晉江市建設(shè)用地規(guī)劃管理暫行規(guī)定(參考版)
2025-06-01 23:50本頁(yè)面
【正文】 附件8： 建筑后退城市道路交叉口控制指標(biāo) 交叉口形式 退線距離L（米）建筑高度B1xB1B1xB2B1xB3B2xB3B3xB3H≤10米10853210米＜H≤24米151085324米＜H≤60米20151085H＞60米252015108注：B1為紅線寬度40米及40米以上道路，B2為紅線寬度30至40（不含40）米道路，B3為紅線寬度小于30米道路。 、低層建筑標(biāo)退讓。附件6： 建筑退讓用地紅線控制指標(biāo)建筑類型建筑長(zhǎng)邊建筑短邊舊城區(qū)其他建設(shè)區(qū)多、低層建筑,且≥4米,且≥6米中高層住宅建筑、高層建筑,且≥13米,且≥15米注：、低層建筑短邊大于20米時(shí)，按長(zhǎng)邊標(biāo)準(zhǔn)退讓。附件5： 公共建筑 住宅停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置指標(biāo)規(guī)定建筑類型計(jì)算單位標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù) (小型汽車)標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù) (自行車)備 注旅館一類每套客房1星級(jí)賓館二類同上1一般旅館餐飲、娛樂(lè)車位/100㎡建筑面積辦公樓一類車位/100㎡建筑面積4機(jī)關(guān)、主要外貿(mào)、金融合資企業(yè)辦公樓二類同上普通辦公樓商 店車位/100㎡建筑面積體育館一類車位/百座430體育場(chǎng)≥15000座，體育館≥4000座二類同上20體育場(chǎng)15000座，體育館4000座影劇院一類車位/百座40省市級(jí)影（劇）院二類同上50一般影（?。┰赫?覽 館車位/100㎡建筑面積醫(yī) 院車位/100㎡建筑面積5游覽場(chǎng)所一類市區(qū)車位/100㎡用地面積古典園林風(fēng)景名勝區(qū)郊區(qū)同上二類同上一般城市公園火 車 站車位/高峰日千旅客碼 頭車位/高峰日百旅客住宅高級(jí)商住車位/戶～1建筑面積140㎡以上（含140）戶型宜取上限一般住宅車位/戶2建筑面積90㎡以上（含90），140㎡以下戶型～2建筑面積90㎡以下，80㎡以上（含80）戶型取上限，建筑40㎡以下取下限市場(chǎng)批發(fā)交易市場(chǎng)車位/100㎡建筑面積2農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/100㎡建筑面積8博物館、圖書館車位/100㎡建筑面積5工業(yè)廠房車位/100㎡建筑面積～學(xué)校小學(xué)、中學(xué)車位/100名學(xué)生75大中專院校、成人教育車位/100名學(xué)生80注：停車場(chǎng)的用地面積，小型汽車按每車位25㎡計(jì)算，㎡計(jì)算。附屬式公共廁所（開(kāi)發(fā)商承建）要求有方便的對(duì)外出入口。8社區(qū)警務(wù)室20～50－1～2－宜與社區(qū)居委會(huì)及其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。7社區(qū)物業(yè)管理用房≥50－－－建筑面積十萬(wàn)平方米以下按不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于50 m2；面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部門按照千分之二配置。行政與社區(qū)用房6社區(qū)居委會(huì)辦公用房≥120－1～2－社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理，其辦公用房宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。135～225－～300～600－～1≥750－≥1體育設(shè)施5社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地－200～15001500～30003000～6000 ～11～2 m2。宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)服務(wù)設(shè)施組合設(shè)置。同時(shí)應(yīng)設(shè)置各班專用的室外游戲場(chǎng)地，場(chǎng)地應(yīng)日照充足并采取分隔措施，場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60 m2。幼（托）兒園應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。每班30座。18班5300～610011300～137001～24班7000～810015000～18300～230班8800～1010018900～230002～36班10500～1220022600～27500～32幼兒園6班1600～20001800～2100～用地面積10～12 m2/座，建筑面積9～11 m2/座。18班學(xué)?？蛇m當(dāng)減少球場(chǎng)數(shù)。小學(xué)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與鄰近住宅宜保留一定的間隔。小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置，服務(wù)半徑不宜大于500m。附件4：公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表 類別序號(hào)項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人）配置規(guī)定備注建筑面積用地面積教育設(shè)施1小學(xué)12班3500～40006500～7800～1用地面積14～17 m2/座，～ m2/座。嚴(yán)禁在工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、酒樓、賓館和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。航空限高區(qū)域，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)地塊容積率應(yīng)根據(jù)限高要求確定。（七）工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)民用建筑提倡結(jié)合地下人防工程建設(shè)地下停車庫(kù)。其中，容積率、建筑密度為上限，綠地率為下限。建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)按實(shí)際用地面積計(jì)算。10003000平方米地塊無(wú)控制指標(biāo)的項(xiàng)目，為限制建設(shè)項(xiàng)目。附表：各類建設(shè)用地適建范圍表一般建設(shè)區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目建筑容量控制指標(biāo)公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表公共建筑、住宅停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置指標(biāo)規(guī)定建筑退讓用地紅線控制指標(biāo)建筑物退讓道路紅線控制指標(biāo)建筑后退城市道路交叉口控制指標(biāo) 16 附表1：各類建設(shè)用地適建范圍表用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地R公共設(shè)施用地C工業(yè)用地M倉(cāng)儲(chǔ)用地W對(duì)外交通用T道路廣場(chǎng)用地S市政公用設(shè)施U綠地G其他用地E一類R1二類R2三類R3辦公C1商貿(mào)C2文化C3體育C4醫(yī)療C5教科C6文物C7其他C9一類M1二類M2三類M3研發(fā)及其他M9普通W1危險(xiǎn)W2堆場(chǎng)W3物流W9鐵路T1公路T2管道T3港口T4機(jī)場(chǎng)T5道路S1廣場(chǎng)S2停車S3公共G1生產(chǎn)G2耕地E2林地E4村鎮(zhèn)E6棄置地E
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