【正文】 　所有樓蓋和屋蓋板的板面均增加抗裂構(gòu)造配筋：板厚不超過120mm的板面通長配置雙向@150~200負(fù)筋；板厚在130~150mm的板面通長配置雙向t8@150~200筋。負(fù)筋按以上配置不足的，在以上鋼筋網(wǎng)空格內(nèi)補(bǔ)設(shè)、或t 或t 10的分離式負(fù)筋（在計(jì)算跨度的四分之一處截?cái)啵?；上述?gòu)造鋼筋均按受拉鋼筋錨固在梁內(nèi)、墻內(nèi)或柱內(nèi)。?。ǔ?jì)算配筋剪力墻外）構(gòu)造配筋剪力墻見下表：一、二、三級(jí)四級(jí)拉筋加強(qiáng)部位非加強(qiáng)部位加強(qiáng)部位非加強(qiáng)部位200厚墻8@1508@2008@2008@2006@450600250厚墻10@20010@2508@1508@2006@400600300厚墻10@15010@20010@2008@1508@450600350厚墻12@20010@15010@15010@2008@400600，暗梁高取2倍墻厚，并按構(gòu)造配筋。短肢剪力墻長度為1m以內(nèi)墻肢的水平鋼筋僅配大箍；長度為1m以上墻肢的水平鋼筋除配大箍外，端頭邊緣約束部分套8小箍。４.　　其它控制措施　同一房間天棚內(nèi)不現(xiàn)梁、客廳和餐廳相連的分界線一般不設(shè)置結(jié)構(gòu)梁； 　層數(shù)一致、戶型一致，其結(jié)構(gòu)布置構(gòu)件截面及配筋等應(yīng)一致；　微調(diào)結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、優(yōu)化構(gòu)件截面，概算結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用量是否正常；　對(duì)抗震要求設(shè)計(jì)的墻、柱出現(xiàn)計(jì)算配筋量超過構(gòu)造規(guī)定配筋量的50％時(shí)要找出原因；　對(duì)于場平標(biāo)高、地基基礎(chǔ)、地下室擋墻、高切坡及高邊坡等重大課題，先由設(shè)計(jì)單位提出初步方案、組織相關(guān)各方及技術(shù)專家召開專題論證會(huì)議優(yōu)化確定方案、再由結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施；　在施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)人員必須主動(dòng)跟蹤與地質(zhì)、地貌有關(guān)工程的實(shí)施過程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場實(shí)際不符的情況，并調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)；　結(jié)構(gòu)專業(yè)必須與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，完成地下突出地面的人行出入口、車行出入口以及景觀及水體等的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；　必須按《防止工程質(zhì)量通病技術(shù)規(guī)定》要求貫穿在施工圖設(shè)計(jì)中；，把墻體構(gòu)造柱的具體位置標(biāo)注在建筑平面圖上，并由結(jié)構(gòu)專業(yè)審核；、預(yù)埋套管、消防、空調(diào)穿墻管等的位置；三.　建筑門窗及部品建筑門窗主要包含外門窗及分戶門，建筑部品主要欄桿、空調(diào)百葉及窗護(hù)欄等。１.　 建筑門窗，除特殊需開模者外一律選用國家標(biāo)準(zhǔn)系列型材；除廚房、衛(wèi)生間窗玻璃及玻璃幕墻外，一律選用普通雙層中空玻璃。；外窗開啟可以選用外平開、內(nèi)平開、內(nèi)開內(nèi)倒、內(nèi)開上懸及推拉等方式。對(duì)于同一門窗中僅有部分長度或受力較大的桿件，可以局部采用加強(qiáng)型材；對(duì)于尺度較大的商鋪外門窗，可以局部采用型鋼進(jìn)行分格。，均應(yīng)選擇經(jīng)過重慶市建委有關(guān)部門認(rèn)定的企業(yè)。：　高檔：塑鋼門窗方案：型材選用上海維卡、寧波三A、安徽海螺等雙色共擠（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用堅(jiān)朗、立興楊氏、駱駝、北新五金等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)；鋁合金門窗方案：型材優(yōu)先選用多腔節(jié)能鋁合金型材（如廣漢三星、遼寧忠旺），也可選用福建閩鋁、西南鋁材料；五金配件選用堅(jiān)朗、立興楊氏、駱駝等品牌；外平開門窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)；：塑鋼門窗方案： 型材選用寧波三A、大連實(shí)德、安徽海螺、北新建樹等雙色共擠（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用和合興、堅(jiān)朗、山東國強(qiáng)等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)；：型材選用寧波三A、大連實(shí)德、安徽海螺、北新建樹等雙色共擠（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料，；五金配件選用和合興、瑞德、山東國強(qiáng)等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)；： 塑鋼門窗方案：型材選用寧波三A、安徽海螺、大連實(shí)德等雙色共擠（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用上海華迪、山東國強(qiáng)、北新五金等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接（執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)）；鋁合金門窗方案：優(yōu)先選用多腔節(jié)能鋁合金型材，如廣漢三星、遼寧忠旺，也可選用重慶新美魚型材；隱框玻璃幕墻采用無隔熱橋的普通鋁合金幕墻型材；五金配件選用山東國強(qiáng)、瑞德、上海華迪等品牌；外平開門窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接（執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)）；：別墅及花園洋房采用12002100尺寸子母門，胡桃木色成品高級(jí)防盜門，可選盼盼、美心等品牌；高層住宅采用10002100尺寸單扇門，胡桃木色成品高級(jí)防盜門，可選美心、大川、步陽等品牌。：江景高層住宅采用：成品胡桃木色鋼木防火門，可選美心、盼盼等品牌。普通高層住宅采用：成品胡桃木色木質(zhì)防火門，可選美心、大川、步陽等品牌。２.　　建筑欄桿　建筑欄桿主要采用鋁合金構(gòu)架玻璃欄板、鋼構(gòu)架玻璃欄板及純鋼構(gòu)架等類型，一律采用工廠制作現(xiàn)場裝配結(jié)構(gòu)；　建筑臨邊欄桿扶手離地高度：多層建筑為1050、高層建筑為1100；樓梯欄桿扶手離地高度均為900；　所有陽臺(tái)欄桿的鋼構(gòu)架（盡可能采用常規(guī)型材）表面，一律采用工廠酸洗除銹熱侵鋅、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理；所有鋁合金構(gòu)架陽臺(tái)欄桿在現(xiàn)場裝配后，鋁合金表面一律作粉末噴涂二遍； 　所有公共樓梯和護(hù)窗欄桿的鋼構(gòu)架表面，一律采用工廠酸洗除銹并刷防銹底漆一遍、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理?！「鞑课粰跅U的配置標(biāo)準(zhǔn)如下： 觀景陽臺(tái)及露臺(tái)欄桿:花園洋房、別墅及江景高層住宅觀景陽臺(tái)及露臺(tái)采用鋼構(gòu)架、6＋+6夾膠玻璃欄板，價(jià)格約400元/米，詳見附圖；以上住宅觀景陽臺(tái)及露臺(tái)也可以采用鋁合金構(gòu)架、6＋+6夾膠玻璃欄板，價(jià)格300～400元/米，詳見附圖。 普通高層住宅觀景陽臺(tái)采用純鋼構(gòu)架欄桿及扶手，價(jià)格約200～300元/米，詳見附圖。 生活陽臺(tái)欄桿 花園洋房、別墅、江景高層住宅生活陽臺(tái)采用純鋼構(gòu)架欄桿及扶手，價(jià)格約150～200元/米，詳見附圖。 普通高層住宅生活陽臺(tái)，采用磚欄板或部分磚欄板＋部分純鋼構(gòu)架欄桿，詳見附圖。 所有住宅樓梯欄桿均采用純鋼構(gòu)架欄桿。花園洋房、別墅、江景高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖；普通高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖。：樣板房采用不銹鋼支座加實(shí)木扶手或不銹鋼扶手，詳見附圖；其他普通消防樓梯采用型鋼支座加型鋼扶手，詳見附圖。陽光窗、落地窗護(hù)欄均采用簡易純鋼構(gòu)架護(hù)欄，價(jià)格約60～80元/米，詳見附圖。：　商業(yè)建筑臨街走道、平臺(tái)、露臺(tái)及樓梯欄桿均采用純鋼構(gòu)架欄桿，價(jià)格約200～300元/米，詳見附圖。３.　空調(diào)百葉，葉片截面為50間距為70，價(jià)格約250元/平方米，詳見附圖。，葉片截面為30間距90，價(jià)格約200元/平方米，詳見附圖。，葉片截面為60、間距120，價(jià)格約130元/平方米，詳見附圖。四.　住宅公建裝修住宅公共區(qū)域主要包含住宅大堂、電梯廳、樓梯及走道等部位。不同檔次住宅室內(nèi)公共區(qū)域的裝修做法大致相同，主要以裝飾材料的價(jià)格來區(qū)分檔次。１.　　花園洋房：　大堂．１地面:600600或800800?；u及配套磚踢腳，?；u價(jià)格120 ～200元/平方米；．２墻面：墻面膩?zhàn)踊A(chǔ)白色乳膠漆.．3天棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂,膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆；．4吊燈：價(jià)格2000元左右；．5信報(bào)箱及奶箱：統(tǒng)一采用亞光不銹鋼制作，分為上下兩排嵌入墻體100。每戶信報(bào)箱的寬高深尺寸為300135200、每戶奶箱的寬高深尺寸為135135200；　高檔花園洋房電梯廳　?。?00600或800800?；u，嵌150200寬進(jìn)口淺啡網(wǎng)紋云石邊帶。?；u價(jià)格100 ～150元/平方米；：600600玻化磚墻面、或白色乳膠漆墻面配?；u踢腳線，造價(jià)100～180元/平方米。：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂, 膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆；：進(jìn)口淺啡網(wǎng)紋云石門套線，大樣如下圖：　樓梯及通道：600?；u配?；u踢腳線，價(jià)格約100元/平方米；：膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆； 　水、電井門：木質(zhì)防火門（含門套），油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆；　消火栓箱：箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)，木質(zhì)飾面板包門及實(shí)木門套線，油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆。2. 江景高層住宅樓：　大堂：800800?；u飾面，天然石材拼花, 價(jià)格150 ～250元/平方米；：800800或6001200玻化磚或天然石材，價(jià)格150 ～300元/平方米.；：輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂，面油白色乳膠漆：統(tǒng)一采用亞光不銹鋼制作，每戶信報(bào)箱的寬高深尺寸為200135300、每戶奶箱的寬高深尺寸為135135300。根據(jù)住宅樓的具體情況分組配置信報(bào)箱及奶箱，如果實(shí)際情況與以上尺寸不符，可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整；：價(jià)格2000元左右：沙發(fā)、工藝畫及花藝配飾等,共計(jì)不超過15000元。2．2　電梯廳：600600玻化磚及配套磚踢腳, 嵌150200寬進(jìn)口淺啡網(wǎng)紋云石邊帶。?；u價(jià)格在100 ～150元/平方米；2．2．2墻面：膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆； 2．2．3天棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂, 面油白色乳膠漆；2．2．4電梯門套：進(jìn)口淺啡網(wǎng)紋云石門套線，大樣如下圖：2．3 樓梯及通道：2．3．1地面：樓梯梯步貼普通成套梯步磚，價(jià)格約20元/套、通道地面600600?；u，均配?；u踢腳；：膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂, 面油白色乳膠漆；2．４　強(qiáng)弱電井門：木質(zhì)防火門（含門套），油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆；2．５　消火栓箱：箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)，木質(zhì)飾面板包門及實(shí)木門套線，油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆。　?。?　　普通高層住宅樓：3．１　大堂3．1．1地面：800800玻化磚, 價(jià)格100 ～120元/平方米；3．1．2墻面：800800或6001200玻化磚, 價(jià)格100 ～120元/平方米； 3．1．3天棚吊頂：輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂，面油白色乳膠漆；：同中高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)；：價(jià)格1500元左右；：沙發(fā)、工藝畫及花藝配飾等,共計(jì)不超過8000元。３．2　電梯廳：600600?；u部分拼花、100高?；吣_, ?；u價(jià)格約60元/平方米；：膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆；：600600礦棉板吊頂或輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂, 面油白色乳膠漆；：國產(chǎn)淺啡網(wǎng)紋云石門套,厚度4公分,寬度18公分,門套大樣圖如下圖:3．3　　樓梯及通道：　地面：瓜米石水泥漿找平； 墻面：白色乳膠漆　強(qiáng)弱電井門：木質(zhì)防火門（含門套），油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆；　消火栓箱：鋼制消火栓箱，箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)。安裝工程五.　強(qiáng)電設(shè)計(jì)１. 　 規(guī)劃方案階段： 　　　重點(diǎn)控制樓盤總用電規(guī)模、開閉所及變電所的容量、數(shù)量、位置、供電范圍和高壓線路布置：　住宅負(fù)荷計(jì)算取每平方40—50W?！?2萬平方以下的樓盤只設(shè)一個(gè)開閉所?！∽冸娝O(shè)置在負(fù)荷中心以便高壓電纜就近引出；總用電規(guī)模在6000KVA以下的樓盤，優(yōu)先考慮從樓盤附近的開閉所引出高壓電纜供電?！≡谝?guī)劃設(shè)計(jì)階段，規(guī)劃設(shè)計(jì)中心電氣工程師必須按照以上原則自己先設(shè)計(jì)１－２個(gè)供配電方案，然后與設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比和優(yōu)化，必要時(shí)可組織專家評(píng)審，力求經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案；　在電業(yè)局進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中心電氣工程師必須準(zhǔn)備相應(yīng)的技術(shù)資料與電業(yè)局交涉，防止電業(yè)局有關(guān)人員放大總用電容量、開閉所及變電所的數(shù)量造成浪費(fèi)。２.　施工圖設(shè)計(jì)階段：（合資品牌產(chǎn)品如ABB、西門子、施耐德等比國產(chǎn)品牌產(chǎn)品貴2—3倍）：、北開、TCL等；、三菱GPS—通力、廣州日立、蒂森等、二線品牌電梯選用LG、三菱HOPE—永大日立等；電梯內(nèi)裝飾也按照樓盤檔次分檔。　電氣用房控制指標(biāo)：—120平方米、800KVA變電所面積為67平方米、2800KVA變電所面積為88—100平方米、發(fā)電機(jī)房面積為36—120平方、消防控制室面積為20—40平方米。除消防控制室外。800mm、每層6—8戶高層住宅強(qiáng)弱電合用井的凈空尺寸為20001200mm；電井門洞尺寸一般為1600600mm?！∨潆娫O(shè)計(jì)控制：—25層采用兩段式供電、30—32層采用三段式供電；，上、下班進(jìn)出車高峰時(shí)段全部開啟；白天非高峰時(shí)段間隔開啟庫內(nèi)一半；夜間10點(diǎn)以后只開啟出入口和庫內(nèi)四分之一（間隔開啟）照明燈。，并盡量設(shè)置在車庫里，要仔細(xì)檢查開關(guān)、電纜等設(shè)備主材的大小，做到不浪費(fèi)。，以便分回路開關(guān)節(jié)約電能： 　　庭院、臺(tái)階燈、路燈等路面照明回路，晚上18點(diǎn)—第二天6點(diǎn)開啟；樹池泛光、草坪燈、嵌壁燈等景觀照明回路，晚上19點(diǎn)—23點(diǎn)開啟；水下燈、水景水泵回路，晚上19點(diǎn)—22點(diǎn)。　商業(yè)門面的電表盡量集中設(shè)置，不便集中設(shè)置的可單獨(dú)設(shè)置在商業(yè)門面的旁邊。；電纜井的位置不能影響道路和景觀。六.　給排水及通風(fēng)1. 規(guī)劃方案階段： 　一個(gè)二次加壓供水的經(jīng)濟(jì)規(guī)模不小于150戶，加壓泵房應(yīng)該盡量布置于須加壓樓層的中心；水專業(yè)工程師應(yīng)該根據(jù)地面標(biāo)高和樓層層數(shù)估計(jì)出須二次加壓的戶數(shù)，配合建筑師控制建筑物的供水標(biāo)高?！∷畬I(yè)工程師應(yīng)特別注意建筑規(guī)劃中道路的布置、走向和標(biāo)高、及雨、污水接口位置和標(biāo)高，對(duì)綜合管網(wǎng)進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選；　根據(jù)渝建發(fā)（２００６）１９號(hào)文，在已運(yùn)行污水處理廠收集范圍內(nèi)的樓盤，其住宅樓及辦公樓等非經(jīng)營性建筑的一般生活污水可直接排入城市污水管網(wǎng)；需要修建生化池的范圍按每戶3人、每人每天用水200升計(jì)算總用水量，再按６０％折減后確定生化池容積；生化池必須在遠(yuǎn)離人行出入口等公共區(qū)域隱蔽設(shè)置?！　“凑障佬乱?guī)范規(guī)定，一類商住樓（無正壓送風(fēng)系統(tǒng)）的住宅部分不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?！∽≌瑯窍碌牟惋嬮T面必須分別設(shè)置排污水管道及排油廢水管道（管徑不得小于DN200）每個(gè)門面都應(yīng)該設(shè)置隔油池；%1%設(shè)置排煙通道，每個(gè)門面都應(yīng)該設(shè)置油煙處理設(shè)施； 2. 施工圖設(shè)計(jì)階段： 地下車庫頂板梁下設(shè)備的安