【正文】 起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。工程預付款的扣回 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達到起扣點之前，預付款不予扣回；達到起扣點之后，預付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。期中結算 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定辦理期中結算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。期中結算書 ，期中結算書應包括以下內容：⑴自開工至本期末止已完成的工程；⑵自開工至上期已實際結算的工程價款；⑶本期應結算的工程價款；⑷根據(jù)合同約定，本期應結算追加(減)合同價款及費用；⑸根據(jù)合同約定，本期應扣除的價款及費用。 期中支付證書 工程師應在收到期中結算書后14天內簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如該期應結算的價款經扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結轉，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加(減)合同價款總額的90%時暫停支付。，工程師可自行按照工程實際進度情況編制期中結算書，報發(fā)包人批準后簽發(fā)期中支付證書，承包人對此應予以認可。發(fā)包人支付 發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起7天內將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。造價工程師確認 第30條中有關工程款支付的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。十一、工程變更變更內容31 工程變更 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴合同包括的任何工作內容的數(shù)量的改變；⑵合同包括的任何工作內容的質量或其他特征的改變；⑶本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變；⑷本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；⑸為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設備。變更程序 工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。⑴發(fā)包人提出變更建議，經工程師審核，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計；⑵設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經工程師審核并報發(fā)包人同意；⑶工程師提出變更建議，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計，報發(fā)包人同意；⑷承包人提出變更建議，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計，經工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結構、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經設計人同意并提交相應變更設計。以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模需要有關部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。建議書 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關該項變更的建議書，承包人應在7天內(盡快)做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。進行變更 承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第32條有關約定進行估價。其他變更 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。價值工程 施工中承包人可隨時提出其認為可滿足下列要求的合理化建議：(1)加快竣工；(2)降低發(fā)包人的工程施工、維護或運行的費用；(3)提高發(fā)包人工程的價值；(4)為發(fā)包人帶來其它利益。，應根據(jù)竣工時間及進度計劃的要求對進度計劃作出必要的修改，并說明該建議對工程造價的影響。工程師收到此類建議后，應盡快提出針對性的回復，在此期間，承包商應繼續(xù)按照承包商的責任進行相應工作。若該合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師審查并報經發(fā)包人批準。未經批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。32 變更價款確定變更價款的確定方法 變更價款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定確定方法；沒有約定的，按合同已有的項目單價確定變更價款。⑵合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、相應計量規(guī)則及計價辦法、工程造價管理部門發(fā)布的參考價格及承包人報價浮動率等資料在專用條款中約定變更價款的確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序 變更價款的確定應按以下程序進行：⑴承包人應在收到工程變更指令后14天內將變更工程價款和(或)順延工期報告提交給工程師，工程師應及時予以確認，并報發(fā)包人批準。工程師收到報告后14天內未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。⑵承包人在收到工程變更指令后14天內不向工程師提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和(或)順延工期。發(fā)包人應在發(fā)出變更指令28天內將不變更工程價款和(或)順延工期的決定書面通知承包人；或將變更工程價款和(或)順延工期報告提交給承包人確認。承包人收到報告14天內未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內提出變更工程價款和(或)順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和(或)工期的調整。⑷發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和(或)順延工期報告發(fā)出和確認的時限。變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經協(xié)商達不成一致意見時，按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付 確認增(減)工程變更價款作為追加(減)合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確認 第32條中有關變更價款的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。工程變更備案 本工程中累計變更價款超過30萬元（合同價款在5000萬元人民幣以下時）或超過50萬元（合同價款在人民幣5000萬元以上時）的工程變更，建設單位應當在變更款確定后7日內，將變更內容、量價確定辦法、變更價款預算書等報政府制定審定機構備案。未經備案的變更，不得作為支付工程進度款和竣工結算的依據(jù)。十二、竣工驗收和結算33 竣工驗收竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后21天內，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料(如項目經理任命通知書、施工組織設計方案、施工質量技術交底、施工日志、各種驗收記錄表和檢測報告、工程變更資料、工程質量事故處理報告、竣工圖紙等)。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關部門，組織竣工驗收。驗收合格 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后7天內向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。留置或追加支付擔保 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保?？⒐r的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產覓地存放；⑵委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內扣除。重新驗收 如工程質量達不到合同約定的標準，則工程師應根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。竣工驗收通過。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新驗收合格之日。不組織驗收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢后7天內不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。未經驗收強行使用 本工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任，并承擔此后本工程的一切保管責任。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收 本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質優(yōu)價 本工程實行優(yōu)質優(yōu)價，發(fā)包人與承包人在專用條款中約定履約評價獎勵及優(yōu)質工程獎勵辦法。驗收質量未達標 如本工程竣工驗收質量未達到合同約定的標準，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。編制竣工結算書34 竣工結算 承包人應按照約定的合同價款和合同價款調整內容以及索賠事項(包括提前竣工獎勵費及延期損失賠償費等)編制竣工結算書，并匯總竣工結算資料?？⒐そY算資料一般包括施工圖、工程變更資料以及經確認的計量報告、合同價款調整報告、變更價款報告、索賠報告等與竣工結算有關的資料。提交竣工結算書 工程交接證書簽發(fā)后28天或專用條款約定的時間內，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算書及結算資料。審核竣工結算書 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算書及結算資料后60天或專用條款約定的時間內，應按合同的有關約定，依據(jù)結算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結算書進行審查、核實： ⑴認可承包人提交的竣工結算書，并確認工程竣工結算價款；或⑵提出修改意見或要求補充結算資料?？⒐そY算書修改及審核 承包人應在收到發(fā)包人提出的修改意見或補充結算資料要求后14天或專用條款約定的時間內，向發(fā)包人提交經修改的竣工結算書或補充結算資料。發(fā)包人應在收到后14天或專用條款約定的時間內，進行審查、核實，經與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結算價款。承包人提交經修改的竣工結算書或補充結算資料后，發(fā)包人在上述約定期限內仍有異議的，可按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。不提交竣工結算書 在合同約定期限內，承包人未提交竣工結算書及結算資料(包括經修改的竣工結算書或補充結算資料)，工程師應通知其要求提交，通知后14天內仍不提交的或沒有明確答復的，發(fā)包人有權依據(jù)已有資料進行審查、核實，并確定工程竣工結算價款，書面提交承包人，承包人應在收到書面通知后7天內予以確認。在上述期限內發(fā)承包雙方未達成確認手續(xù)的，按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。 發(fā)包人收到竣工結算書及結算資料后60天或專用條款約定的時間內，或在收到經修改的竣工結算書或補充結算資料后14天或專用條款約定的時間內，既不認可承包人提交的竣工結算書(包括經修改的竣工結算書)，又不提出異議的，視同認可承包人提交的竣工結算書。逾期不結算承包人應將竣工結算價款書面提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到書面通知后7天內予以確認。在上述期限內發(fā)承包雙方未達成確認手續(xù)的，按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。 、發(fā)包人應當將經發(fā)承包雙方共同確認的竣工結算書報政府指定審定機構審定。未經審定的竣工結算，不得作為工程價款支付及產權登記的依據(jù)?？⒐ぶЦ蹲C書 ，工程師應簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人?？⒐ぶЦ蹲C書中應載明按照經確認的工程竣工結算價款及根據(jù)合同約定最后應支付給承包人的價款?？⒐ぶЦ?發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內向承包人支付除按本合同附件《工程質量缺陷保修書》約定扣留的工程質量缺陷保修金以外的本工程竣工結算價款。發(fā)包人不支付 發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第15天起按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的貸款利息，并承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款，如雙方達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人在收到催告后14天內仍不支付的，承包人可以對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。造價工程師確認 第34條中有關本工程竣工結算的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。十三、違約、索賠和爭議發(fā)包人違約35 違約 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定