【正文】 范圍內(nèi)未包括的安裝工程，如招標(biāo)人交由中標(biāo)人施工，中標(biāo)人應(yīng)同意新增加的工程(含設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證)，按本次招標(biāo)安裝工程同等優(yōu)惠比率取費； 土建配合費與總包單位協(xié)商后計??；三金不予計取。 全部報價均應(yīng)以人民幣為計量幣種進(jìn)行結(jié)算； 投標(biāo)人的中標(biāo)價在合同實施期內(nèi)不因任何原因進(jìn)行調(diào)整(設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證除外)。 質(zhì)量保證金 監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達(dá)到專用合同條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額。 目約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后將剩余保證金返還承包人。 目約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額， 款約定要求延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。 竣工結(jié)算 竣工付款申請單(l) 工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。(2) 監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請單。 竣工付款證書及支付時間（1) 監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單己經(jīng)監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。（2) 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，(2)目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。（3) 承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第24條的約定辦理。（4) 竣工付款涉及政府投資資金的，(4)目的約定辦理。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單（1) 缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。（2) 發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請單。 最終結(jié)清證書和支付時間（1) 監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請己經(jīng)監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。（2) 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，(2)目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。（3) 承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書有異議的，按第24條的約定辦理。（4) 最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，(4)目的約定辦理。18．竣工驗收 竣工驗收的含義 竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗收。 國家驗收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。 需要進(jìn)行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分?？⒐を炇账捎玫母黜楎炇蘸驮u定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應(yīng)符合國家驗收的要求。 竣工驗收申請報告當(dāng)工程具備以下條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收中請報告：(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成，并符合合同要求；(2)己按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；(3)己按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)施工計劃；(4)監(jiān)理人要求在竣工驗收前應(yīng)完成的其他工作：(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。 驗收 款約定提交的竣工驗收申請報告后，應(yīng)審查中請報告的各項內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收中請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為己具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。 發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。 發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收中請報告， 項、 項的約定進(jìn)行。 除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。 發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56 天后未進(jìn)行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗收的除外。 單位工程驗收 發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用己經(jīng)竣工的單位工程時，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時，可進(jìn)行單位工程驗收。 款的約定進(jìn)行。驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗收證書。己簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗收成果和結(jié)論作為全部工程竣上驗收申請報告的附件。 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。 施工期運行 施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設(shè)備安裝己竣工，根據(jù)專用合同條款約定，需要投入施工期運行的， 款的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。 在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的， 款約定進(jìn)行修復(fù)。 試運行 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運行，負(fù)責(zé)提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運行費用。 由于承包人的原因?qū)е略囘\行失敗的，承包人應(yīng)采取措施保證試運行合格，并承擔(dān)相應(yīng)費用。由于發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的，承包人應(yīng)當(dāng)采取措施保證試運行合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付承包人合理利潤。 竣工清場 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔(dān)。(1)施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；(2)臨時工程已拆除，場地己按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工場地；(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；(5)監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的56天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責(zé)任期滿時，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場地。19．缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任期的起算時間缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。 缺陷責(zé)任 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對己交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對己接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)己接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗合格為止。 監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。 承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費用和利潤的承擔(dān)， 項約定辦理。 缺陷責(zé)任期的延長由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。 進(jìn)一步試驗和試運行任何一項缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人的進(jìn)入權(quán)缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。 缺陷責(zé)任期終止證書，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。 保修責(zé)任合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。20．保險 工程保險除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定。 人員工傷事故的保險 承包人員工傷事故的保險承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其分包人也進(jìn)行此項保險。 發(fā)包人員工傷事故的保險發(fā)包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項保險。 人身意外傷害險 發(fā)包人應(yīng)在整個施工期間為其現(xiàn)場機構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項保險。 承包人應(yīng)在整個施工期間為其現(xiàn)場機構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費，并要求其分包人也進(jìn)行此項保險。 第三者責(zé)任險 第三者責(zé)任系指在保險期內(nèi)，對因工程意外事故造成的、依法應(yīng)由被保險人負(fù)責(zé)的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失(本工程除外)，以及被保險人因此而支付的訴訟費用和事先經(jīng)保險人書面同意支付的其他費用等賠償責(zé)任。 在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義， 項約定的第三者責(zé)任險，其保險費率、保險金額等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定。 其他保險除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場的材料和工程設(shè)備等辦理保險。 對各項保險的一般要求 保險憑證承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本，保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。 保險合同條款的變動承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險人作出變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 持續(xù)保險承包人應(yīng)與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。 保險金不足的補償保險金不足以補償損失的，應(yīng)由承包人和(或)發(fā)包人按合同約定負(fù)責(zé)補償。 未按約定投保的補救(l)由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。(2)由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項保險，導(dǎo)致受益人未能得到保險人的賠償，原應(yīng)從該項保險得到的保險金應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。 報告義務(wù)當(dāng)保險事故發(fā)生時，投保人應(yīng)按照保險單規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。21．不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時認(rèn)真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的， 款商定或確定。發(fā)生爭議時，按第24條的約定辦理。 不可抗力的通知 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。 不可抗力后果及