信用社銀行辦理信貸業(yè)務(wù)操作流程注意事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2025-05-31 22:12本頁(yè)面
【正文】 該抵押物變現(xiàn)時(shí)，其他共有人負(fù)連帶責(zé)任。8 、房屋抵押期間，抵押人對(duì)設(shè)定的抵押物承擔(dān)什么責(zé)任？根據(jù)有關(guān)法規(guī)，抵押人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)，必須妥善保管，抵押人不僅享有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，而且還要隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。（三）、介紹一些相關(guān)的規(guī)定1 、如何辦理住房抵押登記？ 借款人以自有或第三人所有的房地產(chǎn)向銀行抵押，獲得購(gòu)房貸款的，在抵押合同簽訂后一定時(shí)日內(nèi)，必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。⑴登記時(shí)限：抵押當(dāng)事人必須在住房抵押合同自簽訂之日起 30 日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記；抵押合同生效時(shí)日為合同登記之日。⑵房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更；以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，在向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，并由抵押人收存，同時(shí)，向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載。 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者繼續(xù)抵押登記手續(xù)。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。2 、土地使用權(quán)如何抵押貸款？辦理土地使用權(quán)抵押貸款，必須到土地管理部門(mén)（縣級(jí)土地管理局），要辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后方可辦理，否則無(wú)效。但多數(shù)土地使用權(quán)為國(guó)營(yíng)土地才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，集體土地一般難辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，要辦理必須征得當(dāng)?shù)厮写迕裢庖庖?jiàn)后方可辦理，否則土地管理部門(mén)不會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，其他證明均無(wú)效。三、有關(guān)報(bào)表。 （ 1 ）月報(bào)表上報(bào)1 、月信貸用途投向表2 、當(dāng)月最大十戶(hù)貸款發(fā)生額統(tǒng)計(jì)表3 、“三違”貸款收回情況統(tǒng)計(jì)表4 、聯(lián)社審批貸款收回情況統(tǒng)計(jì)表5 、企、事業(yè)單位、個(gè)體企業(yè)貸款發(fā)放、收回統(tǒng)計(jì)表 （ 2 ）季報(bào)表 1 、最大十戶(hù)貸款統(tǒng)計(jì)表（監(jiān)管表） 2 、案件訴訟情況統(tǒng)計(jì)表 3 、資金缺口測(cè)算統(tǒng)計(jì)表
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