【正文】 德威投資中心設(shè)立的第一個(gè)完整年度結(jié)束時(shí)起，普通合伙人應(yīng)于自有限合伙成立之日起滿(mǎn)12個(gè)月后的第十五個(gè)工作日前應(yīng)向全體合伙人提交年度報(bào)告，內(nèi)容為年度投資活動(dòng)總結(jié)及年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告有限合伙人有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)的合理時(shí)限內(nèi)親自或委托代理人為了與其持有的有限合伙權(quán)益相關(guān)的正當(dāng)事項(xiàng)查閱及復(fù)印威海德威投資中心的會(huì)計(jì)賬簿，但應(yīng)至少提前十（10）日向普通合伙人的委托人遞交書(shū)面通知。有限合伙人在行使本條項(xiàng)下權(quán)利時(shí)應(yīng)遵守遵守本合伙企業(yè)的規(guī)定，并對(duì)享有的信息保密。第十七條 權(quán)益轉(zhuǎn)讓。，應(yīng)向普通合伙人提交書(shū)面申請(qǐng)，載明轉(zhuǎn)讓的權(quán)益份額以及擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格。普通合伙人有權(quán)自行決定是否批準(zhǔn)該等申請(qǐng)。如果普通合伙人批準(zhǔn)該轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t普通合伙人將應(yīng)提前三十日向全體合伙人發(fā)送書(shū)面通知，告知其他有限合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。有限合伙人權(quán)益非經(jīng)全體合伙人同意不得轉(zhuǎn)讓。（為本條款之目的，關(guān)聯(lián)人應(yīng)擴(kuò)大解釋為包括有限合伙人的股東、高級(jí)管理人員、實(shí)際控制人等）或直系親屬（指配偶、父母、子女、兄弟姐妹，下同）轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益的，應(yīng)向普通合伙人提交書(shū)面申請(qǐng)，載明轉(zhuǎn)讓的權(quán)益份額以及擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格。普通合伙人有權(quán)自行決定是否批準(zhǔn)該等申請(qǐng)。如果普通合伙人批準(zhǔn)該轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t普通合伙人將應(yīng)提前三十日向全體合伙人發(fā)送書(shū)面通知，告知有限合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。，普通合伙人有權(quán)自行決定是否接受該等轉(zhuǎn)讓。如果普通合伙人接受，則普通合伙人將應(yīng)提前三十日向全體合伙人發(fā)送書(shū)面通知，告知有限合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。、有限合伙人（“轉(zhuǎn)讓方”）擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益的，應(yīng)向普通合伙人提交書(shū)面申請(qǐng)，載明轉(zhuǎn)讓的權(quán)益份額以及擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格。普通合伙人有權(quán)自行決定是否批準(zhǔn)該等申請(qǐng)。如果普通合伙人批準(zhǔn)該轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t普通合伙人將向全體有限合伙人發(fā)送書(shū)面通知，載明擬轉(zhuǎn)讓的權(quán)益份額以及擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格。有意向受讓該等有限合伙權(quán)益的有限合伙人應(yīng)在收到通知后三十（30）個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)普通合伙人，期滿(mǎn)未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上有限合伙人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的受讓比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的實(shí)繳出資額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方必須按照申請(qǐng)中載明的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益。如全體有限合伙人均放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，普通合伙人有權(quán)在上述三十（30）個(gè)工作日期滿(mǎn)后的十個(gè)（10）工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方發(fā)送書(shū)面通知，按照申請(qǐng)中載明的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓有限合伙權(quán)益。如普通合伙人放棄優(yōu)先受讓權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方可按照轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)中載明的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格向第三人轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益,但如轉(zhuǎn)讓方向第三人轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益的價(jià)格低于轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)中載明的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則轉(zhuǎn)讓方不得直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)鴳?yīng)根據(jù)本條重新提出申請(qǐng)。，擬議中的受讓“擬議受讓方”）應(yīng)向普通合伙人提交關(guān)于其同意受本協(xié)議約束及將遵守本協(xié)議約定、承繼轉(zhuǎn)讓方全部義務(wù)的承諾函，以及普通合伙人認(rèn)為適宜要求的其他文件、證件及信息；且轉(zhuǎn)讓方或擬議受讓方應(yīng)書(shū)面承諾承擔(dān)該次轉(zhuǎn)讓引起的威海德威投資中心所發(fā)生的所有費(fèi)用。并且向合伙企業(yè)繳納轉(zhuǎn)讓金額的1%手續(xù)費(fèi)。、普通合伙人依本條獲得授權(quán)，與受讓方簽署同意受讓方受讓上述有限合伙權(quán)益的書(shū)面文件并辦理相應(yīng)工商變更登記手續(xù)。，普通合伙人不應(yīng)以其他任何方式轉(zhuǎn)讓其持有的有限合伙權(quán)益。如出現(xiàn)其被宣告破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之特殊情況，確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，且受讓人承諾承擔(dān)原普通合伙人之全部責(zé)任和義務(wù)，在經(jīng)全體有限合伙人一致同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t威海德威投資中心進(jìn)入清算程序。，普通合伙人經(jīng)全體合伙人批準(zhǔn)可向其關(guān)聯(lián)人轉(zhuǎn)讓有限合伙權(quán)益，但前提是擬受讓權(quán)益當(dāng)時(shí)該關(guān)聯(lián)人的總資產(chǎn)不少于普通合伙人的總資產(chǎn)。但是要提前10天向普通合伙人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)普通合伙人同意。第十八條 繼承、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時(shí)，經(jīng)普通合伙人批準(zhǔn)，其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在威海德威投資中心中的資格。但如繼承人或權(quán)利承受人為兩人或兩人以上的，繼承人或權(quán)利承受人應(yīng)通過(guò)協(xié)商或其他方式確定其中一名繼承人或權(quán)利承受人成為威海德威投資中心有限合伙人的人選，未經(jīng)確定的，任何繼承人或權(quán)利承受人不得成為威海德威投資中心的有限合伙人。未確定期間威海德威投資中心分配收益的，原有限合伙人應(yīng)享有的收益存放于托管賬戶(hù)，待成為該有限合伙人的繼承人或權(quán)利承受人確定后，再行支付。，威海德威投資中心應(yīng)當(dāng)向有限合伙人的繼承人或權(quán)利承受人退還被繼承有限合伙人的財(cái)產(chǎn)份額：(1)繼承人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的。(2)本協(xié)議約定不能成為有限合伙人的其他情形。，普通合伙人依本條獲得授權(quán)，自行簽署及/或代表有限合伙人簽署相關(guān)法律文件為威海德威投資中心辦理工商及其他變更手續(xù)。第十九條 其他、要求或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，交付或發(fā)送至下列通訊地址，即為完成發(fā)送或送達(dá)：給威海德威投資中心的通知發(fā)送至：地址： 文登市小觀(guān)鎮(zhèn)永安街17號(hào)傳真： 06318807222電話(huà)： 13455859207郵編： 264402收件人： 威海德威投資中心（有限合伙）給普通合伙人的通知發(fā)送至：地址： 文登市小觀(guān)鎮(zhèn)永安街17號(hào)傳真： 06318807222電話(huà)： 06318807222郵編： 264402收件人： 威海卓達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。任何有限合伙人可隨時(shí)經(jīng)向威海德威投資中心及普通合伙人發(fā)出書(shū)面通知而變更其通訊地址。普通合伙人和威海德威投資中心可隨時(shí)經(jīng)向有限合伙人發(fā)出書(shū)面通知而變更其通訊地址。，否則：(1)在派專(zhuān)人交付的情況下，；(2)在通過(guò)郵資預(yù)付的掛號(hào)郵件或快遞發(fā)出的情況下，（10）個(gè)工作日視為送達(dá)；(3)在通過(guò)航空郵件郵寄的情況下，（5）個(gè)工作日視為送達(dá)；(4)在以傳真發(fā)送的情況下，且發(fā)件人傳真機(jī)記錄傳輸確認(rèn)時(shí)視為送達(dá)。“不可抗力”指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、政府或公共機(jī)構(gòu)的行為（包括重大法律變更或政策調(diào)整）、流行病、民亂、罷工，以及一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方單純?nèi)鄙儋Y金非為不可抗力事件。，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知另一方，并在其后的十五（15）日內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù)。，各合伙人應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的后果減小到最低限度。本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議各部分的標(biāo)題僅為索引方便而設(shè)，標(biāo)題不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本協(xié)議及其條款的定義、限制或擴(kuò)大范圍。本協(xié)議構(gòu)成合伙人之間的全部協(xié)議，取代此前所達(dá)成的所有關(guān)于威海德威投資中心的約定、要約、承諾或備忘錄等有關(guān)資金募集及設(shè)立的口頭及書(shū)面的協(xié)議。如本協(xié)議的任何條款或該條款對(duì)任何人或情形適用時(shí)被認(rèn)定無(wú)效，其余條款或該條款對(duì)其他人或情形適用時(shí)的有效性并不受影響。本協(xié)議各方均應(yīng)對(duì)因協(xié)商、簽署及執(zhí)行本協(xié)議而了解的其他各方的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。有限合伙人并應(yīng)對(duì)其通過(guò)半年度報(bào)告、年度報(bào)告、查閱財(cái)務(wù)賬簿及合伙人會(huì)議中所了解到的威海德威投資中心經(jīng)營(yíng)信息承擔(dān)嚴(yán)格保密。本協(xié)議各方簽署正本一式叁份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自合伙企業(yè)投資人簽署之日起生效。[以下無(wú)正文，下接簽署頁(yè)][本頁(yè)無(wú)正文，本頁(yè)為簽署頁(yè)]卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 威海卓達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 委托代理人2011年 月 日 2011年 月 日 2011年 月 日18 / 18