【正文】 牌加氣混凝土砌塊25甲限品牌市政井圈、井蓋等：金盟、天目山26甲限品牌應(yīng)急電源（疏散、安全指示燈，應(yīng)急電源）：浙江臺誼、三雄極光27甲限品牌鋼塑復(fù)合管（浙江金洲、杭州新欣）第二十七章. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及萬科質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）；其它質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件8《萬科集團(tuán)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。2. 集團(tuán)季度實(shí)測實(shí)量排名排名不低于前三分之一，上海區(qū)域內(nèi)排名不低于前二分之一。：（1）江西省安全文明工地、觀摩工地（2）無重傷、死亡事故、無火災(zāi)事故（3）南昌萬科月度評估前三名。 第二十八章. 計(jì)價(jià)依據(jù)本招標(biāo)建筑、裝飾、安裝（包括項(xiàng)目組團(tuán)內(nèi)室外工程）按《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)定額計(jì)價(jià)法規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)價(jià)方式按照招標(biāo)文件《總包工程經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求（14版費(fèi)率）》、《附件21總包工程招標(biāo)清單2014版0612版》執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求附件3經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)總說明：由于本工程招標(biāo)時(shí)尚未出施工圖，故本工程采用費(fèi)率招標(biāo)，結(jié)算時(shí)綜合取費(fèi)不作調(diào)整。2． 取費(fèi)規(guī)則：、裝飾、安裝（包括項(xiàng)目組團(tuán)內(nèi)室外工程）專業(yè)，采用“綜合取費(fèi)”計(jì)價(jià)法計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算、總價(jià)計(jì)算程序詳見附表各分項(xiàng)工程“工程造價(jià)取費(fèi)表”。綜合取費(fèi)包含以下費(fèi)用：序號項(xiàng)目名稱備注一組織措施費(fèi)以下項(xiàng)目內(nèi)容涵蓋定額規(guī)定及招標(biāo)文件先關(guān)規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1環(huán)境保護(hù)費(fèi)　含政府相關(guān)收費(fèi)2安全施工費(fèi)　含工地監(jiān)控費(fèi)用3文明施工費(fèi)　4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　5夜間增加費(fèi)因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電6二次搬運(yùn)費(fèi)因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用7冬雨季施工增加費(fèi)在冬雨季施工采取防寒保暖或防雨措施所增加的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、保溫及防雨措施費(fèi)8生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)　9檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)　10施工排水等措施費(fèi)指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施排除結(jié)構(gòu)滲水所發(fā)生的各種費(fèi)用，含地下室施工期間的基坑排水11地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施紅線范圍內(nèi)外地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用12已完工程及設(shè)備的保護(hù)根據(jù)合同技術(shù)要求的成品保護(hù)要求對已完工程進(jìn)行成品保護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。（含工程交工時(shí)的標(biāo)識劃線）13工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)　14建筑垃圾清運(yùn)（含清理、搬運(yùn)、外運(yùn)等）清理場地，包括清除碎石、垃圾及第三者（除精裝修、景觀工程外）遺留在工地內(nèi)之任何廢物及一切在開工之前的場地清理、搬運(yùn)、外運(yùn)工作等。15趕工性措施費(fèi)為達(dá)到甲方工期要求而發(fā)生的所有搶工費(fèi)用；含防凍劑、早強(qiáng)劑等各種外加劑；提高砼強(qiáng)度；工人加班費(fèi)用；增加周轉(zhuǎn)模板；趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加16其他組織措施費(fèi)在現(xiàn)場供電不足或政府實(shí)行錯(cuò)峰用電時(shí)，自行提供發(fā)電機(jī)供電并滿足現(xiàn)場施工需要，臨時(shí)路、路墊層、地下障礙物拆除，帽梁破除及清運(yùn)等。二企業(yè)管理費(fèi)　三利 潤　四規(guī)費(fèi)　1 社會(huì)保障費(fèi)　2 住房公積金　3 危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)　4 工程排污費(fèi)　5 上級(行業(yè))管理費(fèi)該項(xiàng)已取消備注：不含建筑施工噪聲超標(biāo)排污費(fèi)，如有發(fā)生按實(shí)結(jié)算。其中含甲供材料的項(xiàng)目在定額子目套用時(shí)甲供材料部分不進(jìn)入直接工程費(fèi)，也不進(jìn)行取費(fèi)。、甲供材料設(shè)備采保費(fèi)。甲方分包工程配合費(fèi)按《甲方分包工程清單》%的固定費(fèi)率計(jì)取配合費(fèi)，具體取費(fèi)基數(shù)詳見附表；甲供材料設(shè)備采保費(fèi)按《甲供甲限設(shè)備清單》中材料設(shè)備總造價(jià)1%的固定費(fèi)率計(jì)取采保費(fèi)，具體取費(fèi)基數(shù)詳見附表。[2013]5號文規(guī)定調(diào)整：建筑、安裝、市政、市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修、城市軌道交通、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為60元/工日；裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為73元/工日。定額綜合工日的調(diào)整價(jià)格與現(xiàn)行定額綜合工日價(jià)格的價(jià)差部分，作為價(jià)差處理，按規(guī)定計(jì)取有關(guān)稅費(fèi)。新文件執(zhí)行日之前的工程量人工費(fèi)按贛建價(jià)[2013]5號文，執(zhí)行日之后的工程量按新文件執(zhí)行。：為減少本次招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)因素，本工程招標(biāo)對以下材料進(jìn)行材料調(diào)差，除此以外材料均不計(jì)算材料調(diào)差。序號材料名稱市場價(jià)計(jì)算時(shí)間段建筑工程裝飾工程一鋼筋基礎(chǔ)開工至主體封頂二水泥基礎(chǔ)開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案三模板基礎(chǔ)開工至主體封頂四腳手架及模板支撐鋼管基礎(chǔ)開工至主體封頂五砂基礎(chǔ)開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案六卵石基礎(chǔ)開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案七商品砼基礎(chǔ)開工至主體封頂八墻體砌塊（適用普通砌塊）主體墻體開工至主體墻體完成注：（地下室單獨(dú)計(jì)算），分別進(jìn)行調(diào)差；、項(xiàng)目部書面確認(rèn)的有關(guān)文件為準(zhǔn)；“南昌建設(shè)工程造價(jià)信息”上信息價(jià)執(zhí)行（包括合同約定可調(diào)差的甲限品牌），其中鋼筋市場信息價(jià)按“綜合價(jià)”計(jì)算時(shí)間段算術(shù)平均價(jià)，Ⅲ級鋼規(guī)格68套10規(guī)格市場信息價(jià)執(zhí)行； 若墻體砌塊采用甲方指定品牌，則材料價(jià)按甲方與材料供應(yīng)商核價(jià)另加8%(含稅)計(jì)?。?：價(jià)差調(diào)整額=[市場價(jià)計(jì)算時(shí)間段信息價(jià)的平均價(jià)基期信息價(jià)]結(jié)算清單工程量（1+損耗率）(1+稅率) (注：市場價(jià)計(jì)算時(shí)間段信息價(jià)的平均價(jià)高于材料定額價(jià)格時(shí)取“＋”，反之取“－”)；：%，后期如有調(diào)整，按政府發(fā)文規(guī)定執(zhí)行；附：現(xiàn)南昌市稅費(fèi)表（供參考，不同性質(zhì)企業(yè)可能存在一定差異），實(shí)際應(yīng)繳與規(guī)定稅率的差異在綜合取費(fèi)的管理費(fèi)中考慮名稱計(jì)稅基數(shù)稅率最終稅率實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)　　　一般營業(yè)稅營業(yè)額3%3%地方其他水利建設(shè)基金收入營業(yè)額%%價(jià)格調(diào)節(jié)基金營業(yè)額%%地方教育費(fèi)附加營業(yè)稅2%%股份制企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅7%%教育費(fèi)附加營業(yè)稅3%%小計(jì)　　%管理費(fèi)部分所含稅費(fèi)　　　股份制企業(yè)所得稅營業(yè)額%%工會(huì)經(jīng)費(fèi)營業(yè)額%%其他個(gè)人所得稅營業(yè)額%%其他印花稅營業(yè)額%%小計(jì)　　%合計(jì)　　%，關(guān)于材料調(diào)差時(shí)間另約定如下：設(shè)計(jì)變更的調(diào)差時(shí)間以甲方項(xiàng)目部開工時(shí)間與實(shí)際完工時(shí)間期間信息價(jià)的平均價(jià)執(zhí)行；工程指令的調(diào)差時(shí)間按簽證單簽訂的完工時(shí)間月份信息價(jià)執(zhí)行。 、裝飾、安裝（包括項(xiàng)目組團(tuán)內(nèi)室外工程）按《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)定額計(jì)價(jià)法規(guī)則計(jì)算。、弱電管網(wǎng)（不含電信）、化糞池、檢查井及道路等工程：（1），入口外設(shè)閥門者以閥門為界；與市政管道界線以水表井為界，無水表井者，以與小區(qū)外市政管道碰頭點(diǎn)為界；（2）排水管道室內(nèi)外以出戶第一個(gè)排水檢查井為界；室外管道與小區(qū)外市政管道以室外管道與小區(qū)外市政管道碰頭井為界；：(1)招標(biāo)人編制的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求相關(guān)條款；(2) 《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年)、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(2004年) ；(3)《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》(2004年)；（4）定額站解釋答復(fù)。：（1） 土方運(yùn)輸20m以內(nèi)的套用人工運(yùn)土相應(yīng)子目，超出20m至1km內(nèi)的土方運(yùn)輸?shù)奶子谩镀渌ぷ黜?xiàng)目限價(jià)表》中相應(yīng)子目單價(jià)。不區(qū)分土壤類別均按一類土方考慮。（2）總包應(yīng)負(fù)責(zé)基坑土方開挖時(shí)預(yù)留30cm（自墊層底標(biāo)高起計(jì)）的精挖工作，套用“人工挖土方”定額子目（人工系數(shù)不作調(diào)整）及計(jì)取費(fèi)用，精挖部分不因樁頭影響增加費(fèi)用。其余部分均按機(jī)械挖土方計(jì)算,不再計(jì)算10%人工挖土方； （3）凸出墻外的空調(diào)板、凸窗板按挑沿計(jì)算； （4）模板按九夾板模板套用定額子目、支撐選擇若定額子目中有“鋼支撐”和“木支撐”的則選擇“鋼支撐”套用定額，不因產(chǎn)品類型不同額外增加模板費(fèi)用，且不因技術(shù)文件要求采用其他材質(zhì)模板、木方（高精度模板、高精度木方）而另行增加費(fèi)用。 本項(xiàng)目除6樓及多層洋房采用鋼框木模，其余高層樓棟采用全鋁模施工（鋼框木模不另行增加費(fèi)用；鋁模按鋁模與混凝土接觸面積報(bào)差價(jià)，除正常計(jì)取木模板費(fèi)用外另行計(jì)取鋁模與木模差價(jià),此部分費(fèi)用不取費(fèi)、稅等費(fèi)用，綜合單價(jià)包干），鋁模樓棟使用爬架（不另行報(bào)價(jià)，參其他棟腳手架費(fèi)用），前期鋁模投入甲方可考慮預(yù)付，但最終進(jìn)度付款比例不超過合同付款比例。施工單位采用模板必須達(dá)到外墻免抹灰（抹灰費(fèi)用不計(jì)取）、內(nèi)墻石膏砂漿薄抹灰要求。 （5）L型柱按長邊除以寬度確定套用墻或柱相應(yīng)子目； （6）只有單個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件才能套用小型構(gòu)件子目； （7）與主體現(xiàn)澆樓板連接并同時(shí)施工的陽臺、走廊、雨篷、單梁均按有梁板套相應(yīng)子目； （8）錐形的獨(dú)立基礎(chǔ)斜面不計(jì)算模板面積； （9）只有與墻連接且設(shè)馬牙槎的柱才按構(gòu)造柱套用相應(yīng)子目； （10）外墻及陽臺上柱均不再計(jì)算獨(dú)立柱腳手架； (11)因施工需要固定預(yù)埋螺栓、鐵件的支架，固定雙層鋼筋的普通、鐵馬凳長馬凳（板 筋分布筋），墊鐵件、后澆帶收口網(wǎng)增加的費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不在鋼筋工程 量中體現(xiàn)。但地下室底板頂板馬凳筋按實(shí)結(jié)算并入同規(guī)格鋼筋子目；鋼筋φ12~φ22采用電渣力焊，φ25及φ25以上，采用機(jī)械連接； 設(shè)計(jì)圖紙表示的φ6的鋼筋，如果實(shí)際無法購買，請投標(biāo)單位自行在報(bào)價(jià)中考慮； （12）因施工需要增加的非止水對拉螺栓制作、安裝、拆除、防水處理及相應(yīng)增加的其他費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)讓利時(shí)綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再另行增加費(fèi)用；若采用三段式止水螺栓，則按附表：《甲供甲限設(shè)備清單》中限價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)結(jié)算。 （13）凡因萬科招標(biāo)文件要求的現(xiàn)場安全文明施工措施及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所增加的費(fèi)用各投標(biāo)單位均在投標(biāo)綜合取費(fèi)中綜合考慮，預(yù)結(jié)算子目套價(jià)時(shí)不再因以上原因進(jìn)行換算或辦理變更簽證費(fèi)用，比如分戶驗(yàn)收等項(xiàng)目。 （14）管道在樓板、墻體等部位暗敷設(shè)的，不計(jì)剔槽、刨溝費(fèi)用；只有當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，且管道敷設(shè)實(shí)際發(fā)生了剔槽、刨溝工作時(shí)，才計(jì)算剔槽、刨溝費(fèi)用。（15）所有甲供材損耗均按照定額規(guī)定消耗量計(jì)取。 （16）PVC電線管及給排水管材、管件計(jì)價(jià)說明： 屬甲供管材及管件包括但不限于：PVC電線管﹑PPR給水管﹑UPVC排水管﹑冷凝水管及管件、配件、相關(guān)零接件等，結(jié)算時(shí)，甲供管材（不包含管件）招標(biāo)單位只負(fù)責(zé)承擔(dān)雙方核對確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量，結(jié)算損耗計(jì)算按定額損耗率計(jì)算，任何超出核對數(shù)量（定額損耗率）范圍而又由乙方領(lǐng)用的材料，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量少于結(jié)算數(shù)量（定額損耗率），招標(biāo)單位將不另補(bǔ)節(jié)余差額給中標(biāo)單位； 管件、膠水等甲供料結(jié)算用定額含量乘甲供材料價(jià)與實(shí)際領(lǐng)用量乘甲供材料價(jià)進(jìn)行對比，任何超出核對數(shù)量（定額損耗率）范圍而又由乙方領(lǐng)用的材料，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。實(shí)際領(lǐng)用金額少于結(jié)算金額（定額損耗率），招標(biāo)單位將不另補(bǔ)節(jié)余差額給中標(biāo)單位。（17）橋架安裝定額中包括了橋架彎頭、三通、四通及相應(yīng)蓋板的制作、安裝費(fèi)用。橋架彎頭、三通、四通及相應(yīng)蓋板的制作、安裝費(fèi)用不再另套定額計(jì)取。（18）安裝部分所需之腳手架等措施項(xiàng)目費(fèi)包含在總包措施項(xiàng)目費(fèi)中，不另計(jì)取。（19）強(qiáng)弱電線管需預(yù)留鋼線，預(yù)留鋼線費(fèi)用（含材料費(fèi)）包含在強(qiáng)弱電線管敷設(shè)所套用的定額子目中，不再另行計(jì)取。（20）給水管道主要按天棚走管，如局部給水管道須采用結(jié)構(gòu)直接壓槽后埋施工，混凝土墻面也按照壓槽工藝施工，壓槽費(fèi)用包含在管道敷設(shè)所套用的定額子目中，不再另行計(jì)取。（21）樓梯間消防立管總包只負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)留洞，不預(yù)留套管，預(yù)留洞口處理費(fèi)用含在措施費(fèi)中，不另計(jì)取，地下室鋼套管按定額計(jì)算。（22）總包負(fù)責(zé)將住戶室內(nèi)給水管道用砂漿保護(hù)完好，要求保護(hù)層為返出水管兩邊各100mm，高出混凝土結(jié)構(gòu)面10mm,此費(fèi)用包含在水管安裝費(fèi)用中，不另計(jì)取。（23）甲方交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交付小業(yè)主時(shí)冷熱水管必須做好油漆走向標(biāo)識，在冷熱水管兩側(cè)２０ｃｍ彈墨線做為保護(hù)區(qū)域控制線，在水管上用紅蘭油漆分別標(biāo)識冷熱和注明方向，此費(fèi)用不單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算。（24）空調(diào)套管采用PVC材料報(bào)價(jià)，套管外的預(yù)制塊價(jià)格已含在相應(yīng)的加砌塊及砼單價(jià)中。（25）屋面瓦施工費(fèi)不因產(chǎn)品類型不同額外增加費(fèi)用，嚴(yán)格按定額計(jì)價(jià)；屋面瓦主材嚴(yán)格按定額損耗計(jì)；（26）穿墻、穿樓板管道周邊封堵費(fèi)用已包含在管道安裝定額子目中，封堵費(fèi)用不再另行計(jì)??； (27) 樓梯梯段板、窗臺、陽臺等水泥砂漿滴水線不另計(jì)價(jià)。與梁板一并澆筑的結(jié)構(gòu)返坎并入有梁板相應(yīng)子目，二次澆筑的并入圈梁相應(yīng)子目。（28）因變更發(fā)生的穿墻、穿樓板管道周邊封堵若由總包施工費(fèi)用計(jì)算套用《甲方限價(jià)項(xiàng)目清單》相應(yīng)子目。（29）技術(shù)措施費(fèi)中的“大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)”按綜合限價(jià)計(jì)算，限價(jià)運(yùn)距、塔吊噸位及垂直電梯高度不作調(diào)整。塔吊基礎(chǔ)費(fèi)、施工電梯基礎(chǔ)按實(shí)際工程量套用定額計(jì)算。、趕工措施、成品保