【正文】 九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力?！钡诰攀艞l系關(guān)于法定抵銷的規(guī)定。合同解除權(quán)是形成權(quán)，一旦解除通知到達(dá)相對(duì)人，合同即行解除，無(wú)需征得對(duì)方同意。為了防止合同解除權(quán)的濫用，《合同法》還同時(shí)賦予了相對(duì)方異議權(quán)，但未規(guī)定異議權(quán)的行使期限即異議期間。本條明確對(duì)于合同解除權(quán)及抵銷權(quán)的行使，當(dāng)事人可以約定異議期間，未約定的從法定異議期間即解除合同通知或抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)。異議期間屆滿，相對(duì)方未提出異議的，異議權(quán)消滅。　 第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門(mén)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提存成立。 提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。 【解讀】本條是對(duì)《合同法》第101條規(guī)定的提存的成立時(shí)間和提存的法律效果所作的解釋。我國(guó)現(xiàn)行法律中，提存主要包括兩種：一為擔(dān)保提存，如《擔(dān)保法》第49條第3款規(guī)定，“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存”；二為清償提存，如《合同法》第91條規(guī)定，“有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 ”。所謂提存，是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)狡趥鶛?quán)，債務(wù)人將合同標(biāo)的物交付給特定的提存部門(mén)，從而完成債務(wù)的清償，使合同消滅的制度。債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門(mén)（即公證處）時(shí)，提存即為成立。提存貨幣的，以現(xiàn)金、支票支付公證處的日期或提存款劃入公證處提存賬戶的日期為提存日期；提存的物品需要驗(yàn)收的，以公證處驗(yàn)收合格的日期為提存日期；提存的有價(jià)證券、提單、權(quán)利證書(shū)或無(wú)需驗(yàn)收的物品，以實(shí)際交付公證處的日期為提存日期。提存成立后，不論債權(quán)人是否提取，都產(chǎn)生債務(wù)消滅的法律后果。此外，債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。提存的法律效果包括：（1）提存物的所有權(quán)從提存成立之日即由債務(wù)人移轉(zhuǎn)到債權(quán)人；（2）自提存成立之日起，提存物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債務(wù)人移轉(zhuǎn)到債權(quán)人；（3）提存期間，提存物的孳息歸債權(quán)人所有；（4）債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門(mén)根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物；（5）自提存成立之日起，不論債權(quán)人是否提取，均視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)，相應(yīng)的債務(wù)消滅；（6）債務(wù)人實(shí)施提存后，應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人；（7）提存成立后，提存機(jī)關(guān)負(fù)有保管提存物的義務(wù)。 第二十六條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。 【解讀】本條系關(guān)于合同履行中情勢(shì)變更的解釋。情勢(shì)變更原則，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由發(fā)生重大變化而使合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或者喪失，若繼續(xù)維持合同會(huì)顯失公平，因此允許變更合同內(nèi)容或解除合同的原則。即合同成立以后，因與雙方當(dāng)事人無(wú)關(guān)的原因，發(fā)生了社會(huì)環(huán)境的異常變動(dòng)，在這種情況下造成當(dāng)事人一方遭受重大的損害，這個(gè)時(shí)候雙方當(dāng)事人就應(yīng)該重新協(xié)商，如果達(dá)不成協(xié)議，受損害的一方可以請(qǐng)求人民法院來(lái)解除合同、變更合同。情勢(shì)變更原則的適用有以下幾項(xiàng)條件：（1）應(yīng)由情勢(shì)變更的事實(shí)，也就是合同賴以存在的客觀情況確實(shí)發(fā)生變化；（2）情勢(shì)變更，須為當(dāng)事人所不能預(yù)見(jiàn)的，如果當(dāng)事人在合同訂立時(shí)能預(yù)見(jiàn)到相關(guān)的情勢(shì)變更，即表明其知道相關(guān)情勢(shì)變更所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)，此時(shí)并不適用情事變更原則；（3）情勢(shì)變更必須不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起；（4）情勢(shì)變更的事實(shí)發(fā)生于合同成立之后，履行完畢之前；（5）情勢(shì)發(fā)生變更后，如繼續(xù)維持合同效力，則會(huì)對(duì)當(dāng)事人顯失公平。適用情勢(shì)變更原則對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講主要有兩個(gè)效力：（1）變更合同，這可以使合同雙方的權(quán)利義務(wù)重新達(dá)致平衡，使合同的履行變得公正合理；（2）解除合同，如果變更合同尚不能消除雙方顯失公平的結(jié)果，就可以解除合同。情勢(shì)變更原則主要針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、經(jīng)濟(jì)政策的巨大變化，與國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活的干預(yù)有直接關(guān)系，如價(jià)格調(diào)整、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、通貨膨脹等，以下情形一般可以認(rèn)定為情勢(shì)變更：（1）物價(jià)飛漲（需要量化）；（2）合同基礎(chǔ)喪失（如合同標(biāo)的物滅失）；（3）匯率大幅度變化；（4）國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策變化。鑒于擬適用情勢(shì)變更原則的合同糾紛案件，案情一般較為復(fù)雜，在事實(shí)的認(rèn)定和實(shí)體處理上都有一定難度，根據(jù)案件的具體情況，確需在個(gè)案中適用的，應(yīng)由高級(jí)人民法院審核，必要時(shí)應(yīng)報(bào)最高院審核?！∥?、違約責(zé)任 第二十七條 當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。 【解讀】本條是關(guān)于請(qǐng)求調(diào)整違約金的方式的解釋?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第二款規(guī)定，“約定違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。當(dāng)事人根據(jù)如上規(guī)定請(qǐng)求適當(dāng)減少或增加違約金數(shù)額時(shí)，既可以通過(guò)反訴的請(qǐng)求方式，也可以通過(guò)抗辯的主張方式。因違約解除合同的，合同關(guān)系歸于消滅，但合同中的違約金條款在性質(zhì)上屬于“合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款”，不因合同解除而影響其效力。 第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。 【解讀】我國(guó)《合同法》上的違約金兼具補(bǔ)償性和懲罰性的雙重性質(zhì)，且以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。當(dāng)違約金低于損失，則屬于賠償性質(zhì)；當(dāng)違約金高于損失的情況下，違約金兼有賠償與懲罰的雙重功能，違約金與損失的相等部分為賠償性質(zhì)，超過(guò)損失的部分為懲罰性質(zhì)。司法實(shí)踐中認(rèn)定違約金過(guò)高存在舉證責(zé)任如何分配的問(wèn)題，最高院的傾向性意見(jiàn)為，違約方需提供足以讓法官對(duì)違約金約定公平性產(chǎn)生懷疑的初步證據(jù)，然后法官可將證明違約金約定合理的舉證責(zé)任分配給守約方?！? 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。 【解讀】違約金是否過(guò)高需要考量多種因素，如當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、實(shí)際損失、預(yù)期利益、合同履行情況等。對(duì)于違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為過(guò)高。法院未經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求不得依職權(quán)調(diào)整違約金的數(shù)額，但對(duì)明顯過(guò)高或過(guò)低的違約金約定應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人行使釋明權(quán)?！? 六、附則 第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。 【解讀】本條系關(guān)于本司法解釋時(shí)間效力的解釋。在《合同法》施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，無(wú)論是一審案件還是二審案件，均適用本解釋，但在2009年5月13日前已經(jīng)終審的案件，即當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不再適用本解釋。18 / 1