【正文】 生態(tài)紫軒項(xiàng)目4號樓發(fā)包人（全稱）：四川錦沸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大英分公司地　　　　 址：大英縣蓬萊鎮(zhèn)江西路承包人（全稱）：地　　　　 址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、 詞語定義及合同文件 詞語定義：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的繼承者。：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的繼承者。：是經(jīng)發(fā)包人指定分包本工程一部分的承建單位。：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在本合同中約定。；指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。：指發(fā)包人、承包人在本合同中約定的承包范圍的工程。：指發(fā)包人、承包人在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。：開工至竣工的總?cè)諝v天數(shù)（包括法定假日）。：指發(fā)包人、承包人在本合同中約定，承包人開始施工的實(shí)際日期。：指發(fā)包人、承包人在本合同中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程并達(dá)到竣工驗(yàn)收合格狀態(tài)的實(shí)際日期。：指發(fā)包人提供的施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。：指合同書、信件、電報(bào)及雙方簽收的文件。：指合同一方不履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：本合同中除特別說明的外均為日歷日或日歷天。：是指工程在發(fā)包人接管之前，由承包人（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成的檢驗(yàn)。：承包人正式向發(fā)包人移交所施工的工程，向發(fā)包人移交完全部施工資料及竣工資料，并經(jīng)發(fā)包人或其代表正式簽署接收的日期。：指承包人整理的證明完成本合同約定的工程或其任何部分或區(qū)段的資料、文檔、檢驗(yàn)單、竣工圖或類似技術(shù)文件。：本工程承包范圍以外的工程內(nèi)容屬于指定分包內(nèi)容，由指定分包方向承包人交納的綜合管理費(fèi)。：本工程承包范圍以外的工程內(nèi)容的下道工序的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、以及垂直運(yùn)輸機(jī)具使用、已搭腳手架使用、提供水電接口等。，發(fā)包人及承包人關(guān)于本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：、招標(biāo)答疑及其附件、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存擋需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。，發(fā)包人提供的圖紙如有缺漏，承包人應(yīng)當(dāng)在開始該項(xiàng)施工前14日內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提出提供所需圖紙種類及時(shí)間的要求；由此而引發(fā)的工期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。二、工程概況：生態(tài)紫軒：大英縣蓬萊鎮(zhèn)江西路：砌體結(jié)構(gòu)或底框結(jié)構(gòu)：（，）。本工程按固定總價(jià)方式發(fā)包，（大寫：伍佰零玖點(diǎn)肆萬元整），其中包括安全文明措施費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)稅。三、工程承包范圍、甲供材料及分包、4號樓施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾工程總承包（甲方分包工程除外）。 4號樓的架空層實(shí)為車庫，經(jīng)設(shè)計(jì)者同意，此增加層高的費(fèi)用已包含在總價(jià)款內(nèi)，承包人不得另外計(jì)取。、包材料、包機(jī)具、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包建筑工程竣工檔案進(jìn)館、包竣工備案等所有費(fèi)用。承包人稅收已考慮在內(nèi)，由承包人自行繳納。：2號樓承臺（含墊層）以下基礎(chǔ)，4號樓地梁以下人工挖孔樁基礎(chǔ)。，該指定分包不能免除本合同承包人的工期質(zhì)量責(zé)任。四、工程工期　工期，具體開工時(shí)間以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)。：。，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及發(fā)包人分包工程的合同工期。，須與發(fā)包人各分包工程密切配合；若不配合，每次向甲方支付違約金1000元（大寫壹仟元整）?！】⒐と掌诳刂?，并通過發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收之日；承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)發(fā)包人組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為工程未竣工。，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在收到承包人所報(bào)送修訂后的進(jìn)度計(jì)劃7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、承包人采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)等；除非發(fā)包人另有要求，否則工程提前竣工，發(fā)包人不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用?！」て陧樠右蛞韵略?，造成竣工時(shí)間及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。，接通施工用水用電的。，未按雙方商定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題影響施工。、承包人雙方以及分包工程承建商約定的合理工期滯后。%以上者。（本合同定義的不可抗力以外的其它因素的影響已由承包人在施工總工期中綜合包干考慮）。，承包人就延誤的內(nèi)容及損失向發(fā)包人提出書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)蓋章，承包人保留原件作為延期及索賠憑證。，工程未按合同工期要求完成，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。，拖延竣工日期。，則工期不能順延；因發(fā)包人未按本合同約定付款造成工期延誤，發(fā)包人承諾不處罰承包人。五、工程質(zhì)量保證金　質(zhì)量保證金，在施工合同簽定后3日內(nèi)，承包人向發(fā)包人指定帳戶存入70萬元人民幣（大寫柒拾萬元正）作為工程質(zhì)量保證金（按期歸還的保證金發(fā)包人不支付任何利息或費(fèi)用）；對于承包人未按本合同約定提交質(zhì)量保證金的，發(fā)包人有權(quán)收回工程，另行確定中標(biāo)單位，承包人承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和損失。，施工至全部主體完工后返還30萬元保證金，本工程竣工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)返還剩余款額。　監(jiān)理單位、工程師的責(zé)任和權(quán)利：工程師姓名：　　　　職務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān)。工程師無權(quán)免除承包人根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定所承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)，除本合同及補(bǔ)充協(xié)議其他地方另有約定者外，工程師無權(quán)發(fā)出任何會引起工程延期的指令或指示發(fā)包人作任何額外支付；工程師的工作依據(jù)必須是本合同所約定規(guī)范、圖紙及其它相關(guān)文件，若工程師對此有疑問，必須報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，同時(shí)工程師不能對本工程做任何變更。：，一次或分幾次將工程師／發(fā)包人認(rèn)為不符合本合同約定的任何材料或設(shè)備從現(xiàn)場運(yùn)走。／發(fā)包人認(rèn)為不符合本合同或技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、材料材質(zhì)以及操作工藝要求的相關(guān)內(nèi)容。（如果沒有規(guī)定，則在一段合理時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其代為支付有關(guān)費(fèi)用，然后從承包人處收回，也可從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。 ，若不配合，導(dǎo)致工程師工作漏項(xiàng)或受阻，視為承包人違約。，以及進(jìn)入正在為本工程進(jìn)行工作或提供材料、制作品和機(jī)械的一切車間和地方，承包人應(yīng)為進(jìn)入這些地方或獲得進(jìn)入的權(quán)利提供一切便利和協(xié)助。，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告并報(bào)發(fā)包人備案，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人；緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令若承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行；因錯(cuò)誤指令發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由工程師承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)　發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表及現(xiàn)場代表　　姓名：　　　職務(wù)：現(xiàn)場代表　　　姓名：　　　職務(wù)：。發(fā)包人施工技術(shù)要求、工期（進(jìn)度）、質(zhì)量考核、工程款支付、發(fā)包人所供應(yīng)材料等均由發(fā)包人代表發(fā)出指令，通知承包人。未經(jīng)發(fā)包人代表簽署的任何指令無效，發(fā)包人將拒絕辦理結(jié)算等相關(guān)事宜。、檢查、監(jiān)督、簽證的代表?！“l(fā)包人工作，承包人需完善相關(guān)施工條件后進(jìn)行施工，涉及的相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款之中。，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂書面紀(jì)要，雙方各執(zhí)一份。如果承包人或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，發(fā)包人可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件以本合同第二十八部分約定的方式送達(dá)承包人，場地移交之日即為承包人接收場地之時(shí)。、文件、變更等工程相關(guān)的問題。（或確認(rèn)）工程簽證、材料認(rèn)價(jià)、技術(shù)核定單等。，并支付費(fèi)用。（如隱蔽工程等）的驗(yàn)收，并簽署意見。，須遵守現(xiàn)場施工管理規(guī)定和文明施工公約，并佩帶統(tǒng)一標(biāo)識。　承包人項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部人員：姓名　　　　　　　職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理姓名　　　　　　　職務(wù)：項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理姓名　　　　　　　職務(wù)：技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名　　　　　　　職務(wù)：責(zé)任工長姓名　　　　　　　職務(wù)：質(zhì)檢員姓名　　　　　　　職務(wù)：安全員姓名　　　　　　　職務(wù)：預(yù)算員姓名　　　　　　　職務(wù)：材料員，項(xiàng)目經(jīng)理須常 駐現(xiàn)場對本工程進(jìn)行管理，并保證其崗位的相對穩(wěn)定。，承包人不得更換派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。／不稱職／玩忽職守，發(fā)包人有權(quán)反對并要求承包人立即將該項(xiàng)目經(jīng)理撤離本工程，而且未經(jīng)發(fā)包人書面允許，不得再雇傭該項(xiàng)目經(jīng)理從事本工程。同時(shí)，承包人應(yīng)在一周內(nèi)派遣經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的稱職的替換人員接替，否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬元(大寫：伍萬元整)，并承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。如承包人在一月內(nèi)仍未派遣發(fā)包人認(rèn)可的稱職的替換人員接替，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬元（大寫伍萬元整），且發(fā)包人有權(quán)解除本合同，暫停支付工程款項(xiàng)，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。(包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)任工長、質(zhì)檢員、安全員等)經(jīng)發(fā)包人審查認(rèn)可后，在整個(gè)工程施工期間，承包人應(yīng)按本合同附件中所明確的名單委派項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以及項(xiàng)目管理人員常駐現(xiàn)場進(jìn)行對本工程的管理，并保證其崗位的相對穩(wěn)定?？⒐ひ院?，承包人應(yīng)確定專門維保聯(lián)系人。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得更換派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部成員。、能對工作進(jìn)行監(jiān)督管理的工長以及保證工程正確及時(shí)的實(shí)施和維護(hù)所必須的熟練工人。／維護(hù)而雇傭的任何人員，如果發(fā)包人認(rèn)為其行為不當(dāng)／不稱職／玩忽職守，發(fā)包人有權(quán)反對并要求承包人立即將該人員撤離本工程，而且非經(jīng)發(fā)包人書面允許，不得再雇傭該人員從事本工程。任何因此而撤離本工程的人員，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知15日內(nèi)由經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的稱職的替