【正文】 視質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500－10000元/次的違約金。. 乙方違反第九章1~3條安全文明施工管理規(guī)定的, 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 2000~10000元/條（或每次、每項(xiàng)）的違約金。. 在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣 5萬(wàn)元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。. 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬(wàn)元。. ，除特別說(shuō)明外，甲方有權(quán)在人民幣20020000元范圍內(nèi)要求乙方支付違約金。. 如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；. 乙方逾期提出索賠事項(xiàng)或申報(bào)金額的，視為乙方放棄索賠；. 乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。第二十二章. 合同生效、終止與解除1. 合同生效. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。. 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。2. 合同終止. 除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。. 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。. 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。. 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會(huì)影響的。. 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購(gòu)房人逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。. 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。. 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 . ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)款10％的違約金 . ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。二、 專用條款第二十三章. 現(xiàn)場(chǎng)人員1. 甲方代表：甲方駐工地代表為 熊國(guó)棟 。2. 乙方代表：乙方駐工地代表為 周義勇 。3. 監(jiān)理單位： 武漢中建工程管理有限公司 ，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。4. 總監(jiān)： 魏恒 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。第二十四章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 8 套(制作竣工圖所用圖紙乙方自行負(fù)責(zé))。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第二十五章. 項(xiàng)目目標(biāo)工期目標(biāo)：開工時(shí)間：2013年3月15日（最終以甲方書面指令為準(zhǔn)） 正負(fù)零完成：2013年5月15日主體封頂：2013年10月15日竣工時(shí)間：2014年10月30日交付時(shí)間：2014年11月30日質(zhì)量目標(biāo)：本工程必須保證三棟樓獲取“江西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”（以獲取政府行政主管部門頒發(fā)的證書或批文為準(zhǔn)）；萬(wàn)科上海區(qū)域季度評(píng)估質(zhì)量等級(jí)：不低于良。安全文明目標(biāo)1）江西省安全文明工地、觀摩工地2）萬(wàn)科上海區(qū)域安全評(píng)估等級(jí)為B,且高于85分.3）無(wú)重傷、死亡事故二、本項(xiàng)目特殊要求：本項(xiàng)目施行外配套穿插施工，外腳手架（要求挑架）、人貨梯、材料堆場(chǎng)、臨時(shí)建筑等設(shè)置應(yīng)考慮不影響外配套工作，落腳手架前配合甲方完成外配套工作。本項(xiàng)目采用市政先行做法，基礎(chǔ)工作完成前應(yīng)完成市政雨污水、道路墊層、臨時(shí)井蓋等工作。主體施工階段的場(chǎng)平布置（省觀摩工地標(biāo)準(zhǔn)）應(yīng)在2013年3月15日完成。進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)做項(xiàng)目安全文明策劃（含分階段施工總平面布置圖、剖面圖、鳥瞰效果圖）。腳手架安全網(wǎng)應(yīng)使用全新的阻燃安全網(wǎng)；腳手板使用鋼笆片；腳手架鋼管應(yīng)刷紅白或黃黑漆。外墻混凝土剪力墻必須使用三段式止水對(duì)拉螺桿。抹灰基層處理強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)械噴漿打底處理，罩面后采用覆膜養(yǎng)護(hù) ?？偘鼞?yīng)積極維護(hù)好項(xiàng)目周邊的關(guān)系，避免因村民鬧事或城管查證等原因造成項(xiàng)目停工。樓層內(nèi)所有墻體砌筑必須采用干法砌筑，添加“賽力特CL30”進(jìn)行施工。本項(xiàng)目采用碗扣式腳手架、鋼木楞、樓梯鋼模板，保證施工實(shí)體質(zhì)量；1要求本項(xiàng)目采取刷卡進(jìn)場(chǎng)、場(chǎng)地可視化監(jiān)控進(jìn)行安全文明管理；1管理上設(shè)置專職質(zhì)量工程師，實(shí)施過(guò)程中質(zhì)量巡查，并落實(shí)整改；要求施工單位組建一支文明、安全施工小組（由安全主管負(fù)責(zé)，保潔、臨邊、臨電等人員組成），對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改到位，避免過(guò)分依賴施工班組進(jìn)行整改；第二十六章. 工期要求一、工期要求1. 本合同工程開工日期 2013年3月15日，竣工備案日期 2014 年10月 30 日，集中交付日期為2014年11月30日。開工時(shí)間以甲方開工令為準(zhǔn)（不包括乙方的施工準(zhǔn)備時(shí)間），交付時(shí)間以第一批集中入伙且達(dá)到入伙條件時(shí)間為準(zhǔn)。2. 如總包未能如期完成以下甲方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日1萬(wàn)元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。 分項(xiàng)時(shí)間東區(qū)7棟樓9樓（18層）15樓（18層）7樓（11層）117樓（11層）西區(qū)8棟1（3層）16樓（11層）118樓（9層）基礎(chǔ)土方開挖133141351基礎(chǔ)墊層施工133151352基礎(chǔ)頂板、177。1351513621銷售開盤1352513625封頂13101外架拆除144101451精裝修移交時(shí)間完成1443014525竣工備案141030集中交付1411303. 銷售開盤、展示區(qū)節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元，另補(bǔ)償趕工包干費(fèi)10萬(wàn)元。如未能按時(shí)完成，必須向甲方支付違約金50萬(wàn)元，另累計(jì)增加工期延誤的違約金每天5萬(wàn)元。4. 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。5. 總包進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)上報(bào)施工總計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、勞動(dòng)力工效表，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、甲方審核、確認(rèn)后，作為施工總計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量、勞動(dòng)力計(jì)算的控制依據(jù)，施工總計(jì)劃應(yīng)滿足甲方節(jié)點(diǎn)要求。6. 總包每月30日前上報(bào)次月施工計(jì)劃，月計(jì)劃應(yīng)按時(shí)上報(bào)且滿足上級(jí)計(jì)劃要求；每周五前提交周報(bào)，周報(bào)含周計(jì)劃（應(yīng)滿足月計(jì)劃要求）、上周完成情況、未完成情況說(shuō)明、彌補(bǔ)措施等；如周計(jì)劃未能如期完成，必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日500元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。7. 因總包勞動(dòng)力不足導(dǎo)致工期延誤的，甲方有權(quán)要求限期增加勞動(dòng)力數(shù)量，如勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)滯后或人數(shù)不足，應(yīng)向甲方支付違約金200元/人/天；如工期滯后嚴(yán)重（超過(guò)1個(gè)月），且總包勞動(dòng)力調(diào)配不力，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)場(chǎng)施工，所發(fā)生費(fèi)用由總包承擔(dān)，并增收20%管理費(fèi)用。 8. 保證質(zhì)量是控制工期完成和獲得獎(jiǎng)勵(lì)的前提，如果乙方單純追求工期獎(jiǎng)勵(lì)而忽視質(zhì)量、安全和文明施工等其它方面，并漠視甲方和監(jiān)理單位的整改通知，則甲方有權(quán)暫停支付該期工程進(jìn)度款并取消工期獎(jiǎng)勵(lì)，視乙方整改情況決定是否在下次付款時(shí)恢復(fù)支付。第二十七章. 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定分包工程及材料采購(gòu)模式詳見清單。注：對(duì)于乙方達(dá)不到國(guó)家及萬(wàn)科質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，甲方有權(quán)限定品牌，乙方不得因此而向甲方要求任何費(fèi)用；同時(shí)甲方保留擴(kuò)大或減少分包、甲供、甲限項(xiàng)的權(quán)利，乙方不得因此進(jìn)行索賠或增加任何費(fèi)用；第二十八章. 質(zhì)量要求 乙方管理人員中必須設(shè)置至少兩名實(shí)測(cè)實(shí)量專員，以滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)測(cè)實(shí)量要求； 施工層具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件后，三天內(nèi)乙方必須完成該施工層所有實(shí)測(cè)部位的實(shí)測(cè)實(shí)量，并將數(shù)據(jù)上墻，報(bào)監(jiān)理復(fù)查。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)未按要求上報(bào)，必須向甲方支付違約金500元/天。 每周要求乙方項(xiàng)目部召開一次實(shí)測(cè)實(shí)量專題會(huì)，參與人員必須包含：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、實(shí)測(cè)實(shí)量專員、各專業(yè)班組長(zhǎng)；每周五乙方必須提交下周實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃，需精確到實(shí)測(cè)指標(biāo)、層數(shù)、完成時(shí)間、責(zé)任人等相應(yīng)內(nèi)容； 乙方所上報(bào)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，經(jīng)復(fù)查，與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)每層偏差4個(gè)點(diǎn)以上，將認(rèn)定為乙方弄虛作假，必須向甲方支付違約金1000元/層； 將每棟樓實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果將一份成冊(cè)懸掛在實(shí)測(cè)實(shí)量樣板間內(nèi)（以戶為單位進(jìn)行存檔），對(duì)有問(wèn)題的項(xiàng)目整改完成后，施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)、監(jiān)理單位工程師需在上面簽字確認(rèn)。實(shí)測(cè)實(shí)量按萬(wàn)科最新版《實(shí)測(cè)實(shí)量檢查標(biāo)準(zhǔn)A5版》，如萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部出臺(tái)新的檢查規(guī)定則按最新版執(zhí)行。涉及工程主要材料進(jìn)場(chǎng)，需及時(shí)通知監(jiān)理人員到場(chǎng)驗(yàn)收（視情況還需由萬(wàn)科項(xiàng)目部人員共同參與驗(yàn)收），對(duì)未驗(yàn)收或檢測(cè)不合格，在工程中擅自使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次給予500010000元處罰。嚴(yán)格按要求進(jìn)行隱蔽及關(guān)鍵工序的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)禁未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自施工下道工序，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次給予500010000元處罰。重點(diǎn)加強(qiáng)防滲漏施工的檢查，杜絕防水材料偷工減料的現(xiàn)象，后期如有滲漏水現(xiàn)象，將每處給予5001000元處罰。乙方工程發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生，將處以5萬(wàn)元的罰款。若再次出現(xiàn)，乙方必須更換項(xiàng)目經(jīng)理，并處以10萬(wàn)元罰款。施工過(guò)程中需接受萬(wàn)科區(qū)域、集團(tuán)、公司及項(xiàng)目部的檢查，具體依據(jù)合同附件、《南昌公司項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲辦法》及萬(wàn)科項(xiàng)目部后期所定制度，對(duì)被評(píng)估的項(xiàng)目予以獎(jiǎng)懲。1樣板引路（1）場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置一處樣板集中展示區(qū)，包含鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、防滲漏等工序樣板，要求在進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)完成；（2）各項(xiàng)工序大面積實(shí)施前，需在樓棟實(shí)體內(nèi)完成工序大面積施工樣板，且通過(guò)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收；（3）精裝移交樣板必須在大面積粉刷前施工完成，并通過(guò)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。1場(chǎng)地內(nèi)必須設(shè)置材料封樣間，對(duì)甲供、甲指乙供、乙供材料在此進(jìn)行展示；1質(zhì)量問(wèn)題整改期限及反饋：凡對(duì)甲方或監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問(wèn)題在整改期限內(nèi)仍未達(dá)到整改要求的，視問(wèn)題嚴(yán)重程度每次給予500~5000元罰款不等。乙方整改完畢后需24小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方、監(jiān)理復(fù)檢，否則視為未整改。1項(xiàng)目入伙后4個(gè)月內(nèi)，實(shí)際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求：墻體空鼓開裂投訴率 ／每戶的投訴率；門窗投訴率 ／每戶的投訴率；裝飾投訴率 ／每戶的投訴率；電氣投訴率／每戶的投訴率；給排水投訴率 ／每戶的投訴率；滲漏投訴率 ／每戶的投訴率；總投訴率 1條／每戶的投訴率。（2）業(yè)主開放后，相關(guān)問(wèn)題整改的關(guān)閉率應(yīng)為100%。（3）業(yè)主集中交付后，相關(guān)問(wèn)題整改的關(guān)閉率應(yīng)為100%。（4）防滲漏工作將是我司工程管理工作的重中之重，乙方必須按照南昌萬(wàn)科針對(duì)防滲漏工程的要求嚴(yán)格落實(shí)，保障產(chǎn)品質(zhì)量，相關(guān)獎(jiǎng)懲措施按照南昌萬(wàn)科管理規(guī)定確定。1移交精裝修單位的樓層必須達(dá)到毛坯房交付界面要求（見《全裝修房土建總包與分包施工界面劃分》），并且總包完成自檢后，由驗(yàn)收小組依據(jù)參照萬(wàn)科一戶一驗(yàn)的相關(guān)要求實(shí)施移交驗(yàn)收，戶均缺陷率標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰參照交付前兩個(gè)月分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件限期整改，且一次性整改合格率必須達(dá)到95%以上，否則甲方有權(quán)處以每條質(zhì)量問(wèn)題500元的處罰。對(duì)于裝修交房后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任方界定不清的，由監(jiān)理和業(yè)主共同確定，凡是最終認(rèn)定責(zé)任方土建總乙方的，乙方必須無(wú)條件接受，并承擔(dān)該問(wèn)題導(dǎo)致的所有整改、賠償費(fèi)用。1質(zhì)量獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)檢查 乙方單位 獲取江西省“杜鵑花杯”獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元獲取江西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元萬(wàn)科集團(tuán)、區(qū)域觀摩工地獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元萬(wàn)科上海區(qū)域季度評(píng)估等級(jí)為優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元/次南昌公司雙周實(shí)測(cè)實(shí)量檢查第一名，且高于95分獎(jiǎng)勵(lì)5000元/次獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元支付5萬(wàn)元違約金支付5萬(wàn)元違約金未獲得省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)支付5萬(wàn)元違約金未獲得“杜鵑花”杯支付10萬(wàn)元違約金南昌公司月度實(shí)測(cè)實(shí)量檢查后兩名或低于90分支