【正文】 時限內(nèi)完成所涉及的保修、維修項目；若物管公司通知承包人后，承包人未按規(guī)定的時間到達(dá)現(xiàn)場維修，由發(fā)包人安排指定的維修隊伍進(jìn)行工程維修，并收取發(fā)生維修工程費20％的管理費，即維修費=維修工程費120％，該維修費直接從承包人工程保修款中扣除；由發(fā)包人代為維修的項目，發(fā)包人工程部按月匯總，以發(fā)傳真的方式通知承包人，承包人須在5天內(nèi)確認(rèn)，否則視為承包人對維修項目及費用無異議；如果維修費超過承包人工程保修款，則發(fā)包人向承包人追償；若承包人傳真號發(fā)生變化，須即時通知發(fā)包人，若未通知發(fā)包人，致使發(fā)包人無法發(fā)出傳真，則責(zé)任由承包人承擔(dān)。　維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人驗收簽字方可，所維修項目須保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，保修期相應(yīng)順延，相應(yīng)的保修款待保修期滿三個月后支付。，若同一部位再出現(xiàn)類似問題，承包人除按合同再次進(jìn)行保修一年，承包人每次每項還需向發(fā)包人支付違約金1000元(大寫壹仟元正)。(含兩次)以上維修仍然不能解決問題，發(fā)包人有權(quán)另行聘請其它施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。，承包人須負(fù)貴將施工現(xiàn)場清理干凈，若維修過程中給業(yè)主造成損失，則承包人須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，須按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。　維修人員，承包人按發(fā)包人要求或委派兩名全權(quán)代表(土建1名、安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作，若發(fā)包人認(rèn)為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換。：姓　　名：通訊地址：電　　話：傳　　真：，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到發(fā)包人傳達(dá)之信息。，無論維修項目多少，全部維修人員均須一次到位。，服從本工程物管公司的管理，服從業(yè)主方的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語、不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次承包人向發(fā)包人支付違約金1000元(大寫壹仟元正)。(需物業(yè)公司、發(fā)包人簽字認(rèn)可)，發(fā)包人對保修款進(jìn)行結(jié)算，在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除：發(fā)包人代付維修款)一次性付給承包人。，超出部分仍由承包人支付。二十一、不可抗力、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人/承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及合同專用條款中約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。自然災(zāi)害指：　級以上的地震；　結(jié)構(gòu)階段八級以上持續(xù)兩天的大風(fēng)；　日降雨量100mm以上；　100年未遇的洪水；　10年以上未發(fā)生過，連續(xù)五天的高溫(或嚴(yán)寒)；　地下文物及障礙物。，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，并采取力所能及的措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人采取措施；工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)當(dāng)暫停施工；不可抗力結(jié)束后48小時內(nèi)通知工程師關(guān)于損害情況及清理和修復(fù)的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)當(dāng)每7天向工程師通報一次受害情況，不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告和有關(guān)材料。：，未動工之損害由承包人承擔(dān)。，并承擔(dān)相應(yīng)費用。、機(jī)械及材料的損壞及停工等損失，由承包人承擔(dān)。，雙方協(xié)商解決。《中華人民共和國文物保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定處理。二十二、保險，發(fā)包人須為本項目施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用，該費用已進(jìn)入本合同的價款之中。，并為施工場地內(nèi)施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用，該費用已進(jìn)入本合同的價款之中。，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。二十三、專利技術(shù)與特殊工藝、合理建議　專利技術(shù)承包人在實施本工程及缺陷修復(fù)過程中所采用的施工工藝、進(jìn)場的裝備與材料、設(shè)備等，如果因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為引起的索賠／訴訟及一切與此有關(guān)的其他損害、賠償訴訟費和其他開支，均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。　特殊工藝承包人在本工程實施中及缺陷修復(fù)期間，應(yīng)積極配合按設(shè)計規(guī)定／發(fā)包人／監(jiān)理工程師認(rèn)可的新工藝、新材料進(jìn)行使用?！『侠斫ㄗh若承包人在施工期間提出合理化建議，經(jīng)采納后取得經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包人與承包人按5:5比例分成。　新工藝、新材料的使用工程建設(shè)中依據(jù)設(shè)計規(guī)定或發(fā)包人認(rèn)可的新工藝、新材料的使用，承包人應(yīng)積極配合使用。二十四、商業(yè)機(jī)密本工程所涉及的施工圖紙、技術(shù)方案、計算書、效果圖、電子文檔及類似文件，屬發(fā)包人商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)發(fā)包人承包人同意不得向第三方泄露，否則將按有關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。二十五、違約、索賠　發(fā)包人的違約及索賠：在本工程實施過程中和缺路修復(fù)責(zé)任期間，發(fā)包人以下情況視為發(fā)包人違約：。，發(fā)包人在本合同約定的期限內(nèi)不辦理結(jié)算及審計。：當(dāng)發(fā)包人違約，則每延誤一天付違約金1000元（大寫壹仟元整）?！〕邪说倪`約及索賠：，每延誤一天支付違約金1000元（大寫壹仟元整），承包人并應(yīng)承擔(dān)由此造成發(fā)包人的各種損失以及由于項目受此影響而招致第三方（業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有損失和法律責(zé)任。：，經(jīng)協(xié)商發(fā)包人同意按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)接受后，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣50萬元（大寫伍拾萬元整）。，經(jīng)整改后，達(dá)到相關(guān)要求，造成重大或潛在影響，如使用面積減少或其他，由承包人承擔(dān)全部損失（包括但不限于發(fā)包人名譽損失、購房客戶在《商品房買賣合同》中約定的由引質(zhì)量問題引起的，需要發(fā)負(fù)人承擔(dān)的一切義務(wù)以及客戶的追償?shù)龋３邪饲宄靼子纱私o發(fā)包人造成的損失為：發(fā)包人減少的銷售收入、因此質(zhì)量問題而額外支付的費用以及由于項目受此影響而招致第三方（業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。，無法修復(fù)致使工程部分拆除，造成重大影響，承包人應(yīng)自行承擔(dān)拆除重建的全部費用外，還應(yīng)由承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元），并承擔(dān)發(fā)包人的全部損失；承包人清楚明白由此給發(fā)包人造成的損失為：發(fā)包人已投入資金的利息（）、發(fā)包人所購材料設(shè)備的各種損失以及由于項目受此影響而招致第三方（業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。，造成整個工程拆除，承包人在接到發(fā)包人要求其退場的書面通知的15日內(nèi)退場；發(fā)包人除不退還工程履約金外，同時由承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元正），并承擔(dān)發(fā)包人的全部損失；承包人清楚明白由此給發(fā)包人造成的損失為：發(fā)包人已投入資金的利息（）、發(fā)包人所購材料設(shè)備的各種損失以及由于項目受此影響而招致第三方（業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量安全問題或達(dá)不到環(huán)保要求（含擅自更換規(guī)格型號、品牌和產(chǎn)地等），由承包人承擔(dān)重新購置、拆除及重新施工的費用，工期不予順延，并向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元（大寫：拾萬元正）；造成重大影響的，發(fā)包人根據(jù)損失情況另行索賠。；，每延誤一天承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬元（大寫：壹萬元正），并承擔(dān)由此給發(fā)包人、第三方帶來的一切損失，發(fā)包人有相關(guān)憑據(jù)的可以直接應(yīng)付工程款中抵扣。，每發(fā)生一次發(fā)包人可要求承包人支付違約金人民幣1萬元（大寫：壹萬元正），發(fā)包人有相關(guān)憑據(jù)的可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。，擅自分包，每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬元（大寫：壹萬元正），發(fā)包人可以直接在應(yīng)工程款中抵扣。，造成指定分包商的質(zhì)量或進(jìn)度達(dá)不到要求、未擔(dān)負(fù)起總承包的責(zé)任，以上任一情形每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬元（大寫：壹萬元正）；造成發(fā)包人損失，承包人應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，發(fā)包人可以直接在應(yīng)工程款中抵扣。，承包人未能提供相關(guān)資料，發(fā)包人向承包人發(fā)出書面通知，48小時內(nèi)承包人未能按通知的時間配合工程量核對等工作，每發(fā)生一次，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣5千元（大寫：伍仟元正），發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。，發(fā)包人可直接從承包人在本合同的任何應(yīng)付款中扣除，不足部分，承包人另行賠付。二十六、關(guān)于送達(dá) ，承包人必須保證該通郵地址為有效地址，能接收一切郵件且不得隨意變更（如有變更必須提前一個月通知發(fā)包人）；凡發(fā)包人有相關(guān)事項需要以郵件形式通知承包人的，以上述地址為準(zhǔn)。，均以特快專遞送達(dá)，發(fā)包人向郵局或其他經(jīng)營郵遞業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)投遞后經(jīng)過3日的（以郵戳當(dāng)日為準(zhǔn)）視為送達(dá)。 聯(lián)系傳真號碼為 ；承包人應(yīng)保證上述電話機(jī)、傳真機(jī)有專人值守，不得隨意銷號停機(jī)（如有變更必須于變更后3日內(nèi)通知發(fā)包人）。；發(fā)包人以上述傳真號碼聯(lián)系承包人的，發(fā)包人傳真發(fā)出后30分鐘即視為發(fā)包人已將相關(guān)事宜通知了承包人。二十七、其他，并安排其交通、住宿、膳食和付給工資；承包人對待其工人，應(yīng)當(dāng)尊重一切法定的休息節(jié)日和宗教或其他方面的習(xí)慣；承包人應(yīng)隨時采取一切合理的預(yù)防措施，防止其員工出現(xiàn)任何非法的動亂或妨害治安行為，以維持治安和保護(hù)本工程及鄰近人員和財產(chǎn)免遭上述動亂或行為的妨害。：承包人應(yīng)采取相關(guān)措施防止流行病的發(fā)生；如果發(fā)生任何流行病，承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行政府或當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生當(dāng)局為處理和撲滅此種疾病而制定的條例、命令、要求；若由此發(fā)生費用，由承包人自行承擔(dān)。：根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，雙方協(xié)商解決。：本工程竣工驗收前3天內(nèi)，承包人必須及時足額向發(fā)包人提供一套本工程所用的新型墻體材料（包括頁巖空心磚，頁巖標(biāo)磚，加氣磚）發(fā)票復(fù)印件、散裝水泥發(fā)票和運單（或出庫單位的出庫單）原件，并對其提供的全部資料的及時性、完整性、真實性及符合政府相關(guān)政策規(guī)定全面負(fù)責(zé)。，根據(jù)施工進(jìn)度要求，承包人的現(xiàn)場布置應(yīng)進(jìn)行適時調(diào)整；若承包人的臨時設(shè)施與本工程的施工、銷售有沖突，承包人應(yīng)無條件重新布置，其因搬遷等所發(fā)生的費用由承包人自行承擔(dān)，否則視為違約，按照本合同相關(guān)違約條款執(zhí)行。，由雙方另行協(xié)商，達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，以本合同為準(zhǔn)。，由發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向本合同地有管管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。、承包人雙方簽字蓋章后生效；本合同及其附件具有同等法律效力，在履行過程中發(fā)包人、承包人雙方簽字并加蓋法人公章的書面公函、回復(fù)、承諾書等按時間順序生效，與本合同具有同等法律效力。，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份，捌份合同均具有同等法律效力。發(fā)包人：（公章）　　　　　 　承包人：（公章）地　址：　　　　　　　　　　地　址：　法定代表人：　　　　　　　 法定代表人：電　話：　　　　　　　　　　電　話：傳　真：　　　　　　　　　　傳　真：開戶銀行：　　　　　　　　　開戶銀行：郵政編碼：　　　　　　　　　郵政編碼：簽訂時間：　　年　　月　　日45 / 45