【正文】 等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設(shè)； 通風(fēng)與防排煙：負(fù)責(zé)預(yù)留相關(guān)孔洞及整改修復(fù)，177。0以上不屬消防功能的通風(fēng)工程8智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、檢測(cè)局部增加的管線及線槽、橋架機(jī)房工程按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；室外管溝挖填、配管、檢查井9供水工程住宅以分戶計(jì)量裝置為界，室外管線(含溝槽挖填)、樓內(nèi)主干管、立管、水表、表前防盜閥、表后球閥；商業(yè)以分戶計(jì)量裝置為界，室外管線至水表(含表前防盜閥、表后球閥)； 表后球閥(不含)至室內(nèi)的全部給水系統(tǒng)；10供熱工程住宅以分戶鎖閉閥為界，室外管線、樓內(nèi)主干管、立管、熱量表、鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥；商業(yè)以分戶鎖閉閥為界，室外管線至熱量表(含鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥)；換熱站設(shè)備； 鎖閉閥及鎖閉調(diào)節(jié)閥(不含)至室內(nèi)的全部采暖系統(tǒng)；換熱站建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；11供電工程（含高壓進(jìn)線）住宅配線及用電設(shè)施：低壓出線柜至樓層/樓棟電表箱的電線電纜(含電表箱及電表)；配電室內(nèi)設(shè)備住宅配線及用電設(shè)施：分戶計(jì)量裝置(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；公用配線及用電設(shè)施：低壓開關(guān)柜(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、預(yù)留、橋架敷設(shè)；配電室建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；室外管溝挖填、配管、檢查井12燃?xì)夤こ淌覂?nèi)外管道(含溝槽挖填)、調(diào)壓柜、計(jì)量表、報(bào)警器、閥門至用戶灶前閥的所有燃?xì)庀到y(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試；調(diào)壓柜基礎(chǔ)、燃?xì)庠O(shè)備用房等13電梯工程按照發(fā)包方提供的電梯安裝圖，提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)留洞口。若需采用預(yù)埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補(bǔ)(預(yù)埋鐵件由供方提供，費(fèi)用由供需（、總承包方）雙方另行協(xié)商）。負(fù)責(zé)按電梯安裝方提供的電梯控制面板尺寸及安裝位置預(yù)留面板位置，以及面板與門套的收口工作。提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）。負(fù)責(zé)提供通道與場(chǎng)地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。在整個(gè)安裝施工期內(nèi)向電梯公司提供施工、照明、調(diào)試、檢測(cè)、 運(yùn)行的電源等施工支持。提供能夠足以防水的臨時(shí)設(shè)備材料庫房和相應(yīng)的堆卸貨場(chǎng)地。配合電梯公司維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保護(hù)，負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)誤差的整改和設(shè)備與土建結(jié)合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機(jī)房內(nèi)裝飾工程完成，門窗安裝完成。 提供相關(guān)地面（樓層）標(biāo)高（提前與電梯公司溝通）。所有電梯施工井道廳門及孔洞設(shè)置（安全）防護(hù)柵欄。電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機(jī)房配電箱內(nèi). 1負(fù)責(zé)電梯安裝后的收尾工作，如：主機(jī)座、緩沖器混凝土灌注，門套封堵等。1電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開關(guān)的進(jìn)線端子，完成端子壓接工作。提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)埋、預(yù)留洞口；動(dòng)力箱至電梯控制箱的進(jìn)線橋架電纜； 基坑排水設(shè)備；所有電梯施工井道廳門及孔洞設(shè)置防護(hù)柵欄；電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機(jī)房配電箱內(nèi)。14交通標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)牌深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、驗(yàn)收等砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋；竣工標(biāo)識(shí)牌的制作安裝；15園林、景觀工程深化設(shè)計(jì)、檢測(cè)；景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂配管等施工 (含種植土)散水坡(含)以內(nèi)，配管及橋架敷設(shè)(不含景觀配電箱、電纜、配線)； 16有線電視系統(tǒng)負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)第1個(gè)電視插座(含第1個(gè)電視插座面板及安裝)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；由戶內(nèi)弱電箱至室內(nèi)其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝 室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝) 按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；室外管溝挖填、配管、檢查井18門窗鋁合金門、窗及百頁制安大堂單元門供應(yīng)及安裝入戶門供應(yīng)及安裝各類各級(jí)防火門和卷簾門的供應(yīng)及安裝負(fù)責(zé)左列各門窗專業(yè)分包單位安裝前的門窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接及總包看護(hù)。設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商：：（1）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的設(shè)計(jì)變更為有效的設(shè)計(jì)變更。無論何種原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的，承包方不得實(shí)施，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除重做，同時(shí)承包人須承擔(dān)因此造成的損失。（2）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的設(shè)計(jì)變更通知單后，應(yīng)立即著手實(shí)施，不得以價(jià)款未定為理由而拒絕承擔(dān)該項(xiàng)工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費(fèi)用損失均由承包人負(fù)責(zé)。（3）圖紙會(huì)審記錄不作為價(jià)款調(diào)整及結(jié)算依據(jù)，需單獨(dú)出具設(shè)計(jì)變更。：（1）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的工作聯(lián)系單后，應(yīng)立即著手實(shí)施，不得以價(jià)款未定為理由而拒絕承擔(dān)該項(xiàng)工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費(fèi)用損失均由承包人負(fù)責(zé)。（2）簽證(洽商)內(nèi)容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門的有關(guān)要求；應(yīng)將引起該變更的原因與責(zé)任問題表述清楚，在簽證時(shí)必須明確相關(guān)索賠問題；應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同確認(rèn)；應(yīng)滿足預(yù)算人員計(jì)算工程量的需要，結(jié)合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關(guān)尺寸等表述完整；若無法依據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，則需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收量，收量方式為施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，描述相關(guān)具體尺寸或具體工程量，同時(shí)確保所描述尺寸滿足合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則要求，便于工程計(jì)算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴(yán)禁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收方。（3）承包人在簽證(洽商)內(nèi)容完工后14日內(nèi)提交簽證(洽商)，逾期不報(bào)由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。（4）若承包人要求對(duì)變更簽證(洽商)在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位完成，同時(shí)以實(shí)際發(fā)生額的3倍從承包人工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。（5）如屬隱蔽工程，承包人必須在其隱蔽之前經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字確認(rèn)，簽證(洽商)單中必須附隱蔽前的照片，隱蔽照片的拍攝承包人需及時(shí)聯(lián)系告知發(fā)包人，由發(fā)包人組織工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門共同復(fù)核實(shí)施，隱蔽工程的簽證及圖片資料需經(jīng)發(fā)包方工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門授權(quán)代表共同簽字確認(rèn)，否則該部位簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款由發(fā)包人確定，且由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款20%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。、簽證(洽商)報(bào)價(jià)(1)承包人編制并提交報(bào)價(jià)書，須符合以下要求：A承包人在發(fā)包人確認(rèn)相關(guān)施工事實(shí)情況后的7日內(nèi)編制并提交報(bào)價(jià)書。B承包人不及時(shí)編制并報(bào)發(fā)包人，超過約定期限的，由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。C簽證單必須編號(hào)，編號(hào)格式由發(fā)包方工程部統(tǒng)一制定。D按“一事一單”的原則編制現(xiàn)場(chǎng)簽證單, 且需在簽證單中詳細(xì)敘述簽證事由及處理方法。E簽證單原件一式五份，承包人保留一份，監(jiān)理一份，發(fā)包人三份。F承包人按合同規(guī)定提交的報(bào)價(jià)資料必須完整、真實(shí)可靠。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)承包人的報(bào)價(jià)資料有意弄虛作假，則由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款40%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。（2）發(fā)包人審核報(bào)價(jià)A發(fā)包人收到承包人的報(bào)價(jià)書后7日內(nèi)對(duì)資料的有效性和完整性進(jìn)行核對(duì)，直至承包人提供的資料完整齊全；B發(fā)包人在14日內(nèi)完成審核工作，承包人必須安排專門人員密切配合發(fā)包人進(jìn)行核對(duì)工作，否則發(fā)包人將推遲審核工作，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)；若發(fā)包人未在約定的時(shí)間內(nèi)開展此工作，則視同認(rèn)可承包人意見。C承包人對(duì)發(fā)包人提出的報(bào)價(jià)書的審核持有異議時(shí)，可在收到審核意見后14天內(nèi)通知發(fā)包人，超過此時(shí)間提出的異議應(yīng)被認(rèn)為無效。D報(bào)價(jià)內(nèi)容的審核，必須有發(fā)包人授權(quán)代表簽字，加蓋項(xiàng)目公司印章，否則一律無效。: （1）簽證(洽商)項(xiàng)目（含設(shè)計(jì)變更部分）的結(jié)算按本合同關(guān)于工程計(jì)價(jià)與結(jié)算的條款辦理。（2）不隨工程款同時(shí)支付，在結(jié)算審核完成后一并支付。（3）凡是在簽證(洽商)、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)承包人與發(fā)包人人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，承包人支付伍萬元/人?次違約金予發(fā)包人，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。（4）對(duì)增加價(jià)款的所有變更、簽證(洽商)必須附變更發(fā)生前后對(duì)比的照片，否則，結(jié)算價(jià)款由發(fā)包人確定，無需承包人認(rèn)可。（5）施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案中凡涉及經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證(洽商)手續(xù)。工程計(jì)價(jià)與結(jié)算在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，如有政府相關(guān)主管部門頒布的有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件，按規(guī)定調(diào)整價(jià)差(只計(jì)取稅金)；除本條款約定外不論何種原因,均不作任何調(diào)整及變化。：所有工作內(nèi)容(包括所有簽證、洽商、設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人委托的其他零星工程)均采用如下計(jì)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)算依據(jù)《2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則2011》、《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則2011》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額價(jià)目表2011》、配套補(bǔ)充定額，相關(guān)文件；（2）管理費(fèi)和利潤費(fèi)率，按投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行（詳見附件）；（3）綜合工日按投標(biāo)單價(jià)計(jì)入結(jié)算，零工只計(jì)稅金；（4）機(jī)械費(fèi)，執(zhí)行《山東省建設(shè)工程價(jià)目表材料機(jī)械單價(jià)2011》(按投標(biāo)下浮比例下浮)；（5）措施費(fèi)：均按建筑面積平米包干價(jià)，不因變更、工程量增減及政策調(diào)整而變化。建筑面積結(jié)算規(guī)則：依據(jù)最終經(jīng)過圖審的施工圖紙，如實(shí)際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之間，則措施費(fèi)不調(diào)整，如實(shí)際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之外，則本措施費(fèi)對(duì)超出部分進(jìn)行調(diào)整。建筑面積以測(cè)繪部門提供的實(shí)測(cè)報(bào)告中的建筑面積為結(jié)算依據(jù)；措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和職責(zé)，包括但不限于：1）夜間施工費(fèi)：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設(shè)施的情況下施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用；2）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等無法一次運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)指定堆放地點(diǎn)，需從場(chǎng)外堆放地點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)所發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等一次運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)的費(fèi)用包含在材料費(fèi)中，從現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)到施工作業(yè)面的水平運(yùn)輸費(fèi)用包含在人工費(fèi)或機(jī)械費(fèi)中；3）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用；4）垂直運(yùn)輸費(fèi)：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械的搭、拆、運(yùn)輸、機(jī)上人工、燃料動(dòng)力、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、折舊、修理、租賃費(fèi)用等，垂直運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運(yùn)輸措施的費(fèi)用； 特別提示：綜合單價(jià)中應(yīng)不含垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)；5）構(gòu)件吊裝機(jī)械費(fèi)：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項(xiàng)目所需的混凝土、金屬構(gòu)件等的機(jī)械吊裝費(fèi)用；6）超高施工增加費(fèi)：超高施工增加費(fèi)是指當(dāng)建筑物檐高超過20米或?qū)訑?shù)高于6層時(shí)，發(fā)生的人工、機(jī)械降效、施工用水加壓增加的水泵臺(tái)班、對(duì)講機(jī)等；7）腳手架費(fèi)：腳手架費(fèi)是指土建、裝飾、安裝工程施工所用內(nèi)外腳手架搭、拆、運(yùn)輸（不含垂直運(yùn)輸）及攤銷（或租賃）費(fèi)用，承包人應(yīng)為分包商在分包工程施工期間提供滿足分包工程施工要求的腳手架。此外，還應(yīng)包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費(fèi)用；8）馬凳、墊鐵、墻體對(duì)拉螺栓、樓梯護(hù)角、定位筋等鋼筋施工措施費(fèi)；9）模板及支撐費(fèi)：是指施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用等；10）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；11）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用，承包人應(yīng)為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)不因施工工序的任何變化而增加；12）施工排水費(fèi)；13）冬、雨季施工增加費(fèi)：冬、雨季施工增加費(fèi)是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用；14）砼的泵送費(fèi)用、各種添加劑費(fèi)用； 15）砌體抹灰用的鋼絲網(wǎng)材料及安裝費(fèi)用；16）裝飾工程(包括但不限于地面、墻面等)采取的界面劑等防裂、防空鼓措施費(fèi)用；17）保護(hù)預(yù)埋管的技術(shù)措施費(fèi)用、預(yù)留及封堵孔洞費(fèi)用；18）工期保證措施費(fèi)、質(zhì)量保證措施費(fèi)；19）工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交及場(chǎng)地清理費(fèi)；20）強(qiáng)電檢測(cè)費(fèi)；21）檔案館技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包含竣工資料、聲像資料等所有費(fèi)用）22）其他措施費(fèi)，由投標(biāo)人自行填寫；23）安全施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按《山東省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則2011》計(jì)入規(guī)費(fèi)中，不計(jì)入措施費(fèi)報(bào)價(jià)中。（6）總包管理和配合費(fèi)：鋁合金門窗、防火門、單元門、入戶門 13 元/平米(按設(shè)計(jì)圖示門窗外框面積)；其他專業(yè)分包工程： 2 %(取費(fèi)基數(shù)不含設(shè)備費(fèi))，按投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)??；總包管理及配合費(fèi)，發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程中第3條涉及的工程不計(jì)取。