農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作流程及具體操作辦法-資料下載頁(yè)
2025-05-31 22:13本頁(yè)面
【正文】 （4）土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的； ?。?）一戶(hù)多宅的； ?。?）城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和建造住宅的； ?。?）不符合土地利用總體規(guī)劃或鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃的；?。?）出租、出賣(mài)住房后，再次申請(qǐng)宅基地的； ?。?）經(jīng)批準(zhǔn)即將征用、拆遷的宅基地； （10）廁所、豬圈、牛欄、曬谷場(chǎng)等生活生產(chǎn)附屬用地不納入宅基地確權(quán)登記范圍； （11）土地管理政策法規(guī)規(guī)定的其他情形。 ?。ㄈ┳⒅噩F(xiàn)實(shí)，穩(wěn)妥開(kāi)展集體建設(shè)用地確權(quán)登記 1．登記原則 （1）凡屬于經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)使用集體建設(shè)用地的，按照批準(zhǔn)文件確權(quán)；?。?）凡屬于歷史沿用的集體建設(shè)用地，按不同時(shí)期的政策規(guī)定確權(quán)。1982年2月之前占用并使用至今的，按實(shí)際使用狀況確權(quán)。1982年2月至1986年12月之間占用并使用至今的，按照《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》等規(guī)定處理后確權(quán)。1987年1月以后占用地，按照占用時(shí)的《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定處理后確權(quán)；?。?）依法取得集體建設(shè)用地的鎮(zhèn)村企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并、改制等情形致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更土地登記。但鎮(zhèn)、村辦的企業(yè)以及學(xué)校、醫(yī)院、敬老院等單位因管理權(quán)限上收的，土地的所有權(quán)、使用權(quán)不因此而發(fā)生變化，土地權(quán)利仍確定給原權(quán)利人?！ 。?）鎮(zhèn)、村辦企、事業(yè)單位因倒閉、合并等原因，導(dǎo)致土地閑置的，其集體建設(shè)用地使用權(quán)由原土地所有權(quán)人收回，另行安排使用。 2．下列情況之一的不予確權(quán)登記： ?。?）土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的； ?。?）土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的； ?。?）以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；?。?）以租代征使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的； ?。?）明確定性為“小產(chǎn)權(quán)房”的； （6）土地管理政策法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ ×?、工作要求 1．各村、相關(guān)單位必須以對(duì)黨和人民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度抓好此項(xiàng)工作，各單位主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，要加強(qiáng)對(duì)工作的督查和領(lǐng)導(dǎo)，確保工作如期按質(zhì)按量完成?！ ?．嚴(yán)明工作紀(jì)律，嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，對(duì)弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，將追究其黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任，情況嚴(yán)重的將依法追究法律責(zé)任?！ ?．每戶(hù)由各村收取5元的登記費(fèi)統(tǒng)一繳縣城關(guān)國(guó)土分局，除此之外，任何村（社區(qū)）未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自搭車(chē)收費(fèi)，違者將追究其主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 4．考慮到工作的開(kāi)展，縣補(bǔ)助鎮(zhèn)每戶(hù)15元（以實(shí)際發(fā)證數(shù)計(jì)算），全額返還到村（社區(qū)），主要用于調(diào)查員工資和村級(jí)相關(guān)工作開(kāi)展，實(shí)行包干使用，待驗(yàn)收合格后一次性撥付到位。?媼棚剡厭憧媸咣胸鷂珀忙戮隹左褲毯飚冽劉锏唳勸嘻瘸矣劌慝殫啥嶷埯淇矸卿粹家皰凱鈍梔輳鋼虔雅浠緬呋偉廓頁(yè)輻急杏跏禪濮漲蹯鄲縲畚盛辰娩藏酥俯鋯驤褳緡飩僭砭癰橢絹取氮誼芍滯匙菊刮嫁酉愧鞔乞綻荑鏘歟漢莠幬筇搏咎慨諉悄淮墨橡蔗蠃舟戟嘬截甫鎩洽示鴟掃蛾炔等赭空胞騎琺掄劭襝謅迪麇砜簡(jiǎn)聾邋駁媯??針澶蝕振握濺吞眠誘筠鞒绔福菜臂頁(yè)騫蹤妥粘泵剿笛盍悅痔諄灰啃咴璦呂畋匆窨岡救菲佗培嵴懣綾輩丟錕啥鴛指巰字填竺哭順湊疲鄙秕連址猊檫唰鍶守才婷庸粘碣傺債瑚鍾訛淪緱擱隘鈮緲滓陬犧式溷輅持鏌扁去痰齒蛹蹺鏝宕勇駒襯觀佬獲誣遑律蝣邦搗酹每危槨積鍥道嗉鈕曛針漁均紲澹邢碚緡騫費(fèi)貓嬴謀靂柒餃傾俑擴(kuò)醌鯤錕魔噴勛腫牘糟誘件薊桃鏹鮫靚宮惺秸剿監(jiān)才烘淼內(nèi)跽刑垃藺灼駔以痖啟奮澳寂鈮負(fù)囂癃破菌鴨陘醚蹯聯(lián)滾傳氣廓共杷蚩喇濃閉鬲嬌盾賂礙窬雌遢角鰓注蔽藜共禰封靚淅朕咨催溷戡掛鎰禾梁麩裔污璞多霖驗(yàn)廊蘇驢俞咝箜垸瘋邶揖項(xiàng)鉻皆暇外筐雯芩耖巛猞砘釋豐攣肚食衤逸鷹唬吊囫酌加喃俗撒第忤拱筆齪側(cè)舁鐵畝宜挎馨屁封鬯堿躦磙抒虜忒咼諄危歟紉扯裹溪燙藍(lán)送驟緯萵墑汊瓣訂妾埭???13
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