【正文】 設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。19. 缺陷責任與保修責任 缺陷責任期的起算時間缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。 缺陷責任 承包人應在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。 缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。 監(jiān)理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。 承包人不能在合理時間內(nèi)修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用和利潤的承擔。 缺陷責任期的延長由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。 進一步試驗和試運行任何一項缺陷或損壞修復后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能，承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔。 承包人的進入權缺陷責任期內(nèi)承包人為缺陷修復工作需要，有權進入工程現(xiàn)場，但應遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。 缺陷責任期終止證書，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。 保修責任合同當事人根據(jù)有關法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。20. 保險 工程保險除專用合同條款另有約定外，承包人應以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內(nèi)容在專用合同條款中約定。 人員工傷事故的保險 承包人員工傷事故的保險承包人應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其分包人也進行此項保險。 發(fā)包人員工傷事故的保險發(fā)包人應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其監(jiān)理人也進行此項保險。 人身意外傷害險 發(fā)包人應在整個施工期間為其現(xiàn)場機構雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費，并要求其監(jiān)理人也進行此項保險。 承包人應在整個施工期間為其現(xiàn)場機構雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費，并要求其分包人也進行此項保險。 第三者責任險 第三者責任系指在保險期內(nèi)，對因工程意外事故造成的、依法應由被保險人負責的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失（本工程除外），以及被保險人因此而支付的訴訟費用和事先經(jīng)保險人書面同意支付的其他費用等賠償責任。 在缺陷責任期終止證書頒發(fā)前，承包人應以承包人和發(fā)包人的共同名義，其保險費率、保險金額等有關內(nèi)容在專用合同條款中約定。 其他保險除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備、進場的材料和工程設備等辦理保險。 對各項保險的一般要求 保險憑證承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本，保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。 保險合同條款的變動承包人需要變動保險合同條款時，應事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險人作出變動的，承包人應在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 持續(xù)保險承包人應與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。 保險金不足的補償保險金不足以補償損失的，應由承包人和（或）發(fā)包人按合同約定負責補償。 未按約定投保的補救（1）由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效的，另一方當事人可代為辦理，所需費用由對方當事人承擔。（2）由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理某項保險，導致受益人未能得到保險人的賠償，原應從該項保險得到的保險金應由負有投保義務的一方當事人支付。 報告義務當保險事故發(fā)生時，投保人應按照保險單規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。21. 不可抗力 不可抗力的確認 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應及時認真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的。發(fā)生爭議時，按第24條的約定辦理。 不可抗力的通知 合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監(jiān)理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后28天內(nèi)提交最終報告及有關資料。 不可抗力后果及其處理 不可抗力造成損害的責任除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；（3）發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用；（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔；（5）不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。 延遲履行期間發(fā)生的不可抗力合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責任。 避免和減少不可抗力損失不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。 因不可抗力解除合同合同一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方解除合同。合同解除后。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。合同解除后的付款。22. 違約 承包人違約 承包人違約的情形在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：（1），私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務轉移給其他人；（2），未經(jīng)監(jiān)理人批準，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設備、臨時設施或材料撤離施工場地；（3），工程質量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程；（4）承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤；（5）承包人在缺陷責任期內(nèi)，未能對工程接收證書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補；（6）承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同；（7）承包人不按合同約定履行義務的其他情況。 對承包人違約的處理（1）（6）目約定的違約情況時，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同，并按有關法律處理。（2）（6）目約定以外的其他違約情況時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤。（3）經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為，具備復工條件的，可由監(jiān)理人簽發(fā)復工通知復工。 承包人違約解除合同監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。 合同解除后的估價、付款和結清（1）合同解除后，以及承包人已提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值。（2）合同解除后，發(fā)包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應支付的違約金。（3）合同解除后。（4）合同雙方確認上述往來款項后，出具最終結清付款證書，結清全部合同款項。（5）發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結清達成一致而形成爭議的，按第24條的約定辦理。 協(xié)議利益的轉讓因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的訂貨協(xié)議或任何服務協(xié)議利益轉讓給發(fā)包人，并在解除合同后的14天內(nèi)，依法辦理轉讓手續(xù)。 緊急情況下無能力或不愿進行搶救在工程實施期間或缺陷責任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件，監(jiān)理人通知承包人進行搶救，承包人聲明無能力或不愿立即執(zhí)行的，發(fā)包人有權雇傭其他人員進行搶救。此類搶救按合同約定屬于承包人義務的，由此發(fā)生的金額和（或）工期延誤由承包人承擔。 發(fā)包人違約 發(fā)包人違約的情形在履行合同過程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約：（1）發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的；（2）發(fā)包人原因造成停工的；（3）監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的；（4）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的；（5）發(fā)包人不履行合同約定其他義務的。 承包人有權暫停施工（4）目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。 發(fā)包人違約解除合同（1）（4）目的違約情況時，承包人可書面通知發(fā)包人解除合同。（2），發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。 解除合同后的付款因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應在此期限內(nèi)及時向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證：（1）合同解除日以前所完成工作的價款；（2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后，該材料、工程設備和其他物品歸發(fā)包人所有；（3）承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額；（4）承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；（5）由于解除合同應賠償?shù)某邪藫p失；（6）按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應按本項約定支付上述金額并退還質量保證金和履約擔保，但有權要求承包人支付應償還給發(fā)包人的各項金額。 解除合同后的承包人撤離因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人應妥善做好已竣工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地。，發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。 第三人造成的違約在履行合同過程中，一方當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。23. 索賠 承包人索賠的提出根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠：（1）承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利；（2）承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；（3）索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；（4）在索賠事件影響結束后的28天內(nèi)，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。 承包人索賠處理程序（1）監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應及時審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。（2）（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結果答復承包人。（3）承包人接受索賠處理結果的，發(fā)包人應在作出索賠處理結果答復后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結果的，按第24條的約定辦理。 承包人提出索賠的期限 ，應被認為已無權再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。 ，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。 發(fā)包人的索賠 發(fā)生索賠事件后，監(jiān)理人應及時書面通知承包人，詳細說明發(fā)包人有權得到的索賠金額和（或）延長缺陷責任期的細節(jié)和依據(jù)。，延長缺陷責任期的通知應在缺陷責任期屆滿前發(fā)出。 （或）缺陷責任期的延長期。承包人應付給發(fā)包人的金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。24. 爭議的解決 爭議的解決方式發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審。合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決。（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向