電影城房屋租賃合同書-資料下載頁
2025-05-27 23:08本頁面
【正文】 不限于：所處樓層平面結構、立面結構、公共通道（含垂直電梯、自動扶梯、緊急通道、消防通道）、公共區(qū)域的消防設施等，由甲方設計完成后補充提供；2．《標的房屋交付標準》；3．甲方標的項目的立項批文、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證、房產證（以上證件有后項證件即無需提供前一項證件）以及雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；其他：合同簽訂后因未盡事宜或變更，確認合同履行有關事宜而簽訂的，有雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章的，以補充協議、會談紀要、備忘錄、確認書等各種形式表現的合同性文件。第二十三條 合同生效條款。 第二十四條 語言和文本份數 本合同只有簡體中文文本。 本合同一式四份，雙方各持二份。甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽訂日期：20 年 月 日附 件 一該房屋的平面圖附 件 二影城項目交屋條件及分工界定 總則 ，下述技術條件是交房的基本條件，也是甲方提出房屋租金的基本標準。建筑結構及裝修交接清單 ，提供租賃房以下標準 ：混凝土結構地面，衛(wèi)生間樓地面標高下沉300mm。 ：水泥砂漿抹灰面 ：混凝土結構柱面為水泥砂漿抹灰 ：混凝土結構屋面時，完成屋面隔熱防水工程，保證屋面不漏水，為減少整體結構受損，屋面排煙口等預留孔洞由甲方完成，甲方在屋面封頂之前應提前通知乙方，由乙方提供影院屋面開孔圖紙，甲方按乙方的圖紙施工。若漏水，則漏水期間的裝修免租期順延直至甲方修好為止。如屋面是鋼架或網架屋面荷載須不少于80kg/平方，并且允許乙方在所有鋼梁上安裝裝飾吊桿。 ：完成疏散樓梯間的裝修，標準為：地面為水泥砂漿壓光，墻面和天花為大白，設應急照明燈、樓梯攔桿扶手。 ：影廳與通道按照消防規(guī)范要求設置甲級鋼質防火門，各影廳的進出場門門洞應用混凝土構造柱、上方用混凝土門過梁加固，各廳的進出場通道凈寬不得小于1400mm。 ：防火卷簾：按照消防規(guī)范要求設置防火卷簾，防火分區(qū)不能與其他業(yè)態(tài)共用。 ：按雙方確認的影城工藝圖完成廳內隔墻砌筑及夾層樓層結構、隔墻砌筑工作，影廳內不得有窗戶、玻璃幕墻等透光墻面，而且墻體要砌到樓板頂，隔墻面與梁柱面需齊平且滿足設計要求的隔音效果。夾層地面整平壓光。 ：按雙方確認的影城工藝圖完成電影廳觀眾席結構起坡鋼筋混凝土澆筑，混凝土標號C25，厚度不小于810cm，包括廳內通道臺階面層也必須得80mm厚的混凝土澆筑，面層隨搗隨抹整平壓光。 ：提供乙方在租賃區(qū)域內的就近臨時貨梯運貨，甲方保證滿足乙方裝修材料放映設備等的垂直運輸，或保證提供乙方垂直運輸的搭設場地。 消防 。影院部分甲方的一次消防圖紙由乙方設計出圖（電子版），甲方一次消防工程按 乙方的圖紙施工完成。 空調（制冷系統(tǒng)） （機組）的購置安裝，甲方在屋頂或就近位置提供150—200平方米左右的空調主機位置，并滿足主機安裝樓面荷載，并允許乙方在空調主機外圍建設防凍保護設施。甲方負責施工完成乙方空調主機基礎及防水。（不能靠近居民區(qū)域，因為噪音和散熱較大） 給排水 ，衛(wèi)生間內部給水系統(tǒng)由乙方施工。 ＄160至乙方租賃區(qū)域衛(wèi)生間內，衛(wèi)生間排水支管由乙方自行施工，甲方提供賣品部不小于＄110的廢水排管。 。 強電 ：405KW。消防安全備用電源54KW并設安全接地線，甲方負責將供電電纜鋪設至乙方施工圖所示配電間和（屋頂）空調配電間，且預留電纜長度不少于3米，消防安全電源應單獨從另一變壓器接入。 弱電 、網絡系統(tǒng)：甲方負責將外線電話、網絡管道引入乙方弱電井，并保證達到6門電話外線容量及網絡相應容量。 ：甲方負責消防緊急廣播的設計施工，乙方自設的背景音樂系統(tǒng)須滿足消防報警系統(tǒng)的緊急切換，乙方須向甲方提供的相應的平面布置圖和天花圖。 ：甲方需提供一個分配器至乙方租賃區(qū)，其信號強度為68土4DB，具體申請及分配由乙方負責完成 。 附 件 三1．雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2．甲方項目立項批文，建設用地規(guī)劃許可證 ；3．甲方項目建設工程規(guī)劃許可證，工程建設項目開工（施工）許可證；4．甲方國有土地使用權證書，房產證（在房屋交付之日起一年內提供）。（上述證件在雙方查驗正本后以復印件加蓋公章為附件內容。）25
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