老年人社區(qū)開(kāi)發(fā)模式-資料下載頁(yè)
2025-05-28 00:35本頁(yè)面
【正文】 的消費(fèi)形式對(duì)住宅使用出讓進(jìn)行分析本方案對(duì)不同消費(fèi)形式的人群對(duì)住宅使用出讓的方式做了具體分析，主要分為三類(lèi)：（1） 為社會(huì)福利服務(wù)對(duì)象，以及面對(duì)社會(huì)出租床位的，有單人間、雙人間和三人、四人間供老年人選擇；以政府回購(gòu)統(tǒng)一安排為為主，療養(yǎng)機(jī)構(gòu)承包管理為輔。（2） 針對(duì)部分投資者及孤老者，考慮以酒店式一室戶滿足他們的需求，可以以自由組合的方式獨(dú)居。此范圍可以采用以下形式：a． 直接購(gòu)買(mǎi)——自用為主，主要以高端客戶群，及一室一廳或二室一廳為主。b． 以租代售——使用者購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)，按年份分期付款，為管理者提供長(zhǎng)期管理支出的保障，同時(shí)減輕了使用者的經(jīng)濟(jì)壓力，維持他們?cè)械纳钏疁?zhǔn)。c． 用后回購(gòu)——使用者支付開(kāi)發(fā)商房款僅作為押金，老人結(jié)束使用后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行回購(gòu)?fù)诉€房款，開(kāi)發(fā)商以持有房款階段的收益作為租金，同時(shí)為購(gòu)房保存了資金。d． 售后返租——主要由投資人購(gòu)買(mǎi)后交還物業(yè)公司統(tǒng)一管理出租，可為開(kāi)發(fā)商迅速回籠資金。（3）公建配套服務(wù)設(shè)施——統(tǒng)一由物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理，以護(hù)理及物業(yè)費(fèi)，及部分活動(dòng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)收入支付其開(kāi)銷(xiāo)。（4）商業(yè)及賓館的——進(jìn)行出售或出租，進(jìn)行使用性質(zhì)定向的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式。（5）醫(yī)療護(hù)理機(jī)構(gòu)——采用承包制，由符合資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)在政府指導(dǎo)下進(jìn)駐，為社區(qū)范圍內(nèi)老人進(jìn)行服務(wù)。 由于項(xiàng)目的目標(biāo)群體收入中等，他們主要看中的是老年公寓所提供的空間環(huán)境、服務(wù)設(shè)施水平，對(duì)價(jià)格的承受力較高。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。
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