【正文】 的項(xiàng)目及本身的工程，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和臟物，修復(fù)抹面裂痕、清潔所有墻面、地板、玻璃，清理所有油漆和磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道，并從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，使房屋清潔適合使用。 貴重文物、錢幣等 在工地內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何貴重文物、錢幣或考古物應(yīng)成為國家財(cái)物,如有發(fā)現(xiàn)，總承包方須立即報(bào)告發(fā)包方處理。 廣告限制 施工圍墻外立面上的廣告等由發(fā)包方統(tǒng)一安排，總承包方僅可于其上遵循發(fā)包方的有關(guān)指示及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繪制符合要求的施工工地管理告示等，不得自行安排其它的廣告內(nèi)容。 物料的安全保管 總承包方須安全保管運(yùn)到工地的物料，包括專業(yè)分包單位及獨(dú)立施工單位之物料。自費(fèi)補(bǔ)充任何受破壞、損失或被偷盜的物料。 總承包方須自費(fèi)補(bǔ)充因操作不小心、貯存不當(dāng)、或工藝低劣(不管是在最初安裝時或是后來拆卸再安裝時發(fā)生的)而損壞的任何物料。 裝卸物料 總承包方須盡量小心裝卸物料，不得阻塞街道，保持交通暢順并遵守公安規(guī)則。 看守 總承包方須雇用得力的門衛(wèi)日夜看守工地，并提供一切所需的照明、防護(hù)裝置、柵墻和保險器具以防火災(zāi)、意外和損失。 降水及排水 總承包方須用水泵或其它方法保持工地及工程中所有挖土坑沒有積水，不論是來自雨水、暴雨、滲透或地下水。13. 分工 專業(yè)分包單位 本合同內(nèi)“專業(yè)分包單位”一詞意指包括在總承包工程范圍內(nèi)及在招標(biāo)文件內(nèi)已界定，由總承包方推薦及由發(fā)包方確定，具有相應(yīng)資質(zhì)的及滿足建設(shè)部第124號令關(guān)于《房屋建筑工程市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》相關(guān)規(guī)定的，執(zhí)行及完成相關(guān)專業(yè)工程(專業(yè)分包工程)的分包單位。任何專業(yè)分包工程皆為本工程的一部份。任何專業(yè)分包單位皆為總承包方的分包單位?？偝邪巾毎唇ㄔO(shè)部第124號令的有關(guān)規(guī)定與專業(yè)分包單位簽訂分包合同并須全面負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程的質(zhì)量、工期及管理事宜及承擔(dān)對專業(yè)分包工程的連帶責(zé)任。總承包方推薦和發(fā)包方確定的專業(yè)分包單位必須滿足以下的要求: (a) 專業(yè)分包單位須在各方面都使發(fā)包方及總承包方滿意，并遵從總承包方所有合理的指示和要求的情況下，執(zhí)行和完成專業(yè)分包工程。 (b) 專業(yè)分包單位須遵守、執(zhí)行和服從本合同內(nèi)總承包方要遵守、執(zhí)行和服從的規(guī)定，只要該規(guī)定是與專業(yè)分包工程或其部份有關(guān)或可以應(yīng)用的。(c) 所有總承包方按本合同須負(fù)的保障發(fā)包方責(zé)任，專業(yè)分包單位亦須同樣地就專業(yè)分包工程負(fù)保障總承包方責(zé)任。 (d) 專業(yè)分包單位須保障總承包方免受專業(yè)分包單位、其雇員或代表的疏忽、錯漏或過失所造成的索償或因他們錯誤使用腳手架或其他機(jī)械所造成的索償，并須為自己投有賠償有關(guān)索償?shù)谋ｋU，和在發(fā)包方或總承包方要求時，呈交保險單和收據(jù)。 (e) 專業(yè)分包工程須在分包合同規(guī)定的時間或(若該專業(yè)分包工程是分期完成的)幾個時間內(nèi)完成?？偝邪轿吹冒l(fā)包方書面同意不能給予專業(yè)分包工程或其部份的完工期任何延長。總承包方須把專業(yè)分包單位關(guān)于專業(yè)分包工程或其部份的進(jìn)度或完工期延遲的原因的解釋通知發(fā)包方，發(fā)包方的同意不能無理地抑制。 (f) 若專業(yè)分包單位未能在分包合同規(guī)定的時間內(nèi)，或在總承包方獲得發(fā)包方書面同意延長的時間內(nèi)，完成專業(yè)分包工程或(若該專業(yè)分包工程是分期完成的)其有關(guān)部份，而發(fā)包方以書面向總承包方證明該專業(yè)分包工程或有關(guān)部份本應(yīng)已完成，則專業(yè)分包單位須按分包合同規(guī)定的延誤賠償率和專業(yè)分包工程或有關(guān)部份的工期延誤，計(jì)算賠償給總承包方，若未有規(guī)定的延誤賠償率，則按總承包方因?qū)I(yè)分包單位的延誤而蒙受的損失來賠償。發(fā)包方在發(fā)出前述書面證明的同時，須給予專業(yè)分包單位副本一份。 (g) ，發(fā)包方及其工程顧問的獲授權(quán)代表須有進(jìn)入專業(yè)分包單位的工地、廠房或其他地方的權(quán)利。 (h) 專業(yè)分包單位按分包合同的雇用，在總承包方按本合同的雇用終止時(不論任何原因)，亦同時一起終止。(i) 總承包方提交給發(fā)包方審核的中期付款申請須包括專業(yè)分包單位對專業(yè)分包工程的付款申請。專業(yè)分包單位須配合總承包方事先提交有關(guān)的付款申請及證明文件，提交時間由總承包方和專業(yè)分包單位商定。 發(fā)包方在收到付款申請后的指定時間內(nèi)向總承包方發(fā)出“中期付款證書”說明發(fā)包方將付給專業(yè)分包單位的款項(xiàng)，此等款項(xiàng)將由發(fā)包方通過總承包方支付給有關(guān)的專業(yè)分包單位，總承包方須于收到發(fā)包方付款后的7天內(nèi)支付予專業(yè)分包單位。 (j) 若總承包方對這些單位按合同提出正確的扣除或反索償，則應(yīng)將有關(guān)資料報(bào)告發(fā)包方，使其作出適當(dāng)之安排，但發(fā)包方并不對此等扣除或反索償負(fù)任何性質(zhì)的責(zé)任。倘若總承包方未能就扣除或反索償與專業(yè)分包單位達(dá)成協(xié)議，則發(fā)包方會以信托人的形式保管有關(guān)款項(xiàng)，直至協(xié)議達(dá)成后才須按情處理。 (k) 有關(guān)專業(yè)分包工程專業(yè)分包單位合同價款及決算的確定及任何構(gòu)成工程變更及工期調(diào)整等事宜都以發(fā)包方的批準(zhǔn)及認(rèn)可為準(zhǔn)。 獨(dú)立施工單位 總承包方須準(zhǔn)許發(fā)包方直接聘用之獨(dú)立施工單位進(jìn)行本合同以外的其他工程。14. 其它 發(fā)包方終止雇用 若總承包方犯有如下的違約事項(xiàng)： (a) 在本工程完成前無理停工；或 (b) 未能有規(guī)律和不懈地執(zhí)行本工程；或 (c) 拒絕遵循或頑固地漠視發(fā)包方要求移走及更換不合規(guī)格工作或物料之書面指示，而使本工程受到實(shí)質(zhì)之影響；或 (d) ； 則發(fā)包方可用掛號郵件或有記錄的傳遞，通知總承包方其違約事項(xiàng)，若總承包方于收到該通知書14天后仍繼續(xù)其違約事項(xiàng)，或在日后任何時間重復(fù)該違約事項(xiàng)(不論前曾重復(fù)與否)，發(fā)包方可于總承包方繼續(xù)違約或重復(fù)違約后10天內(nèi)以掛號郵件或有記錄的傳遞通知總承包方終止其雇用，惟此通知書不能無理或惡意地發(fā)出。發(fā)包方行使終止雇用的權(quán)利并不影響他擁有的其它的權(quán)利或補(bǔ)償。 若總承包方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管人或管理人、或浮動抵押物業(yè)已由接受抵押人或其代表接管，則總承包方按本合同的雇用將自動停止，惟若發(fā)包方與總承包方或其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則總承包方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。 若總承包方的雇用如前述終止了，在未有恢復(fù)和繼續(xù)時，發(fā)包方和總承包方的個別權(quán)利和義務(wù)如下： (a) 發(fā)包方可雇用及支付其它人去執(zhí)行和完成本合同。該等人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或鄰近供本工程用的臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料，亦可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的物料。 (b) 除非終止雇用的原因是總承包方破產(chǎn)或收到清盤命令或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)，若發(fā)包方在終止雇用后14天內(nèi)作出要求，總承包方須將任何為本合同供貨或施工的合同之利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，但有關(guān)供應(yīng)單位或分包單位有權(quán)對發(fā)包方的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對。在任何情況下，為本合同而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，只要總承包方未予支付，發(fā)包方便可以支付給供應(yīng)單位或分包單位。 (c) 總承包方在發(fā)包方要求時(但不能在要求前)按要求將他擁有或租賃的臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在提出要求后合理時間內(nèi)，總承包方仍未執(zhí)行，發(fā)包方可以(惟不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售總承包方任何前述物業(yè)，并將出售所得收入減除費(fèi)用后轉(zhuǎn)歸總承包方。 (d) 總承包方須補(bǔ)償發(fā)包方因終止雇用總承包方所招致的任何直接損失和/或費(fèi)用。(a)項(xiàng)所述的工作完成及有關(guān)費(fèi)用確定前，發(fā)包方不必再付任何款項(xiàng)給總承包方，但在該工作完成及其賬目在合理時間內(nèi)結(jié)算完畢后，發(fā)包方須確定他正當(dāng)所花的費(fèi)用金額和他因終止雇用所蒙受的直接損失和/或費(fèi)用的金額，若該等金額加上終止雇用前支付給總承包方的金額超過假若本合同正常完成時應(yīng)支付的款項(xiàng)時，兩者差額將成為總承包方須清還給發(fā)包方的債項(xiàng)，如若前述的金額總數(shù)是少過前述的款項(xiàng)時，兩者差額將成為發(fā)包方須清還給總承包方的債項(xiàng)。 總承包方終止受雇 假若發(fā)包方犯有一個或多個的下列情況，總承包方可以，但不能無理或惡意地，以掛號或有記錄的傳遞通知發(fā)包方終止其按本合同的受雇： (a) 發(fā)包方未能按合同書規(guī)定的付款寬限期內(nèi)支付應(yīng)付的工程款給總承包方； (b) 發(fā)包方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人士嚴(yán)重干擾或妨礙工程的進(jìn)行(因總承包方的違約過失而引起的除外)； (c) 發(fā)包方停止工程連續(xù)超過3個月； (d) 發(fā)包方破產(chǎn)或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管人或管理人、或浮動抵押物業(yè)已由接受抵押人或其代表接管。 (a)、(b)或(c)條款而終止，除非發(fā)包方在收到總承包方說明過失的掛號郵件或有記錄的傳遞后14天內(nèi)仍持續(xù)該過失。 若總承包方按前所述終止其受雇，總承包方須將所有其臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或材料()遷離工地。 若總承包方按前所述終止了其受雇，發(fā)包方須在扣除以前已經(jīng)支付的款項(xiàng)后合理地付給總承包方已完成的工作、送到工地的材料及遷離臨時建筑物、機(jī)械、工具等的費(fèi)用?？偝邪叫惺菇K止受雇的權(quán)利并不影響他擁有的其它權(quán)利或補(bǔ)償。 仲裁（本合同不適用） 語言 本合同文件使用中文。 適用法律 本合同的解釋及執(zhí)行按照中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。 資料保密 所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，總承包方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份，在未有發(fā)包方書面同意下，外傳翻印。 發(fā)包方不能把合同單價公開。 維修保養(yǎng) 若合同文件說明貨物在安裝后需要調(diào)試及保養(yǎng)維修，則總承包方須供應(yīng)調(diào)試及保養(yǎng)維修所需的物料及提交保養(yǎng)說明書。 在保養(yǎng)維修期內(nèi)所需更換的零配件由總承包方免費(fèi)供應(yīng)，并只能采用有關(guān)制造商的原裝沒有使用過的合格零配件。除正常的磨損外，因其它人的疏忽或誤用或因供應(yīng)單位不能控制的原因?qū)е碌母鼡Q費(fèi)用，總承包方不必負(fù)責(zé)。 工程監(jiān)理 發(fā)包方會按照上海市有關(guān)規(guī)定，聘請有關(guān)專業(yè)監(jiān)理公司為本工程之工程監(jiān)理。 工程監(jiān)理須按照合同文件的規(guī)定、上海市建筑工程施工監(jiān)理法則及其與發(fā)包方簽訂的服務(wù)委托合同之授權(quán)范圍，對本工程施工全過程實(shí)施監(jiān)督。 工程監(jiān)理獲委托之監(jiān)理范圍乃包括上海市建筑工程施工監(jiān)理法則所要求監(jiān)理的一切事項(xiàng)包括但不限于質(zhì)量監(jiān)控、工期監(jiān)控及成本監(jiān)控。 總承包方須按照工程監(jiān)理獲發(fā)包方同意下的指示執(zhí)行施工，包括但不限于按照工程監(jiān)理的指示執(zhí)行一切所須之報(bào)審、匯報(bào)、方案提交、已完成工程申請確認(rèn)及質(zhì)量缺陷整改等。 總承包方按工程監(jiān)理指示執(zhí)行施工，在任何方面均不會減輕或免除其按合同所承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)。 所有工程監(jiān)理發(fā)出的指示如涉及到工程變更及工期的調(diào)整的，只有在獲得發(fā)包方書面認(rèn)可后才會有效。 履約擔(dān)保金的扣除(本合同不適用)32 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