晉江市建設(shè)用地規(guī)劃管理暫行規(guī)定-資料下載頁(yè)
2025-05-29 23:50本頁(yè)面
【正文】 002～36班10500～1220022600～27500～32幼兒園6班1600～20001800～2100～用地面積10～12 m2/座，建筑面積9～11 m2/座。幼（托）兒園宜設(shè)6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡分布，服務(wù)半徑宜為100～300m。幼（托）兒園應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。幼（托）兒園應(yīng)有全園共享的游戲場(chǎng)地，室外游戲場(chǎng)地面積（平方米）=180＋20（N－1），N為班數(shù)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置各班專用的室外游戲場(chǎng)地，場(chǎng)地應(yīng)日照充足并采取分隔措施，場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60 m2。9班2400～30002700～3200～112班3200～39003600～43001～18班4800～58005400～6500～2醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站30～60－～根據(jù)人口規(guī)模按每千人指標(biāo)進(jìn)行配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站主要開展健康促進(jìn)、衛(wèi)生防病、婦幼保健、老年保健、慢性病防治、計(jì)劃生育、信息資料管理和常見病診療等工作。宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)服務(wù)設(shè)施組合設(shè)置。135～225－～300～600－～1≥750－≥1文化娛樂設(shè)施4居住小區(qū)文化室30～60－～根據(jù)人口規(guī)模按每千人指標(biāo)進(jìn)行配建宜配置文化康樂、圖書閱覽、科普宣傳、老年人活動(dòng)、青少年活動(dòng)及兒童活動(dòng)等活動(dòng)設(shè)施。135～225－～300～600－～1≥750－≥1體育設(shè)施5社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地－200～15001500～30003000～6000 ～11～2 m2。社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地宜結(jié)合住宅區(qū)綠地或社區(qū)文化娛樂中心，設(shè)置戶外健身場(chǎng)地（包括室外器械場(chǎng)地、慢跑道等）、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施，條件許可還宜設(shè)置游泳池、排球場(chǎng)等。行政與社區(qū)用房6社區(qū)居委會(huì)辦公用房≥120－1～2－社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理，其辦公用房宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。按每千人30～50 m2，最少不低于120 m2/處設(shè)置。7社區(qū)物業(yè)管理用房≥50－－－建筑面積十萬平方米以下按不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于50 m2；面積超過十萬平方米的，超過部門按照千分之二配置。宜與社區(qū)居委會(huì)及其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。8社區(qū)警務(wù)室20～50－1～2－宜與社區(qū)居委會(huì)及其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。市政公用設(shè)施9公共廁所60～8060～801～2－獨(dú)立式公共廁所（市、鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門承建）與周圍建筑物的距離應(yīng)不小于5m，周圍宜設(shè)綠化帶。附屬式公共廁所（開發(fā)商承建）要求有方便的對(duì)外出入口。注：市政公用設(shè)施除表六中所列項(xiàng)目以外，其它道路交通設(shè)施、給水設(shè)施、排水設(shè)施、電力設(shè)施、通信設(shè)施、廣電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施和環(huán)衛(wèi)設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。附件5： 公共建筑 住宅停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置指標(biāo)規(guī)定建筑類型計(jì)算單位標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù) (小型汽車)標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù) (自行車)備 注旅館一類每套客房1星級(jí)賓館二類同上1一般旅館餐飲、娛樂車位/100㎡建筑面積辦公樓一類車位/100㎡建筑面積4機(jī)關(guān)、主要外貿(mào)、金融合資企業(yè)辦公樓二類同上普通辦公樓商 店車位/100㎡建筑面積體育館一類車位/百座430體育場(chǎng)≥15000座，體育館≥4000座二類同上20體育場(chǎng)15000座，體育館4000座影劇院一類車位/百座40省市級(jí)影（?。┰憾愅?0一般影（劇）院展 覽 館車位/100㎡建筑面積醫(yī) 院車位/100㎡建筑面積5游覽場(chǎng)所一類市區(qū)車位/100㎡用地面積古典園林風(fēng)景名勝區(qū)郊區(qū)同上二類同上一般城市公園火 車 站車位/高峰日千旅客碼 頭車位/高峰日百旅客住宅高級(jí)商住車位/戶～1建筑面積140㎡以上（含140）戶型宜取上限一般住宅車位/戶2建筑面積90㎡以上（含90），140㎡以下戶型～2建筑面積90㎡以下，80㎡以上（含80）戶型取上限，建筑40㎡以下取下限市場(chǎng)批發(fā)交易市場(chǎng)車位/100㎡建筑面積2農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/100㎡建筑面積8博物館、圖書館車位/100㎡建筑面積5工業(yè)廠房車位/100㎡建筑面積～學(xué)校小學(xué)、中學(xué)車位/100名學(xué)生75大中專院校、成人教育車位/100名學(xué)生80注：停車場(chǎng)的用地面積，小型汽車按每車位25㎡計(jì)算，㎡計(jì)算。停車庫(kù)的建筑面積，小型汽車按每車位35㎡計(jì)算，摩托車面積按1/3小車位計(jì)算，㎡計(jì)算。附件6： 建筑退讓用地紅線控制指標(biāo)建筑類型建筑長(zhǎng)邊建筑短邊舊城區(qū)其他建設(shè)區(qū)多、低層建筑,且≥4米,且≥6米中高層住宅建筑、高層建筑,且≥13米,且≥15米注：、低層建筑短邊大于20米時(shí)，按長(zhǎng)邊標(biāo)準(zhǔn)退讓?！ ?，按長(zhǎng)邊標(biāo)準(zhǔn)退讓。 、低層建筑標(biāo)退讓。附件7： 建筑物退讓道路紅線控制指標(biāo) 道路寬度B(米) 退讓距離L(米)建筑類型B3030≤B40B≥40低、多層建筑2510中高層住宅建筑51015高層建筑101520 注：高層建筑的裙房可按多層建筑退讓道路紅線。附件8： 建筑后退城市道路交叉口控制指標(biāo) 交叉口形式 退線距離L（米）建筑高度B1xB1B1xB2B1xB3B2xB3B3xB3H≤10米10853210米＜H≤24米151085324米＜H≤60米20151085H＞60米252015108注：B1為紅線寬度40米及40米以上道路，B2為紅線寬度30至40（不含40）米道路，B3為紅線寬度小于30米道路。 19
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