東莞銀行“三舊”改造貸款管理辦法(修定)-資料下載頁
2025-06-06 16:11本頁面
【正文】 接受我行監(jiān)管；6．我行要求承諾或約定的其他事項。（七）申請貸款的“三舊”改造項目在土地整合后是通過一級市場進行招拍掛出讓的，項目所屬鎮(zhèn)區(qū)街的土地拍賣收益專戶（含臨時專戶）原則上須在我行開立，并要求及時將土地拍賣款全額或不低于我行貸款金額的款項劃入該專戶。如屬于土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓等非招拍掛方式出讓的，同樣要求受信人將土地轉(zhuǎn)讓收入專戶開立在我行，并承諾及時將土地拍賣款全額或不低于我行貸款金額的款項劃入該專戶，且在我行的貸款未還清前不得將該專戶及款項轉(zhuǎn)移至他行。如無法實現(xiàn)土地拍賣收益專戶（含臨時專戶）在我行開立的，須提供保障歸還我行貸款的其它有效措施，措施包括：1．取得鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卣鼍邔⑼恋嘏馁u款全額或不低于我行貸款金額的款項劃入我行相關(guān)帳戶的承諾；2．提供可鎖定及充足的還款來源 ；3．提供足值的抵押物或具備相應(yīng)擔(dān)保能力的保證人；我行認(rèn)可的其它保障條件。（八）“三舊”改造貸款支用時，必須嚴(yán)格按照銀監(jiān)的要求全部執(zhí)行受托支付，貸款投放節(jié)奏要與借款人實際資金需求和項目開展進度相匹配。第七章 貸后管理第二十三條 經(jīng)辦行應(yīng)嚴(yán)格按照《貸后管理實施細(xì)則》的要求進行貸后檢查，并對已到位尚未投入使用的項目資本金、其他自籌資金及我行貸款全部歸集到“三舊”改造貸款資金監(jiān)管專戶，實行封閉管理和全流程監(jiān)督，嚴(yán)格做到?？顚Ｓ谩５诙臈l 經(jīng)辦行應(yīng)每月至少一次對貸款項目進行現(xiàn)場檢查，重點對項目拆遷進度是否符合預(yù)定方案、是否出現(xiàn)重大拆遷糾紛等情況進行詳細(xì)檢查；同時，要求借款人按月報送有關(guān)項目拆遷進度、貸款使用情況以及財務(wù)報表等資料。第二十五條 定期對借款人的經(jīng)營情況、項目資金安排落實情況、借款合同執(zhí)行情況、有無重大對外投資和法律訴訟等情況進行檢查。第二十六條 對出現(xiàn)以下情況之一的，經(jīng)辦行應(yīng)立即報告總行風(fēng)險管理部和公司業(yè)務(wù)部，并視情況及時采取中止提取貸款、暫停資金使用、追加有效擔(dān)保、要求提前歸還貸款本息等措施，積極防控我行信貸風(fēng)險：（一）借款人經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍發(fā)生重大調(diào)整，或經(jīng)營情況、信用狀況嚴(yán)重惡化；（二）申請貸款的“三舊”改造項目在實施當(dāng)中有關(guān)改造方案的指標(biāo)（如功能定位、容積率等）發(fā)生較大調(diào)整而出現(xiàn)不利于歸還我行貸款的情況；（三）改造項目總投資出現(xiàn)較大資金缺口，或資金使用計劃出現(xiàn)不利于還款的重大調(diào)整；（四）擅自改變改造項目規(guī)劃、設(shè)計，或超出規(guī)定建設(shè)； （五）項目改造實施進度嚴(yán)重滯后，或項目拆遷遇到重大糾紛；（六）未按封閉管理規(guī)定歸還我行貸款；（七）借款人涉嫌挪用我行貸款資金；（八）貸款擔(dān)保發(fā)生不利于我行的變化情況；（九）其他需要報告的情況。第二十七條 經(jīng)辦行應(yīng)要求借款人按照借款合同相關(guān)規(guī)定，按時、足額歸還貸款本息；貸款需要展期的，按我行有關(guān)貸款管理規(guī)定執(zhí)行。第八章 附 則第二十八條 本指引由總行公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂；其他地區(qū)的各分行可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，參考本指引執(zhí)行或制定相關(guān)制度報總行公司業(yè)務(wù)部審查通過后方可執(zhí)行。第二十九條 本指引自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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