房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售代理服務(wù)合同范本-資料下載頁(yè)
2025-05-27 18:36本頁(yè)面
【正文】 0。如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方十四天的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方； 終止合同時(shí)，且支付期限不得遲于書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日。甲方逾期不支付乙方應(yīng)收銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)，將按逾期每天支付乙方應(yīng)付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之三作為違約金。甲乙雙方解除合同或合同到期時(shí)，在服務(wù)期內(nèi)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》客戶在解除合同或合同到期后與甲方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》的，甲方須按本合同第六條規(guī)定支付乙方相應(yīng)的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用。 銷(xiāo)售代理服務(wù)期限內(nèi)，甲方擅自將銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者無(wú)故提前終止本合同均構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 20 萬(wàn)元，甲方支付違約金后仍需向乙方結(jié)清相關(guān)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)。在甲方支付違約金并結(jié)清相關(guān)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。乙方無(wú)故提前終止本合同，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 20 萬(wàn)元，并賠償甲方因此所受的損失。 在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更，產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方改變的，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)生效，并保證受讓方承認(rèn)及繼續(xù)履行本合同，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另外簽訂協(xié)議，甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方已售出部分的服務(wù)費(fèi)。，乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)賠償甲方所受的全部損失。第九條詞語(yǔ)注解 公開(kāi)發(fā)售日：是指本項(xiàng)目在深圳地區(qū)的公共媒體上第一次發(fā)布廣告宣傳的正式發(fā)售日，須符合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件，具體包括：取得房屋銷(xiāo)售預(yù)售許可證，售樓處、樣板房、部分園林以及部分工程主體外立面展示等條件均齊備。甲方有義務(wù)與乙方書(shū)面確認(rèn)本項(xiàng)目具體的公開(kāi)發(fā)售日期，在雙方未對(duì)公開(kāi)發(fā)售時(shí)間作書(shū)面確認(rèn)的情況下，本項(xiàng)目的公開(kāi)發(fā)售日為銷(xiāo)售該批房號(hào)時(shí)收到購(gòu)房客戶支付的第一筆定金日。 “單位”：是指取得預(yù)售許可證后，該批核準(zhǔn)房號(hào)表中列明的單個(gè)房號(hào)。 “售出單位”：是指已簽訂完《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》的房屋單位并交足首期房款，售出面積以簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的建筑面積為準(zhǔn)，售出時(shí)間以房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)。 “銷(xiāo)售率”是指乙方在服務(wù)期內(nèi)，本項(xiàng)目物業(yè)中，客戶交足正式定金并簽署了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》單位的累計(jì)總建筑面積除以本項(xiàng)目甲方委托銷(xiāo)售總建筑面積。第十條其它 本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件及合同履行過(guò)程中的函件、會(huì)議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。 本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更合同；對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商不成的，向深圳市人民法院提起訴訟。 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲 方： 有限公司 法定代表人（授權(quán)委托人）： 乙 方： 地產(chǎn)代理 有限公司 法定代表人（授權(quán)委托人）： 簽約時(shí)間： 年 月 日（由簽章的最后一方填寫(xiě)）寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫手
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