【正文】 八條規(guī)定：“發(fā)包單位應(yīng)當按照合同的約定，及時撥付工程款項。” 7確定合同價款有幾種方式？ 答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價可以采用以下三種方式： （1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。 （2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。 （3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 7可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？ 答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； （2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； （4）設(shè)計變更及發(fā)包方確認的工程量增減； （5）雙方約定的其他因素。 7調(diào)整合同價格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認工程師已經(jīng)同意調(diào)整？ 答：承包人應(yīng)在調(diào)整合同價款因素情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 7怎樣約定工程預(yù)付款？ 答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十四條規(guī)定：“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。”80、實行工程預(yù)付款的合同，雙方在什麼文件內(nèi)約定？約定哪些內(nèi)容？答：實行工程預(yù)付款的合同，發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。 8發(fā)包人不按合同約定支付預(yù)付款，承包人如何處理？ 答：承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 8合同內(nèi)對工程進度款支付是如何約定的？ 答：在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。 8哪些合同價款與工程進度款同期支付？ 答：已發(fā)生的可調(diào)價格合同約定的調(diào)價因素的調(diào)整合同價款和工程變更調(diào)整的合同價款及合同中其他條款中約定的追加合同價款，都應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。 8發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應(yīng)如何處理？ 答：承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。 8合同內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的？ 答：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 8發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作？ 答：發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 8發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款，應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任？ 答：發(fā)包人應(yīng)從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 8發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼法律規(guī)定？ 答：發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對竣工驗收合格的工程應(yīng)當按照合同約定的方式和期限進行工程結(jié)算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受工程?！逗贤ā芬?guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?8發(fā)包人不支付工程價款的，承包人將該工程折價、拍賣一般應(yīng)當遵循什麼程序？ 答：發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應(yīng)當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責(zé)任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。依法折價，承包人對工程折價的，應(yīng)當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價款債權(quán)得以實現(xiàn)。發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應(yīng)當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應(yīng)付價款數(shù)額的，該超過部分應(yīng)當歸發(fā)包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權(quán)額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。90、建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備哪些條件？ 答：國務(wù)院第279號令即《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：“竣工驗收由建設(shè)單位負責(zé)，必須按程序進行?？⒐を炇毡仨毦邆湎铝袟l件：一是完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；二是有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；三是有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；四是有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；五是有施工單位簽署的工程保修書?！?9發(fā)包人和承包人履行合同時發(fā)生爭議有幾種方式解決？ 答：發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 9工程竣工后，法律對發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任有哪些新的規(guī)定？答：《合同法》關(guān)于建設(shè)工程竣工后的法律規(guī)定如下：工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準（含雙方在合同中約定的相應(yīng)條款）及時進行驗收；驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。 9《建筑法》對建筑工程交付竣工驗收有什麼規(guī)定？ 答：《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?9發(fā)包人沒有正當理由遲延進行驗收的，應(yīng)當承擔(dān)什麼責(zé)任？ 答：發(fā)包人未能按照合同約定日期對工程進行驗收的，應(yīng)從合同約定的期限最后一天的次日起承擔(dān)保管責(zé)任。 9對竣工工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規(guī)定？ 答：《合同法》第二百七十九條和《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。” 9如發(fā)包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應(yīng)怎樣處理？ 答：應(yīng)按下列不同情況處理： （1）提前使用的工程質(zhì)量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質(zhì)量缺陷是外露的、非隱蔽的，應(yīng)視為發(fā)包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務(wù)的權(quán)利，由此引起的返工、維修費用，由發(fā)包方承擔(dān)； （2）提前使用的工程質(zhì)量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質(zhì)量標準而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費用主要由承包方承擔(dān)，但發(fā)包方應(yīng)根據(jù)擅自使用的過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 9施工中發(fā)包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 答：協(xié)議一般包括如下內(nèi)容： 要求提前的時間； 承包人采取的措施及追加合同價款的計算方法； 發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件； 因提前竣工，發(fā)包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計算。 9發(fā)包人竣工驗收程序，合同內(nèi)是如何約定的？ 答：發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。 9合同內(nèi)對實際竣工日期是如何約定的？ 答：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。100、什麼條件下發(fā)包人不組織驗收或驗收后不提出修改意見，即視為竣工驗收報告已被認可？答：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 10部分單位工程或工程部位需甩項竣工的，應(yīng)如何處理？ 答：雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。 10建設(shè)單位不按照規(guī)定進行工程驗收的應(yīng)受到什麼處罰？ 答：國務(wù)院第279號即《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規(guī)定：“建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的； （2）驗收不合格，擅自交付使用的； （3）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的?！?第五十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款?！?10近幾年國家對建設(shè)工程質(zhì)量保修頒布過哪些法律、法規(guī)和規(guī)章？ 答：（1）1999年10月1日起施行的《合同法》； （2）1998年3月1日起施行的《建筑法》； （3）2000年1月30日國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； （4）2000年6月30日建設(shè)部頒布的第80號令即《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。 10發(fā)承包雙方發(fā)生爭議，出現(xiàn)哪些情況才能停止施工？ 答：出現(xiàn)下列情況，才能停止施工： （1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （3）仲裁機構(gòu)要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 10發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約？ 答：發(fā)包人發(fā)生下列情況，視為違約： （1）不按時支付工程預(yù)付款； （2）不按合同約定支付工程款； （3）無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款； （4）不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 10承包人發(fā)生哪些情況視為違約？ 答：承包人發(fā)生下列情況視為違約： （1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （2）承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； （3）不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 10《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的？ 答：《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！?10發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同？ 答：有下列情況之一，可以解除合同： （1）雙方協(xié)商一致； （2）因不可抗力致使合同無法履行； （3）因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 10發(fā)包人在何情況下，有權(quán)解除合同？ 答：承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。1承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同？答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。 11一方要求解除合同的程序是什麼？ 答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款關(guān)于爭議的約定處理。 11合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作？ 答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。