【正文】 等等。技術(shù)交底是保證施工質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。在建筑施工中,各分部、分項(xiàng)工程應(yīng)及時進(jìn)行技術(shù)交底,對于那些特殊和隱蔽工程項(xiàng)目,技術(shù)交底應(yīng)突出易發(fā)生施工問題的方面、質(zhì)量控制點(diǎn)、新的技術(shù)要求等等,并在技術(shù)交底的基礎(chǔ)上,根據(jù)實(shí)際的施工過程做好質(zhì)量控制,并對施工進(jìn)度和成本支出進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。注重把握竣工階段的技術(shù)管理控制建筑項(xiàng)目竣工階段的技術(shù)控制主要是對前一階段技術(shù)管理內(nèi)容的輔助和補(bǔ)充。包括對建筑物的合理檢驗(yàn)和總體評定、配套施工的技術(shù)管理控制等等。建筑施工主體項(xiàng)目完成后,對于后面的配套工程建設(shè)也不應(yīng)忽視,在技術(shù)管理方面可以按主體施工的步驟和方法進(jìn)行,也可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)予以變化。加強(qiáng)合同管理意識建筑工程施工企業(yè)必須加強(qiáng)合同意識，重視合同管理，要真正意識到合同管理的重要性。強(qiáng)調(diào)按合同要求施工，而不是用行政命令來干預(yù)市場。承包人作為建筑市場的主體，進(jìn)行建筑施工活動必須要按照市場的規(guī)律要求，健全和完善內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，使合同管理專業(yè)化，確立合同與成本、工期質(zhì)量等管理子系統(tǒng)的界面，將合同管理融入施工項(xiàng)目管理全過程中．加強(qiáng)合同的法律意識減少合同糾紛由于承包人缺乏法律和合同意識，對其中合同條款往往未做詳細(xì)推敲和認(rèn)真約定，特別是對違約責(zé)任，違約條件未做具體約定，這直接導(dǎo)致了工程合同糾紛的產(chǎn)生。因此，在簽訂合同過程中，承包人要增強(qiáng)法律意識，對合同合法性、嚴(yán)密性進(jìn)行認(rèn)真審查，以減少合同產(chǎn)生糾紛的因素。建立以合同管理為核心的組織機(jī)構(gòu)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)各方要重視合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，合同歸口管理工作，使合同管理專業(yè)化，如在組織機(jī)構(gòu)中設(shè)立合同管理專職工程師，合同管理員，并具體定義合同管理人員的職能，同時對項(xiàng)目經(jīng)理人負(fù)責(zé)。這樣使項(xiàng)目經(jīng)理能及時、準(zhǔn)確了解工程的種種情況，從整體上把握工程的順利進(jìn)行．重視建筑工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》具有鮮明的指導(dǎo)和示范作用，簽訂合同的雙方可以以示范文本作為協(xié)商、談判的依據(jù)。從而減少雙方在制定合同中的繁雜工作，有利于減少雙方簽訂合同的工作量，有利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高簽訂合同的質(zhì)量，減少合同糾紛的產(chǎn)生和合同的正常履行．重視合同管理人才的培養(yǎng)合格的合同管理人員，首先必須是優(yōu)秀的工程技術(shù)人員，同時還必須熟練掌握和運(yùn)用各種法律、法規(guī)，精通合同業(yè)務(wù)，熟悉合同履行和工程索賠管理，熟悉工程造價等專業(yè)業(yè)務(wù)，因此加強(qiáng)對合同管理人員的培養(yǎng)和培訓(xùn)，是合同管理工作中的重要一環(huán)。實(shí)行合同管理人員持證上崗制度，在管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置注冊造價工程師崗位，專司合同管理職責(zé)，使合同管理專職化、規(guī)范化。加強(qiáng)施工合同索賠管理工作加強(qiáng)施工合同索賠管理是工程合同管理的重要內(nèi)容．工程承包雙方在合同履行中由于對索賠認(rèn)識不足，缺乏推行索賠所需認(rèn)識。因此完善的施工合同是索賠的重要依據(jù)，它能使監(jiān)理工程師對索賠事件有據(jù)可依，以此確定合理的索賠估價。加強(qiáng)合同文件歸檔管理合同文本及相關(guān)文件資料同屬重要法律文件，對這些文件應(yīng)及時建帳存檔保存。對合同的變更要及時記錄和存檔。要建立分包合同檔案及相關(guān)工程的所有檔案。由于工程建設(shè)涉及專業(yè)多，很多具體問題都要依靠相應(yīng)的文件資料予以解決，為此文件資料歸檔工作不是簡單的文檔管理問題，需要專人專職負(fù)責(zé)。后 記有效的合同管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)的建筑企業(yè)全面履行合同約定的義務(wù)、確保建設(shè)目標(biāo)(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)對市場的承諾、體現(xiàn)企業(yè)的誠信、提升企業(yè)的品牌和形象、維護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益、使企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的保障。建筑工程施工活動是一項(xiàng)涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜的綜合性經(jīng)濟(jì)活動。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，人們只有簽訂各類合同將參加工程建設(shè)的各方有機(jī)結(jié)合起來，并完善合同的管理才能使參與者的權(quán)利、義務(wù)得到法律上的確認(rèn)。才能保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，使得這種經(jīng)濟(jì)活動得以順利進(jìn)行。論文終于寫完了，一路走過很多感激的話要說。在本次寫畢業(yè)論文過程中，徐金華老師在各個環(huán)節(jié)給予了我細(xì)心指引與教導(dǎo)，使我最終得以完成畢業(yè)論文，在此表示衷心感謝！最后，我要向在百忙之中抽時間對本文進(jìn)行審閱、評議和參加本人論文答辯的各位師長表示感謝! 參考文獻(xiàn)[1]，2005，（01）.[2]，2001，（03）.[3][J].嶺南學(xué)刊，1999，（01）.[4]宋琳，房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢。中國商界(下半月)，2009，（02）. [5]王研，淺析經(jīng)濟(jì)危機(jī)環(huán)境下的房地產(chǎn)企業(yè)融資——以萬科為例。中國商界(下半月)，2009（08）. [6]倪智勇，淺析房地產(chǎn)企業(yè)融資策略和融資風(fēng)險控制。新會計(jì)，2010，（01）.[7]Benoitinducedvibrationsonacablecausebywavespluscurrent[D].France:Dept.ofOceanEngineering,MassachusettsInstituteofTeachnology,1996,(04). [8]袁立，房地產(chǎn)企業(yè)融資模式的國際比較與啟示。企業(yè)活力，2009，（08）.[9]張健，房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略需要與時俱進(jìn)。中國房地信息，2009，（07）.[10]宋佳侳，宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑探討。大眾商務(wù)，2010，（04）.[11]鄭海元，我國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析。才智，2010，（03）］鄔媛，殷煥武，我國建筑行業(yè)索賠現(xiàn)狀及對策分析［J］。經(jīng)濟(jì)師，2006，（3）。［12］徐偉，金福安，陳連杰。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施手冊［M］。北京：中國工業(yè)建筑出版社，2001.［13］董成海，張建生。淺析施工合同管理的問題及對策［J］。建筑管理現(xiàn)代化， [14]曹躍進(jìn)，《基于案例模糊推理的土木工程造價估算方法研究》[J]，土木工程學(xué)報，2006年3月。[15]張世英，《基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價估算方法及其實(shí)現(xiàn)》[J]，基建優(yōu)化，2007年。[16]DaqingChenPhillipBurrellCaseBasedReasoningSystemandArtificialNeuralNetworks：AReview，NeuralComputingamp。Applications,2004[17]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》[M].北京:中國計(jì)劃出版社,2008.[18]柯洪.《工程造價計(jì)價與控制》[M]，北京:中國計(jì)劃出版社,2006.[19] 劉伊生．工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)[M]．北京：中國計(jì)劃出版社，2003.[20]山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站.《山東省建筑工程消耗量定額（2003）》[M]，中國建筑工業(yè)出版社2003.[21]宋國防．工程經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．天津：天津大學(xué)出版社，2003.致 謝歷時將近兩個月的時間終于將這篇論文寫完，在論文的寫作過程中遇到了無數(shù)的困難和障礙，都在同學(xué)和老師的幫助下度過了。尤其要強(qiáng)烈感謝我的論文指導(dǎo)老師，他對我進(jìn)行了無私的指導(dǎo)和幫助，不厭其煩的幫助進(jìn)行論文的修改和改進(jìn)。另外，在校圖書館查找資料的時候，圖書館的老師也給我提供了很多方面的支持與幫助。在此向幫助和指導(dǎo)過我的各位老師表示最中心的感謝！感謝這篇論文所涉及到的各位學(xué)者。本文引用了數(shù)位學(xué)者的研究文獻(xiàn)，如果沒有各位學(xué)者的研究成果的幫助和啟發(fā)，我將很難完成本篇論文的寫作。感謝我的同學(xué)和朋友，在我寫論文的過程中給予我了很多你問素材，還在論文的撰寫和排版燈過程中提供熱情的幫助。由于我的學(xué)術(shù)水平有限，所寫論文難免有不足之處，懇請各位老師和學(xué)友批評和指正！