華潤中心萬象城商鋪?zhàn)赓U合同范本-資料下載頁
2025-05-30 02:19本頁面
【正文】 清算程序且無法再履行合同的；因乙方原因，致使出租商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；因乙方的行為致使出租商鋪遭受損壞的；除本合同另有約定外，因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方發(fā)出書面通知后的七日內(nèi)，乙方仍未予以糾正的；法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方于5日內(nèi)遷離并交回出租商鋪；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于二個月本合同解除時月租金的違約金。若前述違約金不足以彌補(bǔ)甲方由此而遭受的直接損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的提前終止合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回出租商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對該項權(quán)利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進(jìn)入出租商鋪的行為作為行使該項權(quán)利的標(biāo)志。甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利（包括收回出租商鋪的權(quán)利）。第十七條 不可抗力“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面的影響。遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)（或其他適當(dāng)機(jī)構(gòu)）出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條 通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址。甲方： 地址：電話：傳真：郵編：乙方：地址：電話：傳真：郵編：任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)，對方傳真機(jī)收到的傳真報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)（不得少于15日）回函的，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。第十九條 其他甲方保留對本項目的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后，甲方有權(quán)更改本項目的名字，且無須對乙方做出任何賠償。租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會乙方后，有權(quán)臨時封閉出租商鋪公用設(shè)施或其部分（包括但不限于走道、門戶、窗戶、電動裝配、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自動扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備），變更出租商鋪整體結(jié)構(gòu)、布局及安排。與本合同有關(guān)的公證費(fèi)（如有）、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、印花稅等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)，如果法律、法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)擔(dān)方法的，則由雙方各半負(fù)擔(dān)。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營出租商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi)。各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費(fèi)，由雙方各自負(fù)擔(dān)。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向出租商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律及受其管轄。本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。本合同自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。本合同正本一式【陸】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，丙方執(zhí)【壹】份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)【壹】份，具有同等法律效力。本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款。本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。本合同以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準(zhǔn)。（本頁以下空白） 21 （本頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表： 年 月 日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表： 年 月 日丙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表： 年 月 日1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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