【正文】 和國家新批準(zhǔn)的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息134. 建設(shè)工程投資的特點；建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，建設(shè)工程需單獨計算、建設(shè)工程投資差異明顯、建設(shè)工程投資渠道依據(jù)復(fù)雜、建設(shè)工程投資確定層次繁多、建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整135. 第二類為與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用，包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費等136. 要有效控制項目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。137. 項目建議書可行性研究階段對應(yīng)的是估算指標(biāo)（投資估算），初步設(shè)計階段對應(yīng)的是概算指標(biāo)（設(shè)計總概算），技術(shù)設(shè)計階段對應(yīng)的是概算定額（修正總概算），施工圖設(shè)計階段對應(yīng)的是預(yù)算定額（施工圖預(yù)算），招標(biāo)階段對應(yīng)的是企業(yè)定額（合同價），合同實施階段對應(yīng)的是結(jié)算價，竣工驗收階段對應(yīng)的是竣工決算138. 生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。139. 因監(jiān)理工作過失而造成重大事故的監(jiān)理企業(yè)，要對事故的損失承擔(dān)一定的經(jīng)濟補償責(zé)任。補償辦法由監(jiān)理合同事先規(guī)定。140. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價=到岸價+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+增值稅+關(guān)稅141. 設(shè)備及工器具購置費=設(shè)備原價（或進(jìn)口設(shè)備的抵岸價）+設(shè)備的運雜費，進(jìn)口設(shè)備抵岸價包括9項：貨價，國外運費，國外運輸保險費，銀行財務(wù)費，外貿(mào)手續(xù)費，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅，消費稅，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費142. 各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利息143. 于建筑安裝工程直接費中施工機械使用費的有：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用費。安拆費指施工機械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用，場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 其中的人工費指：機上司機、司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費144. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價=到岸價+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+增值稅+關(guān)稅（到岸價*稅率）（注意：檢驗鑒定費不算）145. 世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本做了統(tǒng)一規(guī)定，內(nèi)容包括項目直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本及應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費用。146. 農(nóng)用土地征用費由土地補償費，安置補助費，土地投資補償費，土地管理費，耕地占用稅等組成。147. 費用內(nèi)容系指由我國到岸港口或按接壤的陸地交貨地點至安裝工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放點所發(fā)生的運費、運輸保險費、裝卸費、保管費和所在港口發(fā)生的費用，不包括超限設(shè)備運輸特殊措施費。148. 國際工程項目建筑安裝工程費用總成本由直接費、間接費、分包費，公司總部管理費組成149. 建設(shè)投資常用的估算方法包括生產(chǎn)能力指數(shù)法，資金周轉(zhuǎn)率法，比例估算法，綜合指標(biāo)投資估算法150. 賬務(wù)評價的基本報表有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤和利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、借款還本付息計劃151. 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計覆蓋范圍廣，重復(fù)建造的建筑類型、生產(chǎn)能力相同的企業(yè)、單獨的房屋構(gòu)筑物均采應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計或通用設(shè)計。在設(shè)計階段投資控制工作中，對不同要求和用途的建筑物應(yīng)按統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計。若房屋或構(gòu)筑物整體不便定型時，應(yīng)將其中重復(fù)出現(xiàn)的建筑單元、房間、主要的結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造在構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上定型化。建筑物和構(gòu)筑物的柱網(wǎng)、層高及其他構(gòu)件參數(shù)尺寸應(yīng)力求統(tǒng)一化，在基本滿足使用要求和修建條件的情況下，盡可能具有通用互換性。152. 開展價值工程活動一般分為4個階段、12個步驟。　?。?）準(zhǔn)備階段：對象選擇、組成價值工程小組、制定工作計劃；應(yīng)回答的問題是“VE的對象是什么？”；　　（2）分析階段：搜集整理信息資料、功能系統(tǒng)分析、功能評價；應(yīng)回答的問題是“該對象的用途是什么？和成本和價值是多少？”；　?。?）創(chuàng)新階段：方案創(chuàng)新、方案評價、提案編寫；應(yīng)回答的問題是“是否有替代方案？新方案的成本是多少？能否滿足要求？”；　?。?）實施階段：審批、實施與檢查、成果鑒定。153. 在初步設(shè)計開始時，項目總設(shè)計師應(yīng)將可行性研究報告的設(shè)計原則、建設(shè)方針和各項控制經(jīng)濟指標(biāo)向設(shè)計人員交底，對關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程、主要建筑和各種費用指標(biāo)要提出技術(shù)經(jīng)濟的方案比選；要研究實現(xiàn)可行性研究報告中投資限額的可行性，特別要注意對投資有較大影響的因素，并將任務(wù)與規(guī)定的投資限額分專業(yè)下達(dá)到設(shè)計人員，促使設(shè)計人員進(jìn)行多方案比選154. 施工圖預(yù)算的審查包括工程量、單價及其他的有關(guān)費用，審查的方法包括逐項審查法，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、重點審查法一般是審查工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各種費用（計費基礎(chǔ)及取費標(biāo)準(zhǔn)）等155. 編制施工圖預(yù)算的方法有：（一）工料單價法（包括預(yù)算單價法；實物法）——屬于傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式。（二）綜合單價法（包括全費用綜合單價；部分費用綜合單價）。156. 在審查單位工程設(shè)計概算時，建筑工程概算的審查范圍：工程量審查、定額或指標(biāo)的審查、材料預(yù)算價格的審查、各項費用的審查157. 限額設(shè)計貫穿項目可行性研究、初步勘察、初步設(shè)計、詳細(xì)勘察、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計各個階段，而在每一個階段中貫穿于各個專業(yè)的每一道工序158. 投標(biāo)報價計算的原則：以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)，根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報價的費用內(nèi)容和計算深度。以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件。以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據(jù)。充分利用現(xiàn)場考察、調(diào)研成果、市場價格信息和行情資料，編制基價，確定調(diào)價方法。報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。159. 投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計的投資控制目標(biāo)；設(shè)計概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的投資控制目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。有機聯(lián)系的各個階段目標(biāo)相互制約，相互補充，前者控制后者，后者補充前者，共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)160. 施工階段監(jiān)理工程師投資控制的經(jīng)濟措施主要有：①編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范性對策。②進(jìn)行工程計量。③復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。④在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實際支出值與計劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。⑤協(xié)商確定工程變更的價款。審核竣工結(jié)算。⑥對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)常或定期向建設(shè)單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。161. 投資控制的目的是為了確保投資目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值。包括投資的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各詳細(xì)目標(biāo)值。162. 財務(wù)凈現(xiàn)值為零，表明項目盈利能力水平等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率163. 一般來講，建設(shè)項目的可行性研究報告應(yīng)當(dāng)包括以下21項主要內(nèi)容：　?。?）總論　?。?）市場調(diào)查與預(yù)測　?。?）資源條件評價　?。?）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案　?。?）場址選擇　　（6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案　?。?）原材料、燃料供應(yīng)　?。?）總圖運輸與公用輔助工程　　（9）節(jié)能措施　?。?0）節(jié)水措施　?。?1）環(huán)境影響評價　　（12）勞動安全衛(wèi)生與消防　?。?3）組織機構(gòu)與人力資源配置　?。?4）項目實施進(jìn)度　?。?5）投資估算　　（16）融資方案　?。?7）財務(wù)評價　?。?8）國民經(jīng)濟評價　?。?9）社會評價　?。?0）風(fēng)險分析　?。?1） 研究結(jié)論與建議。164. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備的貨價、國外運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費九項。165. 價值工程一般活動程序中準(zhǔn)備階段步驟有1．對象選擇 2．組成價值工程小組 3．制定工作計劃166. 實物法編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是：經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；施工組織設(shè)計；與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件；預(yù)算工作手冊。采用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，在計算工程量之前，需列出計算工程量的分項工程項目名稱167. 實物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項工程的人工材料機械消耗量后，按照資源的市場價格計算出各單價三 進(jìn)度控制168. 監(jiān)理總進(jìn)度計劃是依據(jù)工程項目可行性研究報告、工程項目前期工作計劃和工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃編制的。169. 程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃包括文字部分和表格部分，其中表格部分包括工程項目一覽表；工程項目總進(jìn)度計劃；投資計劃年度分配表；工程項目進(jìn)度平衡表170. 工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃是指初步設(shè)計被批準(zhǔn)后，在編報工程項目年度計劃之前，根據(jù)初步設(shè)計，對工程項目全過程（設(shè)計－竣工）的統(tǒng)一部署。 工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃包括文字和表格兩部分。表格部分包括： (1)工程項目一覽表（表1－2） (2)工程項目總進(jìn)度計劃（表1－3） (3)投資計劃年度分配表（表1－4） (4)工程項目進(jìn)度平衡表（表1－5） 而A屬于工程項目年度計劃；B屬于設(shè)計單位的計劃系統(tǒng)D屬于施工單位的計劃系統(tǒng)171. 工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃對于保證工程項目建設(shè)的連續(xù)性，增強工程建設(shè)的預(yù)見性，確保工程項目按期動用，都具有十分重要的作用。是編報工程建設(shè)年度計劃的依據(jù)。172. 監(jiān)理總進(jìn)度分解計劃按照工程進(jìn)展階段分解包括設(shè)計準(zhǔn)備階段進(jìn)度計劃、設(shè)計階段計劃、施工階段進(jìn)度計劃、動用前準(zhǔn)備階段進(jìn)度計劃173. 階段性設(shè)計進(jìn)度計劃：1設(shè)計準(zhǔn)備工作進(jìn)度計劃；2初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）工作進(jìn)度計劃；3施工圖設(shè)計工作進(jìn)度計劃。174.