【正文】 據(jù)該建筑物建造時國家標準規(guī)范的方法或現(xiàn)行國家標準規(guī)定的方法驗算地基、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力。 B級別在用建筑物（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不超過7層）的第二級鑒定，且抗力不小于其作用效應(yīng)的85%時，地基可評為二級；不滿足上述條件時，地基可評為三級。 當不多余總數(shù)30%的基礎(chǔ)的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，基礎(chǔ)可評為二級；不滿足上述條件時，基礎(chǔ)可評為三級。 對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，當不多于總數(shù)30%的框架柱的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，或當不多于總數(shù)40%的框架梁的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，或當不多于總數(shù)40%的構(gòu)件的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，上部結(jié)構(gòu)可評為二級；不滿足上述條件時，上部結(jié)構(gòu)可評為三級。 對于磚砌體結(jié)構(gòu)，當不多于總數(shù)40%的砌體構(gòu)件的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，上部結(jié)構(gòu)可評為二級；不滿足上述條件時，上部結(jié)構(gòu)可評為三級。 磚砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)中的承重磚砌體構(gòu)件、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)中鋼構(gòu)件，可參照本節(jié)上述規(guī)定評級。 非C級8層和9層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在用建筑物以及非C級空置建筑物的第二級鑒定 ，地基、基礎(chǔ)可評為一級。非C級空置建筑物的地基抗力不小于其作用效應(yīng)，地基可評為一級。非C級8層和9層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在用建筑物和非C級空置建筑物，地基無不均勻沉降，抗力雖小于其作用效應(yīng)但不小于其作用效應(yīng)的85%時，地基可評定為二級；不滿足上述一級和二級的條件時，地基可評定為三級。 非C級空置建筑物的基礎(chǔ)無受力裂縫，且抗力不小于其作用效應(yīng)時，基礎(chǔ)可評為一級。非C級8層和9層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在用建筑物和非C級空置建筑物，不多于總數(shù)30%的基礎(chǔ)的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，基礎(chǔ)可評定為二級；不滿足上述一級和二級條件時，基礎(chǔ)可評為三級。：1 當符合下列條件時，鋼筋混凝土上部結(jié)構(gòu)評定為一級；、構(gòu)件的抗力不小于其作用效應(yīng)。2 當符合下列條件時，鋼筋混凝土上部結(jié)構(gòu)可評為二級：，不多于總數(shù)30%的框架柱的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%；，不多于總數(shù)40%的框架梁的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作應(yīng)效應(yīng)的85%；，不多于總數(shù)40%的構(gòu)件的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%。3 不滿足上述一級和二級條件的鋼筋混凝土上部結(jié)構(gòu)，可評為三級。 非C級空置建筑物磚砌體上部結(jié)構(gòu)的第二級鑒定應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行： 1 ～5款的規(guī)定，且構(gòu)件的抗力不小于其作用效應(yīng)時，上部結(jié)構(gòu)可評為一級。2 ，不多于總數(shù)40%的磚砌體構(gòu)件的抗力小于其作用效應(yīng)，但不大于其作用效應(yīng)的85%時，上部結(jié)構(gòu)可評為二級。3 不滿足上述一級和二級條件的磚砌體上部結(jié)構(gòu)可評為三級。 非C級空置建筑物上部鋼結(jié)構(gòu)的第二級鑒定應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：1 ～4款規(guī)定，構(gòu)件的抗力不小于其作用效應(yīng)時，上部結(jié)構(gòu)可評為一級。2 ，不多于總數(shù)40%的鋼構(gòu)件的抗力小于其作用效應(yīng)，但不小于其作用效應(yīng)的85%時，上部結(jié)構(gòu)可評為二級。3 不滿足上述一級和二級條件的上部鋼結(jié)構(gòu)，可評為三級。 磚砌體結(jié)構(gòu)和綱結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土構(gòu)件、綱結(jié)構(gòu)中的承重磚砌體構(gòu)件、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)中的鋼構(gòu)件，可參照本節(jié)上述規(guī)定評級。8檢測與鑒定報告 檢測與鑒定報告的編寫應(yīng)遵循客觀、準確、科學(xué)、公正的原則，結(jié)論應(yīng)簡潔、明確、易懂，并應(yīng)經(jīng)過檢測鑒定單位內(nèi)部三級審核，確保報告質(zhì)量。 檢測與鑒定報告可包括以下內(nèi)容：1 封面、目錄、扉頁（宜采用統(tǒng)一格式，見附錄B）。2 建筑物概況，包括：工程名稱，地點，建筑面積，層數(shù)，地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)類型，竣工時間，使用功能（樓面上是否有產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備），環(huán)境（有無腐蝕性介質(zhì)、振動設(shè)備、高溫作業(yè)區(qū)），有無地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工資料，等等。3 建筑物的使用、維修、加固改造情況及當前的用途。4 檢測方案，包括：檢測項目和檢測構(gòu)件的位置及數(shù)量（應(yīng)標注在檢測平面布置圖上，不同檢測項目用不同符號，檢測的項目與數(shù)量不得少于本指南的規(guī)定），檢測方法，檢測采用的儀器、設(shè)備名稱和型號，檢測所依據(jù)的現(xiàn)行技術(shù)標準的名稱和標準編號。5 第一級檢測結(jié)果（如：地質(zhì)情況，結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)平面布置圖，構(gòu)件幾何尺寸，構(gòu)件外觀，是否整體傾斜，裂縫，砂漿強度，混凝土強度等）。6 第一級鑒定結(jié)論。7 第二級檢測結(jié)果（如：地基、基礎(chǔ)檢測數(shù)據(jù)，材料強度試驗報告，材料強度測試結(jié)果等）。8 承載能力驗算依據(jù)及結(jié)果。9 第二級鑒定結(jié)論。10 處理建議：對A級、一級或二級的歷史遺留建筑物，可提出使用用途、限制使用荷載的大小、加固后使用、有針對性的定期復(fù)查、對結(jié)構(gòu)的安全性有危害的裂縫宜繼續(xù)觀測等建議；C級或三級的歷史遺留建筑物一般應(yīng)停止使用，并提出部分拆除或整體拆除等建議。上述9款僅適用于需要做第二級檢測與鑒定的歷史遺留建筑物。 如果甲方提供的有關(guān)建筑物的原始資料不全，則應(yīng)由檢測鑒定單位補做部分圖紙和資料，作為檢測鑒定報告的附件。附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 結(jié)構(gòu)平面圖（圖中應(yīng)注明軸線尺寸、構(gòu)件位置及尺寸、承重磚墻開洞位置及尺寸、各樓面標高、砂漿強度和/或混凝土強度，隔斷墻、維護墻的位置及材料做法；當各層平面有變化時，應(yīng)分別畫出不同樓層的平面圖）。2 如果進行了構(gòu)件鋼筋位置探測，應(yīng)畫出構(gòu)件鋼筋配置圖。3 如果進行了地基基礎(chǔ)檢測，應(yīng)畫出基礎(chǔ)平面圖、尺寸、大樣及埋深。4 如果進行了地質(zhì)勘察，應(yīng)附勘察資料。附錄A 檢測/鑒定委托書格式委托人（單位）委托單位蓋章聯(lián)系人電 話房屋名稱及房屋用途房屋地址結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)建設(shè)年代竣工日期建筑面積（m2）開始使用日期設(shè)計單位施工單位裝修狀況改變用途情況維修或加固情況提供的房屋檔案資料委托日期備 注說明：檔案資料包括：地質(zhì)勘察報告，設(shè)計圖紙（或竣工圖），施工變更洽商，材料試驗報告，施工質(zhì)量及驗收報告等。附錄B 檢測/鑒定報告扉頁格式 報告編號： 報告日期： 年 月 日房屋名稱房屋地點委托單位建筑面積竣工日期基礎(chǔ)類型上部結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)檢測方案簡述檢測結(jié)果匯總鑒定結(jié)論處理建議簽名與蓋章檢測/鑒定人員報告編寫人報告審核人報告批準人檢測/鑒定單位（蓋章）本指南用詞說明1 為便于在執(zhí)行本指南條紋時區(qū)別對待，對于要求嚴格程序不同的用詞說明如下：1）表示嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3）表示允許稍選擇，在條件許可時，首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 指南中指明應(yīng)按其他標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)……按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……的規(guī)定（或要求）