【正文】 規(guī)定。承包人 應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，定期 對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行修改，并 報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核備案。 承包人應(yīng)按照經(jīng)工程師批準(zhǔn)的合同專(zhuān)用條款第 10 條所述的施工組織設(shè)計(jì)和計(jì)劃進(jìn)行施工。但在任何情況下，工程師對(duì)上述施工 組織設(shè)計(jì)、 計(jì)劃的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)。 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)安全防護(hù)、基地清理、文明施工、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類(lèi)固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與 墻體連接填補(bǔ)及防水等施工措施一定要詳細(xì)進(jìn)行描述，確保可操作性。此部分費(fèi)用作為工程措施費(fèi)已包含在工程總價(jià)中，不再另行計(jì)取。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同的規(guī)定，按 時(shí)完成各階段的合同 責(zé)任和義務(wù)。12 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人 暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人 應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的 處理意見(jiàn)后，可以 書(shū)面形式提出復(fù)工要求。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的 損失，但 經(jīng)發(fā)包人書(shū)面授 權(quán)的委托人簽字確認(rèn)后工期相16 / 66應(yīng)順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和 損失，工期不予 順延。本條款不執(zhí)行合同通用條款。 因以下原因在施工關(guān)鍵線 路（按承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵線路）上造成工期延誤，且 該拖延后果確屬不可避免，須由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)，并以 書(shū) 面形式確認(rèn)工期是否順延及可順延的天數(shù)，發(fā)包人不承擔(dān)包括承包人 窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任：　1　 發(fā)包人未在開(kāi)工前 3 天提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電接駁點(diǎn)。（發(fā)包人所能提供的開(kāi)工條件是以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有條件為準(zhǔn)，相關(guān)的工程手續(xù)正在辦理過(guò)程中，承包人不得因此而提出補(bǔ)償要求，因發(fā)包人手續(xù)不全造成政府部門(mén)勒令停工除外）　2　 工程款項(xiàng)的支付未按發(fā)承包雙方達(dá)成的合作協(xié)議執(zhí)行。　3　 本工程的施工圖紙將陸續(xù)予以提供，如果 圖紙延誤 并對(duì)工程施工造成實(shí)質(zhì)性影響?！?　 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成停工 連續(xù)超過(guò) 24 小時(shí)?！?　 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，從而對(duì)工程總進(jìn)度造成實(shí)質(zhì)性影響?！?　 除上述明確列舉的因素外或本合同專(zhuān)用條款另有約定的情況外，本合同的總工期和各節(jié)點(diǎn)工期不再因其他任何原因順延。 承包人在合同專(zhuān)用條款第 款及其他條款約定的工期順延情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，超 過(guò)上述期限發(fā)包人有權(quán)自行決定工期是否需要順延和順延的具體天數(shù)。發(fā)包人在收到 報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確 認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。 承包人必 須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人 應(yīng)制定切實(shí)可行的進(jìn)度糾偏方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)后 執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 承包人應(yīng)按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延，但 發(fā)包人不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承包人延誤工期的，則每延誤一天，除依據(jù)第一章合同協(xié)議書(shū)中第 條款規(guī)定向發(fā)包人支付違約金外， 還應(yīng) 另外承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切 損失和傷害及影響等（包括應(yīng)由發(fā)包方支付的 3 萬(wàn)元/月的監(jiān)理費(fèi)）。 為確保工程的 順利進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人不應(yīng)提出異議。 盡管合同已有其它 規(guī)定，若因承包人工期延誤而引發(fā)發(fā)包人未能按期完工，承包人應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任和由此給發(fā)包人帶來(lái)的損失，發(fā)包人有 權(quán)在任意一次對(duì)承包人的付款審核中考慮是否要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任和扣除該損 失，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。 雙方約定工期順延的其他情況：項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，無(wú) 論何種原因需要變更總工期及具體節(jié)點(diǎn)工期的，必須由發(fā)包人、監(jiān)理和承包人書(shū)面簽字確認(rèn)并加蓋三方單位公章后，方可調(diào)整變更。承包人每月所上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃等，即使發(fā)包人、 監(jiān)理接受，也不能作為確認(rèn)工期調(diào)整變更的依據(jù)。 如屬不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書(shū)面報(bào)告， 經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，可17 / 66以順延工期。 如果承包人的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定工期超過(guò) 20 日（含節(jié)點(diǎn)工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 承包人未按雙方確認(rèn)的控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，承包人 應(yīng)向發(fā)包人支付違約金：并且發(fā)包人有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)期 進(jìn)度款中扣除。 承包人認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人收到申請(qǐng)后立即組織 初步驗(yàn)收，由 發(fā)包人、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初 驗(yàn)提出的整改要求全部完成并 經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，發(fā)包人在三天內(nèi)批復(fù)承包人工程核 驗(yàn)申請(qǐng)，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 7 天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成。 工程竣工驗(yàn)收后，承包人 應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過(guò)并清點(diǎn)、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完 畢。承包人逾期未向 發(fā)包人移交，造成 發(fā)包人投產(chǎn)時(shí)間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人逾期不接受承包人移交的已 驗(yàn)收合格的工程，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時(shí)，經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn) 收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過(guò)質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過(guò)。承包人不得因不合理的原因擅自延 遲或拒絕工程的驗(yàn)收交付工作。承包人需在竣工驗(yàn)收通過(guò) 15 日內(nèi)取得 建設(shè)主管部門(mén)為本工程頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》，否 則按竣工日期 遲延支付違約金。 承包人在竣工驗(yàn)收通過(guò)后 28 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工 圖紙均須準(zhǔn)確真實(shí)地反映 實(shí)際施工情況），逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照 5000 元每天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。另外，承包人應(yīng)接受發(fā)包人的委托及時(shí)向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人 匯總整理后移交檔案 館，承包人未按 規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)，但承包人 應(yīng) 有催要義務(wù)。 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、承包人采取趕工措施 費(fèi)用的承擔(dān)；除非 發(fā)包人另有要求，否 則工程提前竣工，發(fā)包人不支付提前竣工的有關(guān) 費(fèi)用?！　?質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002022）的規(guī)定及相關(guān)現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和滿(mǎn)足發(fā)包人根據(jù)合同規(guī) 定對(duì)工程質(zhì)量的合理要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。 為提高工程的整體品質(zhì)及使外立面美觀，外墻涂料的質(zhì)量、效果達(dá)到發(fā)包人所展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人達(dá)不到上述要求，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 質(zhì)量評(píng)定、仲裁部門(mén)名稱(chēng)：甲方指定的有 資質(zhì)的第三方 鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量作出最終鑒定， 對(duì)此發(fā)、承雙方不存在任何異議。 工程質(zhì)量爭(zhēng)議和鑒定期間，除非本合同另有 約定或 發(fā)包人書(shū)面明確要求外，本合同不停止履行。 合同執(zhí)行過(guò)程中，承包人不得因國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào) 整，以任何形式或任何理由向發(fā)包人提出任何費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)18 / 66論這種調(diào)整是否會(huì)增加承包人的費(fèi)用。但工程量 變化的除外。 雙 方 約 定 中 間 驗(yàn) 收 部 位 ：按 通 用 條 款 嚴(yán)格按《雨潤(rùn)集團(tuán)工程驗(yàn)收制度》的規(guī)定執(zhí)行。 為維修方便，承包人應(yīng) 在工程竣工驗(yàn)收后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交室內(nèi)水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。 當(dāng)發(fā)包人要求承包人做施工樣板時(shí)，為保證施工質(zhì) 量， 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)， 發(fā)包人可根據(jù) 實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，合格后承包人方可按 樣板進(jìn)行大面 積施工。該部分費(fèi)用均已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行 計(jì)取。 在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如 發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ) 做的部分， 發(fā)承包雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由承包人在 規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后 經(jīng)驗(yàn) 收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的 視同工期延誤。 工程具備隱蔽條件，承包人自 檢合格后，于驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并 簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)承包人在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改 動(dòng)， 應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程 隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 驗(yàn)收不合格，承包人在 發(fā)包人和 監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 關(guān)鍵工序施工完畢后， 須經(jīng)監(jiān)理、 發(fā)包人驗(yàn)收合格并 簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等 資料），方可 進(jìn)行下道工序施工 ，否則每次承包人支付違約金2022 元，并且暫停支付該部分 進(jìn)度款，直至 發(fā)包人確認(rèn)該 部分工程合格為止。 無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出 對(duì)已隱 蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測(cè)，并在檢驗(yàn) 后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。 檢驗(yàn) 合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償承包人損失并相應(yīng)順 延工期。 檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。18. 重新檢驗(yàn) 如果承包人違反了合同專(zhuān)用條款第 款的規(guī)定，無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果是否合格，承包人均 應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā) 生的全部費(fèi)用，工期不予 順延。 承包人及其分包單位的每道工序必須執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方及本合同 規(guī)定的驗(yàn)收制度。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得 進(jìn)入下一道工序施工（除非 發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗(yàn)收），否則不論事后 檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格， 該批工程量的工程款一律 暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗(yàn)、 處理等所有 費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，工期不予 順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進(jìn)一步處罰的權(quán)利。 發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工 單位必 須及時(shí)上報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人，不得擅自隱蔽。對(duì)質(zhì)量缺陷的處 理方案必須由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé) 人簽字后并報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核同意后，方可實(shí)施；對(duì)質(zhì)量事故的 處理，由市建 設(shè)行政主管部 門(mén)組織處理。 在設(shè)備調(diào)試過(guò)程中，承包人 應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求有效地履行 總包管理協(xié)調(diào)的職責(zé)。　　 安全施工 在整個(gè)合同期內(nèi)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)委派一位安全負(fù)責(zé) 人，由他出席發(fā)包人召開(kāi)的安全會(huì)議，19 / 66按發(fā)包人的要求提交安全報(bào)告和建議，并 負(fù)責(zé)監(jiān)督保持安全 習(xí)慣。本工程 實(shí)行定期和不定期相結(jié)合的安全檢查制度，檢查標(biāo) 準(zhǔn)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范。承包人必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對(duì)每次的檢查結(jié)果實(shí)行公布，并 記錄在案。 承包人必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，在相應(yīng)層面或地點(diǎn)設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，明確動(dòng)火證制度， 執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申 報(bào)制度，并督促各分包單位建立若干兼職消防員。 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每周最少組織一次安全文明大檢查并召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，建設(shè)單位、 監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對(duì)項(xiàng)目的安全文明情況 進(jìn)行檢查評(píng)定。根據(jù)檢查的評(píng)定結(jié)果，填寫(xiě)《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》，該表由建設(shè)單 位、 監(jiān)理單位、總包方三方代表簽字確認(rèn)，施工單位有知曉權(quán) 但無(wú)決定權(quán)并不得以任何形式拒 絕簽認(rèn)。 《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》見(jiàn)附件 L。 安全文明檢查綜合考評(píng)的評(píng)分方法：滿(mǎn)分為 100 分。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評(píng)得分為該工程施工期間所有周的《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》得分的加權(quán)平均數(shù)。如果安全文明 檢查綜合考評(píng)的得分低于 60 分， 則該項(xiàng)目的安全文明施工措施費(fèi)在工程結(jié)算時(shí)扣除承包人違約金 10 萬(wàn)元；如果安全文明綜合考評(píng)的得分為60~69 分，扣除承包人違約金 5 萬(wàn)元，得分 為 70~79 分，扣除承包人 違約金 2 萬(wàn)元，得分為80~89 分，扣除承包人違約金 1 萬(wàn)元，得分高于 90 分以上發(fā)包人按合同約定全額支付安全文明費(fèi)。 現(xiàn)場(chǎng)的管理施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排好所有的施工機(jī)械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完場(chǎng)清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫(kù)或就地堆放整齊，承包人 應(yīng)督促各分包單位將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人在現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)的垃圾堆放點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)分包單位未達(dá)到要求，建筑垃圾亂堆、亂放，作業(yè)面清理不到位，則承包人應(yīng)立即將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械 費(fèi)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理后由分包單位支付，由于總包管理不善造成的情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至 罰款。如果承包人拒絕及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理（不論該場(chǎng)地是否為承包人責(zé)任范圍還是分包責(zé)任范圍）， 發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進(jìn)行清