【正文】 和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息134. 建設(shè)工程投資的特點(diǎn)；建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，建設(shè)工程需單獨(dú)計(jì)算、建設(shè)工程投資差異明顯、建設(shè)工程投資渠道依據(jù)復(fù)雜、建設(shè)工程投資確定層次繁多、建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整135. 第二類為與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等136. 要有效控制項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。137. 項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究階段對(duì)應(yīng)的是估算指標(biāo)（投資估算），初步設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的是概算指標(biāo)（設(shè)計(jì)總概算），技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的是概算定額（修正總概算），施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的是預(yù)算定額（施工圖預(yù)算），招標(biāo)階段對(duì)應(yīng)的是企業(yè)定額（合同價(jià)），合同實(shí)施階段對(duì)應(yīng)的是結(jié)算價(jià)，竣工驗(yàn)收階段對(duì)應(yīng)的是竣工決算138. 生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。139. 因監(jiān)理工作過(guò)失而造成重大事故的監(jiān)理企業(yè)，要對(duì)事故的損失承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。補(bǔ)償辦法由監(jiān)理合同事先規(guī)定。140. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+增值稅+關(guān)稅141. 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)）+設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)，進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)包括9項(xiàng)：貨價(jià)，國(guó)外運(yùn)費(fèi)，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅，消費(fèi)稅，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)142. 各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）*年利息143. 于建筑安裝工程直接費(fèi)中施工機(jī)械使用費(fèi)的有：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用，場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 其中的人工費(fèi)指：機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)144. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+增值稅+關(guān)稅（到岸價(jià)*稅率）（注意：檢驗(yàn)鑒定費(fèi)不算）145. 世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本做了統(tǒng)一規(guī)定，內(nèi)容包括項(xiàng)目直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本及應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用。146. 農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，土地投資補(bǔ)償費(fèi)，土地管理費(fèi)，耕地占用稅等組成。147. 費(fèi)用內(nèi)容系指由我國(guó)到岸港口或按接壤的陸地交貨地點(diǎn)至安裝工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)和所在港口發(fā)生的費(fèi)用，不包括超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)。148. 國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用總成本由直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)，公司總部管理費(fèi)組成149. 建設(shè)投資常用的估算方法包括生產(chǎn)能力指數(shù)法，資金周轉(zhuǎn)率法，比例估算法，綜合指標(biāo)投資估算法150. 賬務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、借款還本付息計(jì)劃151. 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)覆蓋范圍廣，重復(fù)建造的建筑類型、生產(chǎn)能力相同的企業(yè)、單獨(dú)的房屋構(gòu)筑物均采應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或通用設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段投資控制工作中，對(duì)不同要求和用途的建筑物應(yīng)按統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì)。若房屋或構(gòu)筑物整體不便定型時(shí)，應(yīng)將其中重復(fù)出現(xiàn)的建筑單元、房間、主要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造在構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上定型化。建筑物和構(gòu)筑物的柱網(wǎng)、層高及其他構(gòu)件參數(shù)尺寸應(yīng)力求統(tǒng)一化，在基本滿足使用要求和修建條件的情況下，盡可能具有通用互換性。152. 開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)一般分為4個(gè)階段、12個(gè)步驟?！　。?）準(zhǔn)備階段：對(duì)象選擇、組成價(jià)值工程小組、制定工作計(jì)劃；應(yīng)回答的問(wèn)題是“VE的對(duì)象是什么？”；　?。?）分析階段：搜集整理信息資料、功能系統(tǒng)分析、功能評(píng)價(jià)；應(yīng)回答的問(wèn)題是“該對(duì)象的用途是什么？和成本和價(jià)值是多少？”；　?。?）創(chuàng)新階段：方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)、提案編寫(xiě)；應(yīng)回答的問(wèn)題是“是否有替代方案？新方案的成本是多少？能否滿足要求？”；　　（4）實(shí)施階段：審批、實(shí)施與檢查、成果鑒定。153. 在初步設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)，項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師應(yīng)將可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)原則、建設(shè)方針和各項(xiàng)控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)向設(shè)計(jì)人員交底，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程、主要建筑和各種費(fèi)用指標(biāo)要提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)的方案比選；要研究實(shí)現(xiàn)可行性研究報(bào)告中投資限額的可行性，特別要注意對(duì)投資有較大影響的因素，并將任務(wù)與規(guī)定的投資限額分專業(yè)下達(dá)到設(shè)計(jì)人員，促使設(shè)計(jì)人員進(jìn)行多方案比選154. 施工圖預(yù)算的審查包括工程量、單價(jià)及其他的有關(guān)費(fèi)用，審查的方法包括逐項(xiàng)審查法，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、重點(diǎn)審查法一般是審查工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各種費(fèi)用（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）等155. 編制施工圖預(yù)算的方法有：（一）工料單價(jià)法（包括預(yù)算單價(jià)法；實(shí)物法）——屬于傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式。（二）綜合單價(jià)法（包括全費(fèi)用綜合單價(jià)；部分費(fèi)用綜合單價(jià)）。156. 在審查單位工程設(shè)計(jì)概算時(shí)，建筑工程概算的審查范圍：工程量審查、定額或指標(biāo)的審查、材料預(yù)算價(jià)格的審查、各項(xiàng)費(fèi)用的審查157. 限額設(shè)計(jì)貫穿項(xiàng)目可行性研究、初步勘察、初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)勘察、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各個(gè)階段，而在每一個(gè)階段中貫穿于各個(gè)專業(yè)的每一道工序158. 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的原則：以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。159. 投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個(gè)階段目標(biāo)相互制約，相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)160. 施工階段監(jiān)理工程師投資控制的經(jīng)濟(jì)措施主要有：①編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。②進(jìn)行工程計(jì)量。③復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書(shū)。④在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。⑤協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。審核竣工結(jié)算。⑥對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問(wèn)題的報(bào)告。161. 投資控制的目的是為了確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計(jì)劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值。包括投資的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各詳細(xì)目標(biāo)值。162. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零，表明項(xiàng)目盈利能力水平等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率163. 一般來(lái)講，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下21項(xiàng)主要內(nèi)容：　?。?）總論　?。?）市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)　?。?）資源條件評(píng)價(jià)　?。?）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案　　（5）場(chǎng)址選擇　?。?）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案　?。?）原材料、燃料供應(yīng)　?。?）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程　　（9）節(jié)能措施　?。?0）節(jié)水措施　　（11）環(huán)境影響評(píng)價(jià)　?。?2）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防　　（13）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置　?。?4）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度　?。?5）投資估算　?。?6）融資方案　?。?7）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　?。?8）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　（19）社會(huì)評(píng)價(jià)　?。?0）風(fēng)險(xiǎn)分析　?。?1） 研究結(jié)論與建議。164. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)、國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)九項(xiàng)。165. 價(jià)值工程一般活動(dòng)程序中準(zhǔn)備階段步驟有1．對(duì)象選擇 2．組成價(jià)值工程小組 3．制定工作計(jì)劃166. 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是：經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；施工組織設(shè)計(jì)；與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件；預(yù)算工作手冊(cè)。采用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算，在計(jì)算工程量之前，需列出計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱167. 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工材料機(jī)械消耗量后，按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出各單價(jià)三 進(jìn)度控制168. 監(jiān)理總進(jìn)度計(jì)劃是依據(jù)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃和工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃編制的。169. 程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃包括文字部分和表格部分，其中表格部分包括工程項(xiàng)目一覽表；工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；投資計(jì)劃年度分配表；工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表170. 工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃是指初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后，在編報(bào)工程項(xiàng)目年度計(jì)劃之前，根據(jù)初步設(shè)計(jì)，對(duì)工程項(xiàng)目全過(guò)程（設(shè)計(jì)－竣工）的統(tǒng)一部署。 工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃包括文字和表格兩部分。表格部分包括： (1)工程項(xiàng)目一覽表（表1－2） (2)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃（表1－3） (3)投資計(jì)劃年度分配表（表1－4） (4)工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表（表1－5） 而A屬于工程項(xiàng)目年度計(jì)劃；B屬于設(shè)計(jì)單位的計(jì)劃系統(tǒng)D屬于施工單位的計(jì)劃系統(tǒng)171. 工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)于保證工程項(xiàng)目建設(shè)的連續(xù)性，增強(qiáng)工程建設(shè)的預(yù)見(jiàn)性，確保工程項(xiàng)目按期動(dòng)用，都具有十分重要的作用。是編報(bào)工程建設(shè)年度計(jì)劃的依據(jù)。172. 監(jiān)理總進(jìn)度分解計(jì)劃按照工程進(jìn)展階段分解包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)階段計(jì)劃、施工階段進(jìn)度計(jì)劃、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段進(jìn)度計(jì)劃173. 階段性設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作進(jìn)度計(jì)劃；2初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）工作進(jìn)度計(jì)劃；3施工圖設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃。174.