電影城房屋租賃合同書-資料下載頁
2025-05-27 23:08本頁面
【正文】 不限于：所處樓層平面結(jié)構(gòu)、立面結(jié)構(gòu)、公共通道（含垂直電梯、自動扶梯、緊急通道、消防通道）、公共區(qū)域的消防設(shè)施等，由甲方設(shè)計完成后補(bǔ)充提供；2．《標(biāo)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》；3．甲方標(biāo)的項目的立項批文、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證（以上證件有后項證件即無需提供前一項證件）以及雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；其他：合同簽訂后因未盡事宜或變更，確認(rèn)合同履行有關(guān)事宜而簽訂的，有雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章的，以補(bǔ)充協(xié)議、會談紀(jì)要、備忘錄、確認(rèn)書等各種形式表現(xiàn)的合同性文件。第二十三條 合同生效條款。 第二十四條 語言和文本份數(shù) 本合同只有簡體中文文本。 本合同一式四份，雙方各持二份。甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽訂日期：20 年 月 日附 件 一該房屋的平面圖附 件 二影城項目交屋條件及分工界定 總則 ，下述技術(shù)條件是交房的基本條件，也是甲方提出房屋租金的基本標(biāo)準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)及裝修交接清單 ，提供租賃房以下標(biāo)準(zhǔn) ：混凝土結(jié)構(gòu)地面，衛(wèi)生間樓地面標(biāo)高下沉300mm。 ：水泥砂漿抹灰面 ：混凝土結(jié)構(gòu)柱面為水泥砂漿抹灰 ：混凝土結(jié)構(gòu)屋面時，完成屋面隔熱防水工程，保證屋面不漏水，為減少整體結(jié)構(gòu)受損，屋面排煙口等預(yù)留孔洞由甲方完成，甲方在屋面封頂之前應(yīng)提前通知乙方，由乙方提供影院屋面開孔圖紙，甲方按乙方的圖紙施工。若漏水，則漏水期間的裝修免租期順延直至甲方修好為止。如屋面是鋼架或網(wǎng)架屋面荷載須不少于80kg/平方，并且允許乙方在所有鋼梁上安裝裝飾吊桿。 ：完成疏散樓梯間的裝修，標(biāo)準(zhǔn)為：地面為水泥砂漿壓光，墻面和天花為大白，設(shè)應(yīng)急照明燈、樓梯攔桿扶手。 ：影廳與通道按照消防規(guī)范要求設(shè)置甲級鋼質(zhì)防火門，各影廳的進(jìn)出場門門洞應(yīng)用混凝土構(gòu)造柱、上方用混凝土門過梁加固，各廳的進(jìn)出場通道凈寬不得小于1400mm。 ：防火卷簾：按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火卷簾，防火分區(qū)不能與其他業(yè)態(tài)共用。 ：按雙方確認(rèn)的影城工藝圖完成廳內(nèi)隔墻砌筑及夾層樓層結(jié)構(gòu)、隔墻砌筑工作，影廳內(nèi)不得有窗戶、玻璃幕墻等透光墻面，而且墻體要砌到樓板頂，隔墻面與梁柱面需齊平且滿足設(shè)計要求的隔音效果。夾層地面整平壓光。 ：按雙方確認(rèn)的影城工藝圖完成電影廳觀眾席結(jié)構(gòu)起坡鋼筋混凝土澆筑，混凝土標(biāo)號C25，厚度不小于810cm，包括廳內(nèi)通道臺階面層也必須得80mm厚的混凝土澆筑，面層隨搗隨抹整平壓光。 ：提供乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的就近臨時貨梯運(yùn)貨，甲方保證滿足乙方裝修材料放映設(shè)備等的垂直運(yùn)輸，或保證提供乙方垂直運(yùn)輸?shù)拇钤O(shè)場地。 消防 。影院部分甲方的一次消防圖紙由乙方設(shè)計出圖（電子版），甲方一次消防工程按 乙方的圖紙施工完成。 空調(diào)（制冷系統(tǒng)） （機(jī)組）的購置安裝，甲方在屋頂或就近位置提供150—200平方米左右的空調(diào)主機(jī)位置，并滿足主機(jī)安裝樓面荷載，并允許乙方在空調(diào)主機(jī)外圍建設(shè)防凍保護(hù)設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)施工完成乙方空調(diào)主機(jī)基礎(chǔ)及防水。（不能靠近居民區(qū)域，因為噪音和散熱較大） 給排水 ，衛(wèi)生間內(nèi)部給水系統(tǒng)由乙方施工。 ＄160至乙方租賃區(qū)域衛(wèi)生間內(nèi)，衛(wèi)生間排水支管由乙方自行施工，甲方提供賣品部不小于＄110的廢水排管。 。 強(qiáng)電 ：405KW。消防安全備用電源54KW并設(shè)安全接地線，甲方負(fù)責(zé)將供電電纜鋪設(shè)至乙方施工圖所示配電間和（屋頂）空調(diào)配電間，且預(yù)留電纜長度不少于3米，消防安全電源應(yīng)單獨從另一變壓器接入。 弱電 、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)將外線電話、網(wǎng)絡(luò)管道引入乙方弱電井，并保證達(dá)到6門電話外線容量及網(wǎng)絡(luò)相應(yīng)容量。 ：甲方負(fù)責(zé)消防緊急廣播的設(shè)計施工，乙方自設(shè)的背景音樂系統(tǒng)須滿足消防報警系統(tǒng)的緊急切換，乙方須向甲方提供的相應(yīng)的平面布置圖和天花圖。 ：甲方需提供一個分配器至乙方租賃區(qū)，其信號強(qiáng)度為68土4DB，具體申請及分配由乙方負(fù)責(zé)完成 。 附 件 三1．雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2．甲方項目立項批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ；3．甲方項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證，工程建設(shè)項目開工（施工）許可證；4．甲方國有土地使用權(quán)證書，房產(chǎn)證（在房屋交付之日起一年內(nèi)提供）。（上述證件在雙方查驗正本后以復(fù)印件加蓋公章為附件內(nèi)容。）25
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