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)，發(fā) 包人不再作補(bǔ)償。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： ⑴需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)約定 ⑵應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每三十日提供一次完成工作量報(bào)表及余下工程施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表各一份 ⑶承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按合同通用條款 （ 3）款 ⑷向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)約定 ⑸需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)。 35 ⑹已完工程成品保護(hù)的特殊要求及 費(fèi)用承擔(dān)： 承包人須負(fù)全責(zé)保護(hù)所有成品，直至工程移交為止，其費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。 ⑺施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 因施工過(guò)程造成的破壞，由施工單位負(fù)責(zé)其翻修費(fèi)用及賠償責(zé)任。 ⑻施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按廣州市開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)文明施工管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ⑼雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 定位點(diǎn)保護(hù)、資料交接、技術(shù)交底。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 10． 1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 定標(biāo)后 3 天 工程師確認(rèn)的時(shí)間 ： 發(fā)包人收到承包人提供的施工方案三天內(nèi) 10． 2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按雙方確認(rèn)的施工方案執(zhí)行 1工期延誤 13． 1 雙方約定工期順延的其他情況： 因圖紙修改和增加工程而向甲方申請(qǐng)同意；發(fā)包方的變更通知及不可抗力因素 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17． 1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按工程驗(yàn)收規(guī)定，屬隱蔽工程的由雙方驗(yàn)收簽證 1工程試車 19． 5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，由承包人承擔(dān) 五、安全施工 安全施工與檢查 承包人須嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管 理?xiàng)l例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 和《公路水運(yùn)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》（交通部 2020 年第 1號(hào)令） 等安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，按規(guī)定健全現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、安全防護(hù)及保衛(wèi)措施，做到文明、安全施 36 工，并承擔(dān)由于措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用；在工程進(jìn)行期間，因承包人責(zé)任造成與本工程有關(guān)或本工程引致他人的人身意外傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、破壞或罰款，由承包人承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 2安全防護(hù) 有關(guān)費(fèi)用 已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，由承包人承擔(dān)。 2事故處理 、承包人在本工程施工中發(fā)生重大質(zhì)量或安全事故的，由承包人 承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。并自事故發(fā)生之日起兩年內(nèi)不再接受其參與發(fā)包人其它工程項(xiàng)目的投標(biāo)，同時(shí)發(fā)包人扣罰承包人工程總價(jià) 10％ 的罰款。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款與支付 23． 2 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 （ 2） 方式確定。 ⑴采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑵采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 本合同價(jià)款采用分部分項(xiàng)工程量清單固定綜合單價(jià)方式確定，具體辦法如下 ： （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)：除 規(guī)定情況外，分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)固定不變，工程量按實(shí)計(jì) 量。 （ 2）措施項(xiàng)目費(fèi)：措施項(xiàng)目費(fèi)固定不變，包干使用，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 （ 3）其他項(xiàng)目部分： 1）招標(biāo)人部分為暫定價(jià)，按實(shí)際簽訂的專業(yè)承包合同或預(yù)留金使用情況進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算 。 2)投標(biāo)人部分為固定價(jià)格，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。（若實(shí)際沒(méi)有發(fā)生，在結(jié)算時(shí)扣除未發(fā)生項(xiàng)目的費(fèi)用） （ 4）規(guī)費(fèi)、稅金：規(guī)費(fèi)及稅金按實(shí)計(jì)取，費(fèi)率固定不變。 雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素： （ 1） 發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認(rèn)工程量偏差； 37 （ 2） 發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認(rèn)工程變更、簽證和新增工程； （ 3） 物價(jià)變化； （ 4） 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況。 以上調(diào)整事 項(xiàng)涉及的價(jià)款計(jì)價(jià)原則按 款約定執(zhí)行。 承包人應(yīng)在第 款情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知監(jiān)理單位，必須經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)后作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。 合同價(jià)款調(diào)整原則 變更、簽證工程和新增工程：工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，招標(biāo)文件工程量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的工程項(xiàng)目；由于設(shè)計(jì)需要或項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，會(huì)引致工程量清單內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的局部?jī)?nèi)容發(fā)生變化、或新增了工程量清單內(nèi)沒(méi)有的項(xiàng)目；原設(shè)計(jì)沒(méi)有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì) 變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目及經(jīng)監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的工程項(xiàng)目；合同所確定的工程內(nèi)容以外，非施工單位原因造成而施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生且需支付工程費(fèi)用的，并經(jīng)監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)工程實(shí)際內(nèi)容。變更、簽證工程和新增工程按以下先后順序確定價(jià)格： （ 1）合同工程量清單中有相同適用項(xiàng)目的，則采用該項(xiàng)目綜合單價(jià)；合同工程量清單中相同適用項(xiàng)目有多個(gè)的，取最有利于發(fā)包人的相同適用項(xiàng)目綜合單價(jià)（但綜合單價(jià)明顯不合理的除外）。若多個(gè)相同項(xiàng)目中的最低綜合單價(jià)仍高于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局審定招標(biāo)預(yù)算對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)的 115%的，則按 廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局審定招標(biāo)預(yù)算對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)的 115%執(zhí)行。 （ 2）合同工程量清單中無(wú)相同適用項(xiàng)目、只有類似適用項(xiàng)目的，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、材料設(shè)備價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變，僅調(diào)整主材和主要設(shè)備價(jià)格。如合同工程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由發(fā)包人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。所換算主材及設(shè)備價(jià)格執(zhí)行工程實(shí)施期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》（實(shí)際施工跨季度的，則按監(jiān)理單位確認(rèn)的各季度施工完成 的工程量為基礎(chǔ)分別進(jìn)行計(jì)算）；《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》沒(méi)有的材料、設(shè)備單價(jià)，參考實(shí)際施工期《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》（實(shí)際施工跨季度的，則按監(jiān)理單位確認(rèn)的各季度施工完成的工程量為基礎(chǔ)分別進(jìn)行計(jì)算），并執(zhí)行經(jīng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和環(huán)境管理局（穗開(kāi)環(huán)建函【 2020】 300 號(hào)） 38 批復(fù)同意的《蘿崗新城建設(shè)工程材料、設(shè)備下浮率》?！稄V州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》及《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》均沒(méi)有的材料、設(shè)備價(jià)格，由發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人結(jié)合市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商確定。按上述原則確 定的換算主材、設(shè)備價(jià)格均應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)下浮率。 （ 3）合同工程量清單報(bào)價(jià)中沒(méi)有相同或類似適用項(xiàng)目的，按以下原則計(jì)價(jià)： ① 由承包人依據(jù)變更工程資料及計(jì)量原則，按《廣東省水利水電工程預(yù)算定額》（試行）（ 2020 年版）、《廣東省水利水電設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》（試行）（ 2020 年版）、《廣東省水利水電工程水電工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》（試行）（ 2020 年版）、《廣東省水利水電工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》 (試行 )粵水基【 2020】 2號(hào)等相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)、工程實(shí)施期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料設(shè)備參考價(jià)格編制綜合單價(jià)并執(zhí)行 中標(biāo)下浮率。其中人工、材料、設(shè)備價(jià)格執(zhí)行工程實(shí)施期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》（實(shí)際施工跨季度的，則按監(jiān)理單位確認(rèn)的各季度施工完成的工程量為基礎(chǔ)分別進(jìn)行計(jì)算）；《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》沒(méi)有的材料、設(shè)備單價(jià)，參考實(shí)際施工期《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》（實(shí)際施工跨季度的，則按監(jiān)理單位確認(rèn)的各季度施工完成的工程量為基礎(chǔ)分別進(jìn)行計(jì)算），并執(zhí)行經(jīng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和環(huán)境管理局（穗開(kāi)環(huán)建函【 2020】 300 號(hào)）批復(fù)同意的《蘿崗新城建設(shè)工程材料、設(shè)備下浮率》。廣東省水 利廳相關(guān)文